2016. május 06. 11:25 | Portfolio
Újabb friss adatok támasztják alá a lakáspiaci érdeklődés óriási növekedést, egy piackutatás szerint ugyanis a megkérdezettek ötöde tervezi lakóingatlan vásárlását. Az NRC szerit főleg a fiatalabb korosztály vásárolna Közép-, valamint Nyugat-Magyarországon - áll a Duna House közleményében.
2016. május 06. 08:37 | Portfolio
Bár már jó néhány éve kell energetikai tanúsítvány a lakásokhoz, ezt még mindig inkább csak szükségszerű rossznak tekintik az eladók. Akik azonban jobb kategóriába tartozó ingatlannal rendelkeznek igyekeznek előnyt kovácsolni az energetikai tanúsítvány eredményének hirdetésben történő feltüntetésével. Ezért is nagyon magas az A+ és B osztályú lakások és házak aránya az ajánlatok között, míg valójában a magyar lakásállomány nagyon rossz műszaki állapotban van és rengeteg a G és F osztályú lakás vagy ház. A leginkább a panellakások tulajdonosai kívánnak profitálni a fentiekből, ahol az A kategória részesedése több, mint 24 százalékos a hirdetések között.
2016. május 05. 17:12 | Portfolio
Jelentős áremelkedésnek lehettünk tanúi az elmúlt két évben a magyar lakáspiacon, aminek hatására a válság előttivel megegyező vagy akár azt meghaladó árakkal is találkozhatunk. Az elképesztően gyors drágulás még a szakmabelieket is meglepte, a környező országokhoz képest azonban a mostani árszint még mindig nem számít kiugróan magasnak. Az emelkedő árak következtében eleinte a befektetők, mostanra viszont a saját célra vásárlók is megjelentek a piacon. Ennek kapcsán utánajártunk, hogy a jelenlegi árak mennyire számítanak magasnak a reálbérek, az alapkamat, a hitelköltségek és az elérhető hozamok tükrében.
2016. május 05. 14:20 | Portfolio
Az MNB számos ingatlant vásárolt az elmúlt időszakban, melyek fenntartása meglehetősen sok pénzt emészt fel - írja a Népszabadság. A Bajcsy-Zsilinszky úti irodaház, a tiszaroffi Borbély-kúria és az Eiffel Palace épületeinek üzemeltetése, karbantartása, állagmegóvása és felújítása mintegy 600 millió forintba kerül idén. Ezeken túl azonban számos más ingatlant is találunk az MNB és alapítványai tulajdonában.
2016. május 05. 14:18 | Budai Ákos
Már két éve felemelkedett a mélypontról a magyarországi lakáspiac, az azóta tapasztalt árrobbanás és a nagyszabású kormányzati bejelentések pedig vevők és előadók százezreit késztették cselekvésre. A piac pörög, a szemünk előtt lezajló folyamatokra adott válaszokon pedig milliók múlhatnak. Az őrület közepén támpontot keresve összegyűjtöttük a lakáspiac tíz általunk fontosnak ítélt hajtóerejét, a teljesség igénye nélkül.
Ez a cikk a Portfolio Ingatlanmagazin legfrissebb számában jelent meg, mely hamarosan kapható az újságárusoknál, valamint a Lakás 2016 kiállítás és vásáron is beszerezhető.
2016. május 05. 09:50 | Portfolio
Eredeti formájában működésképtelen lenne a BKK által bevezetni kívánt 28 milliárd forintba kerülő elektronikus jegyrendszer - írja a Népszabadság. A német Scheidt & Bachmann céggel kötött szerződést ennek következtében valószínűleg módosítani fogják, a HÉV-üzletág állami tulajdonba adása azonban szintén problémákhoz vezethet.
2016. május 05. 09:25 | Portfolio
Aki most akar kész új lakást venni, nincs könnyű helyzetben. Nagyon kevés új lakás épült az idei év első negyedévében, csak 2013-ban adtak ki ennél kevesebb használatba vételi engedély - derül ki a KSH legfrissebb számaiból. Ugyanakkor az építési engedélyek szinte kilőttek, számuk 2015 azonos időszakához képest megduplázódott. Ez nem meglepő az elmúlt pár hónap történései mellett, mint az áfacsökkentés vagy a kedvező CSOK feltételek, a fejlesztők sorra jelentik be az új projekteket.
2016. május 04. 18:10 | Portfolio
Kínai befektetők tették ki a külföldi lakásvásárlók legnagyobb részét Magyarországon 2015-ben - derül ki a Kormány.hu legfrissebb statisztikájából. Meg kell azonban jegyezni, hogy a felmérésbe az EU állampolgárai nem kerültek be, így az Unión belüli vásárlókról nincsenek információink. A budapesti lakáspiac vonzerejét jól mutatja, hogy a kínai mellett más országokból is számos befektető érkezett. Jelentős számú volt az orosz és ukrán érdeklődés is a magyar piac iránt, ami az elmúlt két év lakáspiaci fellendülésének is köszönhető.
2016. május 04. 12:54 | Portfolio
Sokak nagy álma egy nyaraló a Balaton-parton, de csak kevesen számolnak utána, hogy pontosan mennyibe kerül, és megéri-e egyáltalán egy ilyen tranzakció. Számításaink szerint csak annak érdemes belevágnia a lakás vagy ház vásárlásba, aki nagyon sokszor keresik fel a magyar tengert. Balatonfüred esetében például legalább 52 éjszakát, vagyis a nyári szabadság mellett május elejétől augusztus végéig minden hétvégét kell minden évben, 10 éven át a nyaralóban töltenie egy 4 fős családnak, ahhoz hogy érdemes legyen elgondolkodniuk a vásárláson.
2016. május 04. 09:50 | Portfolio
Az elmúlt éveket messze meghaladó bérlői kereslet, valamint a BTS (Built-To-Suit, azaz bérlői igényekre szabott) projektek jellemezték Budapest ipari ingatlanpiacát 2016 első negyedévben. A dél-budapesti alpiacon olyan alacsony szintre esett az üres területek aránya, hogy két új raktárcsarnok építését indították el a meghatározó piaci szereplők.
2016. május 04. 08:45 | Portfolio
A Market Csoporthoz tartozó, Budapest egyik legnagyobb ingatlanfejlesztését a Kopaszi gáton végrehajtó Property Market Kft. bejelentette, hogy projektjébe tulajdonostársként bevonta a katari hátterű Constellation Hotels Holdings Ltd. vállalatot - áll a cég közleményében.
2016. május 03. 16:40 | Portfolio
Bár a magyarországi lakáspiac fellendülése stabilizálódni látszik, a most következő időszak is mozgalmasnak ígérkezik - tovább növekvő árak és fejlesztési dömping várja a lakásvásárlókat. Május 6-8. között rendezi meg a Portfolio a LAKÁS 2016 kiállítás és vásárt a Millenáris B épületben, az eseményt megelőző sajtótájékoztatón pedig a lakáspiac fontos szereplői ismertették a 2016-os évre vonatkozó várakozásaikat.
2016. május 03. 11:35 | Portfolio
2015 negyedik negyedévében tovább növekedett az FHB Lakásárindex, így a lakáspiacon mért drágulás mértéke a harmadik negyedévhez képest nominálisan 0,7, míg reál értelemben 0,6 százalékos volt. Az FHB számításai alapján a lakásárak így jelenleg a 2008 elején tapasztalható szinten állnak, mindössze 1,5 százalékkal maradnak el a válság előtti csúcstól. A reál lakásárak a 2000-es és a 2010-es évhez hasonló szinten mozognak.
2016. május 02. 14:45 | Portfolio
A Wing új fejlesztésbe kezd a Duna partján, a Rákóczi híd budai hídfőjétől északra. A Magyar Nobel-díjasok Kutatás- Fejlesztési Park névre keresztelt beruházás első ütemeként az északi telekrészen jön létre egy hat emeletes kutatás-fejlesztési központ és irodaház.
2016. május 02. 14:25 | Portfolio
Lakáspiaci kiadványt hoz létre a Magyar Nemzeti Bank - jelentette be az MNB, mai sajtótájékoztatóján. A "Lakáspiaci jelentés" az ingatlanpiaccal kapcsolatos általános információkon túl a lakáspiac pénzügyi stabilitási vonzatát és gazdasági növekedéssel való kapcsolatát is ismerteti. A félévente megjelenő kiadvány teret enged a témával kapcsolatos elemzések, kutatások bemutatásának.
2016. május 02. 11:45 | Portfolio
Nem csak az idei, de az elmúlt négy év legmagasabb, illetve a válságot követő évek második legmagasabb forgalmát regisztrálta a Duna House 2016 áprilisában a lakáspiacon. Egy évvel ezelőtt 4%-kal volt gyengébb a forgalom, de az elmúlt időszak leggyengébb évének, 2011. év áprilisának közel a duplája az idei adat.
2016. május 01. 07:40 | Portfolio
Bár általánosságban igaz, hogy a nyugati országrész lakásárai magasabbak a keleti országrészben tapasztalhatónál, a nagyvárosok szintjén ez közel sem mindig van így. Debrecen például áraival jó néhány megyeszékhelyet megelőz a nyugati országrészből, de Szeged is jól teljesít. Nincsen könnyű helyzetben viszont az, aki Miskolcról költözne jobb munkalehetőségek reményében nyugatra, akár plusz 6-10 millió forintra is szüksége lehet a saját ingatlanának eladása után ahhoz, hogy lakást vegyen.
2016. április 30. 16:13 | Portfolio
A LAKÁS 2016 kiállítás és vásár keretein belül megrendezünk egy három részes Portfolio Klubot is, melynek témája természetesen a lakásvásárlás lesz: hol vegyünk, mit vegyünk, mire figyeljünk lakásvásárláskor?
2016. április 29. 16:00 | Portfolio
Szokásos heti sajtótájékoztatóján Tarlós István többek között a csillaghegyi öblözet árvízvédelméről és az M3-as metró felújításáról beszélt. Elmondása szerint az előbbi projektnek 2018 végéig, utóbbinak pedig 2019 végéig kell befejeződnie.
2016. április 29. 09:50 | Portfolio
2016. május 1-jétől változik a BKK díjszabása, valamint a pótdíjazási folyamat is. A változások célja, hogy bővüljön és ügyfélbaráttá váljon a pótdíjbefizetések lehetősége - áll a közlekedési központ közleményében.
Ez már a tőzsdei korrekció előszele?
Veszélyesek a kilátások.
Vajon sikerül kompromisszumot kötni?
Cselovszki Róberttel beszélgettünk.
Most van itt a fejlesztések ideje.
