• Megjelenítés

2004. szeptember 28. 11:29 | Portfolio

Mi a helyzet a spanyol ingatlapiacon

A spanyol ingatlanpiac a kilencvenes évek közepe óta mind jobb befektetési terepnek számít a külföldiek szemében. Különösen a brit, az ír, a skandináv és a német középosztályhoz tartozó rétegek jelentek meg az elmúlt 4-6 évben a tengerpartokon és a szigeteken. Ahhoz, hogy megértsük a piac jelenlegi helyzetét, meg kell vizsgálnunk az elmúlt néhány év statisztikáit is- véli a többek között spanyol ingatlanok forgalmazásával is foglalkozó Otthon Centrum Holiday.

2004. szeptember 27. 14:54 | Portfolio

Igényes lakás keresi hasonló bérlőjét!

Kétségbeesett kutatómunka fizetőképes, hosszú távon gondolkodó bérlők után, folyamatosan növekvő rezsiköltségek, de tovább nem emelkedő bérleti díjak, a keresleti preferenciák megváltozása jellemzi a bizonyos szegmensekben fenyegető túlkínálattal jellemezhető bérlakáspiacot

2004. szeptember 24. 10:00 | Portfolio

Mesés birtokok, apróbb szépséghibákkal - mekkora a tényleges kockázat?

Sorra szembesülhetünk az elrettentő példákkal, amelyek a horvátországi ingatlanvásárlás kockázatait mutatják be - átvert, hoppon maradt vásárlók történetén keresztül. Szintén friss keletű a hír, miszerint a horvát kormány törvényben korlátozná a tengerparti sáv beépítését.

Mekkora a valós kockázat? Radó András, az Otthon Centrum Holiday vezetője és Valkó Dávid, az Otthon Centrum Project Consulting Kft. vezető tanácsadója értékeli a fejleményeket...

2004. szeptember 23. 14:29 | Portfolio

3 új bérlő az Infoparkban

3 új bérlővel gazdagodott az Infopark. A Daewoo Electronics Deutschland GmbH 120 négyzetméteres irodát bérelt a létesítményben.

2004. szeptember 23. 13:11 | Portfolio

Mammut: 12 millió látogató, 4 milliárdos bevétel

A hatodik születésnapját ünneplő Mammut Rt. több mint 4 milliárd forintot meghaladó tavalyi árbevételével Buda első számú bevásárló- és szórakoztató központja lett. A bevásárlóközpontot 2003-ban már több mint 12 millióan keresték fel.

2004. szeptember 23. 11:17 | Portfolio

IMF : Ingatlanpiaci lavinát indíthatnak el a kamatemelések

Az IMF a kamatemelések ingatlanárakra gyakorolt hatására hívja fel a figyelmet legújabb jelentésében, a monetáris szigor ugyanis az egyébként is túlértékelt ingatlanok árának zuhanásához vezethet.

2004. szeptember 22. 11:27 | Portfolio

Új loft-beruházás Budapesten - ezúttal irodaház

A Wallis Ingatlan Rt. a IX. kerületben megvásárolta a Máriássy u. 5-7. szám alatti ingatlant, amelyen a 20-as években épült, volt Borjúvásárcsarnok épülete is áll. A társaság még az idén meg kívánja kezdeni a helyi védettségű épület loft jellegű rekonstrukcióját, valamint annak közvetlen szomszédságában egy új, modern irodaház építését. A két épületből álló, különleges építészeti megoldásokkal bíró irodaház-együttes mintegy 8.800 m2-en kínál kiváló minőségű és ár/érték arányú irodaterületet olyan egyediséget kereső bérlők számára, akik patinás, presztízsértékű, építészetileg is érdekes munkakörnyezetben szeretnének dolgozni.

2004. szeptember 21. 12:13 | Portfolio

Félúton a Harbor Park beruházás

A Harbor Parkban három év alatt majdnem 86 000 m2 raktár- és irodaterület épült fel. A bérelt területek aránya állandóan 85% körül van, ami nem a kihasználatlanságból származik, hanem a park fejlesztési koncepciójából: a piacon ritka szolgáltatás, hogy folyamatosan rendelkezésre áll kb. 10-20 000 m2-nyi úgynevezett spekulatív csarnok, amit gyors beköltözésnél azonnal igénybe lehet venni. Az építkezés az értékesítés függvénye, ha a meglévő területek bérlőre találtak, azonnal új építkezés indul. Ezen kívül, ahogyan az a piacon már megszokott, a Harbor Parkban is lehetőség van a megrendelői igények testreszabott kielégítésén alapuló built-to-suit csarnokok bérlésére. Utóbbi esetében a leendő bérlő bekopog, elmondja a méretre, minőségre, időtávra, költségekre vonatkozó elképzeléseit és azokra méretezve készül el már a csarnok terve is.

2004. szeptember 21. 09:49 | Portfolio

Trigránit, a regionális ingatlan nagyhatalom

Több mint három milliárd euró értékű befektetést tervez a következő 3 évben a TriGránit a közép- és kelet európai régióban. A befektetési spektrum Lengyelországtól Bulgáriáig terjed lakóingatlanoktól, kereskedelmi szálláshelyekig és üzletházakig. Mindeközben Budapesten folytatódik a millenniumi városközpont építése.

2004. szeptember 20. 15:11 | Portfolio

Rendkívül kedvező folyamatok után gyorsan fordul a trend?

A budapesti irodapiacon rendkívül kedvező folyamatok játszódtak le az elmúlt 6-9 hónapban. Sokéves mélypontját érte el a kihasználatlanság, köszönhetően a tartósan erős keresletnek, illetve a visszafogott fejlesztési oldalnak. A trend azonban gyorsan megfordulhat, ha 2005/2006-ban ismét felgyorsul a kínálat bővülése- áll a DTZ irodapiaci elemzésében.

2004. szeptember 20. 10:32 | Portfolio

Ingatlanárak az euró-zónában: száguldó spanyol piac

A lakásárak alakulása fontos szerepet játszik az árstabilitás középtávú fenntartását célzó monetáris politikai döntések megalapozásánál. Bár a lakásárak nem szerepelnek az infláció komponensei között, közvetett hatást gyakorolhatnak annak bizonyos összetevőire, elsősorban a lakbérre. Ezen túlmenően a lakásárak alakulása befolyásolhatja a háztartások fogyasztási viselkedését is, például a vagyonhatáson és a lakásberuházáson keresztül. Továbbá a lakásárak alakulása a hitelek alakulására is kihathat. Az Európai Központi Bank (EKB) szeptember havi jelentése kisebb terjedeleemben foglalkozik az euró-zóna országait jellemző lakásárak alakulásával.

2004. szeptember 18. 17:16 | Portfolio

Ingatlanvásárlás Spanyolországban: bankok és kockázatok

Az EU csatlakozás után fokozatosan népszerűbbé válnak a külföldi lakóingatlanok a magyar befektetők körében is. A külföldi lakások, nyaralók piacán két országban tapasztalható nagyobb kereslet a magyarok részéről; Horvátországban és Spanyolországban. A spanyol tengerpartot a magas árak és a viszonylag nagy távolság ellenére vonzó befektetési célponttá teszi a rugalmas és kedvező feltételeket biztosító hitelrendszer, illetve a spanyolországi ingatlanok elmúlt években megfigyelhető folyamatos árnövekedése.

2004. szeptember 18. 17:09 | Portfolio

Hogyan vegyünk Franciaországban ingatlant?

Amíg a horvát és a spanyol ingatlanok iránti érdeklődés a magyar befektetők részéről nem új keletű, addig Franciaország a legfrissebb célpontok közé tartozik. Következő cikkünkben a francia lakásvásárláshoz felverhető hitelek mellett áttekintjük a tulajdonszerzés gyakorlati módját.

2004. szeptember 18. 16:47 | Portfolio

Hogyan vehetünk ingatlan Csehországban?

A magyarországinál fejlettebb, érettebb cseh piacon más szabályok szerint történhet az ingatlanszerzés, mint Magyarországon, vagy Spanyolországban. Annyit előrevetítünk, hogy elméletileg nem vehetünk ingatlant Csehországban. De csak elméletileg...

2004. szeptember 17. 12:40 | Portfolio

Orosz mozaik - buldózerek dönthetik le a milliárdokból épült ingatlan komplexumot

Moszkvában mindig történik valami - ezúttal Jurij Luzskov leváltására számítva, a másik oldalon álló politikai vezetők álláspontját képviselő, illetékes minisztérium a 12 mrd dolláros beruházással elkészült Moscow City komplexum - végszükség estén bekövetkező - lerombolását tervezi

2004. szeptember 17. 11:04 | Portfolio

Nagykanizsa Ipari Park-Logisztikai Központ II. üteme a GE Hungary Rt. számára, a Merkantil Ingatlan Lízing Rt. finanszírozásában

Nagykanizsai Ipari Park területén elkezdődött a Merkantil Ingatlan Lízing Rt. (MIL Rt.) és a General Electric (GE) Hungary Rt. Fogyasztási Termékek-Fényforrások üzletága együttműködése alapján, tavalyi évben megvalósult Logisztikai Központ II. ütemének kivitelezése. A bővítés megvalósításáról a felek szeptember elején írtak alá Bérleti szerződést.

2004. szeptember 16. 12:09 | Portfolio

A Cédrus: 4.5 mrd Ft-os ingatlan fejlesztés Veszprémben

A Magyar Külkereskedelmi Bank (MKB) finanszírozza a veszprémi Cédrus lakópark beruházását. A Veszprém belvárosában, az egyetem közelében található négyhektáros területen az SCD Group két ütemben összesen 350 lakást épít. A beruházás értéke 4,5 milliárd forint.

2004. szeptember 16. 09:05 | Portfolio

250 milliárd forintot hoz a magyar ingatlanpiacra a Ballymore

Rövid távon mintegy 250 milliárd forintot kíván a magyar ingatlanpiacon befektetni az ír Ballymore Properties. Első lépésként a cég két év múlva kezdi el a Nyugati Pályaudvar mellé tervezett új városközpont megépítését- írja a Világgazdaság.

2004. szeptember 16. 08:25 | Portfolio

Újdonság a fővárosi ingatlanpiacon - lakás, iroda vagy műterem?

Lendületesen fejlődő, érdekes szelete lehet a fővárosi lakáspiacnak a művészek által különösen kedvelt, ipari ingatlanokból átalakított, hatalmas belmagasságú loftlakások piaca (loft: padlástér, tetőtér, galéria)

Építőipar

Iroda

Város

Elemzés

Címlapról ajánljuk

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility