17°C borult, párás
Budapest
  • Megjelenítés
FONTOS Surányi György az inflációs célról: Jó lenne higgadtan, nem elhamarkodva dönteni
Állami tőke helyett bérleti garancia kell a hazai bérlakáspiaci áttöréshez

2026. szeptember 11. 12:40 | Gerő Péter

Állami tőke helyett bérleti garancia kell a hazai bérlakáspiaci áttöréshez

A lakáspolitika Magyarországon a családok ingatlan-tulajdonlására fókuszál. A lakásárak és a bérleti díjak ütemes emelkedése, amelyre a Magyar Nemzeti Bank 2026. májusi Lakáspiaci jelentése is éles kockázatként mutat rá, a szakembereket a lakásbérleti konstrukciók alaposabb vizsgálatára kényszeríti. Egy ilyen konstrukció lehet a piaci szereplők aktív bevonása az új lakások építésébe, de a közvetlen állami tőkejuttatások és az önkormányzatok direkt ingatlanfejlesztői szerepvállalása nélkül. A javasolt módszer tehát a jelentős költségvetési terhet jelentő állami tőkejuttatások helyett a bérlők célzott támogatása az ingatlan- és finanszírozási piac professzionális szereplőivel együttműködve.

Airbnb, üres lakások, második otthonok - itt van az EU lakhatási megoldáscsomagja

2026. szeptember 10. 11:08 | Portfolio

Airbnb, üres lakások, második otthonok - itt van az EU lakhatási megoldáscsomagja

Egyértelműbb jogi keretet adna az Európai Bizottság a rövid távú lakáskiadás és a lakások tartós üresen tartásának helyi korlátozásához, hogy több megfizethető otthon maradjon a lakóknak. A válság súlyát jelzi, hogy az európai városlakók több mint fele sürgető problémának tartja a lakhatást, Budapesten pedig az elmúlt tíz évben megduplázódtak a lakbérek. A javaslat bizonyítékokhoz és rendszeres felülvizsgálathoz kötné a beavatkozásokat, a tagállamoktól pedig a lakáskínálat gyorsabb bővítését is szorgalmazza.

Lezárult a nagy roham, most nagyon megéri újra szétnézni a lakásbérleti piacon

2026. szeptember 09. 10:02 | Portfolio

Lezárult a nagy roham, most nagyon megéri újra szétnézni a lakásbérleti piacon

Nem kell kétségbeesniük azoknak az egyetemistáknak, akik a tanévkezdésig nem találták meg a megfelelő albérletet. A korábbi évek tapasztalatai alapján ugyanis a ponthatárhirdetést követő nyári albérletpiaci roham lecsengésével mérséklődhetnek a bérleti díjak, így aki tud várni, akár tízezer forintot is spórolhat havonta. A Zenga adatai szerint Budapesten 2024-ben és 2025-ben is megfigyelhető volt ez a tendencia.

Rászáll a hatóság a magyar nyugdíjasházakra, szigorú ellenőrzések jönnek

2026. szeptember 08. 08:22 | Portfolio

Rászáll a hatóság a magyar nyugdíjasházakra, szigorú ellenőrzések jönnek

A Nemzeti Kereskedelmi és Fogyasztóvédelmi Hatóság (NKFH) a kormányhivatalokkal közösen ellenőrzi a nyugdíjasházakat üzemeltető vállalkozások által alkalmazott általános szerződési feltételeket (ÁSZF). A fogyasztóvédelmi hatóság célja annak kiszűrése, hogy a szerződések tartalmaznak-e a fogyasztókkal szemben tisztességtelen, indokolatlanul hátrányos feltételeket. Az ellenőrzés során kiemelt figyelmet fordítanak a szolgáltatás igénybevételének feltételeire, a szerződés módosítására és megszüntetésére, valamint a felelősségi szabályokra.

Autósok, figyelem: a kormány készül valamire a benzinárakkal

2026. szeptember 05. 18:52 | Portfolio

Autósok, figyelem: a kormány készül valamire a benzinárakkal

Kapitány István gazdasági és energetikai miniszter a miniszterelnökkel egyeztetett a hazai gazdaság és az energiaszektor aktuális helyzetéről, valamint a Ganz Ábrahám gazdaságfejlesztési programról. A megbeszélésen kiemelt szerepet kaptak a jövőbeli hálózatfejlesztések, a megújuló energiaforrások, a kkv-szektor támogatása, a lakhatási programok, valamint az üzemanyagárak kérdése – számolt be a tárcavezető a Facebook-bejegyzésében. Az ügyben korábban Magyar Péter is megszólalt.

