társasház

2022. május 27. 13:40 | Major András

Napelemet a társasházra? - Itt vannak a legnagyobb buktatók

Napjainkban Magyarországon is egyre több otthon rendelkezik saját napelemes rendszerrel, de a telepítések eddig többnyire családi házak tetőin valósultak meg. A társasházak a jogi, műszaki nehézségek és a támogatások hiánya miatt jóval később és ritkábban vágtak ilyen fejlesztésbe, bár kicsit nehezebben, de számukra is adott a lehetőség, hogy akár közös napelemes rendszert létesítsenek a tetőn. Mielőtt azonban belevágnak, érdemes több szempontból is alaposan átgondolni a tervezett beruházást – mondta Czabarka Mihály, társasház-felújítási stratéga a Portfolio-nak.

2022. május 25. 10:00 | Portfolio

Energiaközösségek: a társasházunk, irodánk is lehet piaci szereplő

Radikálisan átalakulhat az energiapiac a következő években az energiaközösségek elterjedésével, az egyelőre születőben lévő folyamatnak pedig új lendületet ad az orosz-ukrán válság során kialakuló energiahiány, és ennek nyomán Európa energia függetlenedési törekvése. Az új szisztémában társas- és irodaházak, mezőgazdasági szereplők, ipari parkok lépnek be az energiapiacra, mint termelők, aggregátorok és tárolók – mondta el a Portfolio-nak a témára rálátó energiajogi szakember. A mainál lényegesen decentralizáltabb energiapiaci koncepciót egyaránt indokolja a klímavédelem, a technológia fejlődése és az energiaválság okozta sokk.

2022. május 13. 15:50 | Portfolio

Fontos jogi változás érkezett a társasházak életébe

Egyszerűbbé vált a társasházban lévő gépkocsibeállók értékesítése május 2-tól egy jogszabálymódosítás következtében - írja az MTI a Jalsovszky Ügyvédi Iroda közleménye nyomán.

2022. április 08. 09:09 | Portfolio

Zöld utat kapott Rahimkulov Ruszlán angyalföldi projektje - Környezeti hatástanulmány sem kell

Hatósági döntéssel indulhat el Rahimkulov Ruszlán, Magyarországon élő orosz milliárdos cégének angyalföldi projektje - írja a Népszava. A Pest megyei kormányhivatal szerint a 332 lakásos társasház létesítésének nincs jelentős környezeti hatása, ezért felmentést adott a környezeti hatásvizsgálat elkészítése alól.

2022. március 24. 16:01 | Portfolio

Grandiózus társasház épül a Népliget közelében

Új társasház épül Budapest X. kerületében, a Népliget közelében. Az Üllői úttal párhuzamos mellékutcában megvalósuló, 298 lakásos Balance Garden lakópark kivitelezési munkálatait a Bayer Construct vállalatcsoport végzi.

2022. február 08. 10:04 | Portfolio

A távmunka, a klíma- és gépjárműcsere is elszámolható lesz energiahatékonyság-javító intézkedésként Magyarországon

13 új energiahatékonyság-javító intézkedéssel egészítené ki a fél éve megjelent EKR-katalógusát a Magyar Energetikai és Közmű-szabályozási Hivatal (MEKH), amely most szakmai egyeztetést kezdeményez a sztenderd jegyzék újonnan kidolgozott intézkedéslapjairól.

2022. január 21. 15:40 | Portfolio

Beázó tető, kifizethetetlen felújítás és kényszerű kiköltözés: A társasházi élet sötét oldala

A társasházi életnek megvannak a maga előnyei és hátrányai, de az biztos, hogy rengetegek konfliktussal tud járni. A bérlők között gyakran nincs egyetértés bizonyos ügyekben, már ha egyáltalán részt vesznek a közgyűléseken, sokan ugyanis egyáltalán nem vesznek részt a közügyeikben. Ilyenkor sokan meglepődnek, ha nélkülük hoznak olyan döntéseket a társasház lakói, melyek aztán konfliktusokhoz is vezetnek. A Telex most két ingatlanjogban jártas ügyvéddel beszélgetett a gyakori konfliktusokról és azok lehetséges megoldásairól.

2021. szeptember 06. 17:00 | Portfolio

Akadoznak az új lakásépítések - Mi állhat a háttérben?

Miután 2021 elejétől ismét 5 százalékos áfa mellett értékesíthették a fejlesztők az új lakásokat, az elindított új lakóprojektek összértéke kiugróan magas szám lett (az előző negyedévekhez, évekhez képest), ugyanis a korábbi időkből a fiókban ragadt terveket gyorsan elő tudták újra venni a fejlesztők. A második negyedévben már jóval kevesebb induló projekt volt, ami annak az időbeli felkészülésnek és tervezésnek köszönhető, ami szükséges ahhoz, hogy a teljesen új, még kidolgozásra váró projekteknél is eljöhessen a rajtvonalhoz állás pillanata. Nem kell tehát rögtön a lakásépítések visszaesésére gondolni, - még ha most a visszafogottabb számok ezt is sugallják - a jövőben az Aktivitás-Kezdés mutató növekedésére lehet számítani.

2021. július 08. 11:33 | Portfolio

Ötven új lakás épült fel Balatonlelle vízparti telkén

Elkészült a Bayer Construct vállalatcsoport saját fejlesztésében és kivitelezésében megvalósult 50 lakásos társasház Balatonlellén, az egykori SZOT-üdülő helyén. A közvetlenül a vízparton fekvő Napfény Resort lakásait a fejlesztő berendezetten, gépesített konyhával, azonnal beköltözhető formában adja át az új tulajdonosoknak.

2021. március 22. 16:52 | MTI

Az Alkotmánybírósághoz fordult Balatonvilágos önkormányzata a 92 lakásos vízparti társasház építése miatt

Az Alkotmánybírósághoz fordult, valamint keresetet nyújtott be a Pécsi Törvényszékhez Balatonvilágos önkormányzata egy volt úttörőtábor helyére tervezett 92 lakásos, hétszintes vízparti társasház építési engedélyének visszavonásáért, azonnali jogvédelmet is kérve - közölte a polgármester hétfőn az MTI-vel. A társasházról korábban ebben a cikkünkben írtunk.

2021. január 29. 12:21 | Portfolio

Szigorít az MNB a lakóingatlanok projektfinanszírozásának feltételein

Ajánlást tett közzé a jegybank a lakóingatlan-fejlesztések projektfinanszírozásánál alkalmazandó egységes kockázatkezelési elvek megvalósítása érdekében. Az MNB ennek kapcsán elvárja egyebek közt, hogy erősödjék az ingatlanvásárlásokhoz hitelt felvevő (lakossági) ügyfelek biztonsága, aminek érdekében a finanszírozó bankoknak számos szigorú előírást kell betartatniuk az ingatlanfejlesztőkkel is.

2021. január 22. 06:15 | Portfolio

A szándék megvan, de több dolog is akadályozza a társasházak felújítását

Átfogó elemzést készített a Magyar Nemzeti Bank a tavalyi évben a hazai társasházak műszaki állapotáról, felmérve a korábban megvalósult-, és a tervezett felújításokat, az azokhoz szükséges finanszírozási forrásokat, és a felújítások előtt álló akadályokat. A legutóbbi Lakáspiaci Jelentésben közölt felmérésben összesen 1070 társasház vett részt, amelyek összesen 73 862 lakással rendelkeznek.

2021. január 13. 14:05 | Portfolio

Zöld társasházak kialakítására adnak támogatást Józsefvárosban

A VIII. Kerület Józsefváros Önkormányzata pályázatot hirdet a kerületi társasházak belső udvarának zöldfelületi fejlesztésére, vissza nem térítendő támogatás formájában.

2020. december 30. 15:45 | Portfolio

Nagy könnyítéseket kaptak a lakásépítők

Több új szabály könnyíti a lakásépítők helyzetét. Még a nagyobb családi házakat és 6 lakásos társasházakat is egyszerű bejelentéssel lehet építeni, a most megjelent rendelet szerint február elejéig. Emellett az új építésű ingatlanok közel nulla energiafogyasztását előíró határidő is későbbre tolódott.

2020. december 19. 09:16 | Portfolio

Itt a bejelentés: 3 milliárdért pályázhatnak a társasházak távfűtés-korszerűsítésre

Az Innovációs és Technológiai Minisztérium (ITM) által biztosított forrásból elinduló pályázat a Klíma- és Természetvédelmi Akciótervhez kapcsolódva a távhőszolgáltatásban érintett lakásszövetkezeti- és társasházi lakások fűtéskorszerűsítését támogatja - derül ki az ITM közleményéből.

2020. augusztus 27. 10:22 | Portfolio

Amerika legnagyobb zöld falával tekerték be ezt a lakóházat (képek)

Gardenhouse névre hallgat az a lakóház, amit nemrégiben adtak át Los Angelesben, az épület kivülről Amerika legnagyobb élő falával van beborítva - szerepel a Dezeen cikkében.

2020. április 15. 06:45 | Portfolio

Alig kérnek építési engedélyt a lakásokra - Ezután jöhet még csak a feketeleves

Sokszor foglalkoztunk már a kedvezményes lakásáfa visszaállítása, a magas építési költségek, valamint a jelentősen megdrágult szakmunka miatti lakáspiaci következményekkel, melyek egyike az új lakásépítési engedélyek visszaesése. A KSH legfrissebb, előzetes adataiből kiderül, hogy 2020 februárjában mennyivel esett vissza a kiadott engedélyek száma. Az biztos, hogy évek óta nem volt ilyen alacsony adat, ráadásul ebben még a koronavírus okozta adminisztrációs ügyintézések akadozása, valamint a lelassult projektindítások hatása sincs benne. A következő hónapokban félelmetesen alacsony számokra számíthatunk.

2020. március 18. 05:50 | Mester Nándor

Bajba kerülhetnek a társasházak – Százezreknek ugorhat a közös költsége a koronavírus miatt

Jelentős bevételkieséssel kell számolnia a hazai társasházak túlnyomó részének a koronavírus tovagyűrűző hatása miatt. Pénzügyi és jogi következmények jönnek, amik legalább másfél millió embert érintenek. A bevételek elmaradása idővel – akár már idén – a közös költség megemelésével járhat.

2019. október 03. 11:12 | Portfolio

Társasházi lakást vennél? Ennek mindenképp nézz utána!

Hamarosan már annak is utánanézhetnek a lakásvásárlók, hogy milyen anyagi helyzetben van a társasház, ahová beköltöznének, mivel módosítottak a társasházi törvény rendelkezéseit. A jogszabályváltozások célja részben pont ez, a társasházi gazdálkodás átláthatóbbá tétele volt. Vannak azonban más, könnyen észrevehető jelek, amelyek megmutathatják, hogy szabad-e vásárolni, vagy sem – ezeket gyűjtötte össze az OTP Ingatlanpont.