Jövőre jönnek az új irodaházak - Mutatjuk, mit bérelhet most (x)
A budapesti irodapiac folyamatos, dinamikus bővülésére hívja fel a figyelmet Gyöngyösi Zoltán, a TCL Csoport tulajdonos ügyvezetője is. "A város több pontján is zajlanak jelentős beruházások, így például a Váci folyosó vonzáskörzetében is, de folyamatban van jelenleg több nagyberuházás a város budai oldalán is". Azt is kiemelte, hogy ezek az épületek rendkívül magas nemzetközi sztenderdeknek megfelelő minőségben készülnek. Ezek nagyon jó hírek mindaddig, amíg nem szeretnénk viszonylag rövid határidővel új irodát találni.

A teljes irodaállomány a BRF elemzése szerint így 3.353.235 négyzetméterre emelkedett, melyből 7,6% csupán a kihasználatlan iroda. Ez az üresedési ráta Budapest eddigi legalacsonyabb értékét hozta (!). A legmagasabb érték az agglomerációban (28,5%) tapasztalható, míg a legalacsonyabb Dél-Budán (3,3%). Ez viszont azt jelenti, hogy a beruházások ellenére, továbbra is nehéz helyzetben van az, aki ma Budapesten minőségi irodát keres, hiszen mindemellett a kereslet az egekbe szökött. A tavalyi év hasonló időszakát 67%-kal haladta meg az idei irodapiaci kereslet.
Kocsor Dániel a TCL Csoport irodapiaci tanácsadója, úgy látja, hogy a válság miatt elhúzódó nagy iroda beruházások, és a folyamatosan erősödő kereslet miatt jelenleg meglehetősen telítettek az irodaházak, jelentősen kisebb a kínálat a korábbi tapasztalatokhoz képest. “Ezen a téren 2018-2019-ben számíthatunk számottevő változásra, amikor ezek a még épülő területek átadásra kerülnek".

Az új irodaházak érkezéséig viszont nagyon nehéz pozícióból indulnak a kiadó irodát kereső cégek, ugyanis a fennálló helyzet ma elsősorban az irodaház tulajdonosoknak kedvez, így a piac átfogó ismerete nélkül meglehetősen nehéz jó alkupozícióba kerülni. Nem beszélve arról, hogy a következő években átadásra kerülő új területekből is sokra már a kivitelezés befejezése előtt megszületnek az előszerződések. Bármennyire is egyszerű dolognak tűnik egy irodát kibérelni, a piaci realitások miatt sokat segíthet bérlőképviseleti megbízást kötni egy, az irodapiacon tapasztalattal és naprakész ismeretekkel rendelkező, szakmailag hiteles tanácsadó céggel.
Még nehezebb helyzetben vannak azok a vállalkozások, akik nem tudják, vagy nem akarják magukat több évre elkötelezni és több száz négyzetméteres területeket kibérelni. Míg a nagy vállalatok számára irodaház építése vagy hatalmas területek bérlése is opció lehet, addig a kisebb cégek számára gyakorlatilag két választás maradt. “Egy részük frissen felújított, színvonalas, és a technológiai kívánalmaknak is eleget tevő lakásirodába költözik. Azok a vállalatok pedig, akik igényt tartanak teljes körű irodaházi szolgáltatásra is, hogy a teljes stáb a lényegi munkára koncentrálhasson, jellemzően egy szolgáltatott iroda megoldást választanak. Ezekben az irodaközpontokban a cégek előre kialakított, teljesen felszerelt irodákat bérelhetnek, és ennek nyomán a bérleti szerződés aláírása után azonnal, kialakítási- idő és kezdeti költségek nélkül költözhetnek be, és kezdhetik el munkájukat, kvázi azonnal“ - fejti ki Gyöngyösi Zoltán.
(x)
Tőzsde kezdőknek: Hogyan ne égesd el a pénzed egy hét alatt! - díjmentes, interaktív előadás
Hasznos, gyakorlati, érthető.
Alakul a szuperszövetség, a tét az emberiség legnagyobb kihívásának megoldása
Egyre sürgetőbb a feladat.
Támadás érte Moszkvát, két repteret is le kellett zárni – Háborús híreink vasárnap
Folyamatosan frissülő hírfolyamunk.
VIDEÓ! Devizapiaci fordulópont? A dollár technikai támaszhoz ért
SPB Trend-lesen - technikai elemzéssel Az elmúlt napok fejleményei alapján újra reflektorfénybe kerülhetnek a devizapiaci mozgások a befektetői portfóliókban. A dollárindex (DXY) 98,8 közelé
Cégstruktúra újragondolva: a beolvadás, szétválás és formaváltás üzleti logikája
A cégek struktúrája folyamatosan változik: a beolvadás, szétválás és formaváltás olyan komplex jogi és üzleti eszközök, amelyek révén a vállalatok javíthatják adózásukat, vagyonvédel
Mennyit iszik a ChatGPT? Új folyadékhűtési technológiák jelenthetik a megoldást az AI hőproblémáira
A mesterséges intelligenciák (AI) térnyerése egyre nagyobb hőterhelést jelent az adatközpontok számára. Mivel a hagyományos légkondicionáló rendszerek a legtöbb esetbe
VIDEÓ! Kiberbiztonság 2025-ben: Az új befektetői aranybánya?
SPB Trend-lesen Az elmúlt hónapokban a kibertámadások száma meredeken emelkedett, és ezzel párhuzamosan egyre nagyobb figyelem irányul a kiberbiztonság szerepére a globális gazdaságban. Elemz
Az ausztriai Klimabonus program
A program a szén-dioxid-árazás lakossági terheit csökkenti, a klímavédelmi célokat támogatva.
Csak bírjuk szuflával az AI-t
Így is borzasztóan néz ki a globális energiamix, a mesterséges intelligencia csak ront a helyzeten. Lehet, hogy az AI nem erővel pusztít ki minket, hanem...
The post Csak bírjuk szuflával az AI-t
GINOP botrányok számokban - Ki vitte el a pénzt (és mi lett vele)?
A Gazdaságfejlesztési és Innovációs Operatív Program (GINOP) a hazai gazdaság egyik legfontosabb európai uniós forrása volt az elmúlt évtizedben. Ugyanakkor a támogatásokkal való visszaélé
VIDEÓ! Profitálhatnak-e a befektetők az AI nukleáris fordulatából?
A mesterséges intelligencia elképesztő tempóban növekvő energiaéhsége már most érezhető. A Meta például 20 éves szerződést kötött egy illinoisi atomerőművel, nem véletlenül: 2019 és


- Már Brüsszel figyelmezteti a kormányt, végveszélyben vannak a magyar EU-források
- A kormány törölné az EU-pályázatok kifizetését és kiírását, gyakorlatilag ejtené a helyreállítási alapot
- Tragédia Parajdon: lélegzetvisszafojtva figyelik az emberek a sóbányánál zajló eseményeket
- Mégis hogy jutottak át a reptereket megbénító ukrán szabotőrök az orosz határon? Itt van a magyarázat
- Már nagyon érik: mikor engedi el több százezer magyar család kezét a kormány?
Végleg összeveszett Trump és Musk? Ez fájni fog!
Korábban nagynak tűnt az összhang.
Eurómilliárdoknak inthet végleg búcsút Magyarország – Mi történik?
Két friss rendelettervezet rendelkezne az EU-s források felhasználhatóságáról.
Kevésbé ismert ez a fűtési rendszer, pedig pillanatok alatt megtérül a befektetés
A működés nemcsak költséghatékony, de ellenállóbbá tesz a jelentős áringadozásokkal szemben is.
Kiadó modern irodaházak
Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.
Tőzsde kezdőknek: Hogyan ne égesd el a pénzed egy hét alatt!
Előadásunkon bemutatjuk a Portfolio Online Tőzsde egyszerűen kezelhető felületét, a számlatípusokat és a gyors kereskedés lehetőségeit. Megismerheted tanácsadó szolgáltatásunkat is, amely segít az első lépések megtételében profi támogatással.
Száguldj velünk a tőzsde hullámain!
Itt az idő, hogy napfényes hangulatban elmerülj a tőzsde világában! Megnézzük a legfrissebb nyári trendeket, és hasznos gondolatokat osztunk meg a befektetésekről – legyen szó kezdőkről vagy tapasztalt tőzsdézőkről, mindenki találhat benne újdonságot.