Egy teljesen új, eddig nem látott városközpont van kialakulóban Budapesten
Persze mindenhol vannak fejlesztések, hisz a gazdaság és az ingatlanpiac ciklusának éppen egy ilyen szakaszában vagyunk, ugyanakkor vannak Budapestnek olyan részei, amik eddig talán kisebb figyelmet kaptak, a kedvező piaci környezet hatására viszont egy magasra ívelő úton indultak el. Ilyennek látjuk Zuglót is, ami bár egy hosszabb fejlődési folyamat elején jár, a tervezett projektek alapján igenis van benne potenciál. Úgy tűnik ezt sok beruházó is hasonlóan gondolja és számos új épülettel örvendeztetik meg a környéken lakókat.
Mitől válhat egyre felkapottabbá egy környék?
Sok olyan hely van a fővárosban, ami magától vált egy adott funkció ellátásában központtá. Gondolhatunk a VII. kerületre, ami az utóbbi években vált a turisták és a szórakozni vágyók kedvenc célpontjává, ún. bulinegyeddé, vagy a XIII. kerületre, ami korábban az ipari létesítményeiről és a munkásairól volt híres, mostanra pedig az irodisták vették át a hatalmat, ezzel hozzájárulva a Váci úti irodafolyosó kialakulásához. A belvárosról is érdemes szót ejteni, de mindenki számára egyértelmű, hogy a kedvező lokáció, a Duna közelsége és a rengeteg kulturális örökség az, ami igazán kedveltté teszi.
A XIV. kerület bár nem tartozik klasszikusan a belvárosi részek közé, elhelyezkedését tekintve kimondottan jó helyen fekszik a főváros szövetében, egy kapocs a belvárosi és külvárosi életforma között. Itt szinte minden megtalálható, ami a városi élet legfontosabb helyszínei közé tartozik. A kerület egyes részein napi több tízezer főt kiszolgáló közlekedési csomópontok alakultak ki, a szinte egymás melletti Puskás Ferenc Stadion és Papp László Budapest Sportaréna az ország legfontosabb kulturális és sportközpontjaként üzemel, amelyhez szálloda is kapcsolódik. Továbbá régóta a környéken működik a Siemens és pár éve nyitotta meg hatalmas BMW-szalonját a Wallis Motor Pest a Hungária körúton. Az elmúlt időszakban egyre több irodaház építését jelentik be, valamint több, nagy fejlesztők nevével fémjelzett lakópark építése is megvalósult és zajlik jelenleg is a városrészben.
Közlekedési csomópont, irodaházak, szórakoztató központ, sportcsarnok, stadion, szálloda, lakóparkok.
Komoly forgalom összpontosul például a 2-es metró Puskás Ferenc Stadion megállója köré, ami intermodális (többféle közlekedési módot kiszolgáló) funkciójának köszönhetően nagyságrendileg napi 60-70 ezer átszálló utas csomópontja. A metrómegállón körülbelül 150 ezer ember halad át, amihez még hozzájön az 1-es villamos utasainak a száma, valamint Kelet-Magyarország és a fővárost összekötő Stadion buszpályaudvar forgalma. Ha pedig még a kerülethatáron is túlmegyünk, a Keleti pályaudvar is jócskán megdobja ezeket a számokat.Mi minden épül itt?
A jó közlekedés mindent megkönnyít, és ekkora forgalom egyben azt is eredményezheti, hogy rengeteg ember dolgozhat, lakhat, szórakozhat ezen a környéken, ha a fejlődés továbbra is folytatódik. Az új Puskás Stadiont és Papp László Sportarénát valószínűleg nem kell bemutatni, ezek a sporteseményekhez és szórakozási lehetőségekhez bőven elég helyet tudnak biztosítani, de az itt működő vállalatok is egyre több hely közül válogathatnak, illetve jobb körülményeket biztosíthatnak a dolgozóknak. Idén építették például a 6 ezer négyzetméteres Hungária Center irodaházat, illetve alig egy-két hete végezték el a belső átalakításokat a 29 ezer négyzetméteres Arena Corner irodaházban, ami már évek óta teljes kihasználtság mellett üzemel.A leendő projektekre is bőven van példa. Szintén a Hungária körúton kezdődhet el még idén az Arena Business Campus, egy összesen 72 ezer négyzetméteres négy épületből álló irodaparknak az építése, amelyből az első irodaházat már 2019 végén át is adhatják. De nagy tervek vannak a kiállítás, rendezvény és konferencia vonalon is, hiszen várhatóan mind a Hungexpo területe, mind a szebb időket látott Syma csarnok felújításra kerülhet a közeljövőben. A Hungexpo Budapesti Vásárközpont fejlesztésére mintegy 1,5 milliárd forintot hagytak jóvá, hogy 2020-ban megfelelő környezetben és minőségben fogadhassa az Eucharisztikus Világkongresszust és 2021-ben a Vadászati Világkiállítást.
-20180910.jpg)
A képeken a szabályozási terv módosításához készült koncepció terv (vagyis nem végleges építészeti terv!) látható a metró feletti területre.
Hungária körút, Kerepesi út, Ifjúság útja és Stefánia út által határolt terület

