A hétvégén több mint 10 ezer érdeklődőt vár a tavaszi LAKÁS 2018 Kiállítás. A LAKÁS 2018-on a vezető ingatlanfejlesztők, ingatlanközvetítők, bankok éppúgy megtalálhatóak, mint a kisebb beruházók, közvetítő irodák, illetve az ingatlanpiachoz kapcsolódó szolgáltatók.
A drasztikusan megnövekedett hazai lakásárak, és a már stagnáló rövid vagy hosszú távú kiadásból származó elérhető bevételek miatt egyre szűkül a mozgásterük az egyéni lakáskiadóknak, csökkenek a várható hozamok, viszont növekszik az integrált ingatlanszolgáltatást és stabil hozamot kínáló konstrukciók száma- ez derül ki a Mantra Development piaci előrejelzéséből. Aki 2-3 éve vásárolt annak a lakása aranybánya, de aki most akar beszállni a kisbefektetőként a lakáspiacra, annak nagyon komolyan utána kell járnia a lehetőségeknek.
9,5%-os garantált hozammal csábítja a vagyonosabb befektetőket egy rejtélyes, csehországi székhelyű vállalat, amely állítólag ingatlanokkal foglalkozik, de ezen túl szinte semmit nem árulnak el magukról. Egy kis kutatás után rájöhetünk, hogy a Global Property Capital kommunikációja nem véletlen inkonzisztens és rejtélyes, hiszen egy Magyarországon jelentős bírsággal és előzetes letartóztatással sújtott üzleti kör állhat a cég mögött és az MNB is vizsgálja a tevékenységét. Megnéztük, miért érdemes a magát hol GP Capitalnek, hol Investment GP-nek hívó céggel vigyázni.
A Magyar Nemzeti Bank és a Royal Institution of Chartered Surveyors együttműködésében, a budapesti kereskedelmi ingatlanpiaci folyamatokat feltáró kérdőíves felmérésfelmérés, 2017 második félévére vonatkozóan újraindult. Az elmúlt két évben a kereskedelmi ingatlanok jellemző bérleti díja a legtöbb ingatlantípus esetében 15 százalékot meghaladó mértékben emelkedett. A prime irodapiaci és bevásárlóközpont hozamok már 10-25 bázispontra megközelítették a 2007-ben tapasztalt, historikus minimum szintjüket. A felmérés válaszadóinak többsége a kereskedelmi ingatlanok befektetési és bérleti piacán is a kereslet növekedésére számít az elkövetkező 6 hónapban, azonban a fejlesztési kedv tekintetében már több ingatlantípus esetén túlsúlyban vannak a változatlanságot vagy néhány esetben csökkenést várók.
Az európai befektetők számára az ipari, és különösen a logisztikai ingatlanok váltak a legkedveltebbé, első alkalommal megelőzve az irodákat - derült ki a CBRE legfrissebb európai befektetési felméréséből. 2017-ben Párizs, Madrid, Amszterdam, Frankfurt és London volt az öt legkeresettebb európai város, a befektetők pedig egyre inkább az alternatív befektetések irányába fordulnak az elérhető ingatlanok szűk kínálata és az agresszív árazás miatt.
Két bolgár irodaházat vásárolt a Wing Zrt. A tranzakció a cég első nemzetközi befektetése, amelyeket a jövőben továbbiak követhetnek majd.
Megvásárolták az Austria House irodaházat, ami Budapest üzleti negyedének egyik legkeresettebb részén helyezkedik el. A vásárló a Wigan Acquisitions ingatlanbefektető vállalat - szerepel a PropertyEU cikkében.
A ma már 1100 milliárd dollárnyi vagyont kezelő norvég állami vagyonalap a Prologisszal közös alapjában 27 logisztikai ingatlantól szabadult meg, miközben több mint 29 millió dollárért egy másik ingatlanban szerzett részesedést - írja a Reuters.
Az egyik jelentősebb hazai ingatlanalap-kezelő a tavalyi év végén két tranzakciót is lezárt, 2018-ban pedig további jelentős vásárlásokat tervez, emellett tovább folytatja eszközei fejlesztését és felújítását. Czifra Balázs, a Diófa Alapkezelő Zrt. ingatlanbefektetési üzletágának vezetője beszélt a Portfolio Ingatlannak a cég terveiről és várakozásairól.
Már a Bloomberg is foglalkozik a Közép- és Kelet-Európa kereskedelmi ingatlanpiacán jellemző nagyon kedvező növekedési kilátásokkal. A régió ugyanis a nemzetközi befektetők aktív érdeklődésére tarthat számot, és az eddigi jelentős növekedése a jövőben is tovább folytatódhat.
Budapest is képviseltette magát Európa legnagyobb ingatlanos eseményén, a müncheni Expo Realon. A hazai kereskedelmiingatlan-piaccal foglalkozó beszélgetésen Szeneczey Balázs városfejlesztési főpolgármester-helyettes és Ésik Róbert a HIPA elnöke vett részt a kormányzati és intézményi oldalról, a szakmát pedig Noah M. Steinberg FRICS, az RICS Magyarország elnöke és a WING elnök-vezérigazgatója, Kovács Attila, a Horizon Development egyik tulajdonosa és ügyvezető partnere, és André Zücker a KGAL Investment Management ingatlan ügyvezetője képviselte.
Múlt héten csütörtökön tartották a Bauer Residence társasház bokrétaünnepét az épülő társasház tetején. Még az beruházók számára is meglepően közelinek tűntek a budai hegyek a leendő penthouse lakások teraszáról. Az épület tervezője Erdélyi Emese elmondta, hogy szerencsére a tervezésnél nem kellett kompromisszumokat kötnie a praktikum és a design vonatkozásában sem, így év végére olyan épület fog elkészülni, ami méltó Józsefváros és a Magdolna negyed múltjához és egyben követendő példa a további beruházók számára.
A TriGranit vezérigazgatója szerint egy évig még biztosan folytatódik a növekedés a budapesti ingatlanpiacon, hamarosan azonban valamilyen szintű visszarendeződésre kerülhet sor. A nagy kérdés persze az, hogy ez a visszarendeződés a piac stabilizálódását vagy komolyabb visszaesést hoz majd magával. Török Árpád beszélt a Portfolio Ingatlannak a TriGranit fejlesztési és akvizíciós terveiről, valamint piaci várakozásairól.
Nem egyszerű megtalálni a legjobb ingatlanbefektetést, legyen szó kiadási célú ingatlanvásárlásról, felújítandó házak megvételéről majd eladásáról, vagy akár egy kedvező hozamú ingatlanalap kiválasztásáról, ahova befektetjük a pénzünket. Vannak azonban intő jelek, illetve olyan módszerek, amelyekkel körültekintőbbé válhatunk és csökkenthetjük annak a kockázatát, hogy olyan helyre fektessünk be, ami a vártnál alacsonyabb profitot eredményez, vagy akár veszteséget termel. A Sharestates társalapítói tippeket adnak arra, hogyan kerülhetőek el a rossz befektetések - derül ki a Global Real Estate Experts cikkéből.
Szerte a régióban rendkívül pozitív hangulat uralkodik a kereskedelmiingatlan-piacokon, Magyarország ráadásul élen jár mind a bérlői piacon, mind a befektetői piacon mért optimizmus mértékét tekintve - derült ki az RICS legfrissebb Nemzetközi Kereskedelmi Ingatlan Monitor kutatásából, melyet a szakmai szervezet egy sajtótájékoztató keretében mutatott be.
Az eredetileg 1893-ban épült, műemléki védettséget élvező Eiffel Palace három év alatt másodszor került értékesítésre, mindkét alkalommal a hazai ingatlanpiaci környezethez viszonyított legjobb hozammal. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) három éve, 2014 augusztusában közvetlenül az ingatlant fejlesztő Horizon Development Kft.-től vásárolta meg az épületet 45,3 millió eurós áron, 6,5% körüli hozamon, majd 2017 augusztusában 53,8 millió euróért, közel 20% haszonnal, 5% körüli hozamon adta el azt a luxemburgi székhelyű Corpus Sireo Real Estate befektetési alapnak, áll a Horizon Development közleményében.
2017 második negyedében az európai kereskedelmi ingatlanpiacra 74 milliárd euró érkezett, ami negyedével több a tavalyi forgalomnál - derül ki a CBRE legfrissebb kutatási adataiból. Közép-Európa a tavalyi évhez képest is jobban vonzza a befektetőket, a régió befektetési forgalmából a magyar piac 15 százalékkal részesedik.
A 10 és 40 millió euró érték közötti tranzakciók domináltak tavaly a hazai befektetési piacon, míg 100 millió euró feletti tranzakciókra csak elvétve volt példa. A gazdasági ágazatok közül ki kell emelni az ingatlan-szolgáltatásokat, ahol egy év alatt 56 százalékos bővülés volt mérhető, megelőzve ezzel a gazdaság összes ágazatát - ismertette - több mint ezer tranzakció alapján - a DLA Piper nemzetközi ügyvédi iroda a hazai ingatlanpiac elmúlt egy évének legfontosabb eredményeit.
A lakásvásárlás legtöbbünk számára életünk legnagyobb pénzügyi döntése. Amikor lakást veszünk, két üzletet kötünk egyszerre. Egyrészt megtakarításainkból és/vagy felvett hitelből vásárolunk egy ingatlant, másrészt a megvásárolt ingatlant bérbe adjuk saját magunknak. Ez a megközelítés pedig más befektetésekkel is összehasonlíthatóvá teszi a lakásvásárlást - olvasható a nemrég megjelent ZILLOWSZTORIK című könyvben.
Az MNB Stabilitási Jelentésében van egy érdekes ábra arról, hogy mibe teszik az ügyfelek pénzét az alapkezelők. Az adatok a tavaly év végi állapotokat mutatják, a két kedvenc pedig: a bankbetétek és az állampapírok.
Mianmarban is előkerültek az FPV-drónok.
600 ezer dollár kenőpénzt fogadott el.
Nem tágítanak a palesztinpárti tüntetők.
Hírfolyamunk az ukrajnai háborúról percről percre.
Az Apple-nek számos kihívással kell szembenéznie a különböző üzletágaiban.
De nincsenek, véli az ING Bank vezető elemzője.
Sorra húznak el mellettünk az uniós országok.
