• Megjelenítés

csúszás

2018. június 28. 13:44 | Kricsfalussy Tamás

Aprópénzzel szúrják ki a pórul járt lakásvásárlók szemét

Nehéz lenne olyan új építésű lakásokról az elmúlt fél-egy évben írt cikket találni a neten, amely ne érintené a munkaerőhiány, illetve az ebből következő késedelmes átadások problémáját. Nincs mit szépíteni a helyzeten, ezzel a gonddal gyakorlatilag az összes ingatlanfejlesztőnek és kivitelezőnek meg kell küzdenie, tudásához és tapasztalatához képest több vagy kevesebb sikerrel. A vevőket az egészből leginkább két dolog érdekli: akik lakásvásárlás előtt állnak szeretnék bebiztosítani, hogy időben megkapják a megvásárolt lakást, akik pedig már leszerződtek és szembesülnek a csúszással, arról érdeklődnek, hogy milyen kártérítést kaphatnak a késedelmes teljesítésért.

Új lakást vennél? Ekkora csúszásra számíts

2018. május 12. 08:30 | Portfolio

Új lakást vennél? Ekkora csúszásra számíts

A jelenleg építés alatt álló budapesti új lakásfejlesztések mintegy kétharmada csúszik időben az eredeti tervhez képest. Az új lakások kedvezményes áfakulcsának korlátozott időszaka még inkább kifeszíti az amúgy is korlátozott építőipari kapacitásokat. A lakásfejlesztések elől mindezek mellett a kereskedelmiingatlan-fejlesztések és az állami beruházások érdemi kapacitásokat szívnak el. Mindezen tényezők a jelenleg építés alatt álló új lakásprojektek jelentős időbeli csúszását eredményezik. A Budapesten fejlesztés alatt álló új lakásoknak csupán mintegy 37,5 százaléka nem csúszik időben - derül ki az MNB legfrissebb Lakáspiaci Jelentéséből.

2018. április 28. 14:55 | Portfolio

Csúsznak a lakásépítések, de vajon mennyit? - Válaszoltak az építők

A kivitelezés körüli gondok számos projekt megvalósulását veszélyeztethetik, illetve jelentős csúszásokat okozhatnak, különösen a lakóingatlan-beruházások esetében. Az építőiparos cégek egyértelműen a lakásépítéseket látják a legkockázatosabb fejlesztésnek. Az OTP Jelzálogbank adatbázisában szereplő újlakás-projektek 80 százaléka már minimum egy negyedéves csúszással fog elkészülni, a kivitelezési költségek lassan az egekbe törnek, és a folyamatosan dráguló építőanyagok és emelkedő munkabérek miatt még nem is látszik a folyamat vége. A munkaerőhiányról még nem is beszéltünk, ami a problémák közül talán az egyik legsúlyosabb. Arra a kérdésre kerestük a választ, hogy hány hónapos csúszásokat tapasztalnak a szakemberek és mekkora részt képviselnek ebben a magas árak és bérek, illetve a kapacitáshiány.

2018. április 06. 09:13 | Portfolio

Két lakásprojektjénél felfüggesztette az értékesítést a Cordia

Két projektjében is elhalasztja az értékesítést a főváros egyik legnagyobb lakásfejlesztője, a Cordia - írja a Világgazdaság. A fejlesztők a jelenlegi piacon a munkaerőhiány és az építőanyagok hiánya mellett olyan problémákkal is szembesülnek, mint a kedvezményes lakásáfa körüli bizonytalanság. Mivel még mindig nem derült ki, hogy 2019 után meghosszabbítják-e a kedvezményt, a beruházók próbálják a határidő előtt befejezni a már elkezdett projektjeiket, a kapacitáshiány miatt azonban ez várhatóan nem mindenkinek sikerül.

2018. január 28. 12:51 | Portfolio

Horrorsztorik a lakáspiacról - Ha nem figyelsz, te is pórul járhatsz!

Ahogy haladunk előre az időben, egyre több, a lakásáfa csökkentési lázban megkezdett építkezésről derülhet ki, hogy a fejlesztők elkalkulálták magukat. A felszínen egyelőre csak a projektek csúszását látjuk, sok esetben már 1 éve várják a vevők a befejezést, de az olvasói beszámolók alapján egyes esetekben a minőség miatt is lehet oka az aggodalomra a vásárlóknak, ami már jóval komolyabb probléma. Mutatunk néhány sztorit, amik valóban megkongatják a vészharangot, vevőként nekünk is a sarkunkra kell állni, ha nem akarjuk, hogy átverjenek.

2017. július 11. 11:25 | Portfolio

Elszámolták magukat a lakásfejlesztők - Tömegével dőlhetnek be a projektek

Már most is van olyan projekt, ahol a beruházó elszámította magát, és a megemelkedő magas építési költségek miatt a projekt lefújására kényszerült, annak ellenére, hogy a lakásokat már részben értékesítette. Az év vége felé haladva pedig egyre több példa lehet erre - írja a Világgazdaság. A Portfolio számításai szerint, az új lakás projektek megépítése egyre nagyobb költségekkel jár, amire a fejlesztőknek a lakások árainak emelésével kellene reagálniuk annak érdekében, hogy megérje a projektet egyáltalán elkezdeni. A már megkötött szerződések esetében azonban ez problémás lehet, így pedig a túl alacsonyan árazott projektek beruházói komoly gondban lehetnek.

2017. június 18. 18:20 | Portfolio

Tömegével csúsznak az új-lakás projektek - Lesz, ami el sem készül

Nagyon nem mindegy, hogy ki milyen lakásfejlesztési projektben tervezi megvásárolni az új otthonát. Az egyéb veszélyeken felül, a projekt időbeli csúszásának komoly anyagi következményei lehetnek, ha ugyanis a ház végül csak 2019 után készül el, a vásárlás során már 27 százalék áfát kell fizetnie a vevőknek, hiába foglalózták le korábban az ingatlant. Elsőre ugyan még távolinak tűnik ez a határidő, de az ilyen mértékű csúszás a jelenlegi számok alapján akár valós veszély lehet. A Budapesti Lakáspiaci Riport által követett projektek esetében, a meghirdetett valamivel közel 15 400 lakás közül 6300 esetében már most módosult 1-2 negyedévvel az átadás dátuma, míg 1200 esetében már 1 éves tolódást regisztráltak.

2017. április 19. 10:38 | Portfolio

Jelentős csúszásban a vizes-Vb projektjei

Több helyszínen is komoly csúszásban van a vizes-Vb épületeinek kivitelezése - írja a Magyar Nemzet. Bár hasonló rendezvényeknél máshol is fel szoktak merülnek csúszások, végül mindig sikerül időben befejezni a projekteket, most azonban több helyszínen is komoly gondok lehetnek.

  • 1
  • 2

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility