ingatlanbefektetés

Mégsem leszünk akkora nyertesek?

A hazai ingatlanpiac legfontosabb szereplői közül sikerült nem kevés befolyásos vezetőt egy úgynevezett "Investment Breakfast"-re összeszerveznie a CBRE hazai csapatának, ahol egy átfogó előadás és panelbeszélgetés keretében mutatták be a globális, a régiós, és a hazai ingatlanpiac jövőjét egy világszintű felmérés és a helyszínen megjelent szakértők válaszai segítségével. Kiderült többek között, hogy Észak-Amerikát egyre többen preferálják (54%) az ingatlanbefektetők közül, míg Európa komolyan veszített a tavalyi pozíciójából. 42%-ról 29%-ra esett vissza. Ennyit a Trump-kártyáról. De ha ez nem lenne elég, akkor az is kiderült, hogy a Brexit sem tudta kigáncsolni Londont, hiszen a brit központ továbbra is a legvonzóbb célpont az ingatlanpiaci befektetést kereső tőke számára Európában.

A garázs lehet az új tuti befektetés? - Ötlet azoknak, akiknek van 2-3 milliójuk

A garázsbefeketés az egyik népszerű alternatívája lehet a kiadási célú lakásvásárlásnak illetve más befektetési formáknak is akár. A garázs kiadásával adott esetben magasabb hozamok, 7-7,5 százalék közöttiek is elérhetőek, miközben elég csak pár millió forintot befektetni, szemben a 10-20 millió közé tehető lakásvásárláshoz szükséges összeggel. A kockázatok is kisebbek lehetnek a lakásbefektetéshez képest, viszont ehhez nagyon körültekintően kell dönteni arról, hogy hol vásárolunk garázst, szinte teljes egészében a lokáción múlik ugyanis az üzlet sikere.

Megállíthatatlanok a német befektetők Budapesten

A bécsi székhelyű GalCap Europe vagyonkezelő társaság megvásárolt egy felújított belvárosi irodaházat, a VI. kerületi Merkúr Palotát. A tranzakció a német Institutional Investment Partners nevében történt, amely befektetési társaság német nyugdíjalapokat képvisel. Az eladó egy magánbefektető. A felek egyetértése alapján a vételárat nem hozták nyilvánosságra.

Váci úti irodaházat vásárolt az OTP ingatlanalapja

Az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. adásvételi szerződést kötött a Váci Greens irodaház "B" épületét fejlesztő Atenorral. Ez az épület az első, amely a január közepén indult OTP PRIME Ingatlanbefektetési Alap portfóliójába került. Az Alapkezelő a következő időszakban is aktív marad a prémium irodaházak piacán és további ingatlanok megvásárlását készíti elő a PRIME Alap részére.

Thaiföldi befektetők vásároltak meg 8 hotelt

A világ egyre több országából érkező tőke keresi helyét a régiós ingatlanpiacon és az Európán kívüli cégek körében is egyre népszerűbbek a közép-kelet-európai ingatlanbefektetések. Amerikai, dél-afrikai és közel-keleti befektetők számos komoly tranzakciót lezártak az elmúlt években, most pedig Ázsiai távolabbi részéből, Thaiföldről érkező befektetők vetették meg a lábukat a régióban. A bécsi székhelyű Warimpex ingatlanfejlesztő cég 180 millió euróért eladta 8 közép-európai hotelében lévő tulajdonrészét a bangkoki tőzsdén jegyzett U City-nek.

Óriásit kaszálnak a kínaiak a Brexiten

Ez a legnagyobb üzlet a Brexit óta

Ismert budai épületbe vásárolták be magukat az osztrákok

Megvette a CA Immo az Union Investment kisebbségi tulajdonrészét az Infopark A épületében és egy prágai irodaházban. A sikeres tárgyalások után a cég a korábbi 51 százalékról 100 százalékra növeli tulajdonrészét a két épületben.

Óriási üzlet - Több budapesti pláza is a cseh befektetőhöz kerülhet

A luxemburgi székhelyű, cseh hátterű CPI Property Group keretmegállapodást írt alá egy 11 elemből álló közép-európai kiskereskedelmiingatlan-portfólió megvásárlásáról a CBRE Global Investors által menedzselt alapoktól. A portfólió csehországi, magyarországi, lengyelországi és romániai ingatlanokból áll, melyek összesen mintegy 265 ezer négyzetméter bérbe adható területtel rendelkeznek. A Pólus Center és a Campona mellett egy Andrássy úti ingatlan és két Interspar áruház is új tulajdonoshoz kerülhet - értesült a Portfolio Csoporthoz tartozó Portfolio Property Forum.

Egy befektetés, amely sikersztoriként robbant be a magyarok életébe

2016-ban minden a lakáspiac és a lakásárak fellendüléséről szólt, így bár a hazai ingatlanalapok - egy kivételével - nem lakóingatlanokba fektetnek, adta magát, hogy az év egyik slágerbefektetése az ingatlanalap legyen. A magyarok lelkesedése egyelőre töretlen, milliárdok áramlanak havi szinten a hazai ingatlanalapokba, novembert leszámítva nem volt olyan hónap, amikor ne pozitív kereslettel zártak volna a népszerű befektetések. Volt olyan alap, amely 37%-os hozamot ért el egy év alatt, de a 2,5%-3,5% közötti hozamok is sokakat csábítottak ingatlanbefektetésekre.

Luxusingatlanból sosem elég: térképen Matolcsyék vásárlásai

Amikor Matolcsy Györgyöt 2013-ban jegybankelnöknek nevezték ki, nagyon kevesen gondolták volna, hogy az általa létrehozott Pallas Athéné alapítványok révén alig néhány hónap alatt a magyar ingatlanpiac egyik legjelentősebb befektetőjévé növi ki magát a Magyar Nemzeti Bank. Bár a világban nem példa nélküli, hogy egy jegybank ingatlanvagyont halmoz fel, az alapítványok vásárlásai és az, hogy ingatlanfejlesztőként is ki szeretnék próbálni magukat, mindenképp figyelmet érdemel. Térképen mutatjuk meg a Pallas Athéné alapítványok ingatlanbirodalmát.

Kiderült, kik vásárolják fel Budapestet

Bár a tavalyi év végén az ingatlan-tanácsadók többsége még félve merte kimondani, hogy az idei évre akár az 1 milliárd eurót is meghaladó ingatlanbefektetési volumenre számít, jelenleg már 2 milliárd euróról szóló várakozásokkal is találkozhatunk. 2016 első félévében 910 millió euró értékben köttettek tranzakciók a hazai kereskedelmi ingatlanpiacon, ami nagyobb összeg, mint a tavalyi év teljes volumene. Az idei év tranzakcióit böngészve két fő megállapítást tehetünk: a már korábban is aktív befektetők mellett új tőke is megjelent Budapesten, a transzparenciának pedig bőven van hova fejlődnie a befektetési piacon.

Belvárosi bankszékház került német befektető kezébe

A Cushman & Wakefield 2016. december 1-én a tulajdonos CIB Bank képviseletében értékesítette a pénzintézet budapesti, Szabadság téren lévő, korábbi székházát egy német befektetőnek.

Új befektető vásárolta be magát Magyarországra

Újabb nemzetközi befektető bővítette magyarországi ingatlanokkal a portfólióját. Az M7 Real Estate CEREF I névre hallgató, közép-európai befektetésekre létrehozott alapja Magyarország mellett Horvátországban is először vásárolt, összesen 14 millió euró (kb. 4,4 milliárd forint) értékben.

A Horizon Development eladta a Váci 1-et

A GLL vásárolta meg a Vörösmarty tér sarkán álló, többfunkciós műemléki épületet, amely 13 750 négyzetméteren kínál kiskereskedlemi és irodatereket. Az UNESCO Világörökség listáján szereplő, nemrégiben megújult prémium ingatlant a fejlesztő Horizon Development kínálta megvételre.

Még mindig sokat lehet kaszálni lakásvásárlással

A lakásárak jelentősen megemelkedtek az elmúlt két évben, ami csökkentette a befektetési célú lakásvásárlók által elérhető hozamokat. Ugyanakkor a szintén megnövekedett bérleti díjaknak köszönhetően továbbra is magas jövedelemre tehetnek szert azok, akik kiadási céllal vásárolnak lakást. A XI. kerületben például egy egyetemek környéki tégla lakással 5,7 százalékos hozam érhető el, míg egy kelenföldi új építésű lakás 6,1 százalékot hozhat, ami kecsegtetőnek tűnik a jelenlegi alacsony kamatkörnyezetben és továbbra is jó befektetési lehetőséggé teszi a lakóingatlanokat.

Bordélyház, lottózó: el sem hiszed, mibe fektetik a nyugdíjpénzt

Három évvel ezelőtt Amszterdam polgármestere egy teremben megkérdezte az összegyűlt, nyugdíjalapokat menedzselő szakembereket, hogy hajlandóak-e a város piros lámpás negyedének újjászületésébe fektetni. Akkor csak ketten tették fel a kezüket, ma ugyanez a kérdés már igazi háborút indítana a jelenlévők között a legjobb ajánlatok adásáért.

Hatalmas mennyiségű tőke jöhet Magyarországra

Berlinben a legfelsőbb kategóriás irodák hozama jelenleg nagyon alacsony, mindössze 3,85% , bár a legnagyobb német városokban, például Frankfurtban az ilyen termékek még mindig nagyobb megtérülést biztosítanak, mint a londoni és párizsi ingatlanok. Romániában és Magyarországon ugyanakkor újabb tőke áramlik az országok kereskedelmi ingatlanpiacára. Ez a nyugat- és kelet-európai hozamok közötti különbség eredménye, hiszen Budapesten például a legfelsőbb kategóriás irodák hozama jelenleg 6,75% - derül ki a Skanska elemzéséből.

Óriási összegek cserélnek gazdát az ingatlanpiacon

Tovább folytatódott a fellendülés a kereskedelmi befektetési ingatlanok piacán, a második negyedévben Közép-Európában 2,6 milliárd euró összegben került sor tranzakciókra. A piacot továbbra is a külföldi vevők irányítják, akik elsősorban az USA-ból, Németországból és Dél-Afrikából érkeztek. Az élénkülés Magyarországon is érzékelhető, 2016 első felében a befektetett összeg meghaladta 2015 éves teljes volumenét - derül ki a Cushman & Wakefield legfrissebb elemzéséből.

Hihetetlen, mennyi pénz ömlik a hazai ingatlanpiacra

2016. első félévében 910 millió euró értékben köttettek tranzakciók a hazai kereskedelmi ingatlanpiacon, ami több, mint a tavalyi év teljes volumene. Az év hátralévő részében folytatódhat a növekedési trend, az év végére elérheti a 2 milliárd eurót is a megvalósított tranzakciók összértéke - derül ki a JLL legfrissebb elemzéséből.