Míg a bankok máig menekülnek a 2008-as válság problémás lakáshitelei elől, vannak olyan pénzügyi szereplők, amelyek kifejezetten ezt a szektort tartják gyümölcsözőnek: az alapkezelők folyamatosan vásárolják föl a nem teljesítő hiteleket az amerikai lakáspiacról. A hitelezettek szerint a helyzet viszont egyáltalán nem rózsás: sokan elégedetlenek amiatt, hogy az alapkezelők könyörtelenül állnak hozzá új ügyfeleikhez - írja a New York Times.
Egy jól megválasztott ingatlan kiváló befektetés lehet akkor, amikor a bankbetéteken szinte semmit sem lehet keresni, mivel bérbeadással jóval magasabb hozamra is szert tehetünk. Problémát okozhat viszont az, hogy jelentős összegeket kell megmozgatnunk és körültekintően kell eljárnunk, ha lakásvásárlásra adjuk a fejünket. Jó hír azonban, hogy nem kell milliókat rászánnunk a lakásvásárlásra, egy ingatlanalapba való befektetéssel is profitálhatunk az ingatlanpiacból.
Nemcsak a fizikai ingatlanok iránt nőtt meg az utóbbi hónapokban a kereslet a hazai piacon, hanem az ingatlanokba fektető alapok iránt is. Áprilisban kivételesen jó hónapot zártak az ingatlanalapok: 5,12 milliárd forintnyi tőke áramlott ezekbe a befektetési jegyekbe.
Bár lenne mit elkölteni, nehéz helyzetben vannak a magyarországi ingatlanalapok kezelői. A hazai piac túl szűk, az A-kategóriás irodaházak piacát leszámítva az egyes szegmensek túl sok specifikus kockázattal bírnak. Bár a befektetési lehetőségekre lenne igény, a fejlesztések véghezvitele csak kevés esetben valósul meg az elvárt biztonság és megtérülés hiányában - a novemberi RICS Hungary Planning & Development Breakfast keretében a befektetési alapok stratégiáiról beszélgettek a meghívott szakértők.
Bács-Kiskun megye önkormányzatai az országos átlag felett jutottak hozzá ingyenesen ingatlanokhoz a vagyonkezelő szervezetek állami tulajdonú ingatlanátadása keretében a rendszerváltás óta - tájékoztatott a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (MNV ZRt.).
A Kehi még tavasszal tett feljelentést a nyugdíjvagyon esetében különösen jelentős vagyoni hátrányt okozó hűtlen kezelés gyanúja miatt, a nyomozás el is indult, most viszont arról ír a Magyar Nemzet, hogy a nyomozás határidejét 4 hónappal meghosszabbították. Bizonyos ingatlanbefektetések kapcsán egyelőre még a tanúkihallgatás és az okirati bizonyítékok összegyűjtése folyik. Az ügy nehézségét jelenti, hogy az ingatlanokat kezelő alapkezelő már nem létezik és a megkérdőjelezhető ingatlan értékesítésekben offshore cégek is részt vállaltak.
Az Alkotás Point irodaházat a Heitman European Property Partners IV-en (HEPP IV) keresztül tavaly januárban felvásárló chicagói központú Heitman közel 2,5 millió eurót fordított a komplexum fejlesztésére, átépítésére.
Aligha fogják viszontlátni a pénzüket a már megszűnt Macrogamma által korábban kezelt MAG és NAP ingatlanalapok befektetői, előbbi árfolyama 2012. december óta nullán áll, míg utóbbié a 10 ezer forintos névérték mellett 1552 forinton. Alapvetően nyugdíjpénztárak vásároltak a befektetési jegyekből, azonban a visszalépések miatt 2011 közepétől már a Nyugdíjreform és Adósságcsökkentő Alap volt az egyik fő befektető. A drasztikus tőkevesztés két okra vezethető vissza, egyrészt a hazai ingatlanpiac összezuhanására, másrészt az alapkezelőnél feltárt csalásra. A Kehi közel két hete tett feljelentést az ügyben, az ügyészség pedig a napokban megindíthatja a hivatalos nyomozást. A feltárt visszaélések szerint az alapokba kerülő ingatlanokat szinte kivétel nélkül egy közbülső (offshore) cég közbeiktatásával vásárolták meg, amelyért a piaci árnál jóval többet adtak, így szivattyúztak ki óriási összegeket az alapokból. A csavar az egészben, hogy az APEH már 2011 elején talált visszásságokat az ingatlanértékesítésekhez köthető áfa-visszaigénylés kapcsán, sőt a PSZÁF is tett feljelentést bűncselekmény gyanúja miatt 2011 márciusában.
Véget ért a recesszió Magyarországon.
Ha érdekel a devizapiac és a gazdaság, itt a helyed!
Cikkünk folyamatosan frissül.
Kilőttek a határidős árak, de meddig lehet a nyugati civilizáció kávéfogyasztási igényeit kielégíteni?
Ki nyer? Az amerikai kormány vagy a ByteDance?
Kaiser Ferenc, az NKE docense a Portfolio Checklistben értékelte az Ukrajnának jóváhagyott új segélycsomagot.
