• Megjelenítés

otthonteremtés

2016. január 28. 10:15 | Portfolio

Milliomosnak kell lenned, hogy kihasználd a CSOK-ot!

Sokan készülnek lakásvásárlásra a kibővített CSOK 10 + 10 milliós támogatásából. Jelenleg azonban nagyon kevés kész új lakás van, inkább az épülő fejlesztésekben lehet vásárolni. Mivel szűk a kínálat, aki arra vár a vásárlással, hogy ezek elkészüljenek, könnyen elképzelhető, hogy lemarad. A tervező asztalról történő vásárlás azonban nem olyan egyszerű a jelentős állami támogatással számolóknak, a CSOK szabályai szerint ugyanis új lakás vásárlásakor az állami milliók csak a már használatba vételi engedéllyel rendelkező lakásokra járnak.

2016. január 27. 14:40 | Portfolio

Vigyázz, rossz időzítéssel a 10 milliós CSOK-ot is bukhatod

Önmagában is bonyolult és időigényes folyamat a lakásvétel, hát még a házépítés. A CSOK igénybevételénél további határidőkre is ügyelnünk kell, de megéri, mert ezek betartásán múlhat a támogatás folyósítása. A határidők ismerete és a teendők jó időzítése azért is hasznos, hogy minden pillanatban rendelkezésünkre álljon az ingatlancél megvalósításához éppen szükséges saját erő. Összefoglaljuk ezért, mit kell tudni az új vagy használt lakásba költözés, illetve a bővítés esetében az időzítésről.

2016. január 26. 10:00 | Portfolio

Szocpol és CSOK egyszerre? Miért is ne!

Igényelheti-e a CSOK-ot, aki már felvette a korábban létezett szocpolt? És akinek később újabb gyermeke születik, még egyszer CSOK-ozhat? Mi van a 3%-os kamatozású támogatott lakáshitellel, azt is lehet halmozni? Hasonló kérdésekre válaszolunk az alábbiakban néhány fiktív, de a valós esetektől nem elrugaszkodott olvasói kérdés segítségével.

2016. január 26. 09:15 | Portfolio

Lakást bérelsz? - Gondold át újra!

Nagyon kedvező feltételek mellett vásárolhatnak első lakást ma a fiatalok - derül ki az FHB legfrissebb elemzéséből. 2015-ben 1,27 hónapnyi átlagjövedelemből lehetett egy átlagos méretű lakás egy négyzetméterét megvásárolni, így a 2007 előtti szinthez képest 34 százalékkal van kedvezőbb helyzetben a fent említett vásárlói kör. Az első lakást vásárlók helyzetét pedig tovább javítja a tavaly útjára indult, idén pedig kibővített CSOK, valamint a szintén az idén január 1-vel életbe lépett áfa-csökkentés. A fenti tényezők hatására már viszonylag kisebb várt reál lakásár emelkedés mellett is megéri a bérlés helyett a saját lakástulajdont választani.

2016. január 25. 07:00 | Portfolio

Háromgyerekesek, figyelem: ezt kell tudnotok a CSOK-ról

Demográfiai célok ide vagy oda, a Portfolio által megkérdezett bankok tapasztalatai szerint a három gyermekkel már rendelkező párok érdeklődnek a legaktívabban a január 1-jétől élő CSOK és a kedvezményes lakáshitel iránt. Néhány élethelyzeten keresztül ezért most bemutatjuk, milyen lehetőségeik vannak, és milyen szabályok vonatkoznak a háromgyerekesekre.

2016. január 22. 19:49 | Portfolio

5 csapda, ami miatt te is bukhatod a 10+10 milliódat

A kezdeti lelkesedés után sokan csak hetek múltán szembesülnek azzal, hogy nem jár nekik a 10 millió forintos CSOK vagy a hozzá felvehető akár 10 milliós 3%-os kamatozású hitel. Legalábbis nem azokra a tervekre, amelyeket elsőre kigondoltak. Öt tipikusnak mondható esetet sorolunk most fel.

2016. január 21. 16:43 | MTI, Portfolio

Ezen a 7 ponton változik a CSOK

Február 3-án két új rendeletben, egy új lakásokról és egy használt lakásokról szólóban változtat a CSOK szabályain a kormány - derült ki Lázár János csütörtöki sajtótájékoztatóján. Az alábbi változásokra számíthatunk.

2016. január 21. 05:45 | Portfolio

Mindenki a 10 millióra hajt - De nem biztos, hogy megéri

Számos helyen az új és használt lakások ára között olyan nagy a különbség, hogy még a 10 millió forintos állami támogatás ellenére is érdemes elgondolkodni az új helyett a használt lakáspiacra történő belépésen. Az V. kerületben például 30 millió forinttal is többe kerülhet egy új lakás, mint egy használt, de nincsenek könnyű helyzetben a használt lakásukat a II. III., VI., VII., VIII., XI., és XII. kerületekben újra cserélők sem. Az árak a szűk kínálat miatt ráadásul tovább növekedhetnek, ami még nagyobbra nyithatja az ollót az új és használt lakáspiac között. A 10 millió kihasználásának lázában égve továbbra is átgondoltam kell cselekedni, az ingatlan választásnál ugyanúgy figyelni kell a befektetési szempontokra.

2016. január 20. 20:02 | MTI

Máris változik a CSOK, íme a részletek

A kormány nem változtatott a családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) azon kritériumain, amelyek a támogatások, kedvezmények visszafizetéséhez kapcsolódnak - mondta Hornung Ágnes, a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) pénzügyekért felelős államtitkára szerdán az M1 aktuális csatornán. Eltörölték viszont - ahogyan az a korábbi kijelentések alapján várható volt - a 30 millió forintos értékhatárt az új lakások vásárlásánál és építésénél - számolt be az államtitkár.

2016. január 20. 10:11 | Portfolio

Ebből nem lesz CSOK: milliós tömeg tolong a BAR-listán

A 10 milliós CSOK igénybevételének egyik feltétele, hogy az igénylő és házastársa ne szerepeljen a Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) negatív listáján, illetve tartozása már legalább egy éve rendezve legyen. Ez a szabály azért érdekes, mert most kiderült: 2015 végén 1,796 millió fennálló mulasztást tartottak nyilván a rendszerben. Becslésünk szerint közel 1 millió család számára már csak ezért sem jöhet szóba a 10 milliós összeg felvétele. Jó hír viszont, hogy - valószínűleg a hiteles elszámolások hatására - a válság kezdete óta először csökkent a mulasztások száma.

2016. január 20. 09:10 | Portfolio

Népszerű a CSOK

A tavaly bevezetett Családok Otthonteremtési Kedvezménye az indulását követő első hónapokban gyengén indult. Az év végére azonban már dupla annyian keresték a lehetőséget - derül ki a Duna House közleményéből.

2016. január 19. 18:30 | Portfolio

CSOK: a kétgyerekesek markát is milliók üthetik

Új lakás építésére és vásárlásra, valamint használt lakás vásárlására és bővítésre is jár a CSOK, akár már egy gyermek után is. Mivel a sajtó a 10 milliós összeggel volt tele az elmúlt hetekben, kevesen vannak tisztában azzal, mennyi jár nekik, ha használt lakásba költöznek, vagy nincs és nem is lesz három gyermekük. Az alapösszegek mellett a támogatást érintő speciális szabályokkal is jó, ha tisztában vagyunk.

2016. január 19. 05:50 | Palkó István

CSOK-őrület: elég legyen már a sírásból!

Boldog lennék, ha az állam hagyná magától működni a gazdaságot, és nem szólna bele a családtervezésbe. A CSOK e két kívánságomnak épp az ellenkezőjét testesíti meg, a kormány gazdaság- és társadalom-politikájának kiváló esszenciájaként. Az az egyoldalúság azonban, amelyet az online sajtó az utóbbi két hétben felmutatott e program értékelése során, már nem világnézetet, hanem tisztánlátást sért.

2016. január 18. 14:15 | MTI, Portfolio

Betámadta a kormány a lakáskasszákat

Nemzeti Otthonteremtési Közösség létrehozását javasolja a kormány - az angol building society mintájára -, hogy versenytársat támasszanak a lakástakarékoknak - közölte Rogán Antal Miniszterelnöki Kabinetirodát vezető miniszter egy hétfői háttérbeszélgetésen, amelyen újságírókat tájékoztattak a kormány otthonteremtési politikájáról. A CSOK-ot még több ponton is módosítaná a kormány, Brüsszellel pedig a lakásáfa miatt vitára számít. Kiderült: idén a lakásépítések duplázódását várja a kormány.

2016. január 18. 11:00 | Portfolio

Készül a CSOK a közmunkások számára is

Külön CSOK lesz a közfoglalkoztatottak számára, amely szabályozásának kidolgozásán már dolgozik a kormány, a konkrét javaslat várhatóan tavasszal készül el - árulta el Novák Katalin ifjúsági- és családügyi államtitkár a HVG-nek adott interjújában.

2016. január 18. 09:38 | Portfolio

Drága lakást vennél? - Lemondhatsz CSOK-os álmaidról

Többféle felső korlát is vonatkozik a használt lakások vételárára a CSOK szabályozásában, így nagyon nem mindegy, mekkora értékű lakásba költöznénk a támogatás segítségével.

2016. január 17. 15:30 | Portfolio

Mikor jön a pénz? - 10 új kérdés és válasz a CSOK-ról

Míg lakásvásárlásnál egy összegben, az (adásvételt követően 120 napig lehetséges) igénylés elbírálása után, lakásépítés esetén több különböző részletben folyósítják a hitelintézetek a CSOK-ot. Az épület készültségi fokának megfelelően, a bankkal egyeztetett költségvetési terv legalább 70%-os teljesülését igazoló számlák alapján. Ha valaki már igényelt CSOK-ot, utólag született (és nem előre vállalt) gyermeke után csak 400 ezer forintot kaphat, amit elsősorban hiteltörlesztésre lehet fordítani. Hasonló részleteket boncolgatunk most 10 kérdés, 10 válasz formájában, banki szakértők segítségével.

2016. január 16. 15:30 | Portfolio

Ügyes CSOK-trükk: így kaphatsz használt lakásra is 10 milliót

Érdekes helyzeteket teremtenek a CSOK egyes részletszabályai. Ilyen például, hogy ha egy 24 éves egyetemistára veszik igénybe a szülei a támogatást, akkor neki 34 éves koráig a CSOK-kal megszerzett lakásban kell bejelentve maradnia. Ennél még érdekesebb egy lehetőség, nevezetesen, hogy eladható a CSOK-kal megszerzett lakás is, ha az elidegenítési tilalom felfüggesztése idejére letétbe helyezi a család a CSOK korábban megkapott összegét. Ezzel a módszerrel például egy jóval nagyobb használt lakásra is átvihető a 10 milliós CSOK, amihez egyébként nem jutnánk hozzá.

2016. január 15. 18:00 | Portfolio

Sokan azt hiszik, erre is jár a 10 milliós CSOK - Nagyot tévednek

Elsőre sokan azt gondolták, hogy új lakás vétele vagy építése mellett tetőtér-beépítésre vagy emelet-ráépítésre is igényelhető a 10 milliós CSOK. Mások azt, hogy minden olyan lakásra, amelyet 2008. július 1-je után adtak át, kapható ez az összeg. Most összefoglaljuk, mire járhat a 10 millió, és mire nem.

2016. január 15. 11:10 | Portfolio

Felejtsük el a csökkenő lakásárakat!

Napról napra egyre jobban látszik, hogy jelentősen fel fogják forgatni a magyarországi lakáspiacot a múlt év végén hozott kormánydöntések, az áfacsökkentés és a CSOK kiterjesztése. Egyelőre szinte lehetetlen konkrét előrejelzést adni arról, hogy hány új lakás fog épülni vagy hány százalékkal mozdulnak majd el a lakásárak a különböző szegmensekben, a fő csapásirányok ugyanakkor már feltérképezhetők. A Portfolio ingatlanpiaci elemzői 10 pontban gyűjtötték össze, mire számítanak a lakáspiacon.

Vigyázat! Előrejelzésünket vitaindító anyagnak szántuk és szándékosan csak tételmondatainkat közöljük.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility