Saját ingatlanalapot hoz létre az MNB alapítványainak vagyonkezelője
Fekete elmondása szerint az alapban működő befektetési forma jól szabályozott és ellenőrzött, ami nyilván elsődleges egy hosszú távon működni kívánó és bizalmat kelteni vágyó cég számára. Az már persze csak szerencsés egybeesés, hogy az alapokat és alapkezelőket ellenőrző szerv éppen az MNB, amely által létrehozott alapítványok vagyonát kezeli az Optima. Lényégét tekintve azonban a szabályok mindenkire egyformán vonatkoznak, melyeknek szinte eddig teljes körűen eleget tett a cég, ám innentől kifelé is jóval profibb és hitelesebb képet tud festeni magáról, hiszen az olykor átláthatatlannak tűnő cégháló helyett egy jól lehatárolt formában fog működni, és mindemellett a leghatékonyabb módja a befektetések kezelésének.
Legfontosabb ingatlanok
- Ybl Villa - Budapest I., Csónak utca 1. (érték kb. 4,6 milliárd forint)
- Régi budai városháza - Budapest I., Úri utca 21. (érték kb. 2,5 milliárd forint)
- Ybl Vízház (érték kb. 3,3 milliárd forint)
- Balatonkenese, MÁV-Üdülő (érték kb. 1,2 milliárd forint)
- Kasselik-ház - Vörösmarty tér 3. (érték kb. 5,1 milliárd forint)
- Millenáris Classic Irodaház (érték kb. 7,8 milliárd forint)
- Millenáris Avantgarde Irodaház (érték kb. 2,1 milliárd forint)
- Buda Palota (érték kb. 6,9 milliárd forint)
- ITSH-Irodaház - Debrecen (érték kb. 6,4 milliárd forint)
- Üzleti Negyed beruházás - Váci út 160-168 (érték kb. 17,1 milliárd forint)
A tiszaroffi kastélyszálló és a budapesti Eiffel Palace irodaház az MNB vásárlásai, nem a Pallas Athéné Alapítványok tulajdonát képezik.
Azt, hogy pontosan mik kerülnek az új alapkezelő által létrehozott zártkörűen működő ingatlanalapba még kérdéses, a jelenlegi projektcégeket és ingatlanvagyont egyenként megvizsgálva döntenek majd arról a kuratóriumok, hogy mi és milyen jogi formában, cégként vagy ingatlanként kerüljön majd bele. Fekete elmondta, hogy az alapba bekerülő ingatlanok a jelenlegi könyv szerinti értéken kerülnek majd az alapba (természetesen) ezért kizárólag technikai jellegű az átstrukturálás. A jelenlegi közel 70 milliárdos vagyonból azonban még kérdéses, hogy pontosan mennyi és mi kerül bele, ám Fekete elmondta, hogy várhatóan a hozamtermelő ingatlanokról lehet szó elsősorban, ami mintegy 50 milliárdos értéket képvisel a mostani értékek alapján, de nem kizárt a vegyes funkciójú ingatlanok, mint az Ybl Vízház bekerülése sem, melyek összértéke 7,5 milliárd körül van. Így a 10 milliárd értékű alapítványi, oktatási, kutatási célokat szolgáló ingatlanvagyont leszámítva akár 60 milliárdos alapról is beszélhetünk.
60 milliárdos kezelt vagyonával az Optima Zrt. ingatlanalapja a közvetlenül ingatlanokba fektető befektetési alapok piacának a negyedik legnagyobb szereplőjeként léphet a piacra.

"Az, hogy az alap meddig növekedhet még nyilván kérdéses, de a szándék és potenciál bőven megvan, hiszen az ingatlanpiac pörög tovább, a hozamok kedvezőek, jó lehetőségek vannak még a piacon, ezért könnyen lehet, hogy újabb akvizícióknak köszönhetően a jövőben bővül majd tovább az alap is. Elemzünk, vizsgálódunk, figyeljük a piacot" - utalt a jövőbeli tervekre az Optima vezérigazgatója.
Gőzerővel folyik az új városközpont tervezése
Kíváncsiak voltunk az Optima hatalmas, teljes új városközpontot, üzleti negyedet megálmodó Váci út projektjének a részleteire is, melyről Fekete annyit árult el, hogy a telek szabályozásának kérdései várhatóan pár héten belül lezáródhatnak, és a koncepció tervezés (master plan) nyár végére el is készülhet. A mintegy 7,5 hektáros terület megújítására kidolgozott terveket akár nyár végén be is mutathatja a cég a nagyközönség számára.
Az Optima fejlesztési terveiről ebben a cikben írtunk részletesebben
Győzött Trump és a kriptolobbi: elfogadták Amerikában a stablecoinok új szabályozását
Ez lesz az első ilyen szövetségi szintű törvény.
Arab technológiai óriással kötött stratégiai védelmi ipari együttműködést a 4iG leánycége
Három megállapodás is született a felek között.
"Szuperüzletre" készül Zelenszkij Trumppal, Ukrajnától kaphat drónokat Amerika
Más országokkal is tárgyal az ukrán vezetés.
Az Orbán-kormány gazdaságpolitikáját bírálta, és egy új bankvásárlást is belengetett Csányi Péter
Szerinte öt éven belül be kellene vezetnünk az eurót.
Együttműködési megállapodást kötött a 4iG az Egyesült Arab Emírségek két vezető cégével
Az egyik a Yettel anyacégének a többségi tulajdonosa.
Target Corporation - elemzés
2022-ben vettem belőle 165-ön, leginkább kereskedési céllal, de osztalékot is fizetett, ha nem is sokat. 2024-ben adtam el kis bukóban. Most megint a szemem elé került, a Top10-es listám hetedikj
G20-csoport: úton a szén-dioxid-mentes áramtermelés felé
Technológiai trendek, kihívások és szakpolitikai irányok az IEA 2025-ös jelentése alapján.
A szegényeket nem, de az adófizetőket az út szélén hagyják
Sokan találkozhattak már olyan, Amerikából származó videókkal, ahol kórházi betegek mutogatják a forintban akár több tíz millióra rúgó számlájukat. Erre a magyar "ingyenes" közegészs
A TB kiskönyv múltja, jelene és digitális jövője
A magyar társadalombiztosítási rendszer egyik ikonikus, papíralapú dokumentuma, a köznyelvben csak TB kiskönyvként ismert igazolvány hamarosan digitális formában él tovább. Bár sok munkáltat
Nulla kamat, nulla önerő - és mégis működhet?
A GINOP Plusz új forgóeszköz hitele lehet a 2025-ös év legpraktikusabb KKV finanszírozása.
Egészségpénztári adókedvezmény lakáshiteleseknek: új lehetőség azonnali törlesztésre
HitelesAndrás - Keress, kövess, költözz! Egészségpénztári adókedvezmény lakáshiteleseknek: új lehetőség azonnali törlesztésre Jelentős könnyítést fogadott el az Országgyűlés a laká
Így harcol a sok turistával Barcelona és Dubrovnik
Amennyire jövedelmező ágazat a turizmus, akkora problémát okoz, ha elburjánzik: Barcelona vagy Dubrovnik bőven tudna mesélni, mivel jár a túlturizmus. A népszerű lokációknak mind megvan... Th
A születés időzítése: amikor a focista apa a naptárhoz nyúl
A sportban és az oktatásban is régóta ismert jelenség, hogy az év elején született gyerekek előnyben vannak az év végén születettekkel szemben. Miért ne időzítenénk gyerekeink születésé


Egyre többet tudunk az Otthon Start hitelről: kik lesznek az igazi nyertesek?
A Kormányinfón Gulyás Gergely igyekezett tisztázni a félreértéseket.
Drámai változások zajlanak Európában, ennek mindenki megissza a levét
Komoly döntések előtt állunk: 8,5 milliárd ember ellátása és a bolygó jövője a tét.
Tíz év alatt a magyar gazdagok végre felzárkóztak az EU-hoz
Hogyan oszlott el az elmúlt évek vagyongyarapodása a magyar háztartások között?
Kisokos a befektetés alapjairól, tippek, trükkök a tőzsdézéshez
Előadásunkat friss tőzsdézőknek ajánljuk, összeszedünk, minden fontos információt arról, hogy hogyan működik a tőzsde, mik a tőzsde alapjai, hogyan válaszd ki a számodra legjobb befektetési formát.
Hogyan vágj bele a tőzsdei befektetésbe?
Első lépések a tőzsdei befektetés terén. Mire kell figyelned? Melyek az első lépések? Mely tőzsdei termékeket célszerű mindenképpen ismerned?