• Megjelenítés

Gulyás Veronika

Kapcsolatfelvétel
Cikkeinek a száma: 10
Egész Európát lepipálták a magyar ingatlanok: 10 ábrán a lakáspiac helyzete

2025. november 09. 10:00 | Gulyás Veronika

Egész Európát lepipálták a magyar ingatlanok: 10 ábrán a lakáspiac helyzete

Tíz grafikonokból álló válogatásunkban mutatjuk be a magyar lakáspiac helyzetét, többek között, hogy Európai uniós összevetésben hazánkban a legalacsonyabb a lakásépítések száma, illetve hogy a tagállamok közül nálunk nőttek leggyorsabban a lakásárak az elmúlt kilenc évben. A nemrégiben közölt második és harmadik negyedéves lakásadat-dömping mellett a KSH nemrég egy interaktív összefoglalót is közzétett, ami bár a tavalyi lakáspiaci folyamatokat foglalja össze, fontos adatokat közöl a magyar lakóingatlan-piac állapotáról.

Rárepült az Otthon Startra az ingatlanfejlesztő: mi a sok olcsó lakás titka?

2025. november 06. 09:00 | Gulyás Veronika

Rárepült az Otthon Startra az ingatlanfejlesztő: mi a sok olcsó lakás titka?

Az Otthon Start kedvezményes lakáshitelt kínáló állami otthonteremtési program jelentősen felpörgette a keresletet a magyar ingatlanpiacon. A kormány szándéka az új lakások kínálatának növelése is, a programban meghatározott maximum 1,5 millió forint négyzetméterár alatti ingatlanok piaca azonban nagyon szűk, ebben a fejlesztési szegmensben korábban nem sok fejlesztő látott potenciált. A Bayer Construct Zrt. viszont egyike volt azoknak a cégeknek, amelyek már korábban is építettek Budapesten alacsonyabb árkategóriájú lakóingatlanokat, a vállalat ugyanis a volumenben látja a profitabilitás zálogát. Balázs Attilát, a cég tulajdonosát és vezérigazgatóját kérdeztük az Otthon Start Programról, a beruházási költségek leszorításáról és a további piaci kilátásokról.

Ők lettek az ingatlanpiac legjobbjai 2025-ben!

2025. november 05. 21:14 | Gulyás Veronika

Ők lettek az ingatlanpiac legjobbjai 2025-ben!

2025-ben 16. alkalommal osztottuk ki a Portfolio Property Awards díjait, elismerve ezzel az idei év legkiemelkedőbb ingatlanpiaci projektjeit és tranzakcióit. A 10 tagból álló helyszíni és 40 online szakmai zsűri döntött az év PM és FM cégéről, az év finanszírozójáról, az év lakóprojektjéről (150 lakás felett és alatt), az év irodabérleti és raktárbérleti tranzakciójáról, valamint hotelprojektjéről, az év ipariingatlan-fejlesztéséről (20 ezer négyzetméter alatt és felett), illetve irodafejlesztéséről, az év befektetési tranzakciójáról (belföldön és külföldön), és az év ingatlanpiaci tehetségéről. Kiosztottunk egy év digitális épülete-díjat, egy emlékdíjat, az év koncepciója díjat, valamint egy Portfolio különdíjat is.

Eszeveszett drágulás: megnégyszereződtek a lakásárak tíz év alatt Magyarországon

2025. október 29. 12:42 | Gulyás Veronika

Eszeveszett drágulás: megnégyszereződtek a lakásárak tíz év alatt Magyarországon

Folytatódott a lakásárak emelkedése 2025. II. negyedévében a KSH lakásárindexe alapján: éves összevetésben nominálisan 18%-os, reálértelemben 13%-os drágulásról beszélhetünk, miközben a tavalyi jelentős, illetve az idén év eleji enyhe növekedést követően csökkent a lakáspiaci forgalom. Mindez még az Otthon Start Program bejelentése előtti időszakra vonatkozik. Az áremelkedés intenzitásáról hasonló adatokat közölt a Magyar Nemzeti Bank a hét elején megjelent lakásárindexében, ezek alapján egyértelműen kijelenthető, hogy már az Otthon Start megjelenése előtt is bőven két számjegyű drágulással szembesültek idén a lakásvásárlók.

Földcsuszamlás a magyar ingatlanpiacon: nemcsak az otthon startosok, az irodisták is feladják a leckét

2025. október 29. 12:27 | Gulyás Veronika

Földcsuszamlás a magyar ingatlanpiacon: nemcsak az otthon startosok, az irodisták is feladják a leckét

A hazai kereskedelmi ingatlanpiac 2025 első félévében mérsékelt élénkülést mutatott, de a gyenge növekedési kilátások és az emelkedő kihasználatlanság miatt visszafogott maradhat a szektor teljesítménye. Az ingatlanbefektetések forgalma érdemben bővült, míg a hitelezési aktivitás enyhén élénkült, de a bankok fókusza az Otthon Start Program kapcsán a lakóingatlanokra terelődhet át.

Így élheti túl saját magát az Otthon Start: vadiúj lakásvásárlási lehetőséget vezet be a kormány

2025. október 22. 06:00 | Gulyás Veronika

Így élheti túl saját magát az Otthon Start: vadiúj lakásvásárlási lehetőséget vezet be a kormány

Új jogot vezet be az állam, amely a tervek szerint könnyebbé és biztonságosabbá tenné a tervezőasztalról, hitelre való lakásvásárlást, elsősorban az otthon startosok számára, így a jog már idén jelentős növekedést hozhat egy becslés szerint. Míg a fejlesztők profitálhatnak a korai szerződéskötésből, a hitelező bankok számára a jelenlegi formájában még felvethet kockázatkezelési kérdéseket.

A lakóingatlan lehet a kitörési pont a hazai ingatlanpiacon

2025. október 21. 18:30 | Gulyás Veronika

A lakóingatlan lehet a kitörési pont a hazai ingatlanpiacon

A magyar ingatlanpiac az utóbbi két évben megszenvedte, hogy a recesszió miatt elvesztették érdeklődésüket a nemzetközi befektetők, csökkentve kitettségüket a gazdasági kockázatok miatt. Ebből a helyzetből a lakóingatlan jelenthet kiugrási pontot – értettek egyet a RICS Built Environment European Summit 2025 délutáni panelének résztvevői.

Dübörög az Otthon Start, de hol épülnek az új lakások?

2025. október 02. 06:00 | Gulyás Veronika

Dübörög az Otthon Start, de hol épülnek az új lakások?

Viharos tengerré korbácsolta az újlakás-piacot az Otthon Start Program, ahol a keresletélénkülést várhatóan évek múlva éri csak utol a friss kínálat. Több piaci szereplő szkeptikus, hogy kitarthat-e a program legalább középtávon, és az is kérdés, hogy Budapesten lesz-e elegendő új lakás, ami befér a hitelprogramba és netán még az állami engedélyezési gyorsítópályát is megérdemli. A kormány bizakodó, öt éven belül 50 000 új lakásra számít országszerte, de az elmúlt évtizedek örökségeként túl sok a prémium fejlesztő és kevés az, akinek igazán fekszik az olcsóbb lakások nagy volumenű építése.

Drasztikus döntést hozott a minisztérium a kőszállítás ügyében

2025. szeptember 26. 15:00 | Gulyás Veronika

Drasztikus döntést hozott a minisztérium a kőszállítás ügyében

Évi közel egymillió tonna követ szállítottak a tállyai és környékbeli bányákból Tokajon és a régió közútjain déli irányba egy külön engedélynek köszönhetően. A távolabbi kőbányák tulajdonosai szerint emiatt az ő termékük nem volt versenyképes, hiszen az elhelyezkedésük miatt ők főképp a költségesebb vasúton és autópályán voltak kénytelenek szállítani. Egészen addig, amíg az illetékes minisztérium két hete közbe nem lépett.

Felforgatja az ingatlanpiacot az Otthon Start: mi vár a befektetőkre?

2025. szeptember 17. 07:00 | Gulyás Veronika

Felforgatja az ingatlanpiacot az Otthon Start: mi vár a befektetőkre?

A szeptemberben indult Otthon Start jelentősen átrajzolja a hazai lakáspiac szerkezetét. Arról, hogy hogyan hat a bérlakásokra és hozamokra, kevesebb szó esik: egyes piaci szereplők szerint nyomás alá helyezheti a befektetési célú ingatlanok piacát és hozamcsökkenést hozhat, míg mások az értéknövekedéstől azt várják, hogy továbbra sem lesz panasz a megtérülésre.

Részletes keresés
–

Portfolio Blogger

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility