Óriásprojektek Budapesten: megnéztük, hogy áll a Zenit Corso és a Kincsem by Bayer

Budapesten jelenleg az újépítésű ingatlanok átlagos négyzetméterára meghaladja az 1,6 millió forintot, ugyanakkor a szakértők egyöntetű véleménye szerint további áremelkedés előtt áll a piac. Nem könnyű megfizethető új lakást találni a fővárosban, ezért sokan az agglomerációba kényszerülnek, ahol sok esetben az infrastruktúra nincs felkészülve a több ezer család beköltözésére, nincs megfelelő egészségügyi- vagy oktatási kapacitás.

Nagyon hiányzik a hazai ingatlanpiacról a megfizethető új építésű lakás, néhány kivétel azonban akad:

az Örs vezér tere mellett épülő több mint 1300 lakásos Kincsem by Bayer projektben már akár 1 millió forintos négyzetméterár alatt is lehetett lakást vásárolni.

Még számos lakás elérhető, ráadásul a legváltozatosabb méretben akár 3 gyerekes családok részére is. Mindegyik lakás típusban egy az közös, mégpedig, hogy a projektben minden lakáshoz tartozik erkély és légkondicionáló is.

Minden a közelben van

Az 1385 lakásból álló modern lakópark öt épülettömbben kap helyet, emellett tárolók, mélygarázsok és üzlethelyiségek is kialakításra kerülnek. A projekt részeként a környező infrastruktúra is jelentős fejlesztésen esik át, amely magában foglalja a közműhálózat kiépítését, a Gyógyszergyári út előtti terület átalakítását és parkosítását.

A lakópark környezete minden szempontból ideális:

egyrészt a lakóépületek aljában üzlethelyiségek szolgálhatják ki a lakosok mindennapi igényeit, de a közelben található az Árkád bevásárlóközpont, a Sugár és az IKEA, amelyek széleskörű vásárlási lehetőségeket kínálnak. A kisebb boltok és piacok szintén könnyen elérhetők a mindennapi bevásárlásokhoz.

A tömegközlekedés kiváló:

az Örs Vezér tér közelsége révén a lakók könnyen elérhetik az M2-es metróvonalat, valamint a különböző autóbusz-, villamos-, trolibusz- és HÉV-járatokat. Az éjszakai buszjáratok szintén biztosítják a kényelmes és gyors közlekedést. A projekt keretében új villamos- és buszmegálló is épül.

Pároktól nagycsaládosokig

A projekt keretében számos különböző méretű lakás közül választhatnak az érdeklődők. A kínálat az 1 szobás, 28–36 m²-es lakásoktól kezdve a nappali + 1 hálószobás, 45–56 m²-es, valamint a nappali + 2 hálószobás, 66 m²-es otthonokon át a tágasabb, nappali + 3 hálószobás, 82–92 m²-es lakásokig terjed. Ezenfelül exkluzív, 62–101 m² alapterületű penthouse lakások is elérhetők.

A lakások kialakítása a mai elvárásoknak megfelelően amerikai konyhás, azaz a konyha és a nappali egy térben kap helyet, míg a nagyobb lakások két fürdőszobával is rendelkeznek.

Az előkészített elektromos redőnyök és beépített légkondicionáló biztosítja a kellemes hőmérsékletet nyáron, a fűtésről kényelmes központi fűtés gondoskodik. A lakások mindegyikéhez lehet parkolóhelyet vásárolni.

Saját anyag, saját fejlesztés

A projekt jó ár-értékarányát elsősorban annak köszönheti, hogy az építőanyagok, több mint 50 százaléka cégcsoporton belülről származik, a fürdőszobák is teljes gépészettel, szaniterekkel és burkolattal érkeznek az épületbe a Sóskúton található üzemből.

Új identitást kap Zugló központja

Budapest legújabb bevásárlóközpontja, a Zenit Corso by Bayer 2025 negyedik negyedévében nyitja meg kapuit a zuglói Bosnyák téren. A bérbeadható területek 80 százaléka már gazdára is talált, lesz élelmiszer kiskereskedelmi egység, drogériák, számos ruházati üzlet, étterem és szórakoztató létesítmények is.

Az átfogó városfejlesztési - a kereskedelmi funkciók mellett irodai és lakóterületeket is magában foglaló – projekt részeként megvalósuló központ hozzávetőleg 11.000 m2-nyi bérelhető kiskereskedelmi területtel várja a látogatókat.

A komplexum célja, hogy új lendületet adjon a kerület kereskedelmi és közösségi életének, és egyben új identitást is adjon a kerület központjának.

Prémium üzletek, éttermek és egyéb szolgáltatások várják majd a látogatókat. Az épület alatt 530 férőhelyes mélygarázs biztosítja két szinten, megkönnyítve a parkolást a látogatók számára. A majdnem 7 hektáros területnek majdnem kétharmada zöldterület, illetve kertészeti megoldásokkal zöldítik, a környező utcák, a közterületek is mind megújulnak a beruházás keretében.

A cikk megjelenését a Bayer Property támogatta.

Címlapkép forrása: Bayer Construct

A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