Kiderült, mire készül a kormány az építések és beruházások területén - Jönnek az új törvényjavaslatok

Mire készül az állam az építések és beruházások területén?

Csepreghy Nándor, parlamenti államtitkár, miniszterhelyettes, Építési és Beruházási Minisztérium, előadásában többek között arról beszélt, hogy mire készül az állam a beruházások terén a jelenlegi válságos időszakban. Két feladatuk van építési és beruházási tekintetben, egyrészt kezelni a meglévő portfóliót, a folyamatban lévő beruházásokat, másrészt, meghatározni, hogy miként alakítják át az emelkedő árak, a megrendelői oldal bizonytalansága mellett a beruházási ütemeket, úgy, hogy közben az építőiparnak is védőhálót biztosítsanak. A miniszterhelyettes kiemelte, hogy 2010 óta 23,5 ezer milliárd forint értékben valósított meg Magyarország beruházásokat.

Az Építési és Beruházási Minisztérium létrehozásának egyik oka, hogy elfogytak a beruházási források, amire reagálni szükséges. Két nagyon aktuális problémával kell szembenéznie a kormánynak. Egyik az energiaárak emelkedése, ami miatt csak idén több mint 1000 milliárd forint konszolidációra van szükség. A másik kiemelkedő probléma a kamatszint elszállása, ami szintén a kiadások visszafogását, átcsoportosítását idézi elő.

10 ezer milliárd forintnyi fejlesztést kellett konszolidálni, a magyar állam ennek megfelelően felfüggesztett bizonyos beruházásokat, mintegy 270 ilyen döntés született, 2100 milliárd értékben."

- ismertette a helyzetet Csepreghy Nándor. A felfüggesztett beruházásokat újratervezik és 2025-2026-ban a tervek szerint újraindítják. A már elindult beruházások nem állnak le, de egy 15-20% költségnövekedéssel számolni és azt kezelni is kell, 750 milliárd forint plusz forrás betervezésével. A feladatok megvalósítását fogja segíteni az a keretjogszabály, amit szeptember végén, október legelején tervezetten az Országgyűlés elé bocsátanak. A keret megalkotása során az elmúlt pár hónapban az ÉVOSZ-szal, szakszervezetekkel, kamarákkal, a Települési Önkormányzatok Országos Szövetségével egyeztettek és olyan megoldásra törekedtek, aminek eredőjeként kevesebb forrásból többet tudnak majd kihozni. A miniszterhelyettes elmondta, hogy 4 fő kérdés volt, amit rendezni kellett törvényi szinten:

1. Milyen elvek mentén készít elő az állam beruházásokat?
2. Hogyan tervezi meg az állam ezeket a beruházásokat?
3. Miként választja ki a kivitelezői szereplőket? - ennek kapcsán Csepreghy Nándor hozzátette, hogy meg fog szűnni azt a gyakorlat, hogy elfogadnak csupán egy darab kivitelezői ajánlatot egy projektnél, mostantól legalább négy érvényes ajánlatnak kell érkeznie, a kivitelező kiválasztásánál.
4. Milyen szerződéses lehetőségeket hagynak a kivitelezőknek az árak változásának kezelésére? A hatékonyságot hogyan emelik? - Utóbbi esetén például a BIM becsatornázására lehet gondolni.

"A beruházási törvény elfogadása után szeretnénk az építésügy általános szabályait rendezni, az alapanyagellátási kérdések, illetve a szabályok kialakítása is idetartozik. A legfontosabb cél a törvényekkel, hogy elérjük azt a 2030-as vállalást, hogy Magyarország a legversenyképesebb legyen. Ebben kiemelten kezeljük a hazai építőipart, a szakma képviselőit, és kérünk egyben partnerséget a piactól." - zárta előadását az újonnan alapított Építési és Beruházási Minisztérium parlamenti államtitkára.

Pozitív gondolatok a következő időszakra

Noah Steinberg FRICS, a WING elnök-vezérigazgatója köszöntőbeszédében elmondta, hogy bár szerettük volna, ha a Covid után könnyebb időszak jön, helyette a háború, az infláció, az ellátási láncok akadozása, az energiaválság rendkívül nehéz helyzetet teremtett.

De van egy jó hírem, edzettek vagyunk, megtanultuk, hogyan kell túlélni, hogyan kell sikeresen keresztül menni a különösen nehéz helyzeteken.

- mondta el az elnök-vezérigazgató, majd hozzátette, hogy átéltünk gazdasági és pénzügyi válságot, magas inflációt, és egyszer már a Covid járványt is. A piacon azt látjuk, hogy nem szűnt meg az ingatlan iránti igény, kell valahol lakni, dolgozni, vásárolni. Az ingatlanpiac szereplői azok, akik szállítják a megoldásokat ezekre. A járvány alatt átértékelődtek a prioritások, mások lettek az igények.

Válságos időszakokban azzal kell foglalkoznunk, amire hatással tudunk lenni. Az üzenetem a piac számára: Csináld a dolgod! A bankok hitelezzenek, a fejlesztők fejlesszenek, a befektetők fektessenek be az ingatlanokba. Ezzel tudunk hatással lenni a világra.

- bátorította a résztvevőket Noah Steinberg. Amikor vége ennek a ciklusnak, akkor mindannyian szeretnénk egy sokkal hatékonyabb és jól működő ingatlanpiacot látni.

Galéria63 képProperty Investment Forum 2022

Címlapkép: Portfolio/Stiller Ákos