Jövőre jönnek az új irodaházak - Mutatjuk, mit bérelhet most (x)
A budapesti irodapiac folyamatos, dinamikus bővülésére hívja fel a figyelmet Gyöngyösi Zoltán, a TCL Csoport tulajdonos ügyvezetője is. "A város több pontján is zajlanak jelentős beruházások, így például a Váci folyosó vonzáskörzetében is, de folyamatban van jelenleg több nagyberuházás a város budai oldalán is". Azt is kiemelte, hogy ezek az épületek rendkívül magas nemzetközi sztenderdeknek megfelelő minőségben készülnek. Ezek nagyon jó hírek mindaddig, amíg nem szeretnénk viszonylag rövid határidővel új irodát találni.

A teljes irodaállomány a BRF elemzése szerint így 3.353.235 négyzetméterre emelkedett, melyből 7,6% csupán a kihasználatlan iroda. Ez az üresedési ráta Budapest eddigi legalacsonyabb értékét hozta (!). A legmagasabb érték az agglomerációban (28,5%) tapasztalható, míg a legalacsonyabb Dél-Budán (3,3%). Ez viszont azt jelenti, hogy a beruházások ellenére, továbbra is nehéz helyzetben van az, aki ma Budapesten minőségi irodát keres, hiszen mindemellett a kereslet az egekbe szökött. A tavalyi év hasonló időszakát 67%-kal haladta meg az idei irodapiaci kereslet.
Kocsor Dániel a TCL Csoport irodapiaci tanácsadója, úgy látja, hogy a válság miatt elhúzódó nagy iroda beruházások, és a folyamatosan erősödő kereslet miatt jelenleg meglehetősen telítettek az irodaházak, jelentősen kisebb a kínálat a korábbi tapasztalatokhoz képest. “Ezen a téren 2018-2019-ben számíthatunk számottevő változásra, amikor ezek a még épülő területek átadásra kerülnek".

Az új irodaházak érkezéséig viszont nagyon nehéz pozícióból indulnak a kiadó irodát kereső cégek, ugyanis a fennálló helyzet ma elsősorban az irodaház tulajdonosoknak kedvez, így a piac átfogó ismerete nélkül meglehetősen nehéz jó alkupozícióba kerülni. Nem beszélve arról, hogy a következő években átadásra kerülő új területekből is sokra már a kivitelezés befejezése előtt megszületnek az előszerződések. Bármennyire is egyszerű dolognak tűnik egy irodát kibérelni, a piaci realitások miatt sokat segíthet bérlőképviseleti megbízást kötni egy, az irodapiacon tapasztalattal és naprakész ismeretekkel rendelkező, szakmailag hiteles tanácsadó céggel.
Még nehezebb helyzetben vannak azok a vállalkozások, akik nem tudják, vagy nem akarják magukat több évre elkötelezni és több száz négyzetméteres területeket kibérelni. Míg a nagy vállalatok számára irodaház építése vagy hatalmas területek bérlése is opció lehet, addig a kisebb cégek számára gyakorlatilag két választás maradt. “Egy részük frissen felújított, színvonalas, és a technológiai kívánalmaknak is eleget tevő lakásirodába költözik. Azok a vállalatok pedig, akik igényt tartanak teljes körű irodaházi szolgáltatásra is, hogy a teljes stáb a lényegi munkára koncentrálhasson, jellemzően egy szolgáltatott iroda megoldást választanak. Ezekben az irodaközpontokban a cégek előre kialakított, teljesen felszerelt irodákat bérelhetnek, és ennek nyomán a bérleti szerződés aláírása után azonnal, kialakítási- idő és kezdeti költségek nélkül költözhetnek be, és kezdhetik el munkájukat, kvázi azonnal“ - fejti ki Gyöngyösi Zoltán.
(x)
Végleg bezár Bécs egyik legismertebb kiállítóhelye
Lehúzza a rolót a Bank Austria Kunstforum Wien.
Történelmi légitámadást indított Oroszország, újabb F-16-ost vesztett el Kijev – Ukrajnai háborús híreink hétfőn
Cikkünk folyamatosan frissül.
Megérkeztek az első felvételek a lebombázott orosz légibázisról - Úgy tűnik, igaza volt az ukrán hírszerzésnek
Érdekes eredmények láthatóak rajta.
Így jött létre a magyar Blackrock deal: új korszak az alternatív befektetések piacán
Hogyan épít portfóliót a világ legnagyobb alapkezelője Magyarországon?
Albérlet vagy hitel? - Fiatalok lakhatási dilemmái
HitelesAndrás - Keress, kövess, költözz! Albérlet vagy hitel? - Fiatalok lakhatási dilemmái A fiatalok egyik legnagyobb dilemmája ma Magyarországon: albérletben lakjanak, vagy inkább saját ing
Franklin Resources Inc. - kereskedés
Most éppen 18% felett van a profit a tavaly szeptemberben vásárolt BEN részvényeimen, gondoltam ránézek, hogy tartsam, vagy esetleg adjam el és fektessem másba a pénzt.Megnéztem a roic.ai alapj
ESG-szabályozás és trendek: így alakul át a pénzügyi szektor
Az utóbbi években robbanásszerűen nőtt az érdeklődés a fenntartható befektetések iránt. Az ESG-kritériumok - vagyis a környezeti, társadalmi és vállalatirányítási
PORTRÉ - Két hazai "reneszánsz" privátbankár, akik a leggazdagabbak pénzét kezelik
Az SPB Befektetési Zrt. a hazai befektetési szolgáltatói piac egyik legpatinásabb, 25 éve a piacon lévő szereplője, amely elsősorban private banking szolgáltatásokat kínál ügyfelei számár
Devizahitelek tanulságai és a nyugdíjrendszer kihívásai
HitelesAndrás - Keress, kövess, költözz! Devizahitelek tanulságai és a nyugdíjrendszer kihívásai Mi történt a devizahitelekkel? 2006 környékén sok fiatal pár nagy reményekkel vágott bele
Végső soron a NATO is csak üzlet
Indul az emelt NATO-kiadások rendszere, 5 százalék lesz az előirányzott szint. De a hadiiparban Európa versenyképtelen, az amerikai gyártók már el is kezdték körbeudvarolni a...
The post Végs
Felkészülés az innovációs célú pályázatokra - pályázati források várhatók
A várakozások szerint közel 200 milliárd forintnyi vissza nem térítendő forrás állhat hamarosan a hazai innovatív vállalkozások rendelkezésére. Megjelenhetnek azok az innovációs pály
A háborúk titokzatos jótékonysága a tőzsdékre
Háború = ralizó részvénypiac? A történelmi tapasztalatok szerint egy háború még jót is tesz annak az ország tőzsdéjének, amelyik a távolban és győztesen vívja, nem...
The post A háború


- Szép csendben megindultak a kirúgások Magyarországon, és még nincs vége a leépítési hullámnak
- Megjelent a kormány új ingyenhitele, élelmes magyarok tízezrei mozdultak rá azonnal
- Ezért sem jutsz be az állami kórházakba
- A világ tíz leggazdagabb országa között van, és semmit nem tudsz róla, mi ez?
- Lecsap a kormány a Revolutra, a magyar startupok is megisszák a levét a döntésnek
Tőzsdei túlélőtúra: Hogyan kerüld el a leggyakoribb kezdő hibákat?
A tőzsdei vagyonépítés során kulcsfontosságú az alapos kutatás és a kockázatok megértése, valamint a hosszú távú célok kitűzése és kitartó befektetési stratégia követése.
Számolj háromig és start!
Webináriumunkon megmutatjuk, hogyan indítsd el első befektetésed, milyen új funkciók érhetők el kereskedési platformjainkon, és hogyan vághatsz bele magabiztosan a tőzsdei kereskedésbe – akár már holnap.
Újratervez a CATL Debrecenben – ekkora az akkumulátorválság?
A világ legnagyobb gyártója habozni kezdett.
Úgy szabadulnak a hitelektől a magyarok, mintha nem lenne holnap
Nagyon sok az előtörlesztés.
Vége a megszokásoknak, sürgősen változtatniuk kell az állattartóknak is
Mostantól sosem szabad hátradőlni, mindig félni kell valami újnak a megjelenésétől.
Kiadó modern irodaházak
Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.