Túl vagyunk a gázválság nehezén, de mit hoz a jövő?
Ingatlan

Túl vagyunk a gázválság nehezén, de mit hoz a jövő?

Kedden került megrendezésre a Property Warm Up 2023 a Portfolio évnyitó ingatlanpiaci konferenciája. Az előadások és beszélgetések során elsősorban az előttünk álló év lehetőségeiről és nehézségeiről, valamint az izgalmas és innovatív határterületekről esett szó. Az esemény kiemelt partnere a Gránit Pólus volt.

Finanszírozás és befektetés – Mikor jöhet a fordulat a pokolból?

Az ingatlanpiac ma már nemcsak a szokásos fejlesztési, üzemeltetési kérdésekről szól, nemcsak a jól megszokott fundamentumokról. A konferencia első beszélgetése során Ditróy Gergely, a Portfolio üzletfejlesztési igazgatója a változásokról, az újdonságokról kérdezte Ágházi Gyulát, a Gránit Pólus vezérigazgatóját, aki elmondta, hogy az ingatlanpiaci szereplőknek már olyan területekre is fókuszálniuk kell, mint az adatgyűjtés, a mesterséges intelligencia vagy az energiahatékonyság és az ESG-szempontok. Ezek természetesen a finanszírozási lehetőségeket is meghatározzák: 

"Az elmúlt hónapokban egy 300 millió eurós hitelről állapodtunk meg egy banki konzorciummal. Az első kérdésük az volt, hogy ESG-szempontból hogyan állunk, illetve mennyire vagyunk energiahatékonyak. Nem a bérleti díjról kérdeztek, vagy a cash flow-ról" - mondta el Ágházi Gyula. Hozzátette, hogy az energiahatékonyság egyrészt értéket teremt a tulajdonosok számára, másrészt PR-értéke is van az ügyfelek, látogatók, bérlők felé. A beszélgetés zárásaként a vezérigazgató elmondta, hogy számukra az intelligens, zöld és adatvezérelt fejlesztések jelentik a jövőt.

Ágházi Gyula
Gránit Pólus, vezérigazgató
Ágházi Gyula a Gránit Pólus csoport vezérigazgatója és Igazgatóságának tagja. 2016. júliusában történt vezérigazgatói kinevezése előtt először a cégcsoport gazdasági vezérigazgató-helyettese, majd kés
Tovább
Ágházi Gyula a Gránit Pólus csoport vezérigazgatója és Igazgatóságának tagja. 2016. júliusában történt vezérigazgatói kinevezése előtt először a cégcsoport gazdasági vezérigazgató-helyettese, majd kés Tovább

Európai és globális energiapiaci trendek 2023-ban

A konferencia első előadásában Hauk Viktor, az Európai Bizottság Energiaügyi Főigazgatóságágának Energiapiaci elemzője a 2023-as európai és globális energiapiaci trendjeit ismertette. A szakember elmondta, hogy a decemberben még csak rossz hírekkel szolgálhatott volna, de a tél végére határozottan javulni kezdett a globális és az európai gázpiaci helyzet.

A szakember elmondta, hogy az elmúlt hónapokban Európában tapasztalt, több, mint 15 százalékos fogyasztáscsökkentésnek, és a gáztározók sikeres feltöltésének köszönhetően kimondható, hogy túl vagyunk a gázválság nehezén. Természetesen még nem oldódott meg minden probléma, hiszen az oroszországi gázforrások esetleges elapadása most is komoly veszélyt jelent a régió és Magyarország számára, a legrosszabb forgatókönyv szerint akár 60-70 milliárd m³-es hiány betömésére lesz szükség.

Éppen ezért különösen fontos az olyan jól működő és egyre szélesebb körben elérhető technológiák támogatása, mint a hőszivattyúk. Hauk Vikor szerint ez lehet a jövő technológiája, de a hazai elterjedéshez az elektromos áram gázhoz viszonyított árának csökkenése szükséges.

Hauk Viktor
Európai Bizottság, Energiaügyi Főigazgatóság, Energiapiaci elemző
Hauk Viktor 2013 óta dolgozik az Európai Bizottságnál, jelenleg az Energiaügyi Főigazgatóság vezető közgazdászának csapatában, energiapiaci elemzőként. Közgazdasági diplomáját a Budapesti Közgazd
Tovább
Hauk Viktor 2013 óta dolgozik az Európai Bizottságnál, jelenleg az Energiaügyi Főigazgatóság vezető közgazdászának csapatában, energiapiaci elemzőként. Közgazdasági diplomáját a Budapesti Közgazd Tovább

A fizikai és digitális terek jövője - Fókuszban az épületek és az okos városok

Dr. Rab Árpád, a NKE EJKK ITKI tudományos főmunkatársának és az NMHH elnöki tanácsadójának előadása az emberek által létrehozott terek jövőjéről, és az ehhez szükséges újításokról szólt. A szakember szerint a jövő nem olyan ismeretlen és kiszámíthatatlan, mint amilyennek látszik. Pontosan tudjuk, hogy a következő 30 év nagy feladata az erőforrás optimalizálás lesz, az igazi kérdés nem az, hogy mit fogunk csinálni, hanem, hogy hogyan.

Rengeteg látványos megoldásról hallani minden évben, amelyek forradalmasíthatják az építőipart, vagy éppen teljesen átalakíthatják azt, hogy hogyan gondolkozunk az ingatlanokról. Dr. Rab Árpád szerint ezek az innovációk szükségesek, hiszen ezeken keresztül tesztelhetjük azokat a megoldásokat amelyeket a későbbiekben használni is tudunk, de a megoldást nem a szexi újítások fogják elhozni. "Nincs elég időnk és erőforrásunk arra, hogy minden épületet leromboljunk és okosházakat építsünk a helyükre, a cél a meglévő megoldások felokosítása" - mondta a szakember.

Dr. Rab Árpád
NKE EJKK ITKI tudományos főmunkatárs, NMHH elnöki tanácsadó, trendkutató
Dr. Rab Árpád, digitális kultúra szakértő, jövőkutató. Két évtizede kutatja a digitális technológiák és a társadalom viszonyát, próbálván megérteni a jelen fontos trendjeit, a jövőbeni forgatókönyveke
Tovább
Dr. Rab Árpád, digitális kultúra szakértő, jövőkutató. Két évtizede kutatja a digitális technológiák és a társadalom viszonyát, próbálván megérteni a jelen fontos trendjeit, a jövőbeni forgatókönyveke Tovább

Talán még sosem volt akkora a szakadék a történelemben a döntéshozó generáció és a fiatal felnőttek között, mint ma!

Az első szekciót egy könnyed hangvételű előadás zárta, melyben Steigervald Krisztián, generációs tanácsadó, generációs különbségekről és a szakadékok áthidalásáról beszélt. A humoros előadás egyik legfontosabb üzenete a más generációk irányába való nyitottság, valamint a különbségek és hasonlóságok megismerésének fontossága volt.

A szakember elmondta, hogy a kutatások alapján a 7 éves korig megtapasztalt világot fogadja el az ember normálisnak, de a 35 éves koráig érzékelt változásokat még újnak, érdekesnek és hasznosnak tartja. 35 év után a legtöbben elkezdik megkérdőjelezni az újítások hasznát és létjogosultságát. A különböző generációk tagjai teljesen más világot láthattak a meghatározó években ezért a felfogásuk, céljaik és motivációik is jelentősen el fognak térni.

A várható élettartam és a nyugdíjhatár kitolódása, valamint az internet megjelenése és széleskörű elterjedése mind olyan események amelyek miatt drasztikusan eltér a fiatal felnőttek és az idősebb, döntéshozó generáció munkához való hozzáállása. Steigervald Krisztián szerint ez egy olyan jelenség, amely kellő ismeret és nyitottság birtokában könnyen kezelhetővé válhat.

Steigervald Krisztián
SteiGen Consultancy Kft., generációs tanácsadó
Krisztián 1999 óta kutatja a generációkat, a köztük lévő együttműködést, különbségeket és hasonlóságokat, előnyöket-hátrányokat. Ma ezen tudás birtokában stratégaként és trénerként foglalkozik vezetők
Tovább
Krisztián 1999 óta kutatja a generációkat, a köztük lévő együttműködést, különbségeket és hasonlóságokat, előnyöket-hátrányokat. Ma ezen tudás birtokában stratégaként és trénerként foglalkozik vezetők Tovább

Az alább található cikkben szintén a Property Warm Up 2023 konferencián elhangzottakat szedtük össze.

Címlapkép: Portoflio / Kaiser Ákos

FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Európa legrosszabb rémálma válhat valóra Donald Trumppal – Tényleg Kamala Harris maradt a kontinens utolsó reménysége?
Díjmentes előadás

Kereskedés a magyar piacon kezdőknek

Minden, amit a hazai parkettre lépés előtt tudni érdemes.

Díjmentes előadás

Tőzsdei megbízások helyes használata

Kérdések és válaszok azzal kapcsolatban, hogy mire figyelj, ha kezdő befektető vagy!

Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Kiadó modern irodaházak

Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.

Sustainable World 2024
2024. szeptember 4.
Követeléskezelési trendek 2024
2024. szeptember 18.
REA 2024 SUMMIT – Powered by Pénzcentrum
2024. szeptember 18.
Budapest Economic Forum 2024
2024. október 17.
Hírek, eseményajánlók első kézből: iratkozzon fel exkluzív rendezvényértesítőnkre!
Ez is érdekelhet
Duna Terasz_Vista_kivitezes_julius