ingatlanalap

Egyre olcsóbbak a magyar befektetések, mégis egyre többet keresnek rajtunk

Jelentősen átrendeződött tavaly a befektetési alapok piaca, a friss adatok szerint bár összességében nőtt a befektetési alapok költségterhelése, ez nem a költségek növelésének, sokkal inkább a megváltozott befektetési trendnek köszönhető: egyre többen veszik ugyanis a magasabb hozamokat ígérő, de cserébe magasabb díjakkal is dolgozó alapokat. A pénzpiaci és tőkevédett alapokat nem keresik, az abszolút hozamú és ingatlanalapokat viszont annál inkább. És miközben az alacsony hozamoktól, a költségcsökkentésektől és a MIFID 2-től hangos a piac, kiderült: még a válság előtt sem volt olyan nyereséges a szektor, mint tavaly.

Üstökösként húznak el az állampapírok, állva hagyják a piacot

Júliusban a befektetési alapoknál is nyár volt, a befektetések gyakorlatilag semmit nem hoztak, sőt, a gyengébb teljesítmény miatt még közel 20 milliárd forinttal csökkent is a piaci összvagyon. A legkeresettebb alapok a vegyes és ingatlanalapok voltak, és bár 2015 óta az utóbbi kategória már közel 460 milliárdot vonzott be, így is jócskán elmarad a lakossági állampapírok 3 ezer milliárdjától.

Mészáros Lőrincékhez kerül a 12 milliárdos magyar ingatlanalap

Pár perce jött a Konzum Nyrt. közleménye, miszerint alapkezelője, a Konzum Befektetési Alapkezelő átveszi a Diófa Alapkezelő egyik ingatlanalapját.

Ingatlanalapok - az MPTIA az egyik legnépszerűbb

A hazai ingatlanpiac minden jel szerint fellendülésben van, és az iparági szakértők a jövővel kapcsolatban is kifejezetten optimisták, így jól járhat az, aki most befektetőként próbál részesülni a szektorban keletkező profitokból. Nemcsak ingatlanvásárlással lehet kiaknázni ezeket a lehetőségeket: aki részesedni akar az ingatlanpiaci hozamokból megteheti, hogy ingatlanalapokba fekteti a pénzét, ami kis összeggel is elérhető. A néhány éves időtávon már stabil, általában kiszámítható, és a pénzpiaci befektetésekhez képest viszonylag magasabb hozamokat biztosító ingatlanalapok jelentős fejlődésen mentek keresztül Magyarországon az utóbbi néhány évben, de hogyan is működnek pontosan?

Egész Európa odavan a magyarok egyik kedvenc befektetéséért

Az elmúlt négy év során tavaly áramlott a legtöbb pénz a nyíltvégű ingatlanalapokba, az európai lakossági befektetők 6,4 milliárd eurónyi tőkét fektettek ide 2016-ban - írja a Financial Times.

Már most tarolnak a magyar befektetők kis kedvencei

Több mint 49 milliárd forintos vagyonbővüléssel kezdték az idei évet a hazai befektetési alapok, a januári vagyonnövekedés nagyobb része a friss tőkebeáramlásnak köszönhető. Kiugró keresletet mutattak a befektetők az abszolút hozamú és ingatlanalapok iránt, a két népszerű kategóriába összesen közel 75 milliárd forint áramlott.

Az ingatlanbefektetések mentették meg a magyar befalapok tavalyi évét

Tavaly decemberben több mint 117 milliárd forinttal nőtt a befektetési alapokban lévő vagyon, ezzel végre megtört a jég és a várt stagnálással szemben kisebb növekedéssel zárták az évet a hazai alapok. Az ingatlanalapok rendkívül népszerűek voltak decemberben, egy hónap alatt annyi tőke áramlott ezekbe az alapokba, mint az év első négy hónapjában összesen. Hozam oldalról viszont a részvény- és az abszolút hozamú alapok voltak a legjobban teljesítők, egy hónap alatt 3-4%-ot is lehetett keresni velük.

Most bebizonyítjuk, hogy a múltbeli hozamok alapján döntenek a befektetők!

Ha valaha is a kezedbe került egy, a befektetőknek szóló könyv vagy cikk, biztos találkoztál már azzal - az egyébként teljesen jogos - figyelmeztetéssel, hogy ne (csak) a múltbéli hozamok alapján dönts, ha befektetésekről van szó, mert ez sokszor félrevezető lehet. A Portfolio friss számításai szerint azonban a befektetőket nagyon is befolyásolja, hogyan teljesítettek a múltban a kiszemelt eszközök, egyes hazai befektetési alapok keresletében például egyértelműen kivehető a múltbeli hozamok pozitív vagy negatív hatása. És ez nem is mindig baj. Kifejtjük, miért.

Még most sem heverték ki a sokkot a brit ingatlanbefektetések

Január óta a brit ingatlanalapokból összesen 3 milliárd fontnyi vagyon áramlott ki, ami a legnagyobb tőkekiáramlás a pénzügyi válság csúcspontja óta. A brit alapkezelők szövetsége szerint a kiáramlott vagyontömeg a nyíltvégű ingatlanalapokban kezelt pénzek 10%-át jelenti - írja a Financial Times.

Szép csendben előretörnek a hazai ingatlanbefektetések

A gyengébb augusztusi adatok után szeptemberben szerény, de már pozitív vagyonnövekedést könyvelhettek el a hazai befektetési alapok. A legtöbb pénz múlt hónapban az ingatlan- és kötvényalapokba áramlott, a legrosszabb hónapként pedig a pénzpiaci alapok élték meg a szeptembert. A legjobb havi hozamot a zártkörű alapok hozták, az ingatlanalapok teljes vagyonon belüli részaránya pedig már meghaladta a 12%-ot.

Napokon belül tőzsdére mehet a Duna House

Újabb milliárdokhoz férhetnek hozzá a brit befektetők

Ezúttal a Standard Life Investments döntött úgy, hogy megszünteti a felfüggesztést a 2,5 milliárd fontot kezelő ingatlanalapján. Ezzel már csak egy-két alapkezelő maradt a brit piacon, amely még fenntartja a korlátozást - írja a Financial Times.

Ilyet idén még nem láttunk - Végre pénz megy az elfeledett befektetésbe

Az nem meglepő, hogy augusztusban az ingatlanalapokat keresték leginkább a befektetők, hiszen ez a kategória idén még csak pénzt vonzott be, az viszont már érdekesebb, hogy hét hónapnyi tőkekiáramlást követően augusztusban végre megfordult a trend, és a befektetők ismét keresni kezdték a vegyes alapokat. Iparági szinten augusztusban ismét csökkent a kezelt vagyon, ezúttal 25 milliárd forinttal, amely főként a befektetők visszaeső keresletével magyarázható, a hozamok ugyanis 8 milliárddal növelték a kezelt vagyon értékét.

Három éve nem volt ekkora pénzvesztés a brit befektetéseknél

Már a júniusi 3,5 milliárd fontos tőkekiáramlás is soknak tűnt, de júliusban még ezt is megfejelték a brit alapokat vásárló befektetők: összesen 5 milliárd fontot vontak ki, amely legalább hároméves mélypont a brit befektetési alapoknál, és természetesen ezt is a Brexit számlájára írják.

Összejött a lakásalap indulási pénze

Augusztus első három napján zajlott le az ország egyetlen lakásalapjának jegyzése, az alap kezelésével megbízott Impact Alapkezelő honlapján található közlemény szerint végül 1 022 350 000 forintot sikerült összegyűjteni a befektetőktől, mellyel éppen hogy csak, de meglett a célul kitűzött egymilliárdos nettó eszközérték.

Egy hónap alatt hoztak annyit, mint az állampapírok egész évben

Júliusban mindössze 0,81%-kal, 5678 milliárd forintra nőtt a hazai befektetési alapokban kezelt vagyon, de még így is ez volt a második legnagyobb havi növekedés idén. A vagyonnövekedés nem a keresletnek, hanem sokkal inkább a befektetéseken elért hozamnak köszönhető, a származtatott alapok egy hónap alatt 4%-os teljesítményt értek el, ennyit még a legtöbbet ígérő lakossági állampapír sem hoz egy év alatt.