Erős a bérlők érdeklődése: 80 százalékkal nagyobb a kereslet ezekre az ingatlanokra

2018. október 24. 14:36    
nyomtatás
 
2018 harmadik negyedévében csupán 5 ezer négyzetméterrel bővült az ipari ingatlanok állománya, és bár a kereslet továbbra is erős, a korábbi negyedévek rekordjai után mostanra 0,2 százalékponttal, mintegy 3,7 százalékra nőtt az üresedési ráta ezen a piacon. A teljes kereslet mintegy 83 százalékkal nőtt a korábbi negyedéves értékekhez képest - derül ki a BRF legfrissebb jelentéséből.


2018 harmadik negyedévében egy új fejlesztést adtak át a hazai ipari ingatlanok piacán, ez a Budapest Dock Szabadkikötő következő fázisa volt, amely 5000 négyzetméterrel került be az állományba. A budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya jelenleg 2 086 120 négyzetméter.

Erős a bérlők érdeklődése: 80 százalékkal nagyobb a kereslet ezekre az ingatlanokra


Erősebb vagy gyengébb a kereslet?


A harmadik negyedévben a teljes bérlői kereslet 109 ezer négyzetmétert tett ki, ami 10 százalékkal alacsonyabb, mint az előző év azonos időszakában mért érték, viszont 83 százalékos növekedés az előző negyedévhez képest. A kereslet 52,1 százalékát szerződés hosszabbítások tették ki, az új szerződések részaránya 31,4 százalék, míg a bővülések aránya 10,1 százalék volt. 2018 harmadik negyedévében a BRF egy előbérleti szerződést regisztrált, ami 6,4 százalékos részaránnyal szerepel a teljes bérlői keresletben. 2018 harmadik negyedévében összesen 27 tranzakciót rögzítettek, melyből két szerződés éri el a 10 000 négyzetmétert. Az átlagos tranzakcióméret 4050 négyzetméter volt.

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) tagjai: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, ESTON International, JLL és a Robertson Hungary.


Erős a bérlők érdeklődése: 80 százalékkal nagyobb a kereslet ezekre az ingatlanokra


A bérleti szerződések 100 százalékát logisztikai parkok területeire kötötték, átlagosan 4050 négyzetméterre, mivel ebben a negyedévben a BRF nem regisztrált városi logisztikában bérbeadást.

A két legnagyobb tranzakció a negyedév során két bérlet megújítás volt a CTPark West meglévő épületében 17 500 négyzetméteren, illetve a CTPark East egyik épületében 12 000 négyzetméteren. A legnagyobb bővülés a BILK logisztikai parkban 7720 négyzetmétert tett ki, míg a legnagyobb új bérbeadás a CTPark East épületében 6630 négyzetméteren történt.

Erős a bérlők érdeklődése: 80 százalékkal nagyobb a kereslet ezekre az ingatlanokra


Az üresedési ráta negyedéves szinten 0,2 százalékponttal nőtt, jelenleg 3,7 százalékon áll. 2018 harmadik negyedévének végén összesen 76 240 négyzetméternyi ipari terület állt üresen és mindössze két épületben van 5000 négyzetméternél több kiadatlan terület. A nettó abszorpció 2490 négyzetmétert tett ki 2018 harmadik negyedévében.

2018.07.16 10:12 Megdőlt egy újabb rekord a budapesti ingatlanpiacon
2018.10.17 09:15 Elkezdődött! - Ömlenek az új épületek a hazai irodapiacra

Előző cikk  Előző cikk Következő cikk  Következő cikk


F?rum
 
 
×
×
Jogi nyilatkozat
A jelen oldalon található információk és elemzések a szerzők magánvéleményét tükrözik. A jelen oldalon megjelenő írások nem valósítanak meg a 2007. évi CXXXVIII törvény (Bszt.) 4. § (2). bek 8. pontja szerinti befektetési elemzést és a 9. pont szerinti befektetési tanácsadást.

Bármely befektetési döntés meghozatala során az adott befektetés alkalmasságát vagy megfelelőségét csak az adott befektető személyére szabott vizsgálattal lehet megállapítani. Az egyes befektetési döntések előtt éppen ezért tájékozódjon részletesen és több forrásból, szükség esetén konzultáljon személyes befektetési tanácsadójával!

Az előbb írtakra tekintettel az előadás szervezője, az oldal üzemeltetője, szerkesztői, és szerzői valamint előadói kizárják mindennemű felelősségüket az oldalon esetleg megjelenő információra vagy adatra alapított egyes befektetési döntésekből származó bármilyen közvetlen vagy közvetett kárért vagy költségért.
Bővebben...



Tematikus cikk

Befektetési ingatlant keres? Óriási áresés! (x)

Kiváló lehetőségeket rejtő ingatlanok jelentős kedvezménnyel! 
Friss hírek
20 hír 30 hír 40 hír





hirdetés
Állásajánlatok
Statisztikai elemző/Junior statisztikai elemző
 
 
Rovatnavigátor
EZT OLVASTA MÁR?
11
22
33
44
55
0
Prémium