Az Aviva közlése szerint a brit ingatlanalapjából való pénzkivonást várhatóan csak jövőre teszik lehetővé a befektetőknek, ami 6-8 hónapos felfüggesztést jelent. A brit Aviva biztosító leánycége úgy véli, szükség van a felfüggesztés meghosszabbítására, mivel a jelen környezetben ingatlant értékesíteni enyhén szólva is nehéz - számol be a Reuters.
A legfrissebb adatok szerint a kisbefektetők 3,5 milliárd fontot, tehát mintegy 1300 milliárd forintot vettek ki brit befektetési alapjaikból júniusban, ami elsősorban a Brexitről szóló népszavazás eredményének tudható be - derült ki a The Investment Association adataiból.
A Duna House csoport tagjaként az Impact Alapkezelő hamarosan megkezdi az Impact Lakóingatlan Befektetési Alap jegyeinek értékesítését - áll a Duna House közleményében. Az MNB engedélye megvan, a forgalmazást a Concorde Értékpapír végzi, a befektetési jegyekből legalább 20 ezret, egyenként 50 ezer forint névértékben terveznek forgalomba hozni.
A június nemcsak a nemzetközi piacokon okozott heves mozgásokat, hanem a hazai alapkezelői piacon is, a kezelt vagyon májushoz képest 1,49%-kal, 5632 milliárd forintra esett vissza, melyben a nettó értékesítés gyenge számai játszották a főszerepet, múlt hónapban ugyanis több mint 84 milliárd forintot vontak ki a befektetők a hazai alapokból. A legnépszerűbb kategória ismét az ingatlanalap lett, ide érkezett a legtöbb pénz, de a legjobban azok jártak júniusban, akik árupiaci alapokba fektettek, ezek ugyanis egy hónap alatt 5% feletti hozamot produkáltak.
Az eddigi három ingatlanalap mellett további három döntött úgy, hogy ideiglenesen felfüggeszti az alapjaiban való kereskedést az ügyfelek megnövekvő tőkeigénye miatt. Ha ez mind nem lenne elég, az Aberdeen is bejelentette, hogy ma délig befagyasztja ingatlanalapjait, amelyekben egy átmeneti, 17%-os áreltérítést is alkalmaznak a meglévő befektetők védelmében. Egyre vészjóslóbb, ami a brit ingatlanpiacon történik, az ingatlanalapok folyamatos befagyasztása nagyon hasonlít a 2008-as válság idején megfigyelhető tendenciákra.
Mostanra a legnagyobb brit ingatlanalapok közül három is úgy döntött, hogy közel 9,1 milliárd fontnyi (12 milliárd dollárnyi) vagyont fagyaszt be, miután a Brexitről szóló népszavazás nagy befektetői tőkekivonásokba torkollott - írja a Bloomberg.
A Standard Life Investments átmenetileg beszüntette a 3,9 milliárd dollárnyi ügyfélvagyont kezelő ingatlanalapjához való hozzáférést, mivel túl sokan akartak pénzt kivenni az EU-s tagságot tárgyaló népszavazás után - írja a MarketWatch.
A Brexitről szóló népszavazást követően a brit ingatlanalapok elkezdték leértékelni a portfólióban lévő ingatlanbefektetéseket, mivel úgy látják, hogy a népszavazás eredménye kedvezőtlenül hat a brit ingatlanárakra - írja a Financial Times.
Májusban a befektetők keresletének és a befektetéseken elért hozamoknak köszönhetően ismét emelkedni tudott a hazai befektetési alapokban kezelt vagyon mértéke. Tőkeáramlás alapján a legnépszerűbb alapok az ingatlanalapok voltak múlt hónapban, de nagy keresletet mutattak a befektetők a rövid futamidejű kötvényalapok és az abszolút hozamú alapok iránt is. A legmagasabb vagyonarányos hozamot májusban a származtatott alapok érték el, aki ide tette a pénzét, az 9,4%-ot is kereshetett egy hónap alatt.
Áprilisban 0,52%-kal, közel 5690 milliárd forintra nőtt a hazai befektetési alapokban kezelt vagyon. A legnépszerűbb alapok múlt hónapban a zártkörű, az ingatlan- és az abszolút hozamú alapok voltak, ezek közül a legtöbb hozamot az ingatlanalapok hozták a befektetőiknek. A pénzpiaci alapokat áprilisban is kerülték a befektetők, de még így is őrzik helyüket a kötvényalapok mögött a legnagyobb vagyont kezelő alapkategóriaként.
Az európai alapkezelőket tömörítő szervezet, az Efama adatai szerint tavaly év végén a globális alapkezelői piac kezelt vagyona megközelítette a 37 ezer milliárd eurót, amelyből a legtöbb pénzt részvényalapokban tartják a befektetők. A legnagyobb alapkezelői piaccal a világon egyértelműen az USA rendelkezik, de a tíz legnagyobb kezelt vagyonnal bíró ország közül öt már Európában van. A régióban ráadásul Magyarország is előkelő helyen szerepel, a tavaly év végi adatok szerint mi vagyunk a harmadik legnagyobb vagyont kezelő ország Ausztria és Lengyelország mögött.
Rakásnyi pénzt kezdtek el felhalmozni az ingatlanalaposok, hogy felkészüljenek az ügyfelek rohamára, ha bekövetkezne a Brexit, emellett a turbulens piaci időszak sem tesz jót ennek az eszközosztálynak. Az alapkezelők és számos más cég is több likvid pénzt tartanak a szokásosnál, hogy ezzel is felkészüljenek az esetleges tőkekivonásokra - írja a Financial Times.
A Duna House csoport tagjaként az Impact Alapkezelő Zrt. nyilvános, nyíltvégű, lakóingatlan-befektetési alap létrehozását tervezi, mellyel egy közvetlen ingatlanbefektetési alternatívát kínál a befektetőknek.
Márciusban idén először növekedett a befektetési alapokban kezelt vagyon, a 85 milliárd forintos havi emelkedéssel 5660 milliárdra duzzadt az iparági vagyon. A múlt havi kedvező piaci folyamatoknak köszönhetően szép hozamokat sikerült elérni a befektetéseken, lényegében ez hajtotta a vagyonnövekedést. A legnagyobb keresletet márciusban a származtatott és az ingatlanalapok iránt mutatták a magyarok, míg a pénzpiaci, de még a vegyes alapokból is inkább áramlott ki a pénz.
Tovább csökkent februárban a hazai befektetési alapokban kezelt vagyon, miután a befektetők tavaly október óta most először jelentős keresletcsökkenést mutattak a hazai alapok iránt. Februárban összesen 124,3 milliárd forint áramlott ki az alapokból, ami gyakorlatilag megegyezik a piaci kezelt vagyon havi csökkenésének mértékével. A népszerűbb alapok, mint az abszolút hozamú és vegyes alapok is mínuszban zárták a hónapot, egyedül az ingatlanalapok tudtak jelentős, 8,5 milliárd forintos tőkebeáramlást felmutatni.
Az idei tőkepiaci turbulencia nem sok befektetési alapnak kedvezett, voltak azonban olyan befektetési kategóriák, mint az arany vagy az ingatlanok, amelyek viszonylag stabilan át tudták vészelni a hatalmas kilengéseket. Megnéztük, idén eddig hogy teljesítettek a hazai ingatlanalapok.
Enyhén csökkenő kezelt vagyonnal indították az évet a hazai alapkezelők, miután a januári negatív hozamokat még a pozitív értékesítési adatok sem tudták kompenzálni. A mostani turbulens piaci időszak a vagyonkezelőknek is feladta a leckét, a múlt havi 41 milliárd forintos negatív hozam jól mutatja, mennyire nehéz ilyen környezetben jó teljesítményt elérni. Nagyon keresettek voltak januárban a pénzpiaci alapok, mellyel a kategória újra átvette a vezetést kezelt vagyon tekintetében a kötvényalapoktól. A pénzpiaci alapok mellett kimagasló hónapot zártak a származtatott és ingatlanalapok is, miközben a vegyes és abszolút hozamú alapok csak a sor végén kullogtak.
Szépen kereshettünk az ingatlanbefektetéseken 2014 eleje óta, viszont az értékpapírok sem mentek rosszul: aki a magyar tőzsdébe, vagy amerikai technológiai cégek papírjaiba fektetett, akár még magasabb hozamot is elérhetett. Nézzük meg, milyen befektetés a többihez képest egy ingatlan, jobban járunk-e vele, mint egy értékpapírral. Eláruljuk: nagyon jól kell csinálni, hogy egy ingatlanbefektetés rövid távon is nyereséges legyen, hosszú távon viszont könnyedén túlteljesítheti versenytársait a befektetési kategóriában.
Egyre népszerűbbek az ingatlanbefektetések hazánkban: már több mint 550 milliárd forintot kezelnek az ingatlanalapok. A teljesítményük viszont változó, téves azt feltételezni, hogy kockázatmentes hozamot jelent ez a fajta befektetés: voltak alapok, amelyek másfélszeresre duzzasztották az ügyfeleik pénztárcáját, voltak olyanok is, amelyek szinte teljesen lenullázták azt.
Ha több ingatlan hozamából szeretnénk egyszerre részesülni, de nem áll a rendelkezésünkre néhányszáz millió forint, jó befektetés lehet egy ingatlanalap. Azzal viszont nem árt tisztában lennünk, hogy idő előtti visszaváltáskor az alapkezelők nem feltétlen fizetik vissza olyan gyorsan a befektetett pénzünket, mint más befektetési alapok esetében.
Negatívba fordult az egyenleg.
Most a 787 Dreamlinernél.
Tartósan alacsonyan áll a félelem-index.
Megjelent a Portfolio Checklist hétfői adása.
Az MHC Mobility hazai vezetőjével beszélgettünk.
Miközben a régióban és Európában újult erővel telepítenek napelemes rendszereket, a magyar bővülés 2026-tal egyelőre véget érhet.
