Megdőlt egy újabb rekord a budapesti ingatlanpiacon
Portfolio
Az első negyedév enyhe emelkedése után az év második negyedévében folytatódott az üresedési ráta csökkenése az ipari ingatlanok piacán. A teljes állomány mindössze 12 220 négyzetméterrel bővült, miközben a kereslet továbbra is magas, így az üresedés 0,7 százalékpontos csökkenés után elérte a rekordalacsony 3,5 százalékot - derül ki a BRF legfrissebb jelentéséből.
November 22-én újra Property Investment Forum, Magyarország legjelentősebb ingatlanszakmai eseménye! Új helyszínen, kiállításokkal, a legfontosabb döntéshozókkal, egyedülálló networking lehetőségekkel. Most extra early bird áron!
2018 második negyedévében egy új fejlesztést adtak át, az Inpark Páty következő fázisát, ami 12 220 négyzetméterrel került be az állományba. A budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya jelenleg 2 081 120 négyzetméter.
A második negyedévben a teljes bérlői kereslet 59 740 négyzetmétert tett ki, ami 72 százalékkal alacsonyabb, mint az előző év azonos időszakában mért érték, és 42 százalékos csökkenés az előző negyedévhez képest. A kereslet 46,7 százalékát szerződéshosszabbítások tették ki, az új szerződések részaránya 30,8 százalék, míg a bővülések aránya 22,5 százalék volt. 2018 második negyedévében a BRF nem regisztrált előbérleti szerződést. A vizsgált időszakban összesen 18 tranzakció történt, melyből egy szerződés érte el a 10 ezer négyzetmétert. Az átlagos tranzakcióméret 3320 négyzetméter volt.
A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) tagjai: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, ESTON International, JLL és a Robertson Hungary.
A bérleti szerződések 93 százalékát logisztikai parkok területeire kötötték, átlagosan 3960 négyzetméterre. A városi logisztikát érintő bérbeadások átlagos mérete 1090 négyzetméter volt.
A két legnagyobb tranzakció a negyedév során egy bérlő bérletmegújítása és bővülése volt. A Sauflon a Prologis Park Budapest - Gyál parkban hosszabbította meg szerződését 14 110 négyzetméteren, ezen túl a cég további 9760 négyzetméterrel bővült. A legnagyobb új bérbeadást a Prologis Park Budapest - Harbor parkban rögzítették 8580 négyzetméteren.
Az üresedési ráta negyedéves szinten 0,7 százalékponttal csökkent, jelenleg 3,5 százalékon áll. 2018 második negyedévének végén összesen 73 740 négyzetméternyi ipari terület állt üresen és mindössze két épületben volt 5000 négyzetméternél több kiadatlan terület. A nettó abszorpció 25 550 négyzetmétert tett ki 2018 második negyedévében.
A következő órákban a manipulálhatatlan programkód negyedszerre is végrehajtja a Bitcoin négyévente esedékes felezését. Az újonnan kibocsátott bitcoinok mennyisége blokkonként 6,25-ről 3,1
Csökkenő jegybanki alapkamat… növekvő banki hitelkamatok… most akkor ez hogy is van? Többször írtam már róla, hogy a banki kamatokat nem a jegybanki alapkamat, hanem a bankközi kamato
Az ingyenes készpénzfelvételi lehetőség kiterjesztésre kerül a postára is, ez a javaslat látott napvilágot a napokban. Sőt, mára már jóval többről is beszélhetünk, mint javaslatról. De m
A társaságok KKV besorolásának (mikrovállalkozás, kisvállalkozás vagy középvállalkozás) helyes meghatározása kiemelt jelentőséggel bír, akár egy uniós pályázat akár egy (TAO) társas
A recesszió veszélye idén is meghatározó lehet majd a globális tőkepiacok alakulására, ezért a befektetőknek ajánlott konzervatívabb stratégiát követniük, és akár 80-20 százalékos ará
A MicroStrategy 2020-ban kezdett el bitcoint vásárolni. A szoftvercég eredetileg csak többletlikviditását fektette bitcoinba, ám amikor a kriptodeviza jelentős emelkedésnek indult, a vezérigazgat
Az elektromos autók térnyerésének nagy nyertesei között lehetnek a lítiumot kitermelő bányatársaságok. Befektetői szemmel érdemes azonban a megjelenő új akkumulátortechnológiák fejlődés
Az Eurostat ábrája arról, hogy melyik uniós ország mennyit költ az egészségügyre a GDP arányában. (Minél gazdagabb egy ország, annál kevesebbet (kellene) költenie ugyanolyan színvonal melle
22+1 órás komplex tanfolyam ahol a tőzsdei kereskedés és a hosszú távú befektetés alapjait sajátíthatod el. Megismered a tőzsdei ármozgások törvényszerűségeit, megismered a piaci trendeket, megtanulod felismerni a trendfordulókat.
Ahhoz, hogy kereskedni tudj a tőzsdén, a piacra lépés elsődleges feltétele, hogy képes légy a különböző megbízásfajtákat használni. Számos megbízásfajta létezik a piacokon, mi sorra vesszük a legfontosabbakat.
