• Megjelenítés
Ditróy Gergely

Ditróy Gergely

Cikkeinek a száma: 256

2012. február 21. 08:08 | Ditróy Gergely

Ki húz hasznot a drága benzinből? - Budapest lehet a nyertes

Sokan felbecsülhetetlen előnyökhöz juthatnak hosszú távon azzal, hogy a benzin ára hétről hétre döntögeti az újabb csúcsokat. Többek között, az egyre üresedő fővárosi utaknak köszönhetően sok, eddig szinte élhetetlennek minősülő utcát és városrészt fedezhetnek fel újra a lakáspiacon keresgélők. A főváros vezetése pedig néhány ügyes húzással most könnyen érhetne el hosszú távú sikereket a forgalom végleges visszaszorítása érdekében, és az élhető város víziójának megvalósításában. Ehhez azonban nem ártana egy (jól) működő tömegközlekedési rendszer, némileg növekvő gazdaság, és sok egyéb szemléleti és strukturális változás is.

2011. december 13. 15:20 | Ditróy Gergely

Ingatlanra mindig szükség lesz - Interjú a globális ingatlanguruval

Az ingatlanpiac és az építőipar képezi a gazdasági növekedés gerincét, így ebből fakadóan, ha a szektor rosszul teljesít, azt a globális gazdaság is erősen megérzi. See Lian Onggal, az RICS idén júliusban megválasztott új elnökével beszélgetettünk a szakszerű értékbecslés megnövekedett jelentőségéről, az ingatlanpiac hosszú távú strukturális átalakulásáról, valamint az európai térség ingatlanpiacának várható talpraállásáról.

2011. október 13. 15:30 | Ditróy Gergely

Kis pénz, kis foci - Ebből nem lesz lakásár-emelkedés

Nem számíthatunk a lakásárak emelkedésére, annak ellenére, hogy megjelent végre a kormány közel egy éve várt otthonteremtési programja. Az erőtlen ösztönzők, mint a szigorúan szabályozott szocpol és a legfeljebb 5 évig tartó kamattámogatott hitel várhatóan kevésnek fognak bizonyulni ahhoz, hogy a gödör alján szenvedő lakáspiacot, a történelmi mélyponton lévő lakásárakat és a tranzakciók egyre csökkenő számát érdemben emelje, segítse. A program legnagyobb pozitívuma önmaga, vagyis az, hogy végre létezik és a millió egyéb bizonytalansági tényező mellett legalább ehhez, vagyis az állami szerepvállaláshoz tudnak igazodni a leendő otthonukról álmodók.

2011. augusztus 13. 06:58 | Ditróy Gergely

Lakásárak: van még ennél is lejjebb

Ha az ázsiai és amerikai tőzsdeindexek talán igen, de a hazai lakóingatlanok árában és keresletében történt változások és a jelzáloghitelesek egyre elviselhetetlenebb terhei biztosan nem kerülték el senki figyelmét az utóbbi három évben. Vajon tényleg elértük a sokat hangoztatott mélypontot a lakáspiacon, vagy az újra felerősödő recessziós félelmek, a frank árfolyamának történelmi csúcsai újabb lakásár csökkenéshez vezetnek? Hol áll most a lakáspiac? Mire számítanak a lakáspiaci elemzők?

2011. június 30. 07:57 | Ditróy Gergely

Nem kellünk a turistáknak - Budapest csak kullog

Szinte hihetetlen, de tény, hogy míg Bécsben több mint kétszer, addig Prágában másfélszer annyiba kerül ugyanaz a hotelszoba 2011-ben, mint Budapesten. A verseny régóta tart a régiós hotelpiacon, mind az árak, mind kihasználtság, de leginkább a vendégek és a vendéglátóhelyeken eltöltött éjszakák számának tekintetében. A verseny jellemzően a fővárosok között zajlik, melyben Budapest továbbra is erős lemaradásban van Bécshez, és Prágához képest. De nem ez az egyetlen mutató, amiben egyelőre nem tudjuk felvenni a versenyt.

2011. június 28. 06:59 | Ditróy Gergely

A munka jövője - Milliók dolgoznak majd így

Bár jelentős méreteket még nem ölt a "coworking" típusú munkahelyek mérete és száma, de a folyamatos hazai és nemzetközi terjeszkedés egyre kikerülhetetlenebbé teszi ennek az újfajta munkastruktúrának a számbavételét. A kreatív, inspiráló, a megszokottól eltérő irodai környezetet igénylő, jellemzően a fiatalabb generációt képviselő "coworkerek" az elvárásaikkal egy újfajta irodai életteret teremtettek, ami a jövőben, több ok miatt is, egyre népszerűbbé válhat az irodabérleti piacon. A jövő generáció irodaigényéről, az indulásról, kihívásokról, terjeszkedésről a terület hazai úttörőjével, a LOFFICE egyik vezetőjével, Klementz Katával beszélgettünk.

2011. június 22. 13:49 | Ditróy Gergely, Csűrös Csanád

Vége a plázák korának - Mi jön?

A belvárost megóvná, a fejlesztési ötleteket egyedi döntések alapján javasolja elbírálni, a Dunát sokkal jobban kihasználná, és bevonná a városi szövetbe, a város képét befolyásoló adminisztrációs döntéseket pedig központosítaná Kerekes György, Budapest Főváros Önkormányzat Városépítészeti Főosztályának főosztályvezetője, aki a központosítási folyamatoknak köszönhetően jelenleg a főépítészi feladatköröket is ellátja. Az általa vezetett csapat jelenleg Budapest új városfejlesztési koncepcióján dolgozik, mely egy új jövőkép mellett hosszú távon befolyásolhatja majd a főváros fejlődését, arculatát. Interjú.

2011. május 30. 14:45 | Ditróy Gergely

Megindulnak az árverések - Mi lesz a lakásárakkal?

Ma bejelentették azt az öt pontból álló Otthonvédelmi Akciótervet, mellyel a kormány egyfelől a hitel-visszafizetési problémával küszködő adósoknak próbál segíteni, illetve az eddig kilakoltatási és árverezési moratórium teljes gátjába ütköző bankoknak igyekszik engedményeket tenni. A lakáspiaci sokkot elkerülendő kvótarendszer bevezetése bár valóban a legésszerűbb kompromisszumnak tűnik a jelenlegi bizonytalan és pangó piaci helyzet feloldására, a nagy értékű ingatlanok esetében azonban rövid távon egy jelentősebb áresés is bekövetkezhet, ha a hitelintézetek belső korlátozás nélkül próbálnak túladni ezeken az otthonokon.

2011. április 05. 12:50 | Ditróy Gergely, Csűrös Csanád

Az átvilágítás után jöhetnek a fejlesztések Budapesten

Ahogy arról már szinte naponta hallunk a fővárosnak igen komoly pénzügyi gondjai vannak, és ahogy az ilyenkor lenni szokott, rövid távon a működési költségeken nehezebb spórolni, így a fejlesztésekre, beruházásokra tervezett kiadásokon lehet a leghatékonyabban csökkenteni a kiadási oldalt. A fővárosnál azonban már készülőben van a legújabb fejlesztési koncepció, így a károk megismerése, valamint a romok eltakarítása után, néhány kitüntetett projekttel talán már idén el is kezdődhet Budapest megújítása. Bagdy Gáborral, a pénzügyekért felelős főpolgármester-helyettessel beszélgettünk Budapest jövőjéről.

2011. január 21. 15:15 | Ditróy Gergely

Fontos lenne kiteregetni a szennyest - Értékek és ingatlanok

Ingatlan értékbecslés egy változékony piacon, ezzel a címmel tartotta meg bevezetőjét Dr Ing. Luciano Capaldo, FRICS, az RICS Europe elnöke, a Portfolio.hu és az RICS által első alkalommal megrendezésre került Property Valuation Reggelin. A nemzetközi tekintetben is jelentősnek számító szakmai eseményen több mint 130 fő, az ingatlanszakma elitjéhez tartozó szakember vett részt.

