Kevésbé érinti a válság a minőségi lakások piacát. A Pasarét Residence építői nem látják pesszimistán a jövőt. (x)

A nemzetközi pénzügyi válságnak rövidebb távon akár pozitív hatásai is lehetnek a magyar ingatlanpiacra nézve, állítja Takács Róbert,, a Pasarét Residence értékesítésért felelős vezetője. A pénzpiacokról kiáramló tőke jelentős részét ingatlanokba fektetik a kisbefektetők. Õk elsősorban luxus, illetve jó helyen, jó minőségben megépült lakásokba invesztálnak. A II. kerületben épülő lakópark elemzői szerint a válság elsősorban azoknak a fővárosi negyedeknek pörgetheti fel ingatlanpiacát, melyek eddig is presztízs környéknek számítottak.
Ezeken a helyeken az új építésű lakások limitált számban állnak rendelkezésre; nem számítanak tömegterméknek, a területek presztízséből adódóan tartják értéküket.. A kereslet-kínálati szempontok mellett pszichológiai háttere is van annak, hogy kisebb befektetők ilyen helyeken keresnek lakást. A válságtól megriadt befektetők

biztonságosabb helyet keresnek pénzüknek. Ilyen nyugodtabb befektetési környezet lehet a luxus-ingatlanpiac, hiszen az ingatlanpiaci kilengések az exkluzív környéken található lakások értékét általában nem befolyásolják. Az elemzők szerint a lakások értéktartásának további biztosítéka a magas műszaki tartalom, az ilyen lakások bérbeadása is könnyebb, zöldövezeti, de egyben jól megközelíthető, luxus kivitelben készült, igényes ingatlanokra jellemzően van bérlői kereslet.

Mindezek tudatában nem meglepő, ha a következő időszakban minden piaci más híresztelés ellenére növekedni fognak az árak ebben a szegmensben, de csak akkor, ha azokat nemcsak nevükben hívják luxuslakásoknak, hanem valódi műszaki tartalommal is párosulnak. A valószínűsíthető áremelkedést alátámasztja az a tény is, hogy a finanszírozási válság miatt számos lakóprojekt nem tud beindulni, így csökkenni fog a kínálat. A Pasarét Residence épületei 2009 januárban kerülnek átadásra, a mintalakás már most megtekinthető.

http://www.pasaretresidence.hu/