
Tavasszal nagy volt a pánik a tőzsdéken, a piaci eséseket a magyar befektetési alapok is megérezték. Mi a helyzet most? Hogyan teljesítettek a Diófa alapjai az elmúlt hónapokban?
Nehéz ez az év mindenkinek. A koronavírus-kirobbanásakor a részvénypiac nagyon volatilis volt, globális pánikhangulat uralkodott.
A Diófa szerencsére elég jól vette az akadályokat, az azonnali visszaváltású ingatlanalap a MÁP Pluszt is meghaladó hozamot tudott biztosítani a befektetőknek, 5 százalék feletti az egyéves visszatekintő teljesítménye.*
Idén indult el a Takarék Lendület Vegyes Befektetési Alap, kifejezetten a MÁP Pluszra reagálva, és közel 13 százalékos hozamot ért el. Akadnak tehát jó példák, amelyek azt mutatják, hogy sikerült válságálló portfóliót építeni. **
Mennyire bolygatta fel a koronavírus-válság a kereskedelmi ingatlanok piacát?
A koronavírus az ingatlanpiacot sem hagyta érintetlenül, a kereskedelmiingatlan-piaccal kapcsolatban meglehetősen borúlátó elképzeléseket lehetett hallani a tavasz folyamán. Az biztos, hogy változtak a szektort meghatározó trendek, a home office elterjedése vagy az e-kereskedelem élénkülése hatással van a kereskedelmi ingatlanok piacára.
Ugyanakkor a szektort érintő hatások nem új keletűek, a COVID-19 valamelyest felgyorsította a folyamatokat. Egy ingatlan kiválasztásakor a szektort érintő változásokat észben kell tartani, reagálni kell rájuk. Mi eddig is így tettünk, nem véletlen, hogy a portfóliónkban az utóbbi években nőtt a logisztikai ingatlanok részaránya, amely elsősorban az e-kereskedelem terjedésére épül. De a Shopmark-felújítása is arra mutat rá, hogy a 2020-as években nagyon más felszereltséggel kell rendelkeznie egy plázának, mint például 20 évvel ezelőtt.

Futótűzként terjednek a zöld és etikus befektetések Európában. Hogyan és milyen formában lehetne beépíteni egy ingatlanalapba az ESG-, azaz a fenntarthatósági-alapú szemléletet?
Az ingatlanok zöld minősítése azóta meghatározó szempont nálunk, amióta ingatlanbefektetési tevékenységet folytatunk. Több ingatlanunknak is nagyon szép eredményeket sikerült elérnie.
Az értékpapíralapoknál is egyre jellemzőbb, hogy megjelenik ez a zöldszemlélet, egyre aktívabban dolgozunk azon, hogy ebbe a tevékenységünkbe is becsatornázódjon a fenntarthatóság és a zöldszempontok.
Jó ideje gondolkoztunk azon, hogy elinduljunk valamilyen ESG (fenntartható) alappal, ez a napokban meg is történt. A Diófa Jövőkép ESG Befektetési alap kifejezetten egy ESG benchmarkhoz viszonyított részvényalap, ahol jelentős részt képvisel az egyedirészvény-kiválasztás.
Ahhoz, hogy mindez megvalósuljon, szükség volt a megfelelő fejlesztések elvégzésére a részvény-kiválasztási modellben is, illetve elég mélyen beleástuk magunkat az ESG-hez kapcsolódó ETF-ek, azaz a tőzsdén kívül elérhető alapok világába, amik szintén részei lesznek ennek a portfóliónak. Ez a legújabb termékünk, folyamatosan gondolkodunk, hogy milyen irányba lehetne még menni, de ez talán pionír lehet a maga kategóriájában.
Több digitális fejlesztés is zajlik a Diófánál. Mire számíthatnak a befektetők?
Most épp egy új ügyfélportál létrehozásán dolgozunk. Az élet minden területén egyre nagyobb igény mutatkozik az azonnali információra, így van ez a pénzügyekkel kapcsolatban is. Épp ezért fontos egy mai igényeket kielégítő felület, amelyen az ügyfél - akár intézményi, akár magán - folytonos információt kapna nemcsak az aktuális portfóliója összetételéről, teljesítményéről, hanem más hozam-kockázati és portfólió specifkikus mutatókról. Ezek abban segítenek, hogy az ügyfél jobban megértse, mi történik a pénzével egy diszkrecionális vagyonkezelési együttműködés során. Az ügyfél tényleges portfólióértékét tudja nyomon követni, jellemzően több elemből álló értékpapír- és ingatlanportfóliókról van szó, ezeknek a napi változását egy kattintással el lehet érni, nem kell összeválogatni, külön besúlyozni.
Minden információ, amit egy hó végi jelentésben megkapna az ügyfél, azt itt napról napra frissülve elérheti, ami azért nagy kihívás, mert az iparágban jellemzően periodikus riportokat kapnak az ügyfelek, még most a zárt rendszerünket nyitjuk meg az ügyfelek felé, ezt pedig csak nagyon magasan ellenőrzött biztonsági követelmények mellett lehet megvalósítani.
*A feltüntetett adatok a múltra vonatkoznak és a múltbeli teljesítmény nem megbízható mutatója a jövőbeli eredményeknek. A befektetésekre hozam- és a tőkegarancia nem vonatkozik. A befektetések természetéből adódóan árfolyamveszteség is előfordulhat. Az elért hozam bruttó hozam, amelyet az adott befektetésre vonatkozó adók csökkenthetnek.
**2019.10.07-2020.10.07 közötti időszakra vonatkoztatva, 1 éves visszatekintő hozam 5,0%, forrás: BAMOSZ
A cikk megjelenését a Diófa Alapkezelő Zrt. támogatta.
Címlapkép: Getty Images
Súlyos károkat okozott a Jaguar Land Rover elleni kibertámadás, megkezdődött az újraindítás
A beszállítók közül többen is tönkremehetnek.
Bankbarát szabályozásra készülnek a Trump által kinevezett felügyeleti vezetők
Hónapokon belül kiderülnek az új tőkekövetelmények részletei.
Figyelmeztetnek: ha Trump ezt tényleg meglépheti, borul az amerikai gazdaság alappillére
Történelmi döntés készül.
Megjelent a pénzügyi központok listája: New York az első, Budapest a száztizenötödik
London pedig már majdnem visszaelőzte az amerikai nagyvárost.
Ez már súlyos: leállítja Oroszország az üzemanyag kivitelét
A Krímben a legsúlyosabb a benzin- és dízelhiány.
Lesajnáló véleményt mondott Donald Trump Oroszországról
"Keményen bombáznak, szinte semmi területet nem szereznek."
A baby boomer generáció gazdasági jelentősége
Kulcsszereplők a jövő gazdasági növekedésében.
Megnyílt a biogáz-kassza: 40 milliárd támogatás kerül szétosztásra
A most megjelent felhívás a biogáz- és biometán-projektek teljes értékláncát támogatja: az alapanyag-logisztikát és tárolást, az előkészítést, a fermentorokat és gázkezelést, valamint

Mindent a TBSZ-ről: Ha érdekel a megtakarításaid jövője, hallgasd meg élő webinarunkat!
Mindent a TBSZ-ről – webinár 60 percben, ebédszünet alatt! Ha még nem hallottál róla, vagy már találkoztál a fogalommal, de nem vagy biztos a részletekben,... The post Mindent a TBSZ-ről:

Otthon Start: Kivételes, 2,75%-os kamattal állt elő az MBH Bank, de csak bizonyos köröknek
A lakáshitelpiac egyik legkedvezőbb ajánlata várja az MBH Bank Flotta Kiemelt Partner Program tagjait. Az Otthon Start lakáshitel 3%-os kamata helyett fix, évi 2,75%-os kamat mellett vehetik igénybe
Zsiday Viktor: A közgazdászok az elmúlt 5 világválságból 9-et megjósoltak
A Portfolio Property Investment Forum 2025 nyitó makropanelje időszerű kérdéseket vetett fel a hazai ingatlanpiac jövőjéről: hol érdemes most befektetni, milyen gazdasági környezetben kell d

KlimaKover - megoldás a közterek hűtésére?
Energiatakarékos és fenntartható technológia a városi hőhullámok enyhítésére.
Agrárgazdaság átadása: a generációváltás és a vagyontervezés kulcsa az agráriumban
Az agrárgazdaság átadása az elmúlt években az agrárium egyik legaktuálisabb kérdésévé vált. A rendszerváltás idején önálló gazdálkodóvá vált generáció mára elérte vagy hamarosan

Pusztító koktél villámaszályok és hőhullámok
A villámaszályok a klímaváltozás egyik legaggasztóbb jelenségei közé tartoznak, amelyek hatását a szélsőséges hőség drámaian felerősíti.


A magyar mezőgazdaság életben maradása múlik ezen: víz nélkül nem fog menni
Túl sok függ az időjárás szeszélyeitől.
Ismét téma a nyugdíjemelés: kik kaphatnának sokkal többet havonta?
Mi az a minimálnyugdíj, és hogy lehetne hatékonyan alkalmazni?
Semmi sem állítja meg a forint dicsőséges menetelését?
Lehet még erősebb a hazai fizetőeszköz?
Tőzsdei túlélőtúra: Hogyan kerüld el a leggyakoribb kezdő hibákat?
A tőzsdei vagyonépítés során kulcsfontosságú az alapos kutatás és a kockázatok megértése, valamint a hosszú távú célok kitűzése és kitartó befektetési stratégia követése.
Tőzsdézz a világ legnagyobb piacain: Kezdő útmutató
Bemutatjuk, merre érdemes elindulni, ha vonzanak a nemzetközi piacok, de még nem tudod, hogyan vágj bele a tőzsdézésbe.