Ingatlan

Fordulat a hazai raktárpiacon? - Ez lehet az új irány

Portfolio
Minimális megszakításokkal négy éve tart az üresedési ráta csökkenése a hazai ipari ingatlanok piacán, 2018 első negyedévében azonban minimális, 0,2 százalékpontos emelkedés következett be. A kérdés az, hogy ez egy hosszabb folyamat kezdete, vagy szintén egy rövid megszakítás az üresedés csökkenésében. A budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipariingatlan-állomány elérte a 2 068 900 négyzetmétert - derül ki a BRF legújabb elemzéséből.
2018 első negyedévében két új fejlesztést adtak át összesen 18 020 négyzetméteren: az East Gate Business Park új csarnokát 11 020 négyzetméteren valamint a Budapest Dock Szabadkikötő C2 épületének új csarnokát 7000 négyzetméteren. Az új átadások mellett egy meglevő épület is bekerült az állományba minőségi és hasznosítási kritériumok alapján. A Logicor Fehérakác úti raktárbázis második épülete 4440 négyzetméterrel növelte az ipari állományt.

Fordulat a hazai raktárpiacon? - Ez lehet az új irány
Az első negyedévben a teljes bérlői kereslet 103 790 négyzetmétert tett ki, ami 45 százalékkal magasabb, mint az előző év azonos időszakában mért érték. A kereslet 72,7 százalékát szerződéshosszabbítások tették ki, az új szerződések részaránya 21,8 százalék, míg a bővülések aránya 5,5 százalék volt. 2018 első negyedévében a BRF nem regisztrált előbérleti szerződést.

A vizsgált időszakban 24 tranzakció köttetett, melyből két szerződés éri el a 10 000 négyzetmétert. Az átlagos tranzakcióméret 4320 négyzetméter volt, amely másfélszer nagyobb érték, mint az elmúlt öt év első negyedévében regisztrált átlagos érték.

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fórumának (BIEF, BRF) tagjai: a CBRE, a Colliers International, a Cushman & Wakefield, az Eston International, a JLL és a Robertson Hungary.



Fordulat a hazai raktárpiacon? - Ez lehet az új irány
A bérleti szerződések 98 százalékát logisztikai parkok területeire kötötték, átlagosan 4620 négyzetméterre. A városi logisztikát érintő bérbeadások átlagos mérete 1075 négyzetméter volt.

A két legnagyobb tranzakció szerződéshosszabbítás volt. A HOPI a Goodman Gyáli Logisztikai Központban hosszabbította meg szerződését 21 700 négyzetméteren, míg a Prologis Park Budapest-Sziget-ben 19 960 négyzetméteren hosszabbított a Schneider Electric. A legnagyobb új szerződést 7000 négyzetméterre a Budapest Dock Szabadkikötőben zárták le. A legnagyobb bővülést a Prologis Park Budapest-Batta-ban regisztrálták 4180 négyzetméteren.

Fordulat a hazai raktárpiacon? - Ez lehet az új irány
Az üresedési ráta negyedéves szinten enyhén, 0,2 százalékponttal emelkedett, jelenleg 4,2 százalékon áll. 2018 első negyedévének végén összesen 87 070 négyzetméternyi ipari terület állt üresen és mindössze 4 épületben van 5000 négyzetméternél több kiadatlan terület. A nettó abszorpció 24 360 négyzetmétert tett ki 2018 első negyedévében.
Kasza Elliott-tal

Eladások

Augusztus közepén pénzre lesz szükségem, és ehhez el kell adnom pár részvényt. Egy éve is volt egy hasonló dilemám, akkor veszteséggel szálltam ki több papírból, de idén más a tervem.Van

FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Váratlanul blokkolták az ukránok Magyarország olajimportjának nagy részét!
Díjmentes előadás

Kisokos a befektetés alapjairól, tippek, trükkök a tőzsdézéshez

Előadásunkat friss tőzsdézőknek ajánljuk, összeszedünk, minden fontos információt arról, hogy hogyan működik a tőzsde, mik a tőzsde alapjai, hogyan válaszd ki a számodra legjobb befektetési formát.

Díjmentes online előadás

Devizakereskedés alapjai, avagy mi lesz veled forint?

Miben különbözik a devizakereskedés a részvények adásvételétől? Mely devizapárokat érdemes egyáltalán figyelni? Hogyan zajlik le egy tranzakció a forex piacon? Hogyan lehet rövid vagy hosszabb távra spekulálni ezen a piacon?

Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Infostart.hu Infostart.hu

Kiadó modern irodaházak

Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.

Sustainable World 2024
2024. szeptember 4.
Követeléskezelési trendek 2024
2024. szeptember 18.
REA 2024 SUMMIT – Powered by Pénzcentrum
2024. szeptember 18.
Budapest Economic Forum 2024
2024. október 17.
Hírek, eseményajánlók első kézből: iratkozzon fel exkluzív rendezvényértesítőnkre!
Ez is érdekelhet
duna, folyó, hajó