2002. október 28. 10:10 | Portfolio
Jelzáloghitelek: finanszírozási lehetőségek
A jelzáloghitelezés sajátosságánál fogva (átlagosnál magasabb biztonság) olyan finanszírozási formákat eredményezett, amelyek elsősorban az egyes országok pénzügyi rendszereinek függvényében eltérnek a hagyományos fogyasztói vagy vállalati hitelezés finanszírozási formáitól. A fedezett banki hitelezési gyakorlata nagy valószínűség szerint a nem mellékes hitelnyújtási szabályok különbözősége mellett, sokkal inkább a finanszírozási dimenzió mentén különbözik nagymértékben az egyes országokban. Az alábbiakben a nemzetközi gyakorlatban használatos négy alapvető finanszírozási formát mutatjuk be, melyek az egyes országok jelzálogpiacainak fejlettségét figyelembe véve valószínűleg a fejlődés egyes fázisait is jelenthetik. Figyelembe kell azonban venni, hogy a fejlett és fejlődő piacgazdaságokban most bemutatásra kerülő jelzáloghitelezési-finanszírozási formák a differenciált igények miatt egymás mellett is sikeresen működnek. A bemutatott modellek elsősorban az ingatlanhitelezés finanszírozásában fordulnak elő, így a fő sajátosságokat is az ilyen típusú hitelek szempontjából ismertetjük.
