Ditróy Gergely

Ditróy Gergely

Cikkeinek a száma: 244

A CSOK ellopja a show-t a kereskedelmi ingatlanok elől

Szinte alig jut figyelem az ingatlanpiacról szóló hírekben a lakosságnak szánt "ingyenmilliók" mellett a hazai kereskedelmi ingatlanokkal kapcsolatos egyre pozitívabb fejleményeknek, pedig bőven lenne miről írni és beszélni. A minden szinten javuló piaci adatok mellett pedig az idei évre is további növekedés várható, amit több szektorspecifikus és makrotényező is fűt. Óriás léptekkel haladunk kifelé a gödörből.

"Miért ne lehetne a Corvin Sétányt elvinni a Rákóczi térig?"

Hamarosan negyedik üteméhez érkezik Közép-Európa legnagyobb belváros-megújítási programja, és egyben Budapest legnagyobb ingatlanfejlesztési projektje, a Corvin Negyed. A 2004-ben indult beruházás befejező üteme egy tudáspark felépítését foglalja magában. Erről és az eddigi tapasztalatokról beszélgettünk Berki Jánossal, a Futureal projektigazgatójával, aki reméli, hogy a rendelkezésre álló telkek beépítése utána is folytatódik a Corvin projekt.

Mi lesz veled, Budapest?

Ma a Fővárosi Közgyűlés tovább folytatta az új Városigazgatóság koncepcióhoz kapcsolódó átalakítások végrehajtását. A BKK mellett több más fővárosi cég is új vezérigazgatót kapott. Bár nem tudhatjuk, hogy ebből mi volt ténylegesen Tarlós István akarata és egyelőre nehéz látni, hogy az átszervezések és személycserék milyen hatással lehetnek fővárosunk fejlődésére, abban biztosak lehetünk, hogy kétségessé vált, hogy tud-e folytatódni az elmúlt években látott pozitív trend.

Harcra fel!? - Most a plázastopot támadja Brüsszel!

Brüsszel megtette az első lépést a köznyelvben csak plázastop néven ismert építési tilalom ellen. A kérdés az, hogy engedünk, esetleg kivárjuk az alig fél év múlva lejáró tilalom végét, avagy felvesszük a kesztyűt, és megvédjük a hazai szabályozást? A Fidesz első reakciója az utolsó verziót sejteti, de lehetnek ezen kívül más érvek, érdekek is. Ami azonban a lényeg, törvény ide vagy oda, a sor végén úgyis a fogyasztók/vásárlók döntenek majd!

A világ vagyonának több mint a feléről van most szó

Talán senkit sem kell sokat győzködni ahhoz, hogy hamar belássa, hogy a nemzetek vagyonának mintegy 60%-a a föld- és ingatlantulajdonhoz kötődik. Ennek a vagyonnak az értékelése, összemérhetősége, és hitelesíthetősége egyszerre globális kihívás és közös érdek. Erre a problémakörre kerestük a válaszokat Ben Eldernél FRICS, aki az RICS Global Director of Valuation-je, vagyis az RICS értékbecsléssel foglalkozó ágazatának nemzetközi vezetője.

Rekordtámadás és fényes jövő

A budapesti irodapiac ugyan rekordközeli bérbeadottsági mutatóval zárta a 2013-as évet, bizonyos tekintetben azonban még mindig válság okozta sokk uralja a piaci folyamatokat. Fellendülőben lévő keresletről, lassan javuló kihasználatlansági és bérleti díj számokról, élénkülő befektetői érdeklődésről, a kiváló minőségű új fejlesztések létjogosultságáról és a budapesti irodapiac optimizmusra okot adó jövőbeli lehetőségeiről beszélgettünk Pados Gergellyel, a magyarországi Cushman & Wakefield vezetőjével.

Mi vár rád, Budapest?

Budapest elmúlt 3 évéről, a város jövőjéről, a megoldandó problémákról, valamint a befektetőket és a fejlesztőket vonzó lehetőségekről is beszélgettünk Szeneczey Balázs városfejlesztésért felelős főpolgármester-helyettessel.

Megszereztük a képeket! - Felhőkarcoló helyett amőba lesz Őrmezőn

Régóta foglalkoztat minket is és nyilvánvalóan még sokakat, hogy az oly kevés új ingatlanfejlesztési projekt közül melyik mikor indul és készül majd el, és természetesen az sem kevésbé, hogy hogyan fognak kinézni, hiszen egy-egy fejlesztő, egy nagyobb projekttel, hosszú évtizedekre meg tudja pecsételni egy városrész sorsát, fejlődésének irányát az általa megvalósított épülettel. Őrmezőn, a 4-es metró kelenföldi végállomásánál a Futureal fejlesztésében és a Mérték tervezésében, a legfrissebb látványtervek szerint ez a Budapest One névre keresztelt irodakomplexum fog megvalósulni.

Lesújtó a valóság - Mikor épülnek végre új munkahelyek?

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) újra nyilvánosságra hozta a legfrissebb, vagyis a 2013 negyedik negyedévének irodapiacra vonatkozó számait. A jelentés adatait és megállapításait alapul véve megvizsgáltuk a jelenlegi helyzetet, az elmúlt 1-2 év irodapiaci teljesítményét, és a várható piaci folyamatokat. Ha évente csak egyetlen irodapiacról szóló szakmai cikkünket futja végig, hogy képbe kerüljön az aktuális helyzettel, akkor azt javasoljuk, hogy idén ez legyen az. Ami biztos, alig épül új és modern munkahely hazánkban, és bár papíron nem behozhatatlan a hátrányunk (a tendencia azonban egyelőre nem reménykeltő), de a régió összes versenytársa előttünk jár irodapiaci ellátottság tekintetében. Részletes összefoglalónk a hazai irodapiac legfontosabb indikátorairól, jelenéről és jövőjéről.

Elmarad a hatalmas robbantás Budán

Újabb híreket szivárogtatott a mára már kiürített, egykori minisztériumi épület lebontásával és a várható fejlesztésekkkel kapcsolatban a II. kerületi önkormányzat hivatalos lapja, a Budai Polgár. A terület hasznosítására létrehozott Millenáris Széllkapu Kft. pedig közzétett egy ötletpályázati kiírást is, amin bárki részt vehet. Információk szerint a gyors eredményt hozó robbantás helyett, egy 5-6 hónapig tartó bontással tűntetik el a területen található épületeket, amivel az önkormányzati választások környékén végezhetnek. Jóval lassabb lesz a munka, de kisebb (a politikai és a műszaki) rizikó. És most már az is biztosnak mondható, hogy nem lesz Mammut 3, ha esetleg ez még valakit lázban tartott volna.

Új esélyt kap a pusztuló budapesti belváros

A Főváros "Rögtön Jövök" kezdeményezése ugyan nem új keletű, de most végre igazán látványos szakaszába ért a projekt. Mondhatnánk persze, hogy az igazi problémát, vagyis az üzlethelyiségek kihasználatlanságát ezzel ugyan nem sikerült megoldaniuk, hiszen működő életet nem vittek az üzletekbe, leginkább csak elrejtették a gondokat, ám kérdés az is, hogy kinek mi az igazi probléma. Ebben az eseteben a városképet romboló pusztuló kirakatok látványa volt az elsődleges gond, amit a nyertes ötlettel sikerült végre alacsony költségvetéssel, mégis látványos, a közszféra álatlános művészeti színvonalához képest mérföldekkel előrébb járó kivitelezéssel megoldani. A Városépítési Főosztály most tényleg jobban teljesít.

Hoppá! Ingyenhitelből épülnének a családi házak jövőre?

Varga Mihály nem kevesebbet állított egy mai sajtótájékoztatón, minthogy célszerű lenne megfontolni a hitelprogramok magánlakás építésére vonatkozó kiterjesztését. Erre már mi is felkaptuk a fejünket. Mit is jelenthet ez? Jövőre már bárki a Matolcsy-féle "ingyelhitel"-hez hasonló program segítségével építheti fel új házát? Szerintünk akár ezt is jelentheti.

Álom marad a budapesti felhőkarcoló - Kezdődik a Budapest One

Alighogy elkészül a Futureal a Váci út és a Dózsa György út kereszteződéséhez épített Vision Towers irodaházával, máris kezdetét veszi az újabb irodaprojekt, mégpedig a "Budapest One" névre keresztelt, összesen 80 ezer négyzetméteres őrmezői komplexum első üteme. Tatár Tiborral, a Futureal Development Zrt. vezérigazgatójával beszélgettünk a legújabb budapesti irodaház terveiről, az ingatlanpiaci racionalizációról és arról, hogy miért nem lesz még jó ideig újabb magasház avagy felhőkarcoló a fővárosban.

