Szocpol és CSOK egyszerre? Miért is ne!
Ugyanarra a gyermekre főszabály szerint csak egyszer vehető igénybe a vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás. Van azonban egy fontos kivétel: igényelheti a CSOK-ot ugyanarra a gyermekére is, amennyiben a 10 milliós összegre tart igényt. Ennek feltételei a következők:
- új lakást kell vásárolni vagy építeni, és abba be kell költözniük,
- vagy már legalább 3 meglévő gyermeknek kell lennie, vagy annyi gyermeket kell vállalni, hogy a 3 gyermekes család megvalósuljon,
- ha a 3 gyermekszám eléréséhez 1, de legfeljebb 3 gyermeket vállalniuk szükséges, akkor fiatal házaspárnak kell lenniük, vagyis legalább egyikőjüknek 40 év alattinak kell lennie a kérelem benyújtásának időpontjában.
Mekkora összeg vehető igénybe ugyanebben az esetben, ha csak egy új gyermeket vállalunk?
Ha az elsőszülöttel ellentétben a második gyermek után még nem igényeltek támogatást, akkor az egy gyermek után járó CSOK összege vehető igénybe. Új lakásba költözés esetén ennek összege 600 ezer forint, használt lakás esetében pedig 40,01-55 négyzetméteres alapterületnél 550 ezer forint, 55,01 négyzetméter feletti alapterületnél pedig 600 ezer forint.

A kérdés megválaszolásához különböző eseteket vázolhatunk fel.
- Ha korábban szerződés szerint bevállalt gyermekről van szó, akkor a támogatás már feltételezhetőn kifolyósításra is került, teendő nincs.
- Ha nem korábban bevállalt gyermekről van szó, de nincs új lakáscél: 1. ha a korábbi lakáscél megvalósításához kölcsönt is igénybe vettek, akkor a "később született gyermek esetén" alkalmazható szabályokat kell figyelembe venni. Vagyis ezen gyermekekre 400 ezer forintos támogatást lehet igénybe venni a korábban megkötött lakáshitel előtörlesztésére, vagy 2. bővítés esetén - ha a bővítés még folyamatban van és ahhoz lakáscélú kölcsönt nem vettek igénybe - a bekerülési költség megfizetésére is felhasználhatja a támogatást a számlával igazolt költségek 50%-a erejéig.
- Ha nem korábban bevállalt gyermekről van szó, de van új lakáscél (másik, használt lakásba költöznek), akkor a meglévő ingatlan értékesítése és annak vételár beforgatási kötelezettsége mellett (ha azon ingatlan nem tartozik bele a jogszabály által nevesített kivétel ingatlanok közé) az újabb ingatlan vételárának finanszírozásához igényelhető 60 négyzetméter feletti ingatlan esetén 600 000 forint értékben.
Mi a helyzet ugyanebben az esetben, ha új lakásba költözünk?
Ha három gyermekkel költöznek új lakásba, akkor a 10 millió forintos CSOK-ra jogosultak attól függetlenül, hogy a korábbi 2 gyermekre LÉT-et vettek igénybe. A támogatás 10 millió forintos összegéből le kell vonni az önök által már felvett 1 milliós LÉT-et, így 9 millió forintra jogosultak.
Akkor is megkaphatjuk a 9 milliót, ha 20 milliós lakásunkból 27 milliós új lakásba költözünk?
Attól függ, a 20 milliós lakást eladják-e. Ha nem, és így költöznek egy 27 milliós lakásba, jogosultak a 9 millióra. Ha viszont eladják a meglévő ingatlanukat, és az eladási ár éppen 20 millió forint, akkor ezt az új lakás megvételére kell fordítani, és csak a 7 millió forintos különbözet igényelhető CSOK-ként. Ez a 7 millió azonban növelhető több tétellel is, egyik például, ha lakáscélú hitel volt az előző lakáson, akkor az eladási ár a végtörlesztett tőketartozás összegével csökkenthető. Amennyiben ilyen csökkentő tétellel nem tudnak élni (mert például nem volt lakáshitelük), és mindenképpen el kell adniuk meglévő lakásukat, akkor legalább 9 millió forinttal drágább ingatlanba érdemes költözniük a CSOK összegének maximalizálása érdekében.
Most szeretnénk felvenni két meglévő gyermekünkre a CSOK-ot, de harmadik gyermeket nem tudunk bevállalni. Később jogosultak leszünk-e a 10 millióra, ha mégis megszületik egy harmadik gyermekünk, és új lakásba költözünk?
Igen, de csak a most felvett és a 10 millió forint különbözeti összegére és csak abban az esetben, ha új lakáscélt valósítanak meg. Új lakáscél hiánya esetén és amennyiben a korábbi lakáscél megvalósítása kapcsán lakáscélú kölcsönt igényeltek, annak tőkecsökkentésére vehető igénybe, a 400 000 forintos támogatási összegben.
Első gyermekemre igényeltem 2007-ben szocpolt (LÉK), második gyermekemre 2013-ban LÉT-et. Mekkora CSOK-ot tudok igénybe venni előre nem vállalt, de időközben megszületett harmadik gyermekünk után, ha használt, és mekkorát, ha új lakásba költözünk?
Használtlakás-vásárlás esetén a meglévő ingatlant értékesíteni szükséges és a befolyt vételáron felüli, az új vételárból hiányzó részt lehet CSOK-kal fedezni, ebben a konkrét esetben 600 000 forint értékben. Új lakás esetében a 10 milliós támogatásra jogosultak, levonva persze belőle az eddig már igénybe vett különböző támogatási összegeket.
Felvehetjük-e a 3%-os kamatozású, támogatott lakáshitelt, amennyiben már van kamattámogatott lakáshitelünk?
Ha megfelelnek a 3%-os hitel feltételeinek, vagyis fiatal házaspárnak számítanak, és legalább három gyermekkel (vagy legfeljebb ennyi vállalásával) új lakást vásárolnak vagy építenek, igényelték a 10 milliós CSOK-ot, és arra jogosultak is, akkor igényelhetik az új kamattámogatású hitelt is. Ennek persze feltétele, hogy megfeleljenek a bank hitelképességi vizsgálatának, továbbá például az összes várható törlesztőrészletük ne haladja meg havi nettó összjövedelmük 50 (400 ezer feletti összjövedelem esetén 60) százalékát, a jelzálogfedezet pedig biztosítva legyen úgy, hogy egy-egy lakáshitelük ne haladja meg egyenként lakásaik forgalmi értékének 80%-át. Egyetlen korlátozó feltétel van, hogy korábban igényelt, másik (2012-től elérhető) otthonteremtési kamattámogatott hitele nem lehet, függetlenül attól, hogy az még élő vagy már visszafizetett.
Ahhoz, hogy felvehessük 10+10 milliót, új lakásba kell költöznünk, így eladnánk meglévő lakásunkat. A meglévő lakásra azonban jelzálogjog van bejegyezve eddigi kamattámogatott hitelünk miatt. Végrehajtható-e így a lakáscsere?
Igen, de a meglévő lakást ez esetben nem kötelező értékesíteni. Viszont, ha mégis az eladás mellett döntenek, úgy az új lakás megvételéhez fel kell használni az értékesített ingatlan eladási árát, csökkentve a lakás eladásából végtörlesztett lakáshitel összegével. Csak az így kiszámított különbözet erejéig igényelhető a CSOK, valamint a támogatott hitel. A régi jelzálog tehát a korábbi hitel végtörlesztésével megszűnik, mivel a vételárból azt kötelező kiegyenlíteni. Fontos, ha a korábbi kamattámogatott hitel (a 2012-től elérhető) otthonteremtési volt, akkor nem igényelhető a kedvezményes 3%-os hitel, csak a CSOK.

Se szocpol, se CSOK? A Bank360 lakáshitel kalkulátorával a legkedvezőbb lakáskölcsönök között válogathatsz.
Itt az egyszerű befektetési stratégia, amivel nagyon sok pénzt lehet keresni
Nehezen lehet melléfogni vele.
Ételmérgezést kapott az izraeli miniszterelnök
A miniszterelnöki hivatal közlése szerint otthonról folytatja a munkát.
Több évtizedes feminista álom válik valóra: diadalmenetben a női sport
2024 volt a vízválasztó.
Óriásföldrengés volt Oroszországban, kiadták a cunamiriadót
A földrengés Kamcsatka keleti partjainál következett be 10 kilométeres mélységben.
VIDEÓ! Bitcoin a csúcson, altcoinok készenlétben: Indul a következő altszezon?
2025. július 1-jétől Magyarország új kriptovaluta-szabályozása lépett életbe, amely kizárólag hivatalosan engedélyezett szolgáltatók közreműködésével teszi lehetővé a kriptovaluták v
Követett részvények - 2025. július
Havonta ránézek egyszer azokra a papírokra, amikből előbb vagy utóbb venni szeretnék. Általában a hetes chartokat nézem, 4-5 gyertya születik egy hónap alatt, ennyit már érdemes újra kiért
A TB kiskönyv múltja, jelene és digitális jövője
A magyar társadalombiztosítási rendszer egyik ikonikus, papíralapú dokumentuma, a köznyelvben csak TB kiskönyvként ismert igazolvány hamarosan digitális formában él tovább. Bár sok munkáltat
A magyar állam találkozása a közgazdaságtannal
A kormány több bevételszerző próbálkozása alatt is beleütközött a Laffer-görbébe. Ideje tehát megnézni, mit is tud ez az egyszerű, de annál fontosabb közgazdasági összefüggés, és... T
Ehető, újratölthető, komposztálható: fenntartható csomagolások az élelmiszeriparban
Ehető, újratölthető, komposztálható: fenntartható csomagolások az élelmiszeriparban Évente több százmillió tonna műanyagot állítunk elő, melynek jelentős
Régi berögződések - elengedjük őket?
Pár hete az egyik kommentben V nevű olvasóm felvetette, hogy mennyire fontos néha felülvizsgálni a spórolási szokásainkat is. Lehet, hogy valami, ami 10 éve még értelmes és hasznos dolog volt
Target Corporation - elemzés
2022-ben vettem belőle 165-ön, leginkább kereskedési céllal, de osztalékot is fizetett, ha nem is sokat. 2024-ben adtam el kis bukóban. Most megint a szemem elé került, a Top10-es listám hetedikj
G20-csoport: úton a szén-dioxid-mentes áramtermelés felé
Technológiai trendek, kihívások és szakpolitikai irányok az IEA 2025-ös jelentése alapján.

Hogyan vágj bele a tőzsdei befektetésbe?
Első lépések a tőzsdei befektetés terén. Mire kell figyelned? Melyek az első lépések? Mely tőzsdei termékeket célszerű mindenképpen ismerned?
Bikák és Medvék: Kivel jobb haverkodni a tőzsdén?
Hogyan ismerd fel, hogy épp emelkedő (bull) vagy csökkenő (bear) piacon jársz? Megtanulhatod, mikor érdemes növelni a kockázatvállalást, és mikor jobb óvatosan hátrálni.
Agrárvita: mi szól a nagy EU-s agrárreform mellett és ellen?
Szakértőink ütköztették érveiket a területalapú támogatások reformjáról.
Egyre többet tudunk az Otthon Start hitelről: kik lesznek az igazi nyertesek?
A Kormányinfón Gulyás Gergely igyekezett tisztázni a félreértéseket.
Drámai változások zajlanak Európában, ennek mindenki megissza a levét
Komoly döntések előtt állunk: 8,5 milliárd ember ellátása és a bolygó jövője a tét.
