
Finanszírozás és befektetés – Mikor jöhet a fordulat a pokolból?
Az ingatlanpiac ma már nemcsak a szokásos fejlesztési, üzemeltetési kérdésekről szól, nemcsak a jól megszokott fundamentumokról. A konferencia első beszélgetése során Ditróy Gergely, a Portfolio üzletfejlesztési igazgatója a változásokról, az újdonságokról kérdezte Ágházi Gyulát, a Gránit Pólus vezérigazgatóját, aki elmondta, hogy az ingatlanpiaci szereplőknek már olyan területekre is fókuszálniuk kell, mint az adatgyűjtés, a mesterséges intelligencia vagy az energiahatékonyság és az ESG-szempontok. Ezek természetesen a finanszírozási lehetőségeket is meghatározzák:
"Az elmúlt hónapokban egy 300 millió eurós hitelről állapodtunk meg egy banki konzorciummal. Az első kérdésük az volt, hogy ESG-szempontból hogyan állunk, illetve mennyire vagyunk energiahatékonyak. Nem a bérleti díjról kérdeztek, vagy a cash flow-ról" - mondta el Ágházi Gyula. Hozzátette, hogy az energiahatékonyság egyrészt értéket teremt a tulajdonosok számára, másrészt PR-értéke is van az ügyfelek, látogatók, bérlők felé. A beszélgetés zárásaként a vezérigazgató elmondta, hogy számukra az intelligens, zöld és adatvezérelt fejlesztések jelentik a jövőt.

Európai és globális energiapiaci trendek 2023-ban
A konferencia első előadásában Hauk Viktor, az Európai Bizottság Energiaügyi Főigazgatóságágának Energiapiaci elemzője a 2023-as európai és globális energiapiaci trendjeit ismertette. A szakember elmondta, hogy a decemberben még csak rossz hírekkel szolgálhatott volna, de a tél végére határozottan javulni kezdett a globális és az európai gázpiaci helyzet.
A szakember elmondta, hogy az elmúlt hónapokban Európában tapasztalt, több, mint 15 százalékos fogyasztáscsökkentésnek, és a gáztározók sikeres feltöltésének köszönhetően kimondható, hogy túl vagyunk a gázválság nehezén. Természetesen még nem oldódott meg minden probléma, hiszen az oroszországi gázforrások esetleges elapadása most is komoly veszélyt jelent a régió és Magyarország számára, a legrosszabb forgatókönyv szerint akár 60-70 milliárd m³-es hiány betömésére lesz szükség.
Éppen ezért különösen fontos az olyan jól működő és egyre szélesebb körben elérhető technológiák támogatása, mint a hőszivattyúk. Hauk Vikor szerint ez lehet a jövő technológiája, de a hazai elterjedéshez az elektromos áram gázhoz viszonyított árának csökkenése szükséges.

A fizikai és digitális terek jövője - Fókuszban az épületek és az okos városok
Dr. Rab Árpád, a NKE EJKK ITKI tudományos főmunkatársának és az NMHH elnöki tanácsadójának előadása az emberek által létrehozott terek jövőjéről, és az ehhez szükséges újításokról szólt. A szakember szerint a jövő nem olyan ismeretlen és kiszámíthatatlan, mint amilyennek látszik. Pontosan tudjuk, hogy a következő 30 év nagy feladata az erőforrás optimalizálás lesz, az igazi kérdés nem az, hogy mit fogunk csinálni, hanem, hogy hogyan.
Rengeteg látványos megoldásról hallani minden évben, amelyek forradalmasíthatják az építőipart, vagy éppen teljesen átalakíthatják azt, hogy hogyan gondolkozunk az ingatlanokról. Dr. Rab Árpád szerint ezek az innovációk szükségesek, hiszen ezeken keresztül tesztelhetjük azokat a megoldásokat amelyeket a későbbiekben használni is tudunk, de a megoldást nem a szexi újítások fogják elhozni. "Nincs elég időnk és erőforrásunk arra, hogy minden épületet leromboljunk és okosházakat építsünk a helyükre, a cél a meglévő megoldások felokosítása" - mondta a szakember.

Talán még sosem volt akkora a szakadék a történelemben a döntéshozó generáció és a fiatal felnőttek között, mint ma!
Az első szekciót egy könnyed hangvételű előadás zárta, melyben Steigervald Krisztián, generációs tanácsadó, generációs különbségekről és a szakadékok áthidalásáról beszélt. A humoros előadás egyik legfontosabb üzenete a más generációk irányába való nyitottság, valamint a különbségek és hasonlóságok megismerésének fontossága volt.
A szakember elmondta, hogy a kutatások alapján a 7 éves korig megtapasztalt világot fogadja el az ember normálisnak, de a 35 éves koráig érzékelt változásokat még újnak, érdekesnek és hasznosnak tartja. 35 év után a legtöbben elkezdik megkérdőjelezni az újítások hasznát és létjogosultságát. A különböző generációk tagjai teljesen más világot láthattak a meghatározó években ezért a felfogásuk, céljaik és motivációik is jelentősen el fognak térni.
A várható élettartam és a nyugdíjhatár kitolódása, valamint az internet megjelenése és széleskörű elterjedése mind olyan események amelyek miatt drasztikusan eltér a fiatal felnőttek és az idősebb, döntéshozó generáció munkához való hozzáállása. Steigervald Krisztián szerint ez egy olyan jelenség, amely kellő ismeret és nyitottság birtokában könnyen kezelhetővé válhat.

Az alább található cikkben szintén a Property Warm Up 2023 konferencián elhangzottakat szedtük össze.
Címlapkép: Portoflio / Kaiser Ákos
Az embert kiváltó AI-ügynökök tömeges megjelenésével járhat a mesterséges intelligencia harmadik korszaka?
Például a marketinget vagy a számlázást AI-ügynökökkel is el lehet majd végeztetni.
Rekordszámokat villantottak, akik a magyarok pénzét kezelik
Közel 100 milliárd forintot tehettek zsebre.
Az orosz flotta egyik fontos központjára mért csapást Ukrajna
A kommunikáció megbénítása volt a cél.
Miért a tőzsdei befektetést válasszam az állampapír helyett?– díjmentes online előadás
Gyakorlati, hasznos, érthető
Kilőtte Putyin csodafegyverét Oroszország: levegőbe emelkedett a Cirkon
Ritkán használt eszközt vetettek be.
Megérkezett az új iPhone: egy téren már le is körözheti a korábbi csúcsmodelleket
Hatalmas az érdeklődés az Apple nagy dobása iránt.
Kelet-Közép-Európa - hogyan tudjuk kontrollálni a saját sorsunkat?
Kelet-Közép Európa jövőjét a rendelkezésre álló erőforrások és képességek, röviden a potenciál határozza meg. A kérdés, hogy a potenciált mennyiben tudjuk felhasználni a régió polgá
Top 10 osztalék részvény - 2025. szeptember
Szeptember másodikán kijött Justin Law listája az osztalékfizető részvényekről, sorba is rendeztem őket gyorsan, itt az eredmény.Fontosabb infók a lista összeállításával kapcsolatbanElőz
Az energetikai dekarbonizációban is szerepet kaphat a hidrogén
Miközben a hidrogénmeghajtás fontos eszköze lehet a közlekedés kizöldítésének, arról lényegesen kevesebb szó esik, hogy a hidrogén az ipar dekarbonizációjában is sz
Ezek a befektetések aranybányák - szó szerint!
Közel két évvel ezelőtt, az árfolyam kitörése előtt pár hónappal azt írtam elemzésemben, hogy az aranyárfolyam radikális emelkedése szinte garantált, akár háromszorozhat is a sárga... Th

Amikor a rosszabb befektetés is megéri
Korábban már írtam arról, hogy mennyire nem szeretem a béren kívüli juttatásokat. Teljesen feleslegesek, elvesznek egy csomó időt, és végeredményben csak azért léteznek, mert adókedvezmény
Milton Friedman és az MMT
Milton Friedman: From Modern Monetary Theory to Monetarism címmel ma cikkem olvasható a Naked Capitalism oldalon. Innen is köszönöm Yves Smith szerkesztőnek a közlést, aki egy rövid felvezetést i
Két éves a bejelentővédelmi törvény
2023 nyarán lépett hatályba a 2023. évi XXV. törvény, - a panasztörvény - amely a panaszokról, a közérdekű bejelentésekről, valamint a visszaélések bejelentéséről szól. A bejelentővéd

Otthon Start kamatok, kedvezmények: meglepő különbségek a bankok között!
Az Otthon Start program elrajtolt, a bankok pedig - szinte versenyt futva - igyekeznek rálicitálni egymásra nem csak kamatokban, de kedvezményekben és extra jóváírásokban is. Mutatjuk, mit kínál

Kisokos a befektetés alapjairól, tippek, trükkök a tőzsdézéshez
Előadásunkat friss tőzsdézőknek ajánljuk, összeszedünk, minden fontos információt arról, hogy hogyan működik a tőzsde, mik a tőzsde alapjai, hogyan válaszd ki a számodra legjobb befektetési formát.
Tőzsde kezdőknek: Hogyan ne égesd el a pénzed egy hét alatt!
A tőzsde világában a lelkesedés könnyen drága hibákhoz vezethet – előadásunk abban segít, hogy kezdőként is megértsd a legfontosabb alapelveket, felismerd a kockázatokat, és elkerüld, hogy egy hét alatt elolvadjon a megtakarításod
Mi lesz a kormány ötezermilliárdos tervével? Szaporodnak a kérdőjelek
Portfolio Checklist: mikor lesz Paks II-es áram a konnektorunkban?
Erre kevesen számítottak: ő most a világ leggazdagabb embere
Újra hasít az AI-sztori.
Mi lesz veled, magyar búza? Drasztikus váltás kell
Aduász lehet a búza itthon, a fajtaválasztáson és a technológián azonban nagyon sok múlik.
