• Megjelenítés
Ditróy Gergely

Ditróy Gergely

Cikkeinek a száma: 250

Saját ingatlanalapot hoz létre az MNB alapítványainak vagyonkezelője

A közel 70 milliárd forintnyi ingatlanvagyont kezelő, köztük számos műemléki épületet, fejlesztési területet magában foglaló, jelenleg projektcégeken keresztül működő Optima Zrt. a Portfolio számára exkluzív interjúban jelentette be, hogy a működését átstrukturálva egy új alapkezelőt hoz létre. A cég a kiválasztott ingatlanokat egy zártkörű alapban kezeli tovább. Hogy a meglévő portfólióból mely ingatlanok kerülnek be az alapba még kérdéses, de lesz miből válogatni, hiszen jelenleg is 18 ingatlan tartozik hozzájuk (lentebb a fontosabb ingatlanok listája), amit nem lenne meglepő, ha a jövőben tovább növelnének. Jelenleg ez akár egy 60 milliárdos alap is lehet.

Terjednek a három százalék alatti lakáshitelek

A lakáspiacot befolyásoló aktuális kérdésekről, az állami ösztönzőkről, egyre dráguló kivitelezési költségekről, szárnyaló újlakás-piacról, sosem látott alacsony hitelkamatokról és a meglévő lakásállomány felújításának fontosságáról beszélgettünk Tokodi Gáborral, az FHB Bank vezérigazgató-helyettesével és dr. Hegedüs Gáborral, az FHB Bank projektfinanszírozási vezetőjével.

Mégsem leszünk akkora nyertesek?

A hazai ingatlanpiac legfontosabb szereplői közül sikerült nem kevés befolyásos vezetőt egy úgynevezett "Investment Breakfast"-re összeszerveznie a CBRE hazai csapatának, ahol egy átfogó előadás és panelbeszélgetés keretében mutatták be a globális, a régiós, és a hazai ingatlanpiac jövőjét egy világszintű felmérés és a helyszínen megjelent szakértők válaszai segítségével. Kiderült többek között, hogy Észak-Amerikát egyre többen preferálják (54%) az ingatlanbefektetők közül, míg Európa komolyan veszített a tavalyi pozíciójából. 42%-ról 29%-ra esett vissza. Ennyit a Trump-kártyáról. De ha ez nem lenne elég, akkor az is kiderült, hogy a Brexit sem tudta kigáncsolni Londont, hiszen a brit központ továbbra is a legvonzóbb célpont az ingatlanpiaci befektetést kereső tőke számára Európában.

Csodás volna, ha Oslo lehetne Hajdúszoboszló!

A 2016-os labdarúgó-Európa-bajnokságra való kijutás norvégok elleni selejtezőjén robbant be a szurkolói sláger, miszerint "Lesz még Oslo Hajdúszoboszló", ami alapvetően ugye az Erdély visszacsatolásának kérdéskörét feszegető rigmusra hajaz. De ami most ingatlanpiaci szempontból aktuálisabb, hogy a JLL nemzetközi ingatlan tanácsadó cég a MIPIM-re időzítve elkészítette legpezsgőbb befektetési célpontokat bemutató top30-as listáját. Hajdúszoboszló norvég "testvérvárosa" pedig maga mögé utasította az egész világot. De hányadik Budapest? És miért félnek még mindig Magyarországtól a befektetők? Második nap a MIPIM-en.

Felhőkarcolós a látkép Budapest jövőjében?

A világ egyik legnagyobb ingatlanpiaci kiállításán és vásárán, a MIPIM-en lévő Budapest stand megnyitóján jártunk, és amíg vártunk a Budapest jövőjéről szóló, magyar ingatlanpiaci szakembereket felvonultató beszélgetésre, megnéztük, hogy ránézésre kik költötték el a legtöbb pénzt az idei vásáron való megjelenésre. Súlyos eurómilliárdokat fektet be a világ a jövő gigaprojektjeibe, melyekből párat be is mutatunk a cikkben makett formájában. Budapest pedig bemutatkozott a világnak a MIPIM első napján.

Több szakmát nyírhatnak ki a számítógépek, mint gondoltuk

Az internetes keresőfelületek egy könyv vásárlásától a nyaralás megtervezéséig egyre több döntésünk meghozatalában játszanak komoly szerepet, nem csak az egyének, hanem a vállalkozások életében is. Nincs ez másként az új irodába költöző cégek esetében sem, akik a keresést ma már szinte biztosan egy irodakereső portálon kezdik el - az RICS és a VLK Cresa közös szervezésében tartott Tea & Talk kerekasztalbeszélgetés meghívott szakértői az irodabérbeadás folyamatának átalakuló trendjeit vizsgálták.

A CSOK ellopja a show-t a kereskedelmi ingatlanok elől

Szinte alig jut figyelem az ingatlanpiacról szóló hírekben a lakosságnak szánt "ingyenmilliók" mellett a hazai kereskedelmi ingatlanokkal kapcsolatos egyre pozitívabb fejleményeknek, pedig bőven lenne miről írni és beszélni. A minden szinten javuló piaci adatok mellett pedig az idei évre is további növekedés várható, amit több szektorspecifikus és makrotényező is fűt. Óriás léptekkel haladunk kifelé a gödörből.

"Miért ne lehetne a Corvin Sétányt elvinni a Rákóczi térig?"

Hamarosan negyedik üteméhez érkezik Közép-Európa legnagyobb belváros-megújítási programja, és egyben Budapest legnagyobb ingatlanfejlesztési projektje, a Corvin Negyed. A 2004-ben indult beruházás befejező üteme egy tudáspark felépítését foglalja magában. Erről és az eddigi tapasztalatokról beszélgettünk Berki Jánossal, a Futureal projektigazgatójával, aki reméli, hogy a rendelkezésre álló telkek beépítése utána is folytatódik a Corvin projekt.

Mi lesz veled, Budapest?

Ma a Fővárosi Közgyűlés tovább folytatta az új Városigazgatóság koncepcióhoz kapcsolódó átalakítások végrehajtását. A BKK mellett több más fővárosi cég is új vezérigazgatót kapott. Bár nem tudhatjuk, hogy ebből mi volt ténylegesen Tarlós István akarata és egyelőre nehéz látni, hogy az átszervezések és személycserék milyen hatással lehetnek fővárosunk fejlődésére, abban biztosak lehetünk, hogy kétségessé vált, hogy tud-e folytatódni az elmúlt években látott pozitív trend.

Harcra fel!? - Most a plázastopot támadja Brüsszel!

Brüsszel megtette az első lépést a köznyelvben csak plázastop néven ismert építési tilalom ellen. A kérdés az, hogy engedünk, esetleg kivárjuk az alig fél év múlva lejáró tilalom végét, avagy felvesszük a kesztyűt, és megvédjük a hazai szabályozást? A Fidesz első reakciója az utolsó verziót sejteti, de lehetnek ezen kívül más érvek, érdekek is. Ami azonban a lényeg, törvény ide vagy oda, a sor végén úgyis a fogyasztók/vásárlók döntenek majd!

A világ vagyonának több mint a feléről van most szó

Talán senkit sem kell sokat győzködni ahhoz, hogy hamar belássa, hogy a nemzetek vagyonának mintegy 60%-a a föld- és ingatlantulajdonhoz kötődik. Ennek a vagyonnak az értékelése, összemérhetősége, és hitelesíthetősége egyszerre globális kihívás és közös érdek. Erre a problémakörre kerestük a válaszokat Ben Eldernél FRICS, aki az RICS Global Director of Valuation-je, vagyis az RICS értékbecsléssel foglalkozó ágazatának nemzetközi vezetője.

Rekordtámadás és fényes jövő

A budapesti irodapiac ugyan rekordközeli bérbeadottsági mutatóval zárta a 2013-as évet, bizonyos tekintetben azonban még mindig válság okozta sokk uralja a piaci folyamatokat. Fellendülőben lévő keresletről, lassan javuló kihasználatlansági és bérleti díj számokról, élénkülő befektetői érdeklődésről, a kiváló minőségű új fejlesztések létjogosultságáról és a budapesti irodapiac optimizmusra okot adó jövőbeli lehetőségeiről beszélgettünk Pados Gergellyel, a magyarországi Cushman & Wakefield vezetőjével.

Mi vár rád, Budapest?

Budapest elmúlt 3 évéről, a város jövőjéről, a megoldandó problémákról, valamint a befektetőket és a fejlesztőket vonzó lehetőségekről is beszélgettünk Szeneczey Balázs városfejlesztésért felelős főpolgármester-helyettessel.

Megszereztük a képeket! - Felhőkarcoló helyett amőba lesz Őrmezőn

Régóta foglalkoztat minket is és nyilvánvalóan még sokakat, hogy az oly kevés új ingatlanfejlesztési projekt közül melyik mikor indul és készül majd el, és természetesen az sem kevésbé, hogy hogyan fognak kinézni, hiszen egy-egy fejlesztő, egy nagyobb projekttel, hosszú évtizedekre meg tudja pecsételni egy városrész sorsát, fejlődésének irányát az általa megvalósított épülettel. Őrmezőn, a 4-es metró kelenföldi végállomásánál a Futureal fejlesztésében és a Mérték tervezésében, a legfrissebb látványtervek szerint ez a Budapest One névre keresztelt irodakomplexum fog megvalósulni.

Lesújtó a valóság - Mikor épülnek végre új munkahelyek?

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) újra nyilvánosságra hozta a legfrissebb, vagyis a 2013 negyedik negyedévének irodapiacra vonatkozó számait. A jelentés adatait és megállapításait alapul véve megvizsgáltuk a jelenlegi helyzetet, az elmúlt 1-2 év irodapiaci teljesítményét, és a várható piaci folyamatokat. Ha évente csak egyetlen irodapiacról szóló szakmai cikkünket futja végig, hogy képbe kerüljön az aktuális helyzettel, akkor azt javasoljuk, hogy idén ez legyen az. Ami biztos, alig épül új és modern munkahely hazánkban, és bár papíron nem behozhatatlan a hátrányunk (a tendencia azonban egyelőre nem reménykeltő), de a régió összes versenytársa előttünk jár irodapiaci ellátottság tekintetében. Részletes összefoglalónk a hazai irodapiac legfontosabb indikátorairól, jelenéről és jövőjéről.

Elmarad a hatalmas robbantás Budán

Újabb híreket szivárogtatott a mára már kiürített, egykori minisztériumi épület lebontásával és a várható fejlesztésekkkel kapcsolatban a II. kerületi önkormányzat hivatalos lapja, a Budai Polgár. A terület hasznosítására létrehozott Millenáris Széllkapu Kft. pedig közzétett egy ötletpályázati kiírást is, amin bárki részt vehet. Információk szerint a gyors eredményt hozó robbantás helyett, egy 5-6 hónapig tartó bontással tűntetik el a területen található épületeket, amivel az önkormányzati választások környékén végezhetnek. Jóval lassabb lesz a munka, de kisebb (a politikai és a műszaki) rizikó. És most már az is biztosnak mondható, hogy nem lesz Mammut 3, ha esetleg ez még valakit lázban tartott volna.

Új esélyt kap a pusztuló budapesti belváros

A Főváros "Rögtön Jövök" kezdeményezése ugyan nem új keletű, de most végre igazán látványos szakaszába ért a projekt. Mondhatnánk persze, hogy az igazi problémát, vagyis az üzlethelyiségek kihasználatlanságát ezzel ugyan nem sikerült megoldaniuk, hiszen működő életet nem vittek az üzletekbe, leginkább csak elrejtették a gondokat, ám kérdés az is, hogy kinek mi az igazi probléma. Ebben az eseteben a városképet romboló pusztuló kirakatok látványa volt az elsődleges gond, amit a nyertes ötlettel sikerült végre alacsony költségvetéssel, mégis látványos, a közszféra álatlános művészeti színvonalához képest mérföldekkel előrébb járó kivitelezéssel megoldani. A Városépítési Főosztály most tényleg jobban teljesít.

Hoppá! Ingyenhitelből épülnének a családi házak jövőre?

Varga Mihály nem kevesebbet állított egy mai sajtótájékoztatón, minthogy célszerű lenne megfontolni a hitelprogramok magánlakás építésére vonatkozó kiterjesztését. Erre már mi is felkaptuk a fejünket. Mit is jelenthet ez? Jövőre már bárki a Matolcsy-féle "ingyelhitel"-hez hasonló program segítségével építheti fel új házát? Szerintünk akár ezt is jelentheti.

Álom marad a budapesti felhőkarcoló - Kezdődik a Budapest One

Alighogy elkészül a Futureal a Váci út és a Dózsa György út kereszteződéséhez épített Vision Towers irodaházával, máris kezdetét veszi az újabb irodaprojekt, mégpedig a "Budapest One" névre keresztelt, összesen 80 ezer négyzetméteres őrmezői komplexum első üteme. Tatár Tiborral, a Futureal Development Zrt. vezérigazgatójával beszélgettünk a legújabb budapesti irodaház terveiről, az ingatlanpiaci racionalizációról és arról, hogy miért nem lesz még jó ideig újabb magasház avagy felhőkarcoló a fővárosban.

Adatfelhők és irodaházak - Készülőben a jövő

Újfajta információtárolási kultúrát és szolgáltatást igyekszik megvalósítani a budapesti Panoráma Irodaházban az üzemeltető cég és egy, az adatközponti megoldásokra specializálódott vállalat. A szolgáltatás és az ötlet lényege, hogy a kisebb, hozzávetőleg 1000 négyzetméter alatti cégek válláról levesznek mindenfajta informatikával kapcsolatos terhet, melynek egy cég életében, és esetleges költözése során komoly befolyásoló ereje van. A részben, vagy egészében adattárolók (szerverek) nélkül működő irodaházak jövőképéről Pintér Dániellel, az Eston International PM üzletágának vezetőjével, valamint Sándor Szabolccsal, a Rendszerinformatika Zrt. szolgáltatási vezetőjével beszélgettünk.

Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Kényszerszövetségesével bukhat Magyarország, Ursula von der Leyen megtalálta a kiskaput
Portfolio Blogger
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility