Ingatlan

Befagyott a finanszírozás - Borul a TóPARK?

Most már hivatalos, hogy befagyott a TóPARK projekt első ütemének finanszírozása. A cég legfrisebb közleményében tájékoztatott arról, hogy az Eurohypo AG 2010 szeptembere óta szünetelteti a folyósítást, így a beruházó nem tudja a további kifizetéseket eszközölni. A munkálatok leállásának okára ugyan megkaptuk a választ, az eddig 47%-os előbérlettel rendelkező irodakomplexum konkrét bérlőit, a jelenlegi első ütem átadását, valamint a leendő fázisok kivitelezését és finanszírozását azonban továbbra is homály fedi. De hogy is jutottunk el 2010 végéig?

1 2 3

A kezdetek.
Több mint három évvel ezelőtt, 2007 augusztusában írtunk először, az eddigi egyik legnagyobb, komplex város- és ingatlanfejlesztésről, a TóPARK fantázia névre keresztelt projektről. A kezdetekkor összesen 140 hektárosra megálmodott új várost, 13 év alatt, összesen több mint 300 milliárd forintból, az M0, M1 és M7-es autópályák által határolt aranyháromszögben kívánta megvalósítani a Walker & Williams Investment Group (WWIG). Az eredeti tervek szerint, az első ütemben 2010 végéig, 100,000 négyzetméter iroda, és 168 bérlakás, illetve apartman került volna átadásra.

Az első híreket Petrovszky Gábortól, a Walker & Williams magyarországi képviselőjétől kapta a szakma a fejlesztésről, aki még 2007 nyarán úgy nyilatkozott, hogy a hatalmas területen Európa egyik legnagyobb irodaparkját és szolgáltató, innovációs központját szeretnék megvalósítani. Az akkori hírek szerint a projekt első lépéseit az OTP Bank és az Eurohypo finanszírozta. Petrovszky azt is elárulta, hogy egyedülálló módon csak a projekt előkészítése 3 milliárd forintba került, a kivitelező pedig a Deutsche General Bau lesz, amely számos magyar alvállalkozó bevonásával hajtja majd végre a fejlesztést.

Befagyott a finanszírozás - Borul a TóPARK?
Ugyanekkor Takács Péter, a projekt értékesítési vezetője úgy nyilatkozott, hogy második ütemként, szintén 2010-re készül el az egyelőre csak látványterveken látható, 200,000 négyzetméteres bevásárlóközpont is. Továbbá hozzátette, hogy a társaság a 10 euró alatti irodabérleti díjjal a B kategóriás irodaházak bérlőit is meg kívánja célozni.

A nyári bejelentést követően, még 2007 novemberében készítettünk interjút a beruházó WWIG hazai vezetőjével Petrovszky Gáborral, aki jelenleg is a Magyar Ingatlan Szövetség (MAISZ) alelnöke. Az interjúban többek között fény derült a beruházó cég tulajdonosi hátterére, a szembetűnően alacsony bérleti díjakkal kapcsolatos koncepcióra, a fejlesztési stratégiára, és több egyéb részlet mellett, Petrovszkynak a budapesti luxuslakások árazásával kapcsolatos véleményére is.

Befagyott a finanszírozás - Borul a TóPARK?
Az interjú során az egyik első, és talán szakmai szempontból legfontosabb kérdés, a megaberuházást beindító cég hátterére vonatkozott. A beszélgetésből hamar kiderült, hogy a Biatorbágyon és Törökbálinton létesülő koncepció mögött, az a már említett Walker & Williams áll, mely kb. tíz évvel ezelőtt vásárolta az első projektjét hazánkban, mely egy Márvány utcai irodaház volt. "Ez egy tipikusan Európára létrehozott befektetési alap, akkor londoni székhellyel indult, de a valós ügyvezetés Svájcból történt. Svájcban a Deutsche Bank-portfolióba tartozó DBMG látja el a tulajdonosi felügyeletet, ők adják az instrukciókat, tőlük kérünk forrást, ha szükség van rá. Tehát a DBMG által gründolt alap vagyunk, amit az ő saját befektetői jegyeznek", mondta a cég képviselője.
Ez a cikk folytatódik
1 2 3
Holdblog

Trump klímapánikot hozott a tőzsdén! 

A globális klímavédelmi törekvések tegnap nagy pofont kaptak. Köztudott, hogy Trump hülyeségnek tartja a klímaváltozást és a hagyományos, fosszilis energia híve.   Két sokatmondó idézet

Holdblog

Make forint great again

Már megint forintot támasztunk, a bitcoint azt gyengítjük, de már nem a dzsungelben lakunk! Parázs választási műsorunk már a hanglemezboltokban, jó szórakozást! Milyen platformokon találjáto

FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Donald Trump nyert,  mi jön most?
Opening event for the project EUYOU – 1st BRUXINFO Day
2024. november 8.
Digital Transformation 2024
2024. november 14.
Banking Technology 2024
2024. november 5.
HR (R)Evolution 2024 - Powered by Prohuman & Pénzcentrum
2024. november 13.
Hírek, eseményajánlók első kézből: iratkozzon fel exkluzív rendezvényértesítőnkre!
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Kiadó modern irodaházak

Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.

Díjmentes előadás

Kereskedés a magyar piacon kezdőknek

Minden, amit a hazai parkettre lépés előtt tudni érdemes.

Díjmentes előadás

Tőzsdei megbízások helyes használata

Kérdések és válaszok azzal kapcsolatban, hogy mire figyelj, ha kezdő befektető vagy!

Ez is érdekelhet
54120229867_e6c9d73ddc_k