ingatlanbefektetés

2020. április 28. 14:15 | Portfolio

Még mindig a V-alakú visszatérésben reménykedünk? - Kiderült, mi vár a régió ingatlanpiacára

Még mindig van remény a V-alakú visszapattanásra? Melyik lesz a legrugalmasabb eszközosztály? Hogyan lehet egy folyamatban lévő üzletet utazás nélkül lezárni? Hogyan befolyásolja a COVID-19 az ingatlanfinanszírozást? Ilyen és ehhez hasonló kérésekre keresték a választ a Property Forum legújabb online konferenciájának szakértői, akik arról is beszéltek, hogy miként alakul át a régió kockázati térképe, mit jelentenek a leértékelődő régiós valuták és milyen intézkedéseket lenne célszerű tenni a bérbeadók és a bérlők viszonyának rendezésére.

2020. április 22. 17:31 | Portfolio

Tiborcz István: Ezért szállok ki az Appeninn-ből

Eladná az Appeninn Nyrt.-ben meglévő 29,30 százalékos tulajdonrészét a BDPST Zrt. ingatlanfejlesztő és –forgalmazó társaság. Miként azt az Appeninn Nyrt. is jelezte a Budapesti Értéktőzsde honlapján, a BDPST Zrt. a birtokában lévő részvénycsomagot értékesíteni szeretné, és kezd ennek lehetőségeiről tárgyalásokba ingatlan- és tőkepiaci szereplőkkel.

2020. április 22. 15:12 | Portfolio

Egy év leforgása alatt ötmilliárdra nőtt az ingatlanos cég vagyona

Közzétette a 2019-es pénzügyi év eredményeit az Immofinanz, a cég bérleti jövedeleme 18,1 százalékkal, az eszközmenedzsmentből származó bevétel pedig 19,1 százalékkal emelkedett. A teljes ingatlanportfoliójuk értéke körülbelül 5,1 milliárd euróra emelkedett az elmúlt egy évben, ennek több mint a 10 százalékát magyarországi ingatlanok teszik ki. Tavaly a cég nettó profitja 61,9 százalékkal 352,1 millió euróra nőtt.

2020. április 20. 14:15 | Portfolio

Befagynak a tranzakciók? - Eladások nélkül nincs ingatlanpiac

A koronavírus okozta járványhelyzetben az egyik legbiztosabb taktikának a kivárás tűnik az ingatlanpiacon, és bár minden válságra jellemző a bizonytalanság, most fokozottan igaz, hogy hetek, vagy akár napok alatt is végbemehetnek olyan változások, amelyek tranzakciókat, akvizíciókat, szerződéseket, megállapodásokat, komoly döntéseket függeszthetnek fel, vagy akár szüntetnek meg végérvényesen. Nem csoda hát, hogy óvatosabbak a nagy piaci szereplők, és igyekeznek minél több információt gyűjteni mielőtt elindítanak, vagy befejeznek egy tranzakciót. Körbekérdeztünk a piacon, hogy ki mit lát és hall, lesznek-e adásvételek, és ha igen, milyen áron.

2020. március 02. 16:55 | Futó Péter

Lufiról és összeomlásról suttognak? - Korai még temetni a hazai lakáspiacot!

Az elmúlt években a hazai piacon kétségkívül az ingatlan volt az egyik legjobb befektetés. Az MNB azonban arra figyelmeztet, hogy hosszabb időszakot vizsgálva, a kockázatokat is figyelembe véve már nem egyértelmű, hogy befektetői szempontból mindig az ingatlan a legjobb döntés. A múlt ugyanakkor nem garantálja a jövőbeli hozamokat, éppen ezért arra voltunk kíváncsiak, hogy a jövőben mi várható a lakásbefektetések terén, milyen hozamokra számíthatunk és megéri-e most befektetési céllal lakást vásárolni.

2020. február 20. 10:26 | Portfolio

A 2020-as ingatlanos üzletek mumusai: ezek miatt aggódnak a legtöbben

Ingatlanpiaci befektetők és fejlesztők szemével nézve négy nagyon fontos tényező van, ami meghatározza az idei év üzleti folyamatait, és amely kihatással van az iparág alakulására. A legaggasztóbb tényezők mellett, az inflációtól és a pénzügyi források rendelkezésre állásától sokan egyáltalán nem tartanak - derül ki a 2020-as Emerging Trends Europe globális felméréséből.

2020. február 19. 10:00 | Babos Dániel, Eyno Rots

Tényleg tuti tipp az ingatlan? Számolj a kockázatokkal is!

Az elmúlt évek magas bérdinamikájának köszönhetően számottevően megemelkedett a háztartások kereslete a különböző befektetések iránt. A megnövekedett kereslet általánosan tetten érhető volt az egyes befektetési eszközök árainak növekedésében (részvény-, lakásárak), illetve a lakossági állampapírok állományának emelkedésében is. A hozamok mellett azonban fontos a kockázatokat is figyelembe venni. Számításaink alapján az elmúlt 4-5 évben valóban az ingatlan volt a legjobb befektetés, mellyel a dinamikus lakásár-növekedés miatt 15-25 százalékos éves hozamot lehetett elérni. Merőben eltérő eredmény adódik azonban, ha sokkal hosszabb időszakot vizsgálunk: az ingatlanvásárlásnak az elmúlt 15 éves átlagos hozama mindössze 6 százalék volt, alacsonyabb, mint a bankbetétek vagy nagybani állampapírok hozama. Ráadásul a hozamok ingadozása miatt, az ingatlanbefektetés jóval kockázatosabb volt, mint a bankbetét, illetve a lakossági állampapír.

2020. február 06. 09:46 | Portfolio

Budapesten nyit régiós irodát az Egyesült Arab Emírségek egyik legnagyobb befektetője

Új üzleti és befektetési lehetőségek keresése céljából nyit Budapesten regionális irodát a Perzsa-öböl egyik meghatározó piaci szereplője az Al Habtoor Group (AHG). A cég elsősorban a szállodapiacról (vendéglátás) lehet ismert (főleg itthon), de komoly érdekeltségeik vannak az ingatlanpiacon, a digitalizálódó autóiparban, az oktatásban, és a járműlízingben is. Vajon újabb magyar ingatlanokat is terveznek a portfóliójukba?

2020. február 05. 14:59 | Mester Nándor

Megvan, mibe ölnek milliárdokat Magyarországon a következő években

Továbbra is masszív fejlesztések jöhetnek a magyar ingatlanpiacon, de új irány lesz a felújítás és az átpozícionálás. Főleg irodaházak és bevásárlóközpontok élhetik túl így a nehezebb időket – hangzott el több szakértőtől is a Cushman&Wakefield nemzetközi tanácsadó cég szakmai rendezvényén.

2020. február 04. 15:36 | Portfolio

Új gazdája van a Madách téri hotelnek

Gazdát cserélt az M Square Hotel nevű szálloda. A vevő az izraeli székhelyű Fattal Holdings.

2020. február 04. 08:30 | Portfolio

A KöKi után most újra Lengyelországban vásárolt az ingatlanalap

A KöKi Terminál után, most ismét egy irodaházat vásárolt az Adventum International a Quartum ingatlanalapja számára, 7 hónap alatt ez a negyedik ingatlanbefektetésük a kelet-közép-európai régióban – szerepel a cég közleményében.

2020. január 30. 14:53 | Portfolio

Új fiúk a környéken: Dél-koreai és indiai ingatlan befektetők a láthatáron

Erősödnek a hazai intézményi befektetők a magyar ingatlanpiacon, de új ázsiai szereplők is környékezik a tortát.

2020. január 26. 05:45 | Mester Nándor

Ide költözhetnek a magyar luxusnyugdíjasok

Kastélyba és hotelből átalakított luxus házba is várják manapság a pénzes nyugdíjasokat – és a számlát fizető hozzátartozóikat. Az üzlet még csak most kezd bimbózni, a kilátások egyre jobbak, a kereslet csak növekedhet – állítják azok, akik még idejében belekezdtek. Ugyanez érvényes a magánkollégiumokra is, amikből szintén egyre több nyílhat.

2020. január 24. 11:54 | Portfolio

Rekordszinten az európai ingatlanbefektetések értéke

Rekordszinten zárta a tavalyi évet Európa az ingatlanbefektetési volumen tekintetében. A kontinensen tavaly 2 százalékkal volt magasabb a befektetési tőke aránya mint 2018-ban. Minden korábbi évnél magasabb számokat láthattunk Németországban, Hollandiában, Svédországban, Ausztriában és Lengyelországban. A magyar piac 1,72 milliárd eurós értéke is a második legerősebb évet jelenti - derül ki a CBRE összegzéséből.

2019. november 26. 14:00 | Portfolio

Ide teszik a pénzt a legnagyobb hazai ingatlanbefektetők

Vajon milyen eszközök lesznek izgalmasak a következő években az ingatlanbefektetőknek? Hajlandóak nagyobb kockázatot vállalni vagy védekező pozíciót vesznek fel? A mai piacon elérhető legjobb befektetésekről beszélgettek a Property Investment Forum 2019 konferencia szakértői.

2019. november 13. 14:49 | Portfolio

A legnagyobb kockázat, ha üresen áll a kiadandó lakás

A befektetési célú lakásvásárlás még mindig vonzó lehetőséget jelent a hozamvadászok számára akár a szuperállampapírral szemben is. A befektetési céllal lakást vásárló bérbeadók a lakást vagyonelemnek tekintik, nincs hozzá érzelmi kötödésük és maximális hozamot kívánnak realizálni ezen lakások hosszú vagy rövid távú bérbeadásával. A Rentingo.com szerint sok befektető alábecsüli azokat a kockázatokat, amik a lakáskiadás esetén az elvárt hozamot veszélyeztetik.

2019. október 06. 07:50 | Portfolio

Biztos befektetést keresel? - "A halálba is fektethetsz"

Minél kockázatosabb egy ingatlanpiaci befektetés, annál nagyobb hozammal kell, hogy kecsegtesse a befektetőket. Aki biztosra akar menni, az általában ragaszkodik a prémium lokációjú irodaházakhoz, aki viszont többre vágyik az 5 százalékos hozamnál, annak is bőven van még miből válogatnia. Befektetheti a pénzét akár valamely alternatív ingatlanpiaci termékbe, például egy temetőbe és krematóriumba.

2019. szeptember 04. 11:38 | Portfolio

Röpködnek a tízmilliárdok - Nézd meg, mennyi pénz érkezett eddig a hazai ingatlanpiacra

Továbbra is az irodapiac dominálja a hazai befektetési szektort - derül ki a CBRE legfrissebb elemzéséből. Az év második negyedévében 330 millió euró befektetési tőke jelent meg a hazai piacon, amivel az első félév volumene elérte a 462 millió eurót.

2019. szeptember 01. 15:15 | Portfolio

Ezek ma az ország legkisebb eladó lakásai - Te vásárolnál ekkorát?

Mekkora az a legkisebb lakás, amiben még szívesen laknál? Bérlőként gyakran kell kompromisszumot kötni a bérleti díj és a méret között, befektetőként pedig a kisebb méret a kiadhatóság szempontjából lehet kedvezőbb. Egy bizonyos pontig, ugyanis az alábbi listán olyan lakások következnek, amelyek nettó alapterülete a 10 négyzetmétert sem éri el. Ezek ma az ország legkisebb eladó lakásai.

2019. július 08. 15:55 | Portfolio

Magyar hátterű befektető vásárolt lengyel irodaházat

A máltai székhelyű, de részben magyar hátterű Adventum International vásárolta meg a Peakside Capital-től a 18 ezer négyzetméteres Poznan Financial Center-t, közölte a Peakside és az Adventum közös közleményükben.