Adatfelhők és irodaházak - Készülőben a jövő

Újfajta információtárolási kultúrát és szolgáltatást igyekszik megvalósítani a budapesti Panoráma Irodaházban az üzemeltető cég és egy, az adatközponti megoldásokra specializálódott vállalat. A szolgáltatás és az ötlet lényege, hogy a kisebb, hozzávetőleg 1000 négyzetméter alatti cégek válláról levesznek mindenfajta informatikával kapcsolatos terhet, melynek egy cég életében, és esetleges költözése során komoly befolyásoló ereje van. A részben, vagy egészében adattárolók (szerverek) nélkül működő irodaházak jövőképéről Pintér Dániellel, az Eston International PM üzletágának vezetőjével, valamint Sándor Szabolccsal, a Rendszerinformatika Zrt. szolgáltatási vezetőjével beszélgettünk.

Melyik város a Balaton fővárosa? - Szavazz te is!

Évszázados vita végére próbálunk pontot (avagy három pontot) tenni azzal, hogy különböző szempontok alapján kísérletet teszünk meghatározni azt, hogy melyik város is a Balaton fővárosa. A lakosok száma és a települések területe mellett azonban egyéb szempontok alapján igyekeztünk felállítani a sorrendünket.

Akár ingyen is árulhatnák az irodákat

A látszólag megszűnt hazai irodafejlesztési piac egyik legaktívabb szereplőjének képviselőjével, a Futureal Development Zrt. vezérigazgatójával, Tatár Tiborral beszélgettünk most is épülő projektekről, bérlői igényekről, bérleti díjakról, és a sokszor hiányzó tudatos gondolkodásról. "Olyan alacsonyak lettek a bérleti díjak, hogy nem éri meg új projektet indítani" - hangoztatta az interjúban Tatár, ám ennek ellenére ők mégis egyszerre két új irodaház fejlesztésében is nyakig benne vannak, a tervasztalon pedig készülődnek az újak. A budapesti irodapiac látlelete 2013 közepén.

A legkülönlegesebb tetőteraszok Budapesten - Hihetetlen oázisok

A város a legtöbbünk számára szemmagasságban véget is ér. Bár vannak, akik megpróbálják a 2-3 méternél magasabban lévő értékeket felfedezni, ám a most következő összeállításunk csak nagyon kevesek számára látható perspektívában mutatja be Budapest városmagját. Rejtett belvárosi kincseket kerestünk és találtunk a keresőóriás térképes alkalmazásának segítségével.

Kiadó, eladó egész Budapest - A pusztuló Nagykörút (interaktív képtár)

Kisebb túlzással kijelenthetjük, hogy Budapesten ma minden eladó és kiadó. És nem, nem úgy, mint régen, hogy mindent meg lehet venni, ha megfelelő összeget kínál érte az ember. Ma úgy eladóak és kiadóak az irodaházak, üzlethelyiségek, lakások, raktárak, hogy senki sem áll sorba érte, hogy megszerezze. Most a városképet leginkább csúfító, és az élhetőség érzetét komolyan befolyásoló problémával, az egyre több és egyre lepusztultabb üresen álló üzlethelyiség problémájával foglalkozunk. Elemzésünkhöz segítségül hívtuk az érintett önkormányzatokat, ingatlanpiaci elemzőket, és egy komoly üzlethálózattal rendelkező kereskedőt is, az ineraktív térképünkön pedig végignézhetik a Körút üres üzleteit.

Nem az agrármilliárdok jövője a kérdés, hanem az Európai Unióé

Sokak számára evidensnek számíthat, hogy az agrárium számára dőlnek az uniós eurómilliók, ám a háttérben komoly politikai harcok folynak a pénzek elosztásáért. Legnagyobb szerencsénkre Magyarország egyelőre a nyertesek oldalán küzd, így a jelenlegi helyzet szerint 2020-ig, ha nem is feltételek nélkül, de biztosan számíthat a szektor a támogatásokra. A KAP (közös agrárpolitika) jelenéről és jövőjéről, a rendszerbe épített megszorításokról, az ellenőrzések költségéről, és a formálódó hazai földtörvény várható hatásairól Tóth Péterrel, az Agrár Európa Kft. ügyvezető igazgatójával beszélgettünk.

Részletes keresés
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Ennyi volt! - Lázár János rendelettel irtja ki a nyerészkedést az építőiparból
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.