Felrázta az ipari ingatlanpiacot a most kétéves HelloParks (x)

Mindössze két éve indult, de már közel 270 000 m2-en fejleszt megaparkokat a HelloParks. A Futureal-csoport által 2020 októberben alapított ipari ingatlanfejlesztő Budapest vonzáskörzetében három helyszínen valósít meg energiahatékony és fenntartható projekteket.

Az elmúlt években látványosan átalakította a logisztikai szektort az online kereskedelem térnyerése és a beszállítói láncok rövidülése. Az ebből adódó készletfelhalmozás és raktározási igény pedig sosem látott keresletet generált az energiahatékony és emberközpontú ipari ingatlanok iránt. A trendeket felismerve indult el két éve a HelloParks, azóta pedig már hat ipari csarnokfejlesztésen dolgozik Fóton, Maglódon és Pátyon, amiből kettőt 2022 első felében át is adott a vállalat, mindkettő területének 100%-ra leszerződtek már a bérlők. A maglódi megaparkban jelenleg a második, 45.000 m2-es (MG3) csarnok építése zajlik, a HelloParks Fót területén pedig az első City Flex típusú, 26.000 m2-es csarnok (FT6) építési munkálatai folynak, mindkét projekt átadása 2022 végére várható. A HelloParks Fót megaparkban emellett ugyancsak elindult a második Big Box típusú (FT2), 45.000 m2-es csarnok megvalósítása is. Mindeközben a pátyi megapark első, 58.000 m2-es raktárcsarnokának (PT1) kivitelezése is megkezdődött, ami Budapest vonzáskörzetének legnagyobb egybefüggő, modern raktárcsarnoka lesz, valamint az ipari ingatlanfejlesztő eddigi legnagyobb projektje is.

A bérlői oldalon egyre erősödő fenntarthatósági, valamint energia- és költséghatékonysági igényekre reagálva a magyar tulajdonú vállalat már a tervezőasztalnál kiemelt figyelmet fordít ezekre a szempontokra. Ennek megfelelően a HelloParks legújabb raktárcsarnokai már a BREEAM New Construction kategória legszigorúbb Outstanding fenntarthatósági kritériumai szerint épülnek. Ezekben a létesítményekben alapfelszereltség az energiatakarékos LED világítás, a napelemes megújulóenergia-felhasználás és az energiahatékony gépészet, mely utóbbit nem csupán a HelloParks property menedzserei, de a bérlők is vezérelhetnek az épületekbe bevezetett BMS rendszer és a hozzá kapcsolódó saját fejlesztésű mobilapplikáció segítségével. Ezen keresztül bárhonnan elérhetők a bérelt területek műszaki adatai, felügyelhető a közüzemi fogyasztás, valamint módosíthatók a fűtési, szellőztetési vagy világítási beállítások. Az épületek körüli közterületeken pedig smart-ready lámpák és elektromosautó-töltők kerülnek elhelyezésre.

További részletek a fejlesztésekről a HelloParks weboldalán találhatók.

(x)