Sri Lanka fővárosában, Colombóban júniusban 54,6%-os volt a fogyasztói árak éves emelkedése. Bár nem országos adatról van szó, mégis kijelenthető, hogy a súlyos gazdasági problémákkal küzdő országban már hiperinfláció van.
Az aktív portfóliókezelés részeként mintegy 1 milliárd euró értékben tervez ingatlanokat értékesíteni az IMMOFINANZ. A vállalat célja, hogy az alacsonyabb hozamú ingatlanjainak értékesítéséből befolyt összeget magasabb hozamú eszközökbe fektesse be, elsősorban a kiskereskedelem és az irodapiac területén.
Elsősorban az EKB kamatdöntő ülése nyomán kimondottan rossz volt tegnap a hangulat a világ tőzsdéin, a tengerentúli börzékről azonban amiatt is menekülhettek a befektetők, mert ma délután érkezik az Egyesült Államokban az infláció májusi alakulásáról szóló adat, amelyből kiderülhet, hogy valóban tetőzőtt-e az infláció, mint azt sok piaci szereplő várja. Arra pedig, hogy hogyan teljesítenek a vezető indexek az ilyen fontos adatközési napokon, valamelyest támaszul szolgálhatnak a múltbeli példák.
A CPI Hungary a hazai retail portfóliója összes ingatlankezelési tevékenységét házon belül egyesítette, miután a property management és a bérbeadás mellett már a jogi szolgáltatást is a vállalat munkatársai végzik.
Három évtizede nem mért ütemre gyorsult márciusban az éves összevetésben számolt brit infláció. A statisztikai hivatal (ONS) szerdai beszámolója szerint a lakhatási költségek nélkül számolt tizenkét havi fogyasztói árindex (CPI) a múlt hónapban 7 százalékkal emelkedett a februári 6,2 százalékos növekedés után. Az előrejelzési konszenzus 6,7 százalékos éves inflációt valószínűsített márciusra.
Az elmúlt öt év átlagát tavaly 54 százalékkal haladta meg a bérbeadások volumene a CPI Hungary portfóliójában. A bérlőkkel együttműködve egyre fontosabb szerephez jut az ESG a cég életében, 2022-től az épületek üzemeltetéséhez szükséges villamosenergiát kizárólag megújuló erőforrásból biztosítja.
Az Immofinanzra tett vételi ajánlatának elfogadási időszakának lejártával a CPI Property Group bejelentette, hogy hamarosan az Immofinanz részvénytőkéjének és szavazati jogainak legalább 53,33%-át birtokolni fogja - derül ki a társaság közleményéből.
Megvásárolta a Váci úti irodafolyósón elhelyezkedő BC91 irodaházat az Area Ingatlan Kft. leányvállalata és társbefektetője. Az eddig a CPI portfóliójába tartozó, 2002-ben épült 4 szintes irodaépület több mint 6700 négyzetméter bérelhető területtel és 75 férőhelyes mélygarázzsal rendelkezik.
Egy lépéssel közelebb került a CPI Property Group az Immofinanz teljes felvásárlásához, miután a holland-cseh ingatlanóriás az Immofinanz második legnagyobb részvényesének a részesedéseit is maradéktalanul megszerezte. Az Immofinanz részesedéseiért már lassan két hónapja megy a harc, a CPI pedig egyre közelebb kerül a cég teljes bekebelezéséhez.
Újfajta kötvényt bocsátott ki a több hazai irodaház és hotel mellett a Camponát is birtokló CPI Property Group, mely összesen 700 millió euró értékben bocsátott ki "fenntarthatósági kötvényt". Az aukcióból befolyt pénzeket nem kell feltétlenül zöld projektekre fordítani, fenntarthatóvá az teszi, hogy a CPI bizonyos kibocsátási célokat vállal, amiket ha nem teljesít, növekszik a kötvény hozama.
Már 2021 augusztusában jóváhagyta a CPIPG igazgatótanácsa azt a tervet, miszerint a következő 6-12 hónap során körülbelül 1 milliárd eurós értékesítést hajtanak végre, ezúttal viszont konkrét országokat és értékesítendő ingatlanokat is megnevezett, melyek között magyarországi épületek is vannak. A már aláírt eladási szerződésekből bruttó 700 millió euró bevételre tesz szert a vállalat. Az értékesítésből befolyó összeg a cég pénzügyi profiljának feltöltését szolgálja a jövőbeli növekedés érdekében - foglalta össze a cég közleményét a Property Forum.
Elindult a küzdelem az Immofinanz ingatlantársaság részvényeinek felvásárlásáért. Ahogy azt pénteken megírtuk, a CPIPG Csoport vételi ajánlatot tett az Immofinanz összes forgalomban lévő részvényére, melynek során a részvények darabjáért 21,2 eurót ajánlottak fel. Hétfőn azonban az Immofinanz másik részvényese, az S Immo, elutasította a CPI által kínált árat, és 23 eurós ajánlatot tett az Immofinanz részvényeinek 10 százalékára - derül ki az Immofinanz közleményéből.
Az irodapiacon és a logisztikai szegmensben is jöttek létre új bérleti tranzakciók novemberben, de leginkább a raktárak után volt nagy az érdeklődés. Több mint 83 ezer négyzetméternyi logisztikai ingatlanban bérlet területről számolhatunk be az elmúlt hónapból, ezek között volt a Teqball Kft. üzletkötése a CTPark Budapest Westben, a Bútor1 és a Karzol-Trans bérleti megállapodása a HelloParks Maglód első ütemébe, valamint hatalmas előbérlet jött létre a Boxy Logisztika Zrt. és a VGP között az Aerozone Parkban. Az irodapiacon a CPI Balance Loft irodaháza köszönthetett új bérlőt. . Bár októberben nem jelentettek be nagyobb területekre szóló megállapodásokat a cégek, a novemberi hónap már eseménydúsabban telt, amit össze is foglalunk.
Már másfél éve foglalkoztatja a piaci szereplőket az irodapiac, illetve az azt hajtó bérlői, keresleti oldal vélt vagy valós átalakulása. Továbbra sem tűnik egyértelműnek mikor, és milyen formában fog eljönni az egyensúlyi állapot, vagyis milyen lesz az irodai munkavégzés végső formája a következő években, milyen arányban állapodik meg a home office, mennyi irodaterületre lesz szüksége a cégeknek, és milyen rugalmas szerződések köttetnek majd a felek között. Bár konkrét választ ezekre a kérdésekre aligha lehet ma még adni, a meghatározó méretű portfólióval bíró irodaház-tulajdonosok, kezelők és bérbeadók mostanra már nem kevés tapasztalattal, valamint megfigyeléssel rendelkeznek arról, hogy mi zajlik éppen a piacon, és hogy milyen tendenciák vannak kialakulóban. Mit is jelent pontosan, hogy elmúlt-e már dél, az „ingatlanpiac óráján”? Többek között, ezekről a témákról beszélgettünk Simonyi Balázzsal, a CPI Hungary bérbeadási igazgatójával.
2022-től a CPI Hungary az ingatlanportfóliója üzemeltetéséhez szükséges villamos energiát kizárólag megújuló erőforrásból biztosítja, így egyrészt nagy lépést tesz a fenntartható épületüzemeltetés felé, másrészt a bérlőik is jelentős mértékben csökkenthetik az ökológiai lábnyomukat.
Újabb ütemmel bővíti logisztikai portfólióját az Airport City Logistics Parkban a CPI. Az "I" ütem elkészültével 6000 négyzetméterrel bővül a reptér melletti park.
Fel kell készülni a hamarosan tapasztalható hatalmas energiaéhségre - vélték az FM & Hybrid Office konferencia egyik panelbeszélgetésében résztvevő szakértők. Szó volt a fenntarható épületüzemeltetési lehetőségekről, illetve arról is, hogy a vírushelyzet sem tudta beárnyékolni a fenntarthatósági célokat, és hogy a technológia miként lehet nagy segítség abban, hogy továbbra is egyre erősödjön a vállalati felelősségvállalás.
Három, különböző területről érkező piaci szereplő, a Daikin, az energo hungary és a CPI Hungary, fogott össze annak érdekében, hogy a keresletoldali szabályozás elvét egy pilot projekt keretében tesztelje. Együttműködésükkel azt mutatják be, hogy az épületekben levő gépészeti – főként hőszivattyús és klíma – rendszerekben rejlő rugalmas tartalékokat hogyan lehet kihasználni a digitális szabályozáson keresztül. Az FM & Hybrid Office konferencián mutatta be a projekt tapasztalatait Ercsey Tamás, az energo hungary kft. vezérigazgatója, illetve az üzleti fejlesztésekért és értékesítésért felelős vezetője.
Elkezdődött az FM & Hybrid Office konferencia, ahol az irodapiac jelenjét, jövőjét és minden velejáróját vitatják meg a résztvevő szakértők. Az elmúlt másfél év ugyanis rengeteg változást indított be, a távmunka, az irodaterek albérletbe adása, a belső elrendezések felborulása, a területek visszaadás, a fenntartható üzemeltetés és számos más bérlői igény nem kis átalakulást eredményezett az irodapiaci szereplők életében. A szakértők egyet értettek abban, hogy a hibrid irodahasználat most a legelképzelhetőbb kimenetel, és csak ritkán van példa arra, hogy valaki teljes egészében otthoni munkavégzésre küldi a dolgozóit.
Több ingatlanpiaci szereplő is közreadta a 2021 első negyedéves pénzügyi eredményeit. Az Immofinanz nyeresége nettó 123,1 millió euróra nőtt az elmúlt három hónapban, bérbeadásból származó bevétele pedig 74,8 millió euró volt, ami egy enyhe, 0,5% növekedésnek felel meg az egy évvel korábbi értékhez képest. A CPI Property Group nettó bérletidíj-bevétele 88 millió euró volt, amely 6%-os éves növekedésnek felel meg. A konszolidált korrigált EBITDA 7%-kal 90 millió euróra, a működésből származó pénzeszközök (FFO) pedig 4%-kal 61 millió euróra nőttek 2020 első negyedévéhez képest.