2010. december 23. 12:10 | Ditróy Gergely

Befagyott a finanszírozás - Borul a TóPARK?

Most már hivatalos, hogy befagyott a TóPARK projekt első ütemének finanszírozása. A cég legfrisebb közleményében tájékoztatott arról, hogy az Eurohypo AG 2010 szeptembere óta szünetelteti a folyósítást, így a beruházó nem tudja a további kifizetéseket eszközölni. A munkálatok leállásának okára ugyan megkaptuk a választ, az eddig 47%-os előbérlettel rendelkező irodakomplexum konkrét bérlőit, a jelenlegi első ütem átadását, valamint a leendő fázisok kivitelezését és finanszírozását azonban továbbra is homály fedi. De hogy is jutottunk el 2010 végéig?

2010. december 17. 06:55 | Ditróy Gergely

Karácsonyi outlet roham - Nehéz a döntés

Igaz, hogy a karácsonyi vásárlási szezon már jó ideje tart, sokan azonban csak az utolsó napokban és pillanatokban szerzik be szeretteiknek az elmaradhatatlan ajándékokat. Az online rendelés, a válság alatt megnövekedett mértékű kézműves ajándékok, és a fogyasztás oltárát jelentő bevásárlóközpontok mellett sokan járnak az outletekbe vásárolni. A "mindig minden mínusz 30-70%-os áron" outlet élményt azonban egyre kevesebb helyen élhetik át a diszkontárakra vadászó vásárlók.

2010. április 09. 05:10 | Ditróy Gergely

Földindulás Budán - Rá sem ismerünk majd a városra?

Magasabb fokozatra kapcsoltak az önkormányzatok. A Főváros budai kerületeiben, az elmúlt években grandiózus fejlesztési tervek láttak napvilágot, melyek közül néhány már a megvalósítás szakaszában tart, némelyek pedig a tervezési, engedélyeztetési fázisok valamelyikében. A szóban forgó II., III., XI., és XII. kerületek közterületein és kihasználatlan telkein, több városrendezési, kulturális, turisztikai, sport és szabadidős projekt fejlesztése látszik megvalósulni.

2010. március 22. 05:10 | Ditróy Gergely

Pofátlan árak? - Ne add el a házad, csak ha már muszáj

Sokan sokféleképp járnak jól vagy éppen rosszul a Budapest agglomerációjához tartozó települések lakáspiacain. Az árak teljesen elszabadultak, természetesen lefelé, és a készpénzes vevők pedig szinte bármit megtehetnek, és sokszor meg is tesznek, a hitelüket fizetni képtelen eladókkal szemben.

2010. március 03. 05:10 | Ditróy Gergely

Lehet ma jó befektetés a lakás? - Albérleti körkép

A fővárosban is csökkentek a lakóingatlan árak, és nőtt az albérletek kínálata a válság "jótékony" hatásának köszönhetően, így a lakást bérlők az elmúlt évek legjobb alkupozíciójába kerültek. A főváros különböző részpiacai pedig most is eltérően reagáltak a megváltozott piaci környezetre.

2010. február 16. 11:17 | Ditróy Gergely

A szakadék szélén táncolnak a szállodák

A sokat emlegetett válság egyik nagy vesztese volt a hazai turizmus. A negatív hatás azonban nemcsak a kereskedelmi szálláshelyeken eltöltött éjszakákra hatott ki, hanem komolyan visszavetette a tempót a fejlesztői piacon is. A KSH, a legújabb 2009-es kereskedelmi szálláshelyek forgalmára vonatkozó gyorsjelentésében számol be a szállodapiacot érintő legfontosabb statisztikai mutatókról.

Részletes keresés
–

Portfolio Blogger

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility