A karakteres élénkülés még várat magára: nem ez lesz az építőipar kedvenc éve
Ingatlan

A karakteres élénkülés még várat magára: nem ez lesz az építőipar kedvenc éve

Portfolio
Elkezdődött az Építőipar 2024 konferencia. Lázár János építési és közlekedési miniszter nyitóelőadása után, az iparági találkozó reggele a 2024-es makrogazdasági kilátásokkal, az ÉVOSZ építőipari helyzetértékelésével és az ingatlanfejlesztők legfontosabb gondolataival folytatódot.
Új fejezet az építőiparban! Szakma, networking, hatékonyság és minden, ami átírja az eddigi szabályokat!

Bepörög a gazdaság 2024-ben?

Madár István, a Portfolio vezető elemzője tartott előadást a gazdasági kilátásokról. Év elején mindenki bizakodva tekintett a 2024-es évre, az infláció csökkenése, az energiaárak visszaesése pozitív kilátásokat vetített előre. Most azonban azt látjuk, hogy

a karakteres élénkülés még várat magára.

Az ipari termelés tovább esett, a gazdasági kilátások is borúsabbak, ami mögött a "motorok" lassú beindulása áll. A fogyasztási óvatosság nehezen oldódik, és a költségvetés általános helyzete sem alapozza meg a fejlesztések pénzügyi támogatásának lehetőségét. Ezen túl az egyes strukturális problémákról sem szabad megfeledkezni, a lassú vállalati fejlődés, a termelékenység, a munkaerőpiaci kihívások. Mindezeket szem előtt tartva idén már a recesszió véget érhet, de nem számítunk 4%-os növekedésre. Az építőiparban tavaly néhány százalékos visszaesést láthattunk, idén év elején azonban egy látványos visszapattanást tapasztaltunk, a szerződésállomány is növekedett. A fogyasztási sokk lassú enyhülése, az állami fogyókúra, a még mindig magas tőkeköltség, a gyenge termelékenység, az üzemméret korlátok, a lassú technológiai adaptáció és a humántőke minőségi, valamint mennyiségi korlátai mind olyan tényezők, amin kell még dolgoznia a magyar építőiparnak. Ezek alapján,

az idei év sem az építőiparé lesz. Ugyanakkor az év eleji élénkülési jelek egy része tartósnak látszik, bár összességében nem kecsegtetnek váratlan fordulattal. Ezen túl, a vállalatok eltérő helyzetbe kerülhetnek, azok fognak tudni túlélni, akik hatékonyságot növelnek, termelékenységet javítanak.

- mondta el Madár István.

MM_Portfolio_Építőipar_1szekció-43
Kép forrása: Mónus Márton/Portfolio

Sikerült felkészülni a zajló építőipari forradalomra?

Koji László, az ÉVOSZ elnöke előadása során több fontos üzenettel készült az iparág számára:

  • A hatékonyság javítása minden területen kiemelt fontosságú, de ez értékláncszemlélet nélkül nem működik. A nagy-, és közepes vállalatoknak az integrációban kiemelt szerepe van.
  • Egy másik fontos tényező a minőségi beruházások.
  • A szakmunkás-, és a mérnökhiányt kezelni kell, a felnőttképzések fejlesztése nélkül ez a probléma nem tud megoldódni.
  • Meg kell érteni, hogy a digitalizáció nem mumus, Nyugat-Európából adaptálhatunk megoldásokat.
  • A helyi építőipari szereplők helyzetbe hozásában az új törvények segíthetnek, de október végéig az új törvények végrehajtási rendeleteit is szükséges kidolgozni.
  • A közbeszerzések megfelelő kereteinek biztosítása is megoldandó feladat.
  • A Z generáció megnyeréséhez elengedhetetlen a minőségi és biztonságos munkahelyek biztosítása.
  • A jövő éghajlatellenálló létesítményeivel is foglalkozni kell.
  • A jogalkotói folyamatokban aktívan kell közreműködnie az építőiparnak.

Koji László végül kiemelte:

Az építőipar nem fog lendületbe jönni addig, amíg 5% alá nem mennek le a forint alapú hitelek kamatai.

VAL_05598
Kép forrása: Berecz Valter/Portfolio

Vegyék fel végre a versenyt! – A fejlesztők üzenete

Dr. Takács Ernő, IFK elnök, a WING Zrt. vezérigazgató-helyettese a szállodák, kiskereskedelmi projektek területén, előadásában hangsúlyozta, hogy igenis vannak minőségi megrendelők az építőip számára, az ingatlanfejlesztők éppen azok. "A magyar ingatlanpiacon a lakás-, és irodaszegmens szűkül, a turisztika stagnál, egyedül a logisztikai szektor az, amelyik átlagon felül bővül, ez raktárcsarnokok, ipari létesítmények megépülését jelenti. Az ingatlanbefektetési volumen 2019-ben 1,9 milliárd euró volt (kereskedelmi ingatlanok értékesítéséből befolyt összeg, a lakások nélkül), de most nem tartunk itt, negyedére zsugorodott a volumen - 500 millió euróra csökkent tavaly. Így nincs forrás, amivel a fejlesztők új projekteket kezdhetnének. Ez okozza a belassulást" - mondta el a szakértő. Ezt követően kifejtette, hogy a tapasztalatok azt mutatják,

hogy a piac akkor megy jól, ha az ingatlanhasználók, az ingatlanprojekteket finanszírozók és az ingatlanbefektetők mind pozitívan gondolkodnak a piacról. Amint ez bekövetkezik, akkor elindulhatnak a magánberuházások, ingatlanfejlesztések is.

- mondta el Takács Ernő.

MM_Portfolio_Építőipar_1szekció-67
Kép Forrása: Mónus Másrton/Portfolio

Címlapkép forrása: Berecz Valter/Portfolio

RSM Blog

KIVA 2025 - Mi változott?

A többi adónemhez hasonlóan a kisvállalati adó (KIVA) szabályok is változtak az elmúlt évek során. A KIVA mértéke 2025-ben is 10 százalék, de van egy fontos KIVA-változás is, amit a 2025 ta

Portfolio Banking Technology 2025

Portfolio Banking Technology 2025

2025. november 4.

Portfolio Property Awards 2025

2025. november 5.

Portfolio Professional Investment Day 2025

2025. november 5.

Portfolio Future of Construction 2025

2025. november 11.

Hírek, eseményajánlók első kézből: iratkozzon fel exkluzív rendezvényértesítőnkre!
Díjmentes előadás

Tőzsde kezdőknek: Hogyan ne égesd el a pénzed egy hét alatt!

A tőzsde világában a lelkesedés könnyen drága hibákhoz vezethet – előadásunk abban segít, hogy kezdőként is megértsd a legfontosabb alapelveket, felismerd a kockázatokat, és elkerüld, hogy egy hét alatt elolvadjon a megtakarításod

Ez is érdekelhet