Gulyás Veronika

2025. október 29. 12:42 | Gulyás Veronika

Eszeveszett drágulás: megnégyszereződtek a lakásárak tíz év alatt Magyarországon

Folytatódott a lakásárak emelkedése 2025. II. negyedévében a KSH lakásárindexe alapján: éves összevetésben nominálisan 18%-os, reálértelemben 13%-os drágulásról beszélhetünk, miközben a tavalyi jelentős, illetve az idén év eleji enyhe növekedést követően csökkent a lakáspiaci forgalom. Mindez még az Otthon Start Program bejelentése előtti időszakra vonatkozik. Az áremelkedés intenzitásáról hasonló adatokat közölt a Magyar Nemzeti Bank a hét elején megjelent lakásárindexében, ezek alapján egyértelműen kijelenthető, hogy már az Otthon Start megjelenése előtt is bőven két számjegyű drágulással szembesültek idén a lakásvásárlók.

2025. október 29. 12:27 | Gulyás Veronika

Földcsuszamlás a magyar ingatlanpiacon: nemcsak az otthon startosok, az irodisták is feladják a leckét

A hazai kereskedelmi ingatlanpiac 2025 első félévében mérsékelt élénkülést mutatott, de a gyenge növekedési kilátások és az emelkedő kihasználatlanság miatt visszafogott maradhat a szektor teljesítménye. Az ingatlanbefektetések forgalma érdemben bővült, míg a hitelezési aktivitás enyhén élénkült, de a bankok fókusza az Otthon Start Program kapcsán a lakóingatlanokra terelődhet át.

2025. október 22. 06:00 | Gulyás Veronika

Így élheti túl saját magát az Otthon Start: vadiúj lakásvásárlási lehetőséget vezet be a kormány

Új jogot vezet be az állam, amely a tervek szerint könnyebbé és biztonságosabbá tenné a tervezőasztalról, hitelre való lakásvásárlást, elsősorban az otthon startosok számára, így a jog már idén jelentős növekedést hozhat egy becslés szerint. Míg a fejlesztők profitálhatnak a korai szerződéskötésből, a hitelező bankok számára a jelenlegi formájában még felvethet kockázatkezelési kérdéseket.

2025. október 21. 18:30 | Gulyás Veronika

A lakóingatlan lehet a kitörési pont a hazai ingatlanpiacon

A magyar ingatlanpiac az utóbbi két évben megszenvedte, hogy a recesszió miatt elvesztették érdeklődésüket a nemzetközi befektetők, csökkentve kitettségüket a gazdasági kockázatok miatt. Ebből a helyzetből a lakóingatlan jelenthet kiugrási pontot – értettek egyet a RICS Built Environment European Summit 2025 délutáni panelének résztvevői.

2025. október 02. 06:00 | Gulyás Veronika

Dübörög az Otthon Start, de hol épülnek az új lakások?

Viharos tengerré korbácsolta az újlakás-piacot az Otthon Start Program, ahol a keresletélénkülést várhatóan évek múlva éri csak utol a friss kínálat. Több piaci szereplő szkeptikus, hogy kitarthat-e a program legalább középtávon, és az is kérdés, hogy Budapesten lesz-e elegendő új lakás, ami befér a hitelprogramba és netán még az állami engedélyezési gyorsítópályát is megérdemli. A kormány bizakodó, öt éven belül 50 000 új lakásra számít országszerte, de az elmúlt évtizedek örökségeként túl sok a prémium fejlesztő és kevés az, akinek igazán fekszik az olcsóbb lakások nagy volumenű építése.

2025. szeptember 26. 15:00 | Gulyás Veronika

Drasztikus döntést hozott a minisztérium a kőszállítás ügyében

Évi közel egymillió tonna követ szállítottak a tállyai és környékbeli bányákból Tokajon és a régió közútjain déli irányba egy külön engedélynek köszönhetően. A távolabbi kőbányák tulajdonosai szerint emiatt az ő termékük nem volt versenyképes, hiszen az elhelyezkedésük miatt ők főképp a költségesebb vasúton és autópályán voltak kénytelenek szállítani. Egészen addig, amíg az illetékes minisztérium két hete közbe nem lépett.

2025. szeptember 17. 07:00 | Gulyás Veronika

Felforgatja az ingatlanpiacot az Otthon Start: mi vár a befektetőkre?

A szeptemberben indult Otthon Start jelentősen átrajzolja a hazai lakáspiac szerkezetét. Arról, hogy hogyan hat a bérlakásokra és hozamokra, kevesebb szó esik: egyes piaci szereplők szerint nyomás alá helyezheti a befektetési célú ingatlanok piacát és hozamcsökkenést hozhat, míg mások az értéknövekedéstől azt várják, hogy továbbra sem lesz panasz a megtérülésre.