Hová tűnt a magyarok rezsije, és miből futja ennyi éttermezésre?

2026. szeptember 05. 12:00 | Müller András

Hová tűnt a magyarok rezsije, és miből futja ennyi éttermezésre?

Miközben az Európai Unióban a fogyasztói kosár közel felét a lakhatás és energia, az élelmiszer és a közlekedés adja, Magyarországon egészen más arányok látszanak. Az élelmiszerek súlya nálunk magasabb, a lakhatás és energia arányát a rezsivédelem és a lakástulajdonlási sajátosságok is lefelé húzzák, a vendéglátás és szálláshely-szolgáltatások pedig még régiós összevetésben is kiugró súlyt kaptak.

Meglepően jó magyar lakhatási adat jött, de van egy réteg, ahol továbbra is nagy a baj

2026. szeptember 03. 13:11 | Portfolio

Meglepően jó magyar lakhatási adat jött, de van egy réteg, ahol továbbra is nagy a baj

Magyarországon tavaly a lakosságnak már csupán kicsivel több mint 5%-a élt olyan háztartásban, ahol a lakhatási költségek a rendelkezésre álló jövedelem több mint 40%-át vitték el, ami nagy esés az egy évvel korábbi 9%-ról - ezt mutatják az Eurostat friss adatai. Ezzel hazánk az uniós átlag alá került, aminek az a fő oka, hogy a lakhatási terhek növekedése elmaradt a bérnövekedés ütemétől. A javulás azonban nem egyenletes: a legszegényebb jövedelmi ötödben továbbra is sokkal nagyobb a lakhatási nyomás, mint a magasabb jövedelmű csoportokban.

Elárulta Kapitány István, hogyan támogatják a magyar vállalkozásokat az uniós pénzekből

2026. szeptember 02. 20:52 | Portfolio

Elárulta Kapitány István, hogyan támogatják a magyar vállalkozásokat az uniós pénzekből

Magyarország megteremtette a feltételeit annak, hogy a Magyar Fejlesztési Bank (MFB) 1,8 milliárd eurónyi (mintegy 645 milliárd forintnyi) uniós forrást használhasson fel, miután teljesítette a helyreállítási tervben előírt vállalatirányítási reformokat. A tőkeemelésből származó összeget a hazai kis- és középvállalkozások fejlesztésére, a tőkepiac élénkítésére, megfizethető bérlakások és kollégiumi férőhelyek építésére, valamint az Európai Beruházási Bankkal közös beruházásokra fordítják – jelentette be Kapitány István gazdasági és energetikai miniszter a Facebook-videójában.

Nem házakat kell építeni, hanem működő településeket

2026. augusztus 31. 11:00 | Dr. Jánszky Györgyi Teréz, Varga Zoltán

Nem házakat kell építeni, hanem működő településeket

Az európai moduláris építési piac a következő évek egyik növekvő építőipari szegmense lehet, és az Európai Unió lakhatási stratégiája is egyre komolyabban számol az üzemen kívüli gyártással és a moduláris megoldásokkal. Magyarországon azonban a technológia valódi jelentősége nem abban áll, hogy gyorsan telepíthető házakat vigyünk a vidékre. A nagyobb lehetőség az, hogy másképpen tervezzük meg a települések fejlődését: kisebb első lépéssel, a meglévő épületállományra építve, a valós igényeket visszamérve, és előre tisztázva azt is, ki fogja húsz év múlva működtetni mindazt, amit ma létrehozunk. A moduláris építkezés és az urbanisztika iránya is fontos téma lesz a Property Investment Forum konferencián, érdemes lesz velünk tartani!

Döntött az Európai Unió: nagyot bukhatnak az Airbnb-tulajdonosok

2026. augusztus 30. 10:58 | Portfolio

Döntött az Európai Unió: nagyot bukhatnak az Airbnb-tulajdonosok

Az Európai Bizottság új jogszabállyal, az Affordable Housing Acttel (Megfizethető Lakhatásról Szóló Törvénnyel) segítené a városokat és régiókat az Airbnb-típusú rövid távú lakáskiadás korlátozásában, egységes uniós kritériumokat teremtve az intézkedések jogi megalapozásához. Bár uniós átlagban a rövid távú kiadású ingatlanok a lakásállomány alig 1,2 százalékát teszik ki, egyes turisztikai központokban arányuk elérheti a 20 százalékot, ami súlyos lakhatási problémákat okoz. Több európai nagyváros – köztük Barcelona, Firenze és Amszterdam – már saját hatáskörben szigorított, ám a korlátozások jogszerűsége körül számos jogvita alakult ki. A készülő szabályozás elsősorban ezt a jogbizonytalanságot csökkentené, miközben az EU-ban 2015 óta a lakásárak csaknem kétharmadukkal emelkedtek.

A világháború óta nem volt ilyen: radikális programmal vetne véget a lakásválságnak Nagy-Britannia

2026. augusztus 26. 17:00 | Portfolio

A világháború óta nem volt ilyen: radikális programmal vetne véget a lakásválságnak Nagy-Britannia

Tízmilliárd angol fontos programot indít a brit kormány a megfizethető bérlakások építésére London központtal, bár a szociális bérlakásokra vonatkozó célszám elmarad Andy Burnham miniszterelnök korábbi ígéretétől - írta a Reuters. A tervek szerint a finanszírozásból épülő lakások mintegy 60 százaléka szociális bérlakás lesz, vagyis olyan kedvezményes bérleti díjú otthon, amelyet önkormányzatok vagy lakásszövetkezetek építhetnek. Ez az arány megegyezik a korábbi Starmer-kormány által meghatározott mértékkel, ugyanakkor elmarad Burnham ígéretétől, aki azt vállalta, hogy a program keretében kizárólag önkormányzati bérlakások épülnek majd.

Veszélyes csapdára figyelmeztet a szakértő: hatalmas pénznyelővé válhat az új magyar lakásprogram

2026. augusztus 25. 09:03 | Portfolio

Veszélyes csapdára figyelmeztet a szakértő: hatalmas pénznyelővé válhat az új magyar lakásprogram

A Tisza-kormány által indított, rozsdaövezetekbe tervezett állami bérlakásprogram hatalmas rejtett költségeket hordoz magában a hiányos infrastruktúra és a környezeti terhek miatt - írja cikkében a Népszava. Az idézett szakértő szerint az elszigetelt új városrészek felhúzása helyett a meglévő, közművesített városszövetbe illeszkedő telkeken sokkal költséghatékonyabban lehetne biztosítani a megfizethető lakhatást, elkerülve a korábbi kormányzati ciklusok hibáit. Az állami bérlakásprogramnak több szekciót is szentelünk a Property Investment Forum konferencián, tartson velünk!

A bérlakás nem a tulajdon ellensége, hanem a lakáspiac hiányzó fokozata

2026. augusztus 23. 14:00 | Varga Zoltán

A bérlakás nem a tulajdon ellensége, hanem a lakáspiac hiányzó fokozata

A magyar lakáspolitika egyik legnagyobb hiányossága, hogy nem kínál valódi megoldást a "bérleti résben" élők számára, akik saját lakást nem tudnak venni, de a szociális rendszerbe sem férnek be. Csehország, Lengyelország és Ausztria tapasztalatai egyaránt azt mutatják, hogy a tartós, megfizethető bérlakásszegmenshez nem egyszeri építési projektek, hanem stabil intézmények, átlátható költségalapú bérképzés és hosszú távú fenntartási rendszer szükséges. A történeti Wekerletelep és a frissen bejelentett Wekerle Sándor Lakásépítési Program kapcsán a cikk figyelmeztet: a bejelentés önmagában nem eredmény, a valódi mérce a ténylegesen üzemeltetett, tartósan megfizethető lakások száma. Magyarországnak nem lakásszámokban, hanem lakásrendszerben kell gondolkodnia – előbb jól működő, mérhető pilotprojektekkel, mint országos ígéretekkel. A bérlakáspiac kiemelt témája lesz a Portfolio Property Investment Forum konferenciának, érdemes lesz velünk tartani.

Hogyan legyen magyar bérlakásrendszer befektetők nélkül?

2026. augusztus 21. 13:00 | Túri Attila

Hogyan legyen magyar bérlakásrendszer befektetők nélkül?

A magyar bérlakáspiac egyik legfontosabb strukturális problémája a hosszú távú intézményi tőke és az azt befogadni képes professzionális üzemeltetési platformok hiánya. A cikk egy állami tőkével létrehozott, kereskedelmi szemléletű Lakhatási Társaság koncepcióját vázolja fel, amely tőkejuttatással, koordinációval és kockázattranszformációval segítené egy működő intézményi lakhatási piac kialakulását Magyarországon. A bérlakáspiac kiemelt témája lesz a Portfolio Property Investment Forum ingatlanpiaci konferenciájának, érdemes velünk tartani.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility