• Megjelenítés
Keresés

Keresett kifejezés: bubor | Találatok száma: 2837 Új keresés

Lássuk a számokat: ennyivel csökkennek a törlesztőrészletek

A tőketartozás 16%-kal, a törlesztőrészlet pedig 28-29%-kal csökkenhet egy átlagos devizaalapú jelzáloghitel esetében jövőre. A csökkentett törlesztőrészletet a múlt héten elfogadott forintosítási törvény alapján először májusban "élvezhetik" az ügyfelek. Az egyes devizahitelesek között óriási eltérések lehetnek, rendkívül érdekesek tehát a jegybanki adatok abból a szempontból, miként oszlik el a devizahitelesek sokasága a tartozáscsökkenés mértéke és a forintosítás utáni kamatszint alapján. Az alábbiakban egyúttal összefoglaljuk az elszámolások és a forintosítás legfontosabb tudnivalóit is.

Hatalmas összegtől esett el tavaly Magyarország

Magyarország a hosszú távon is fenntartható lehetőségeihez képest a 2002-2007 közötti időszakban átlagosan évi 0,4-0,5 százalékkal gyorsabban növekedett az eladósodáshoz köthető többletkereslet miatt. A megbomlott pénzügyi egyensúly helyreállítására tett erőfeszítések és egyéb tényezők következményeként viszont a 2009-2013 közötti periódusban a gazdaság kínálati lehetőségeihez képest évente 1,2-1,5 százalékkal alacsonyabb növekedést figyelhettünk meg - mutat rá a fenntartható gazdasági növekedés témakörében fájdalmas igazságra Várpalotai Viktor. A Magyar Nemzeti Bank főosztályvezetője tehát azt hangsúlyozza, hogy Magyarországtól a válság előtti évek eladósodása nagy árat követelt, hiszen a válság előtti egy egységnyi többletjövedelemért a válságot követően közel két egységnyi jövedelemről kellett lemondanunk. Ez tavaly konkrétan azt jelentette, hogy ha szükségtelen lett volna az elmúlt években megfigyelhető kényszerű adósságleépítés, akkor Magyarország GDP-je 2013-ban a megfigyelthez képest több mint 800 milliárd forinttal magasabb lehetett volna. Az alábbiakban Várpalotai Viktor írását közöljük.

Devizahitelek: meghozta a nagy döntést az Országgyűlés

Az Országgyűlés kedden a kormány javaslatára elfogadta azt a törvénymódosítást, amely a jövő év elejétől automatikusan forintosítja a deviza, vagy devizaalapú fogyasztói jelzálogkölcsön-szerződéseket. Elfogadták az ügyfelek tájékoztatásáról és a hitelek jövőbeni kamatozásáról szóló fair banki törvényt is.

Itt a forintosítás menetrendje - Ölre mennek a devizahitelesekért?

Díjmentesen végtörleszthetik a hitelüket a devizahitelesek a tavaszi forintosítás utáni 150 napban, ha nem lesznek elégedettek a frissen átszámolt törlesztőrészletükkel. A hitelkiváltás azonban sem a bankoknak, sem az ügyfeleknek nem lesz nagy üzlet: az elszámolások következtében eleve alacsonyabb lesz a hitelek jó részének a kamata (a minimum 3,1% lesz), mint a bankok által reálisan kínálható piaci kamatszint. Az automatikus forintosításról szóló törvényjavaslat tehát úgy lett megalkotva, hogy aligha lesz öldöklő verseny jövő nyáron a devizahitelesek széles tömegéért, a hitelközvetítőket pedig egy korlátozással ki is zárják mindebből.

Devizahitelek: megjött Rogánék jobbegyenese, íme a részletek

A bankok számára újabb nagy bevételkiesést okozó módosító javaslat jelent meg csütörtökön este a parlament honlapján. Ha elfogadják a keddi parlamenti szavazáson a fideszes indítványt, akkor

  • a devizahitelesek döntő többségének tényleg nem nő a havi terhe a forintosítás miatt,
  • a bankok kénytelenek lesznek beérni akár 1%-os kamatfelárral is az eddig tervezett 2%-os minimumszint helyett,
  • az árfolyamgátasok törlesztőrészlete pedig a jelenlegi szinten maradhat a rögzítési időszak végéig, de a ki nem fizetett összeg ezentúl egy az egyben a tartozást növeli.
A kamatfelár-csökkentés negatív, az árfolyamgát ily módon történő átalakítása viszont némileg pozitív hír a bankok számára. Mindezekhez képest az már csak érdekesség, hogy az is maradhat (további feltétel nélkül) a devizahitelében, akinek 2020 vége előtt jár le a hitele.

Bejelzett a mutató - Fusson ki merre lát!

A naponta új csúcsra kapaszkodó részvényárak láttán egyre többen tehetik fel a kérdést, hogy mikor jön a régóta várt trendforduló. Az amerikai kötvény és részvénypiaci folyamatokat vizsgálva a tőzsdei összeomlás már a láthatáron van, a bóvli vállalati kötvények hozamfelára ugyanis nyár óta emelkedik. Az utóbbi közel 20 évben a kötvény és részvénypiacok divergenciája igen jól előrejelezte a tőzsdei trendfordulókat, így nem árt most a fokozott óvatosság.

Devizahiteles sztori: elvesztetted a fonalat? Segítünk!

A hétfőn megjelent utolsó fontosabb törvényjavaslattal gyakorlatilag eldőlt a lakossági devizahitelek sorsa Magyarországon. Sokan lehetnek azonban, akik elvesztették a fonalat az elszámolás és a forintosítás útvesztőiben, nekik próbálunk kedveskedni az alábbi összefoglalóval. Ádámnál és Évánál kezdjük, de ígérjük, gyorsan haladunk.

Devizahitelek: itt a forintosítási törvény, minden eldőlt

Benyújtotta a kormány az Országgyűlésnek a forintosításról szóló törvényjavaslatot. Szinte minden fontos kérdés eldőlt:

  • a jelzálogfedezetű hiteleket forintosítják a korábban megismert (CHF esetében 256,5 forintos) árfolyamon,
  • bár az ügyfelek március-április folyamán, az elszámolással együtt kapják meg az értesítést, a forintosítás február 1-jével lesz hatályos,
  • a hitelek csak 3 havi BUBOR-hoz kötött kamatozásúak lehetnek,
  • a forintosított devizahitelek kamatfelára megegyezik a hitelek eredeti kamatfelárával,
  • ha valakinek még így is nőne a kamatszintje az eredeti, illetve az idén július 19-ei szinthez képest, az kérheti a devizában maradást 30 napon belül,
  • rajtuk kívül csak a nagyon magas jövedelműek, a devizajövedelműek és a jövő év végéig lejáró hitellel rendelkezők maradhatnak devizában.
Mindennek súlyos hatásai lesznek a magyar bankok jövedelmezőségére: évi kamatbevétel-kiesésük megközelítheti a 100 milliárd forintot az elszámolások miatti tetemes veszteségen túl. A devizahitelesek átlagos törlesztőrészlete pedig nagyjából 25%-kal csökkenhet, ahogy arról korábban is szó volt.

Érik a botrány: veszélyben a nagy devizahiteles leszámolás

A nulláról kellene felépítenünk a lakossági üzletágat fél év alatt. Ez szinte teljes képtelenség, óriási káosz lehet belőle - nagyjából így foglalható össze a Portfolio által megkérdezett banki vezetők véleménye arról a temérdek teendőről, ami a következő hónapokban a bankokra vár. Jogszabályok hiányoznak, de még a meglévők végrehajtására sincs elég idejük egyes bankoknak. Vannak, akik a határidők kitolását, mások a tájékoztatási kötelezettség egyszerűsítését kérik a döntéshozóktól, vagy éppen mindkettőt. A nagy sietségben az ügyfelek is pórul járhatnak, pedig pont értük történik elvileg az egész.

Devizahitelek: aki élelmes, sokat nyer

Még mindig nem tudni, mi lesz a devizahitelek forintosítását követően az árfolyamgát sorsa, és miként előzik meg, hogy nőjön az ügyfelek törlesztőrészlete az elvileg 5 éven keresztül rögzített szintről. A friss adatokból azonban kiderül: egy átlagos árfolyamgátas ügyfél eddig 274 ezer forint megfizetésétől mentesült végleg, 161 ezer forinttól pedig átmenetileg (ekkora egy átlagos gyűjtőszámla-tartozás). Megtörtént, amire már rég volt példa: csökkent az árfolyamgátas ügyfelek száma. Jelenleg 173 116-an vannak.

Baljós terv a bankoknak: így nyesnék le a törlesztőket

Új kamatszabályozással akadályozná meg a kormány, hogy a forintosítás következtében visszaemelkedjen a devizahitelesek törlesztőrészlete arról a szintről, amelyre a februári elszámolások során (átlagosan mintegy 25%-kal) csökken majd. Sajtóértesülések szerint nem a devizahitelek eredeti kamatát, hanem eredeti kamatfelárát állítanák vissza. A bankszektor számára e kettő nagyjából ugyanazt jelentené: évi több tízmilliárdos bevételkiesést okozna számára mindkettő. A tűzzel játszanak a döntéshozók, hiszen a bankok már így is több mint (bruttó) 900 milliárd forintot buknak a tisztességtelennek minősített feltételek elszámolása miatt. Az alábbiakban azt is megnézzük, hogy alakulhat a tervek alapján a hitelek kamatszintje.

Idegesíti a jegybankárt az alacsony kamat

Charles Plosser amerikai jegybankár szerint túlságosan alacsonyan vannak a tengerentúlon a kamatok, fokozatos kamatemelésre lenne szükség, különben a jövőben kedvezőtlen esetben a gyors beavatkozás káros lehet a gazdaság számára. A philadelphiai Fed elnöke egy londoni konferencián elmondta, hogy idegesnek kellene lennünk a látott folyamatok miatt. A szakember véleményével viszont még mindig kisebbségben van - írja a MarketWatch.

Deviza- vagy forinthitel? - Mindegy, ez lesz mostantól (3.)

Benyújtotta a kormány a parlamentnek a "fair bankrendszerről" szóló törvényjavaslatot, amely minden meglévő és új lakossági hitelre vonatkozni fog, így a hamarosan forintosítandó devizahitelekre is. A törvény értelmében a rövidebb (3 éven belüli) futamidejű hiteleken túl csak referenciaalapú és legalább 3 évig fix kamatozású hitelek lehetnek érvényben Magyarországon, az egyoldalú szerződésmódosításokat pedig az MNB-vel egyeztetett új (kamatváltoztatási és kamatfelár-változtatási) mutatók szabályozzák. Részletesen szabályozza a javaslat a bankok tájékoztatási kötelezettségét és a szerződésmódosítások, -felmondások feltételeit is. A devizahitelek forintosítás utáni kamatszintjéről a közeljövőben dönthetnek, a forintosításról szóló törvényjavaslat pedig várhatóan pénteken érkezik.

Rossz hír jöhet ma a bankoknak - Örülhetnek a devizahitelesek?

Üdvözölték a piacok a devizahitelek piaci árfolyamon történő forintosítását, azonban ezzel nincs vége az ügynek: a ma benyújtandó "fair banki" törvény további terheket rakhat a bankok vállára - írja a Financial Times, amely azt írja, a várakozások szerint a hitelek kamafelára a BUBOR-hoz képest nem lehet majd magasabb, mint a (deviza)hitelek eredeti kamatfelára volt. Ha ez így lesz, a forintosítás révén nem feltétlenül fog nőni a devizahitelesek törlesztőrészlete a tisztességtelenségek elszámolásával jövő márciusban elérendő, csökkentett szinthez képest.

Megdöbbentő ábra: még mindig hitelből veszik a részvényeket

A New York-i tőzsde legfrissebb adatközlése alapján tovább nőtt a kereskedési számlákhoz tartozó adósság az Egyesült Államokban, ami így már igen közel van az idén beállított mindenkori csúcstól. Mindez komoly veszélyeket hordozhat a befektetőknek egy olyan környezetben, mint a mostani, melyet megnövekedett piaci volatilitás jellemez. A hitelből finanszírozott részvényvásárlások egyébként a tőzsdei ralit is kockázatosabbá teszik, hiszen ilyenkor a korrekciók erőteljesebbek.

FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Megkezdődött Irán bosszúja - Így reagál az olaj, a tőzsdék és a forint
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Portfolio Blogger
Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility