ingatlan

2017. október 29. 14:45 | Palkó István

0%-os lakáshitelt akarsz? - Megmutatjuk a nagy trükköt, mit kell csinálnod hozzá!

Változó kamatozás mellett 2,11%-os, fix kamatozás mellett pedig 3,15%-os kamatozású lakáshitel is elérhető már a magyar kereskedelmi bankoknál - mutatja a Pénzcentrum kalkulátora. Ha azonban ügyesek vagyunk, akár 0% alatti, vagyis nekünk bevételt termelő lakáshitelt is kikeverhetünk magunknak, ehhez a felvett hitelünket néhány lakás-takarékpénztári szerződéssel kell jól kombinálnunk. A lakás-takarékpénztári lehetőségek személyre szabott kikalkulálására is a Pénzcentrum kalkulátorát ajánljuk, az alábbiakban pedig bemutatjuk a trükköt.

2017. október 28. 14:10 | Portfolio

A világ legszörnyűbb és legjobb városai

Több cég is van, ami évről-évre elkészíti listáját a világ legélhetőbb városairól, melynek során különböző szempontokat figyelembe véve állapítja meg, hogy hol a legjobb és hol a legrosszabb élni. Melbourne, Bécs vagy Vancouver szinte minden évben az élvonalban szerepel, de kevesebb szó esik azokról a helyekről, ahol az élet maga a pokol, ahol a minimális infrastruktúra és közbiztonság sem adott az elfogadható élethez. Az alábbiakban arra voltunk kíváncsiak, hogy egyes városok hogyan csúszanak le az élhetőségi rangsorban, míg mások mitől emelkednek fel vagy képesek megőrizni előkelő helyüket akár évtizedeken át.

2017. október 27. 05:41 | Huszák Dániel

A fél ország benne van, sokan mégsem ismerik ezt a 10 lakástakarékos trükköt

Jelenleg a lakás-takarékpénztárak kínálják a legmagasabb kockázatmentes hozamot Magyarországon, akár évi 10% fölött is kereshetünk ezzel a megtakarítási formával. Bár kevesen tudják csak, a költségeket számos módszerrel meg lehet úszni, a hozamot növelni lehet, a megtakarítást bizonyos bútorokra is fel lehet használni és ha nem tudjuk fizetni, nem muszáj megszüntetni a számlánkat. Összeszedtünk tíz kevésbé ismert, hasznos tippet, trükköt, tényt a lakás-takarékpénztári (LTP) konstrukciókról. Az egyedi ajánlatokat a Pénzcentrum kalkulátorával számolhatja ki.

2017. október 26. 16:25 | Portfolio

Néhány év múlva egy egészen más Budapesten sétálhatunk

Budapesten járva szinte lépten-nyomon óriásdarukba ütközünk, bizonyítva, hogy gőzerővel zajlanak az irodaberuházások. Nem csak a teljes építési volumen nagy azonban, hanem néhány igazán gigászi projekt is épül a következő években. Az alábbiakban azokat a projekteket szedtük össze, amelyek méretben jelentősen meghaladják az eddigi legnagyobb épületeket is, így jelentősen átformálva a város adott részeinek arculatát.

2017. október 25. 19:31 | Portfolio

Egy ország, aminek elege lett abból, hogy a helyiek nem jutnak lakáshoz a külföldiek miatt

Új-Zéland megtiltja a tartózkodási engedéllyel nem rendelkező külföldiek számára, hogy használt lakást vegyenek az országban. A kormány ezzel szabna gátat az ingatlanárak emelkedésének, ezáltal pedig annak, hogy egyre kevesebb helyi lakos tud saját ingatlant vásárolni.

2017. október 25. 14:05 | Portfolio

Lakást építenél? - Könnyen visszautasíthat a bank, ha nem vagy felkészült

Élénkül a verseny a finanszírozók között a jó projektekért, ez azonban nem elsősorban az árazásban érzékelhető, miután a kamatok csökkentésére egyre kisebb a tér, inkább az egyéb feltétekkel tudnak vonzóbbak lenni az ügyfelek számára. A növekvő munkaerőhiány és elszálló építőanyagárak komoly bizonytalanságot jelentenek a különböző projektek kivitelezésével kapcsolatban. Ezt a bankok is érzékelik, így elsősorban megbízható, már korábban a piacon lévő fejlesztőknek hiteleznek szívesen, illetve komoly garanciákat kérnek. Szakembereket kérdeztünk meg arról, hogy látják a jelenlegi projektfinanszírozási helyzetet, illetve az ezt övező kockázatokat.

2017. október 24. 14:30 | Portfolio

Nagypályás ingatlanosok: magyarok ezrei keresnek itthon milliókat

Magyarországon a kilencvenes évek végén kezdett beépülni a köztudatba a franchise kifejezés, ami az üzletépítés egyik típusaként többféle vállalkozásnál megjelent. Különösen az ingatlanszolgáltatások világában vált népszerűvé, ahol a legnagyobb hazai hálózatok mostanra mind ebben a formában működnek. Az alábbiakban azt nézzük meg, hogy egy franchise milyen előnyt tud kínálni a hagyományos vállalkozásokkal szemben, hogyan tudnak akár évtizedeken át piacvezetők maradni és érdemes-e kezdő vállalkozóként egy franchise-hoz csatlakozni.

2017. október 23. 10:11 | Portfolio

Így teszi tönkre a munkánkat a tulajdonos spórolása!

Az egyterű irodák szabotálhatják a dolgozók koncentrációs képességét a munkában, miközben a túlzott információáradat miatt lényegében "megbénult" állapotba kerülhetnek, így az egyéni teljesítményük jelentősen romolhat - szerepel a Dezeen és a Haworth közös kutatásában.

2017. október 20. 13:25 | Portfolio

Késések, dugó, káosz - Erre kell felkészülniük a Budapesten közlekedőknek

Az M3-as metró felújítása miatt november 6-tól lezárják a vonal északi szakaszát, a szerelvények a Lehel téren fognak megfordulni, a csuklós pótlóbuszok 45 másodpercenként indulnak csúcsidőben - jelentette be a Budapestinfón, szokásos pénteki tájékoztatóján Tarlós István főpolgármester.

2017. október 19. 14:59 | Portfolio

Nekiment a XI. kerület is a hatalmas budai lakóparkfejlesztésnek

A XI. kerület a mai napon egyhangú döntéssel változtatási tilalmat rendelt el a Feneketlen-tó partjánál található ingatlanra, ahol Buda Gardens néven épülne új lakópark. Így 2018 végéig biztosan nem történhet egy kapavágás sem, de az is lehet, hogy utána sem - írja a válasz.hu.

2017. október 19. 11:41 | Portfolio

Ömlenek a milliárdok a magyar ingatlanokba

2017 harmadik negyedévében a magyarországi ingatlanbefektetési volumen 505 millió euró volt, így a január és szeptember közötti időszakban összesen 1,3 milliárd euró értékben cseréltek gazdát ingatlanok - áll a JLL legfrissebb statisztikáiban.

2017. október 19. 10:10 | Portfolio

Sokszor elképesztő áruk van, mégis rengeteg érv szól amellett, hogy ilyen lakásokat vásárolj

Az új lakások vásárlása mellett számos érv szólhat azok számára, akik befektetési céllal keresnek lehetőségeket az ingatlanpiacon. Ezek közé tartozik például a jövőben növekvő áruk, vagy a jó kiadhatóságuk. De aki igazán körültekintően vásárol az az átlag vevőnél magasabb hozamokat realizálhat. A tervezőasztalról történő vétel például általában a legolcsóbb, mint ahogy érdemes lehet egy-egy projekt induló ütemeit választani, hogy az átmeneti kényelmetlenségek után már egy teljesen megújult, felértékelődött környéken legyen lakásunk. Nem mindegy persze a lokáció, a városfejlődésének irányait is figyelni kell, egy jelentős irodapiaci bővülés előtt álló helyszín például már fél siker lehet.

2017. október 19. 07:12 | Portfolio

A túl mohó vállalakozók miatt mennek külföldre az építőipari munkások

Akár 3-5 éven belül reális opció lehet kínai, vietnami, indonéz és pakisztáni vendégmunkások szerződtetése, hogy megoldják a magyarországi építőipari cégek munkaerőhiányát - mondta Scheer Sándor, a Market Zrt. elnök-vezérigazgatója a csütörtöki Világgazdaságban.

2017. október 18. 16:05 | Portfolio

Különösen bizarr a jövő a turizmusban

Mennyibe kerül felépíteni egy szállodát? Hány százalékos hozamra számíthatnak a befektetők? Mennyivel növeli egy szálloda értékét egy egyedi ötlet, például egy faölelgető kirándulás szervezése a közeli erdőben a zsúfolt nagyvárosokból érkező turisták számra? Hogyan változtatja meg a turizmust az Airbnb és az áfacsökkentés? Ezekre, és még bonyolultabb kérdésekre keresik a választ az ingatlanértékelés határterületével, a szállodák értékbecslésével foglalkozó szakemberek. Az értékelés egy olyan terep, ahol a vad becslések és a sejtések nem működőképesek, a pontos jelentésekben módszertani finomításokra van szükség - hangzott el a Grant Thornton, Szálloda Ingatlanok Értékelése Mesterkurzusán.

2017. október 18. 09:17 | Portfolio

Megrohantuk a bankokat - Nyolc soha nem látott ábra a lakáshitelekről

A duplájára nőtt az első félévben a házépítésre, illetve az új lakások vásárlásra felvett lakáshitelek folyósítása is - derül ki a KSH friss statisztikáiból. A lakáshitelek 74%-át azonban ugyanúgy használt lakás vásárlására vettük fel, mint tavaly (ez történelmi csúcs), és a lakáshitelek mindössze 16%-a volt támogatott hitel. Nő az átlagos futamidő és a hitelösszeg is.

2017. október 17. 14:52 | Portfolio

Szaporodnak az okos zebrák

2017. október 17. 11:12 | Portfolio

Megvan az állampapírok legnagyobb riválisa

Szépen nőnek a megtakarítások, kiváló időszak a jelenlegi az öngondoskodásra. A megtakarítási piacra óriási hatással van az ingatlanpiac és a lakáshitelezés növekedése, az állampapírok reális versenytársai pedig most is nagy számban elérhetők, és ugyancsak bővülnek - hangzott el mai Öngondoskodás 2017 konferenciánk délelőtti panelbeszélgetésében.

2017. október 17. 11:02 | Portfolio

Érdeklődnek a bérlők az egykori szellempláza iránt

A kereskedelmi központból irodaházzá alakított Skylight CITY-ben közel 5 ezer négyzetméteres hosszú távú bérletéről írt alá együttműködési megállapodást a tulajdonos WING és az Alza.hu webáruház, ezzel az épület egynegyede került bérbeadásra.

2017. október 17. 09:19 | Portfolio

Az megvan, hogy már Budapesten is lehet bitcoinért lakást bérelni?

Úgy tűnik, hogy a bitcoin-őrület már az itthon operáló cégeket is elérte, ugyanis az ingatlanok rövid-középtávú kiadásával foglalkozó Flatio a napokban jelezte, hogy ezentúl bitcoint is elfogadnak bérleti díjként.

2017. október 17. 09:00 | Portfolio

Elképesztőt robbantott a magyar építőipar

Augusztusban az építőipari termelés volumene 9,8%-kal (!) haladta meg az előző havi szintet. Ez még úgy is igen magas növekedés, ha figyelembe vesszük, hogy a kis ágazat teljesítménye hónapról hónapra ingadozó lehet, illetve az előző két hónap nem sikerült túl erősre.