lakásépítés

Bezuhantak a lakásátadások - Mikor tér vissza a lendület?

Bezuhantak a lakásátadások - Mikor tér vissza a lendület?

A KSH legfrissebb adatai alapján tavaly országosan 19 898 lakás kapott használatbavételi engedélyt és 29 941 építési engedélyt adtak ki, illetve egyszerű bejelentést regisztráltak a hatóságok. Abból, hogy bár közel harmadával kevesebb újlakást vettek használatba, az új engedélyek száma viszont 33 százalékkal növekedett 2020-hoz képest, a lakásépítések felpörgését prognosztizálhatjuk. Az OTP Ingatlanpont szakértője az építési piac várható alakulását vizsgálja.

Scheer Sándor:

Scheer Sándor: "Nem lesz könnyű az idei év” - Mi lesz a hazai építőiparral 2022-ben?

Az építőipar egészében bekövetkezett drasztikus és gyors áremelkedés nehéz helyzetet teremtett az elmúlt évben minden piaci szereplő és érintett számára. Most sem lehet azonban megnyugodni, hiszen rengeteg bizonytalansággal áll szemben az iparág. Ahogy minden más területen, a kockázatok és a kihívások az építőipar ajtaján is bekopogtak: alapanyaghiány, kapacitás, árak, hosszú szállítási határidők, nyomás a munkavállalókon – csak néhány a legmeghatározóbb rizikók közül. Scheer Sándorral, a Market Építő Zrt. vezérigazgatójával beszélgettünk, aki előrevetítette, hogy „Nem lesz könnyű az idei év.”

Átmeneti vagy tartós lesz a lakásépítések számának visszaesése?

Átmeneti vagy tartós lesz a lakásépítések számának visszaesése?

A napokban jelent meg a KSH legfrissebb, 2021 egészére vonatkozó lakásépítési számokat tartalmazó jelentése, melynek egyik legfontosabb megállapítása, hogy 2020-hoz képest jelentsen, közel 30 százalékkal csökkent az átadott új lakások száma. Emellett viszont a kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések száma hasonló mértékben, egyharmaddal növekedett. Az alábbiakban szakértők mondanak véleményt a mögöttes folyamatokról.

Berobbanhat a lakásépítések száma, de még messze a korábbi csúcs

Berobbanhat a lakásépítések száma, de még messze a korábbi csúcs

2021-ben emelkedés mutatkozott a megkezdett társasházi kivitelezések összegében. Valamivel több mint 300 milliárd forint értékben indultak el építkezések a szektorban, így 40 százalékot meghaladó bővülés volt megfigyelhető az Aktivitás-Kezdésben 2020-hoz képest. A 2019-es értéktől azonban továbbra is elmaradtak a számok, közel 4 százalékkal, 2018 és 2017-hez képest pedig a különbség még szembe ötlőbb - derül ki az EBI Építésaktivitási Jelentésből.

Itt az idő: az MNB-nek ismét döntenie kell

Itt az idő: az MNB-nek ismét döntenie kell

Ezen a héten tartja kamatdöntő ülését a Magyar Nemzeti Bank. Az ülésen vélhetően tovább emeli az alapkamatot a Monetáris Tanács, és bejelenti az irányadó eszköz, az egyhetes betét kamatának csütörtöki emelését is. Nemcsak ezért lesz izgalmas a hét: Európából friss konjunktúra-adatok érkeznek, az Egyesült Államokból inflációs adat érkezik, és megismerjük a januári inflációs rangsort az EU-ban.

Lakásba fektetnél idén? Mutatjuk, mikre kell figyelned!

Lakásba fektetnél idén? Mutatjuk, mikre kell figyelned!

2021 a visszapattanás éve volt az ingatlanpiacon, amit idén további fellendülés fog követni - írja a Market Outlook 2022 kiadványában a CBRE. A szektor növekedésének egyik motorja a lakáspiac lesz majd, ahol az árak - hiába várják már nagyon sokan - továbbra is csak emelkedni fognak, köszönhetően a továbbra is szűk kínálatnak és az emelkedő kamatkörnyezet ellenére is erős keresletnek.

Újraélednek a horrorsztorik - Már a családi házakat is fenyegeti a drágulás és a szerződésbontás

Újraélednek a horrorsztorik - Már a családi házakat is fenyegeti a drágulás és a szerződésbontás

Az elmúlt évek nagy lakásépítési fellendülése rengeteg embert segített hozzá ahhoz, hogy megvalósítsa álmát egy saját otthon megszerzésével, azonban az álmok könnyen rémálomba fordulhatnak. Az elmúlt években olvasóink rengeteg levéllel kerestek meg minket olyan horrorsztorikkal - főleg társasházi lakások kapcsán - ahol a fejlesztő hirtelen egyoldalúan szerződést bontott vagy árat akart emelni. A jelenség úgy tűnik már a családi házak építkezéseire is beszivárgott - ahogy erre a legfrissebb olvasói levelünk felhívta a figyelmet.

Úgy vesszük az új lakásokat, mint a cukrot - Ez most a vásárlók kedvenc kerülete

Úgy vesszük az új lakásokat, mint a cukrot - Ez most a vásárlók kedvenc kerülete

Többféle állami támogatás és ösztönző hatására 2021 sikeres év volt a fővárosi újlakás-piacon. A lendület idén is minden bizonnyal kitart, ami a fejlesztői költségek növekedésével is számolva maga után vonja az átlagos árszint további emelkedését – derül ki az OTP Jelzálogbank legfrissebb, publikus beruházói és értékesítői adatokból összeállított Budapesti Újlakás Értéktérképéből.

Több ponton is megváltoztak az otthonteremtési támogatások feltételei

Több ponton is megváltoztak az otthonteremtési támogatások feltételei

Január elsejétől számos ponton megváltoztak a kormányzati otthonteremtési támogatások igénylésének és felhasználhatóságnak feltételei. Az elsősorban a CSOK-ot és lakásfelújítási támogatást érintő változások mellett azonban több véghatáridő is közeleg 2022-ben. Az OTP Ingatlanpont szakértője azt vizsgálta meg, hogy a frissen közzétett módosítások és az év közben várható változások hogyan befolyásolhatják az ingatlanpiaci folyamatokat.

Több ezres budapesti újlakás-piac? Persze! Van olyan megyénk, ahol egy év alatt jó, ha 20 új otthon felépül

Több ezres budapesti újlakás-piac? Persze! Van olyan megyénk, ahol egy év alatt jó, ha 20 új otthon felépül

Sokat foglalkozunk a lakásépítési piaccal, most különösen, hiszen a pangó 2021-es időszak után (a már befejezett új lakóépületekre gondolva és nem a most elindított építkezésekre), hamarosan újabb átadási boomra lehet számítani. Az egybegyúrt országos adatok, valamint a budapesti számok viszont sokszor nem engedik láttatni, hogy mekkora is a különbség az ország egyes része között. A több ezres lakásépítési szám a fővárosban szinte elvárt, de van olyan megye (nem település, hanem egy egész megye) az országban, ahol bizony a 20 darabot sem éri el a 9 hónap alatt átadott új otthonok száma. Ez azt is jelenti, hogy bőven van még olyan térség, ahol hasznát vennék a lakáspolitikai kedvezményeknek.

Lecsapott az építőipar szörnye: úgy repültek a milliók, mintha semmi sem számítana

Lecsapott az építőipar szörnye: úgy repültek a milliók, mintha semmi sem számítana

Ismerős sorokkal, számokkal és tényekkel fog találkozni ebben a cikkben az, aki idén házat építtetett, felújított, vagy csak meghallgatta a kivitelező magyarázatát, aki két hónap leforgása alatt 5-10 millióval drágábban akarta eladni a szinte még tervasztalon lévő új ingatlanát. Extrém gyors áremelkedés és keserves anyaghiány jellemezte világszerte és Magyarországon is az építőipari ágazatot. A legfőbb okokat és az áremelkedés mértékét foglaltuk össze, illetve kiszámoltuk, hogy aki mégsem vágott bele az építkezésbe, az idén hány millió forintot spórolhatott meg magának.

Megőrülnek a lakásvásárlók az új otthonokért

Megőrülnek a lakásvásárlók az új otthonokért

Sokféle aspektusból foglalkoztunk az elmúlt időszakban a hazai lakáspiaccal, most összefoglaló jelleggel a használt és újak iránti érdeklődésekről, a bérleti díjakról és az első lakásukat megvásárlók jellemzőiről mutatunk egy-egy érdekes ábrát.

Jövőre jelentős drágulás jöhet az építőanyagoknál

Jövőre jelentős drágulás jöhet az építőanyagoknál

Az építőanyaggyártók költségeit hónapok óta növeli az energia és a fuvarozás drágulása, ráadásul az alap- és nyersanyagpiaci árak az első fél évben tapasztalt magas szinten stabilizálódtak, így a gyártók több terméküknél (épületgépészeti termékek, szálas hőszigetelő anyagok) 10-20 százalékos áremelésre kényszerülnek 2022-ben - közölte a Magyar Építőanyag és Építési Termék Szövetség hétfőn.

Hihetetlenül elszálltak a lakásépítési költségek - Európában nálunk a legnagyobb az emelkedés

Hihetetlenül elszálltak a lakásépítési költségek - Európában nálunk a legnagyobb az emelkedés

Drasztikus ütemben emelkednek Magyarországon a lakásépítés költségei. Az MNB lakáspiaci jelentése szerint mind a 2018-2020 közötti időszakot, mind csak az idei év első félévét tekintve vezetjük az európai uniós mezőnyt. Előbbi esetén éves szinten közel 9%-ot emelkedtek a lakásépítés költségei, az idei év első félévében pedig több, mint 16%-ot. A drágulást korábban a munkaerőhiány fűtötte, az idei évre azonban egyértelműen az alapanyaghiány lett az emelkedés fő mozgatórugója. Ugyan az utóbbi tényező globális szinten jelentkező folyamat, a hazai építőipar kapacitás-problémái miatt mégis hazánkban érezteti legjobban a hatását.

Merre tart a lakáspiac? - Így látják a legfontosabb szereplők

Merre tart a lakáspiac? - Így látják a legfontosabb szereplők

A Lakás- és Ingatlanpiaci Tanácsadó Testület (LITT) 2021. októberi ülésén a lakáspiac aktuális helyzetét és folyamatait vitatta meg. A Testület kiemelten foglalkozott az építőipari költségek alakulásával, az otthonteremtési intézkedések hatásaival és az MNB által elindított NHP Zöld Otthon Programmal. Az MNB Lakáspiaci Jelentése alapján részleteiben is megnéztük az egyes témákat.

Alig győzzük kivárni a toronymagas lakásépítési számokat

Alig győzzük kivárni a toronymagas lakásépítési számokat

Egyelőre nem kiugró a 2021 harmadik negyedévében elindított társasházi lakásépítések értéke, az 5%-os lakásáfa hatása így még várat magára. Amennyiben nem lesz újabb bejelentés a következő évben, hogy mégsem kell a fejlesztőknek megszerezni az építési engedélyt (vagy egyszerű bejelentést tenni) 2022. december végéig, hogy 5%-os áfával értékesíthessenek, akkor hamarosan - egy éven belül - toronymagas új lakásépítési értékekre számíthatunk.

MNB: tovább emelkedtek a hazai lakásárak, a kisebb városok elkezdtek felzárkózni Budapesthez

MNB: tovább emelkedtek a hazai lakásárak, a kisebb városok elkezdtek felzárkózni Budapesthez

Tovább emelkedtek a hazai lakásárak. A vidéki városokban kiemelkedő mértékű drágulás volt tapasztalható, de Budapesten – egy év stagnálást követően – szintén emelkedtek az értékesítési árak. 2021-ben szűkült a Budapest és a megyeszékhelyek közti árolló. Országos átlagban a lakásárak éves növekedési üteme 13,3 százalékra gyorsult 2021 második negyedévére, míg ugyanebben az időszakban Budapesten 9,1 százalékos, a vidéki városokban 18,2 százalékos éves árdinamika volt megfigyelhető - derül ki az MNB legfrissebb Lakáspiaci Jelentéséből.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Itt a kormánydöntés az üzemanyagárak szabályozásáról
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility