2016. október 03. 13:45 | András Bence

Lakást vennél? - Így dönts a fix és a változó hitelkamatok között!

Ma a lakáshitelesek fele választ fix kamatozású konstrukciót, nem is sejtve, hogy a bankjuk a stabil törlesztőért sokszor igen nagy felárat kér. Ha egy bank már egyszer felszámított egy prémiumot a személyünkkel kapcsolatos kockázatok miatt, akkor miért kér nagyobb felárat a fixálásért, mint amennyiért azt maga is elcserélheti a kamatpiacon? Jelen cikkben részletesen elmagyarázzuk, hogy miért frappáns viszonyítási pont a BUBOR alapú kamatcsere-ügyletek (swapok) piaca, illetve a zéró-kupon hozamgörbe meredeksége ebben a kérdésben. Ezen túl pedig kifejezetten praktikus tanácsot is próbálunk majd adni a választáshoz a legjobb tudásunk szerint. Ehhez a teljes magyar swappiaci hozamgörbét lemodelleztük, ami által bármilyen lejáratra, bármelyik napon meg tudjuk mondani, hogy mi a korrekt felár a kamatok fixálásáért. Sőt, azt is bemutatjuk, hogy ha valaki rendelkezik egy saját kamat-előrejelzéssel, amit jobbnak tart a piaci árakban megnyilvánuló várakozásoknál, akkor az alapján miként dönthet a fix és a változó hitelek között.

2016. szeptember 30. 15:01 | Tari Katalin

Aberdeen: Trumpnak hívják az idei év talán legfontosabb kockázatát

2016. szeptember 30. 13:44 | Portfolio

Évek óta nem láttunk ilyet: elkezdődött a lakosság eladósodása

Éveken keresztül legfeljebb a forintgyengülés miatt nőtt a magyar lakosság hiteltartozása. Most megtört a jég: augusztus végén e hatás nélkül is többel tartoztunk a bankoknak, mint egy hónappal korábban. A lakáshiteleknél is jobban bővült a személyi kölcsönök piaca, és a nyár végén a vállalati hitelfelvétel is élénkült. A forint erősödésére rég látott összegű euróbetétbe meneküléssel reagált a lakosság.

2016. szeptember 29. 18:59 | Portfolio

Trumpnak igaza van? Ez már lufi?

Donald Trump markáns kijelentésén vitatkoznak a legnagyobb befektetési bankházakban is. A republikánus elnökjelölt azt találta mondani ugyanis, hogy lufi van az amerikai részvénypiacokon. A Morgan Stanley vezető közgazdásza szerint a politikus szavaiban van igazság.

2016. szeptember 28. 05:50 | Palkó István

Megbuherálták a magyar lakáshitelek kamatát?

Február óta 0,45 százalékponttal csökkent az MNB alapkamata, és márciusban 2%-ban maximálta a törvény a hitelközvetítők jutalékát. Az új lakáshitelek átlagkamata ennek ellenére alig csökkent: az MNB adatai szerint mindössze 0,1 százalékponttal volt kisebb júliusban, mint februárban, vagyis mintha lenyelték volna a bankok e kétfajta "könnyítés" nagy részét. Utánanéztünk és utánakérdeztünk, mi áll a háttérben, és találtunk néhány hiteles magyarázatot.

2016. szeptember 20. 15:06 | Portfolio

Íme, a hivatalos szöveg a jegybanki kiszorításról

A jegybank közzétette a három hónapos betét korlátozásának pontos menetrendjét és indokait. Az alábbiakban ezt a közleményt ismertetjük, a kiemelések tőlünk származnak.

2016. szeptember 16. 15:23 | Portfolio

Az ingatlanfejlesztő szerint most érdemes lakást venni, nem egy év múlva

Az MNB szerint bár vannak túlfűtött szegmensek, még nem alakult ki buborék sem a lakás-, sem a lakáshitelpiacon. A kormány a lakáspiac további élénkülését várja a CSOK ma hatályba lépett könnyítésétől, az ingatlanfejlesztők viszont óriási munkaerőhiánnyal küzdenek, és a lakásárak további emelkedésére számítanak - hangzott el az MKT Közgazdász-vándorgyűlésének mai, pénzügyi szekciójában.

2016. szeptember 16. 13:50 | Beke Károly

Összevissza beszélnek: lehetetlen kibogozni, mit akarnak Amerikában

Az utóbbi hetekben megint felerősödtek a Fed kommunikációjával kapcsolatos kritikák, hiszen szerdán ismét dönteni kell a kamatról, de szinte naponta hallani egymásnak gyökeresen ellentmondó nyilatkozatokat, esetenként ugyanattól az embertől. Ez egyszerre több okra vezethető vissza: egyrészt a jegybank igyekszik folyamatosan bizonytalanságban tartani a piacot, nem túl erős jelzést adni a következő döntést illetően, másrészt pedig a Nyíltpiaci Bizottságon belül is egyre erősebbek a véleménykülönbségek. A szakértők szerint rég nem látott megosztottság jöhet az ülésen, aki pedig biztosra akar menni, az csak Janet Yellenre figyeljen.

2016. szeptember 16. 05:55 | Portfolio

Megint százmilliárdok mozdulhatnak meg Matolcsyék szavaira

Hosszú idő után végre izgalmas kamatdöntésre készülhetünk, hiszen a Monetáris Tanács az alapkamat mellett fontos döntést hoz az irányadó eszköz korlátozásáról, és a friss inflációs jelentést is publikálják. A szakértői várakozásokon is az látszik, hogy árgus szemekkel figyelik a további lépéseket, és hónapok óta először a kamatvárakozások is minimális elmozdulást mutatnak a Portfolio konszenzusában.

2016. szeptember 13. 15:20 | Portfolio

Több száz milliárd forint rohanhatja meg hirtelen Magyarországot

Akár 850 millió dollárnyi friss tőke mozdulhat meg a magyar piac felé akkor, ha novemberben a Moody's is kiemeli az országot a bóvli kategóriából - olvasható a Citigroup keddi elemzésében. Részben emiatt a szakemberek szerint ma már a forint erősödése felé mutatnak kockázatok.

2016. szeptember 12. 12:50 | Portfolio

Ennél biztonságosabb már nem lehet egy lakáshitel

Az elmúlt évtizedben nem volt még olyan magas az 5 éven túli kamatperidóssal nyújtott új lakáshitelek aránya Magyarországon, mint idén nyáron. Két fő magyarázatot találtunk.

2016. szeptember 12. 09:36 | Portfolio

Zsiday: Legyen már vége ennek a nullkamatnak!

A piacok idegesek ugyan a Fed egyre határozottabbnak tűnő kamatemelési szándékai miatt, de a folyamatnak vannak pozitív hatásai - mondta blogjában Zsiday Viktor. A befektetési szakember a nulla kamat egyre nyilvánvalóbb káros hatásaira hívja fel a figyelmet.

2016. szeptember 11. 10:55 | Webbeteg.hu

Recseg, ropog a nyakad? Lehet, hogy jobb orvoshoz fordulnod

Biztosan tapasztaltál már recsegést vagy csikorgó hangot a nyakad mozgatásakor. A crepitus néven is ismert zaj általában fájdalommentes, és jellemzően nem jelent semmi komolyat, ám ha fájdalom, duzzanat, vagy valamilyen egyéb, aggodalomra okot adó tünet kíséri, fordulj orvoshoz!

2016. szeptember 11. 07:02 | Portfolio

Újabb magyar siker: a Horváth Cukrászda fiatal tehetsége

A magyar ifjú cukrászmester az Erasmus+ program keretében tanulmányutakkal összesen 29 059 euró (9 millió forint) közvetlen brüsszeli támogatásban részesült. Vaslóczki Orsolya, a Magyarország Cukormentes Tortája verseny 2015-ös elsői női győztese mesél az uniós pályázat során szerzett szakmai tapasztalatairól és kulisszatitkokat árul el a nyertes tortáról.

2016. szeptember 06. 11:57 | Portfolio

Virág: arányos lesz az MNB irányadó eszközének korlátozása (2.)

A szeptemberi kamatdöntő ülésen határoz a Magyar Nemzeti Bank Monetáris Tanácsa arról, hogy milyen arányban mérsékli az irányadó, 3 hónapos betétéhez való hozzáférést, de ez a korlátozás arányos lesz a pénzügyi szereplők között - ismételte meg a már korában is jelzett MNB-s arányossági tervet a jegybank egyik vezető szakértője ma a Reutersnek adott interjúban. A monetáris politikáért felelős igazgató azt is jelezte, hogy csak azt követően döntenek majd a budapesti bankközi kamatláb rendszerének (BUBOR) esetleges átalakításáról, miután már látják az irányadó eszköz mennyiségi korlátozására adott piaci reakciókat.

2016. szeptember 03. 07:05 | Portfolio

A szemünk láttára robbanhat szét a világ egyik legnagyobb buboréka

Csak a technológiai buborék idején, 1999-ben és a válság előtt, 2007-ben volt olyan aktív a világ M&A-piaca, mint 2015-ben. A tavalyi kiugró növekedést azonban idén jókora visszaesés követte - derül ki a Boston Consulting Group (BCG) friss M&A-tanulmányából.

2016. szeptember 01. 06:40 | Portfolio

Csak nem nyaralásra vettek fel ennyi hitelt a magyarok?

A lakáshitelezés növekedése lelassult, a személyi kölcsönök folyósítása viszont felgyorsult a nyár közepén, mintha nyaralni mentek volna belőle az emberek. A vállalati hitelezés stagnált, és a kamatszint csökkenése is nagyjából megállt júliusban az MNB tegnap közzétett adatai szerint.

2016. augusztus 31. 15:15 | Csekő Zoltán

CIB: a jegybankok határozzák meg a második félévben, merre megy a piac

CIB Alapkezelő

2016. augusztus 29. 11:05 | Palkó István

Négyből egy lakáshitelest nagy veszély fenyeget

Elszámolás ide, forintosítás oda, a magyar lakáshitelesek közel negyedének még mindig nagyobb a (csak lakáshitelből fakadó) tartozása, mint a lakás forgalmi értéke. A szabad felhasználású jelzáloghitellel rendelkezőknél még rosszabb a helyzet. Bár manapság megint egyre kevésbé vagyunk óvatosak a hitelfelvétel során, csak a lakásérték átlagosan 60%-ára veszünk fel hiteleket, és már az árfolyamkockázat sem fenyeget, tehát sokat enyhült a helyzet.

2016. augusztus 24. 12:00 | Beke Károly

Meddig imádhatják még ennyire Magyarországot a befektetők?

Lassan másfél hónapja, hogy az MNB bejelentette az önfinanszírozási program következő lépcsőjét, melynek keretében ősztől korlátozzák majd a három hónapos irányadó eszköz hozzáférhetőségét. Azóta minden futamidő esetében csökkentek a magyar kötvényhozamok, érdemi hatás azonban inkább csak a rövid oldalon volt. Meglepő lehet, de például a régiós versenytársakhoz képest a hosszú magyar állampapírok alulteljesítők voltak, az elemzők egy része szerint ha a gyakorlatban is elkezdődik a jegybanki likviditáscsökkentés, akkor lehet még tér a hozamcsökkenésre.