
Budapesten jelenleg az újépítésű ingatlanok átlagos négyzetméterára meghaladja az 1,6 millió forintot, ugyanakkor a szakértők egyöntetű véleménye szerint további áremelkedés előtt áll a piac. Nem könnyű megfizethető új lakást találni a fővárosban, ezért sokan az agglomerációba kényszerülnek, ahol sok esetben az infrastruktúra nincs felkészülve a több ezer család beköltözésére, nincs megfelelő egészségügyi- vagy oktatási kapacitás.
Nagyon hiányzik a hazai ingatlanpiacról a megfizethető új építésű lakás, néhány kivétel azonban akad:
az Örs vezér tere mellett épülő több mint 1300 lakásos Kincsem by Bayer projektben már akár 1 millió forintos négyzetméterár alatt is lehetett lakást vásárolni.

Még számos lakás elérhető, ráadásul a legváltozatosabb méretben akár 3 gyerekes családok részére is. Mindegyik lakás típusban egy az közös, mégpedig, hogy a projektben minden lakáshoz tartozik erkély és légkondicionáló is.
Minden a közelben van
Az 1385 lakásból álló modern lakópark öt épülettömbben kap helyet, emellett tárolók, mélygarázsok és üzlethelyiségek is kialakításra kerülnek. A projekt részeként a környező infrastruktúra is jelentős fejlesztésen esik át, amely magában foglalja a közműhálózat kiépítését, a Gyógyszergyári út előtti terület átalakítását és parkosítását.
A lakópark környezete minden szempontból ideális:
egyrészt a lakóépületek aljában üzlethelyiségek szolgálhatják ki a lakosok mindennapi igényeit, de a közelben található az Árkád bevásárlóközpont, a Sugár és az IKEA, amelyek széleskörű vásárlási lehetőségeket kínálnak. A kisebb boltok és piacok szintén könnyen elérhetők a mindennapi bevásárlásokhoz.

A tömegközlekedés kiváló:
az Örs Vezér tér közelsége révén a lakók könnyen elérhetik az M2-es metróvonalat, valamint a különböző autóbusz-, villamos-, trolibusz- és HÉV-járatokat. Az éjszakai buszjáratok szintén biztosítják a kényelmes és gyors közlekedést. A projekt keretében új villamos- és buszmegálló is épül.
Pároktól nagycsaládosokig
A projekt keretében számos különböző méretű lakás közül választhatnak az érdeklődők. A kínálat az 1 szobás, 28–36 m²-es lakásoktól kezdve a nappali + 1 hálószobás, 45–56 m²-es, valamint a nappali + 2 hálószobás, 66 m²-es otthonokon át a tágasabb, nappali + 3 hálószobás, 82–92 m²-es lakásokig terjed. Ezenfelül exkluzív, 62–101 m² alapterületű penthouse lakások is elérhetők.
A lakások kialakítása a mai elvárásoknak megfelelően amerikai konyhás, azaz a konyha és a nappali egy térben kap helyet, míg a nagyobb lakások két fürdőszobával is rendelkeznek.

Az előkészített elektromos redőnyök és beépített légkondicionáló biztosítja a kellemes hőmérsékletet nyáron, a fűtésről kényelmes központi fűtés gondoskodik. A lakások mindegyikéhez lehet parkolóhelyet vásárolni.
Saját anyag, saját fejlesztés
A projekt jó ár-értékarányát elsősorban annak köszönheti, hogy az építőanyagok, több mint 50 százaléka cégcsoporton belülről származik, a fürdőszobák is teljes gépészettel, szaniterekkel és burkolattal érkeznek az épületbe a Sóskúton található üzemből.
Új identitást kap Zugló központja
Budapest legújabb bevásárlóközpontja, a Zenit Corso by Bayer 2025 negyedik negyedévében nyitja meg kapuit a zuglói Bosnyák téren. A bérbeadható területek 80 százaléka már gazdára is talált, lesz élelmiszer kiskereskedelmi egység, drogériák, számos ruházati üzlet, étterem és szórakoztató létesítmények is.

Az átfogó városfejlesztési - a kereskedelmi funkciók mellett irodai és lakóterületeket is magában foglaló – projekt részeként megvalósuló központ hozzávetőleg 11.000 m2-nyi bérelhető kiskereskedelmi területtel várja a látogatókat.
A komplexum célja, hogy új lendületet adjon a kerület kereskedelmi és közösségi életének, és egyben új identitást is adjon a kerület központjának.

Prémium üzletek, éttermek és egyéb szolgáltatások várják majd a látogatókat. Az épület alatt 530 férőhelyes mélygarázs biztosítja két szinten, megkönnyítve a parkolást a látogatók számára. A majdnem 7 hektáros területnek majdnem kétharmada zöldterület, illetve kertészeti megoldásokkal zöldítik, a környező utcák, a közterületek is mind megújulnak a beruházás keretében.

A cikk megjelenését a Bayer Property támogatta.
Címlapkép forrása: Bayer Construct
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
Figyelmeztette Trump a Hamászt: ha rosszul viselkednek, két perc alatt kiirtják őket
Nem fogta vissza magát az elnök.
Kimondta a bíróság: terrorizmus volt a Robert Fico elleni merénylet, hosszú börtönévek állnak a nyugdíjas elkövető előtt
Tagadta, hogy meg akarta volna ölni a miniszterelnököt.
Csúnyán összekapott egymással az EU legerősebb hatalma és egyik tagjelöltje – Sürgősen hazahívták a nagykövetet
Finnország után Németországgal is összeveszett a grúz vezetés.
Küszöbön a háború: hamarosan kiderülhet, mit tudnak az amerikai haderő ellen a legmodernebb orosz fegyverek
Orosz Szu-30MK2-esekkel keveredhetnek légicsatába az amerikai F-35-ösök.
Éjszakai tűzeset: rendkívüli tájékoztatást adott ki a Mol
A stratégiai készlet felhasználásra is szükség lehet.
Itt a nagy pénz az ismert befektetési stratéga szerint
Szembe megy a konszenzussal és általában igaza van.
Komoly erősítéssel készül a MÁV a hosszú hétvégére: így változik a vonatok menetrendje
Egy tanáccsal is szolgált a vasúttársaság.
Három évnyi vagyonteremtés története - A HOLD OVK teljesítménye
Három éve indult a HOLD Online Vagyonkezelés (OVK) szolgáltatása, nagyon szerencsés időpontban. A nyomott kezdeti részvényárak, a magas kötvényhozamok remek környezetet teremtettek az befektet

Innovációs verseny nélkül nagyban lehet gondolkodni
Azaz nagyvállalatoknak pályázat, ahol ha most gyorsan teljesítesz egy feltételt, akkor különös verseny nélkül tudsz maximum 3 milliárd forint vissza nem térítendő támogatást kapni - wow

Bértranszparencia: mit jelent a HR számára, és miért kell most lépni?
A bértranszparencia már nem jövőbeli kihívás, hanem a jelen egyik legfontosabb HR-témája. Az EU 2023/970 számú irányelve új korszakot nyit a munkáltatók és a munkavállalók közötti bizalo

Robosztus gazdasági növekedés mellett működhet a 14. havi nyugdíj
A magyar kormány a 14. havi nyugdíj bevezetését is fontolgatja. A kijelentés azonnal beindította a találgatásokat, hiszen egy ilyen lépés nemcsak a nyugdíjasoknak jelentene pluszpénzt, hanem a
CSOK Plusz: Hogy lehet első lakásszerző egy házaspár, amikor van közös lakásuk?
Hogy lehet az, hogy egy házaspárnak van/volt egy 100 százalékban a tulajdonában lévő lakás, mégis első lakásszerzőnek minősülnek CSOK Plusz szempontjából? Márpedig egyes értelmezések sze
Forradalom a konnektorban
Megint mi vagyunk a Nyugat és a Balkán kereszteződése. Nyugatról érkezve nálunk vannak az első lila foltok, keletről haladva itt vannak az első kékek. Egyszeri... The post Forradalom a konnektor

Comcast Corporation - elemzés
Upgrade-eltem a roic.ai előfizetésemet, már API-n keresztül tudok lekérdezni egy csomó adatot (írok majd a tapasztalataimról), és egy tesztelés keretében újra elkészítettem az októberi Top10
Az új világrend játékszabályai kezdenek kirajzolódni
A globalizáció évtizedeit a szuverenitás kora válthatja fel világ vezető think tankjeinek elemzései szerint. A nagy kérdés az, hogy a mindennapjainkat átalakító radikális változás előtt á


Nem az a kérdés, hogy lufi-e az AI-boom, hanem, hogy mikor lesz vége
Milyen jövő vár a mesterséges intelligenciára?
Budapestre jön Trump és Putyin: ennél nagyobb realitása még nem volt a békének
Bár maradtak még kérdőjelek.
A garantált veszteség
Feltörhetetlen pénztárcák, elvesztett tízmilliók, fiktív kriptodevizák – új évaddal folytatódik a Préda
Tőzsde kezdőknek: Hogyan ne égesd el a pénzed egy hét alatt!
A tőzsde világában a lelkesedés könnyen drága hibákhoz vezethet – előadásunk abban segít, hogy kezdőként is megértsd a legfontosabb alapelveket, felismerd a kockázatokat, és elkerüld, hogy egy hét alatt elolvadjon a megtakarításod
Tőzsdei adrenalin vs. nyugodt hozam – te melyiket választod?
Tőzsdéznél, de nem tudod, merre indulj? Ismerd meg egy aktív trader és egy alapkezelő gondolkodását a Portfolio Investment Services online előadásán Vidovszky Áronnal!