Az épülő lakóprojektekről még nem esett szó, pedig ezekből is rengeteg van Zuglóban. Legalább 30 lakóprojektről lehet tudni, amelyek közül ugyan csak öt olyan van, amiben az épülő lakások száma megközelíti, vagy meghaladja a 100-at, de még így is több mint 1300 épülő új lakóingatlanról beszélhetünk. Ezzel Zugló bekerülhetne az öt legnagyobb kínálattal rendelkező kerületek listájába.

Trump bejelentése után fordulópont jöhet, India hatalmas döntést hozott
Leállítják az orosz olaj vásárlását.
Trump máris visszatáncolt? Itt van a békejobb Kínának, még az elnöki találkozó is összejöhet
Unfair, amit Kína csinált, de Amerika nem akar eszkalálni.
Szijjártó Péter: idén is rekordot dönt az orosz földgázbeszerzés
A miniszter az orosz energiafüggőség kérdéséről is nyilatkozott.
Odavág London az oroszoknak: jön a háború eddigi legdurvább szankciós csomagja
India és Kína is kap büntetést.
Vonatbaleset bénította meg a forgalmat Budapesten: komoly fennakadások jönnek
Autó ütközött a vasúti járművel.
500 százalékos vámot vethet ki az USA az orosz olajra
Az szenátus jelentős része támogatja a javaslatot.
Sorkatonai szolgálat: fordulat történt Európa legerősebb országában, úgy néz ki, minden borul
Fellélegezhet a német fiatalság.
Watsco, Inc. - elemzés
Itt a blogon egy kommentben kaptam az ötletet a cégre (köszi!), nem rossz célpont, bár van néhány furcsaság, ami zavar.CégismertetőA Watsco, Inc. (WSO) légkondicionáló, fűtő és hűtő beren
Tájkép csata után - mi követheti a kereskedelmi háborút?
A világgazdaságban a hatalmi logika váltja fel a szabályalapú rendszert.
AI az űrben - A nem túl távoli valóság
Nemcsak a híreket, de a beruházási dömpinget is az AI dominálja: az amerikai GDP 1,2 százalékát öntik bele az AI-t kiszolgáló adatközpontok telepítésébe. Több cég... The post AI az űrben

Egy éttermezés ma, vagy százezerrel több nyugdíj? Ennyibe kerül a halogatás
Halogatni rendkívül emberi dolog. Halogatjuk a takarítást, a bankszámlaváltást, és bizony sajnos a nyugdíjra való készülést is. De miért tesszük ezt, és mennyibe kerül ez nekünk? Mutatjuk
Őszi adócsomag 2025: kripto, KIVA, TAO és áfa
Az idei ősz meghatározó időszak az adózási szabályok átalakításában, mivel a kormány két különböző célú adócsomag benyújtását tervezi. Az első csomag főként technikai jellegű mó

Új-Zéland: amikor egy ország azzal szembesül, hogy az áramszámla felülírja a klímapolitikai célokat
Új-Zéland klímapolitikájában a rövid távú energiabiztonság és a hosszú távú zéró kibocsátás közötti ellentét egyre élesebb.
A hölgy nem hátrál meg
Az individualista blogon friss írásom olvasható Margaret Thatcher 100. A hölgy, aki nem hátrált meg címmel. Thatcher tegnap lett volna 100 éves. Köszönet Seres Lászlónak a közlésért.
Energiahatékonyság az egészségügyben
A Nemzeti Fejlesztési, Fenntarthatósági és Kutatási Ügynökség (NFFKÜ) új, "Egészségügyi épületek energiahatékonysága" című pályázati felhívása mérföldkő lehet a hazai egészség



Több pénz jut ingatlanfelújításra – Könnyebb a támogatást megszerezni
Változnak a feltételek.
A vámháború szülte a tőzsdék új kedvencét – itt a beszálló?
Ebben a sztoriban is szerepet kapott Donald Trump.
Béke Gázában: Trumpnak tényleg sikerült lezárnia egy háborút?
Végre elhalkulnak a fegyverek?
Limit, Stop, vagy Piaci? Megbízások, amikkel nem lősz mellé!
Ismerd meg a tőzsdei megbízások világát, és tanulj meg profin navigálni a piacokon!
Tőzsdei adrenalin vs. nyugodt hozam – te melyiket választod?
Tőzsdéznél, de nem tudod, merre indulj? Ismerd meg egy aktív trader és egy alapkezelő gondolkodását a Portfolio Investment Services online előadásán Vidovszky Áronnal!