Néhány hónappal azután, hogy átadta az IGPark Kecskemét dél első 21 000 m²-es ipari-logisztikai spekulatív csarnokát, újabb csarnok építését kezdte meg az Infogroup. Az új épület 15 000 m² területű lesz.
A harmadik negyedév végén a teljes országos modern ipari/logisztikai állomány 5 047 330 négyzetmétert tett ki. Ebből a fővárosban és környékén található 3 447 460 négyzetméter, míg a regionális hazai állomány 1 599 870 négyzetméter. 2023 harmadik negyedévében öt épülettel, összesen 140 730 négyzetméterrel bővült a spekulatív állomány a fővárosban, a regionális piacokon szintén öt új átadást rögzítettek, ami 92 610 négyzetmétert tett ki. Az előbbi esetében a legnagyobb új épület a HelloParks Páty PT1 épülete volt (57 760 m2), míg vidéken a legnagyobb átadás a VGPark Beta A épülete (38 000 m2) volt Győrben - derül ki a BRF legújabb felméréséből. Az üresedési ráta a harmadik negyedév végén Budapest esetében 10,0%-ra emelkedett, amire nyolc éve nem volt példa.
Jelentős visszaeséseket látunk tavalyhoz képest idén az európai országok ingatlanbefektetési piacain, de azokban a - főként nyugat-európai - országokban, ahol az átárazódás már megtörtént, az élénkülés jelei láthatók. A legfrissebb piaci folyamatokról a CBRE sajtóreggelijén Borbély Gábor, a cég kutatási igazgatója beszélt.
Folytatódik a LogiCube Park fejlesztésének második fázisa. A Defactoring Zrt. megkezdi Biatorbágyon a BREEAM In-Use’Excellent’ minősítéssel rendelkező logisztikai projektjének következő ütemét.
Nagy fordulatot jelentett néhány évvel ezelőtt az ingatlanpiacon, hogy a logisztikai szegmens elkezdett felértékelődni az irodával szemben. A folyamat hátterével – covid, ellátási láncok problémái, home office - már sokat foglalkoztunk korábban, mostanában viszont, mintha a raktárpiacon is nagyobb lenne az óvatosság. Hogy valóban így van-e és mi jellemzi a régiós országok piacait, arról a CEE Property Forum 2023 konferencián, Bécsben beszélgettek a szakértők.
Letették az alapkövét annak az új, több mint 12 000 m²-es logisztikai épületnek, amelynek köszönhetően egy éven belül csaknem duplájára nő a tiszaújvárosi Jabil raktárkapacitása. Az ingatlan fejlesztését az Infogroup végzi.
Szinte elárasztották az országot az utóbbi években az ipari/logisztikai fejlesztések, így egyre többen teszik fel a kérdést, hogy meddig tarthat a covid sikerágazatának a szárnyalása. Tart még a kimagasló kereslet és az egyre növekvő kínálat? Hogyan alakulnak a bérleti díjak és az üresedés? Többek között ezekre a kérdésekre kerestük a választ a CBRE legfrissebb, The View című tanulmányának a segítségével, a piaci tapasztalatokról pedig egy, az ágazatban aktív fejlesztőt kérdeztünk.
Újabb ipari-logisztikai csarnokot adott át Infogroup. A cég néhány hónappal ezelőtt fejezett be egy 19 ezer négyzetméteres csarnokot Miskolcon, most pedig a Kecskemét déli ipari zónájában, a Daimler gyár közvetlen közelében található IGPark Kecskemét dél első üteme készült el, melynek alapterülete 21 ezer négyzetméter.
London lett a világ legdrágább városa a raktárterületek árazása tekintetében, miután a brit fővárosban a bérleti díjak emelkedése továbbra is meghaladja az inflációt - írja a Bloomberg. A Savills által összeállított adatok szerint a legjobb raktárak bérleti költségei, beleértve a bérleti és üzemeltetési költségeket is, 10 százalékkal emelkedtek egy év alatt, így mostanra egy londoni raktár bérleti díja nagyjából kétszerese a drágább budapesti lakásokénak.
Az ExCEEding Borders tanulmánysorozat legfrissebb összeállításában a CEE régió 12 országában vette mélyebben szemügyre a Colliers az ipari és logisztikai ingatlanpiac fejlődését. A régióban – amelyhez Albánia, Bulgária, Csehország, Észtország, Magyarország, Lettország, Litvánia, Montenegró, Lengyelország, Románia, Szerbia és Szlovákia tartozik – az összes ipari- és logisztikai állomány meghaladta a 65 millió négyzetmétert.
A második negyedév végén a teljes országos modern ipari/logisztikai állomány 4 814 000 négyzetmétert tett ki. Ebből a fővárosban és környékén található 3 306 740 négyzetméter, míg a regionális hazai állomány 1 507 260 négyzetméter - derül ki a BRF legfrissebb jelentéséből. Az üresedési ráta nagyot emelkedett egy negyedév alatt, így mostanra eléri a 8,6 százalékot. Úgy tűnik, hogy az elmúlt néhány év aranykora egy időre véget ért, a hatalmas piacra került állományt mostanra lassabban szívja fel a piac.
A Gebrüder Weiss nemzetközi szállítmányozó és logisztikai cég lesz a HelloParks Páty megapark PT2-es raktárcsarnokának első bérlője. Az ipari park második épületeként jelenleg fejlesztés alatt álló 42 ezer négyzetméteres ipari ingatlanban 22 ezer négyzetmétert bérel a vállalat, amely 2024 nyarán költözik be az új épületbe.
Elérte szerkezetkész állapotát a főváros XV. kerületében épülő, 17 000 négyzetméteres gyártócsarnok a Market Építő Zrt. kivitelezésében. Az új csarnok a Siemens Energy telephelyét fogja bővíteni, az épületben gázerőművek komponenseit fogják előállítani. A kivitelezés 2023 utolsó negyedévében fejeződhet be.
Átadta az IGPARK Miskolc ipari projektjének első built-to-suit fejlesztését az Infogroup. A miskolci Mechatronikai Ipari Parkon belül elhelyezkedő 19 000 m² területű könnyűipari csarnokot egy nemzetközi gyártó cég igényeire szabva fejlesztette a regionális ipari-logisztikai fejlesztésekre specializálódott cég.
A gazdasági visszaesés ellenére is több gyárat építenek fel az európai gyártók, mivel a geopolitikai és az ellátási láncok körüli aggodalmak arra késztetik a vállalatokat, hogy közelebb hozzák tevékenységüket ügyfeleikhez - írja a Financial Times.
Közzétette 2023 első negyedévére vonatkozó ipari/logisztikai ingatlanpiaci adatait a BRF, ami alapján az első negyedév végén a teljes országos modern ipari/logisztikai állomány 4 729 935 négyzetmétert tett ki. Ebből a fővárosi agglomerációban található 3 241 150 négyzetméter, míg a regionális hazai állomány 1 488 785 négyzetméter. A BRF által végzett éves épület-méret felülvizsgálat során 5815 négyzetméterrel változott az aktuális állomány mérete, továbbá három, korábban nem nyilvántartott épület került a BRF által vizsgált spekulatív állományba. Az állomány bővülésének köszönhetően az üresedési ráta is nagyot emelkedett.
A CTP új, „CEE: a Business-Smart Region” című piackutatási jelentése szerint Közép- és Kelet-Európában (KKE régióban) az ipari- és logisztikaiingatlan-szektor öt fő növekedési tényezőnek köszönhetően erőteljes bővülésre számíthat. Ennek alapján a CTP Csoport az évtized végére a tervek szerint 20 millió négyzetméterre bővíti állományát, azaz megduplázza az eddigi portfólióját és ez minden bizonnyal a magyar piacra is erős hatással lesz.
Többéves fejlesztéssorozatának részeként megnyitotta új átrakóközpontját a Raben Dunaharasztiban. A mintegy 7,5 millió eurós beruházás nyomán 75 százalékkal bővül a logisztikai szolgáltató vállalat eddigi hasonló létesítményének területe, ami jelentősen növekvő áruforgalom kiszolgálását is lehetővé teszi.
Bár az építőipar egésze visszaesésre számít, van egy alpiac, ami töretlen lendülettel hozza az újabb és újabb fejlesztéseket. 2022-ben rekordévet zárt a hazai ipari és logisztikai ingatlanok piaca, mind az új fejlesztések, mind a bérbeadási volumen, és még a vidéken átadott beruházások tekintetében is. De nincs megállás, továbbra is van kereslet ezekre az új építményekre, amit a bérleti díjak 10–15 százalékos növekedése melletti rekordalacsony 4 százalékos üresedési ráta is bizonyít. 2023-ban a félmillió négyzetmétert is meghaladó területű logisztikai és ipari ingatlan készülhet el, amelyek több mint 60 százalékára már előbérleti szerződést kötöttek – hangzott el a 13. Közlekedéslogisztikai Konferencián, Herceghalmon.
Alsónémediben indítja el legújabb ipariingatlan-beruházását a HelloParks. A vállalat egy 60 000 négyzetméteres csarnok építését tervezi a területen.
Nagyon izgalmas a nap.
Nem bír talpra állni a magyar fizetőeszköz.
Ha nem engedik szabadon a túszokat a hivatalba lépése napjáig.
Érvényesítette az alkotmánybíróság az újraszámolt szavazatok eredményét.
Egy belső vállalati magazinban érdekes részletek bukkantak fel.
Érkeznek még hitelminősítői döntések.
Alakul az új magyar gazdasági vezetés.
Megjelent a Portfolio kiberbűnügyi podcastjének harmadik epizódja.
