Ingatlan

Mi lesz a kerülettel, ha bedől a bulinegyed?

Portfolio
Jövő vasárnap kerül sor a bulinegyedet - vagyis az Erzsébet körút, a Király utca, a Károly körút és a Rákóczi út által határolt területet - érintő népszavazásra, melynek során arról születik döntés, hogy az ott működő szórakozóhelyek éjfél és reggel hat között zárva legyenek-e. A témával már korábban foglalkoztunk, most viszont a bulinegyedszele.blog.hu készített egy szakértői interjút Ongjerth Richárddal, a Magyar Urbanisztikai Tudásközpont vezető tanácsadójával.
A szakember szerint a legfőbb probléma, hogy nincs koncepció arra, mi legyen a kerülettel akkor, ha bezárnak a helyek. Míg a sikeresen megújuló VIII. és a IX. kerületben például tervezett, több pólusú várostervezés folyt - Palota-negyed, Corvin-negyed, Magdolna-negyed - addig a VII. kerületben ez nem történt meg. Bár sokan a hatástanulmányt is hiányolják, az önmagában nem lenne megoldás.

Ma, jól felkészült szakemberek, bármikor megírnak nagyon alapos, szépen megírt hatástanulmányokat, akár homlokegyenest ellenkező végeredménnyel. Az a kérdés, mire akar a megrendelő jutni. Ahhoz, hogy bármit lehessen mondani, konkrét, pontos adatokra lenne szükség, de jelenleg nem tudjuk, hány lakás van, hányat adnak ki, hány üzlethelyiség, hány vendég van, hányan dolgoznak a területen, stb.

Az mindenesetre biztos, hogy ha a kerületből eltűnnek a szórakozóhelyek, az a turisták számának a csökkenését hozza magával, ami a jelenlegi vásárlóerő csökkenéséhez vezetne. Ennek következtében a bezárt egységek helyén újfajta üzletek jelenhetnek meg, például márkaboltok, de ahhoz, hogy egy ilyen speciálisabb kiskereskedelmi körzet sikeresen működjön ugyancsak tervszerűség kéne, ami jelenleg nincs. Ehhez a vállalkozók, az önkormányzat és a kamara folyamatos együttműködésére lenne szükség, és egy olyan több fős csapat, ami a körzetet folyamatosan menedzseli és kezeli a felmerülő problémákat.

Az, hogy a helyek bezárása milyen hatással lenne az ingatlanárakra meglehetősen kettős. Az Airbnb szálláshelyek száma a szórakozóhelyek áthelyeződése miatt csökkenhet, ami a befektetési célú lakásvásárlások számát is csökkentené. Ez hosszabb távon alacsonyabb ingatlanárakat eredményezne, a belvárosi elhelyezkedés miatt viszont az állandó bérlők és a saját célú vásárlások száma ezt enyhítheti, így drasztikus árcsökkenés feltehetően nem következne be, de tény, hogy a helyek bezárásával a ma ismert bulinegyed jelentősen másként nézne ki.

Mi lesz a kerülettel, ha bedől a bulinegyed?
További információkért kattints a képre!
Charlie és Bruno

Merre mozdulhat az arany ára?

Az arany árfolyamát azonban nem csupán a monetáris politika alakítja. A világpolitikai kockázatok, az ellátási láncok geopolitikai átrendeződése és az inflációs bizonytalanság mind hozzáj

Holdblog

Mi a baj dollárral?

Cudar év van eddig a dollár mögött: a világ első számú devizája nagyon gyengült Donald Trump protekcionalista politikája mellett. De mi várhat még a zöldhasúra,... The post Mi a baj dollárr

Holdblog

Amikor Soros és Trump együtt szív

Donald Trump egész frissen szállt síkra a marihuána dekriminalizálása mellett, amivel váratlanul egy platformra keveredett Soros Györggyel. Zentai Péter, Zentucció elmélkedik arról, milyen elő

FIN-CON 2025

FIN-CON 2025

2025. szeptember 3.

Portfolio Sustainable World 2025

2025. szeptember 4.

Sikerklub hazai kkv-nak

2025. szeptember 16.

Követeléskezelési trendek 2025

2025. szeptember 16.

Hírek, eseményajánlók első kézből: iratkozzon fel exkluzív rendezvényértesítőnkre!
Díjmentes online előadás

Kereskedés külföldi részvényekkel

Kezdő vagy, de külföldi részvényekkel kereskednél? Megmutatjuk, mire figyelj a kiválasztásnál, melyik platformunk a legjobb ehhez, és hogyan segít tanácsadó szolgáltatásunk, hogy magabiztosan lépj a nemzetközi piacokra.

Ez is érdekelhet