A várt 0,6% helyett 0,8%-kal emelkedett havi, illetve 13,4%-kal éves összevetésben az amerikai S&P Case-Shiller lakásárindex. Ez egyúttal azt jelenti, hogy 2005 óta ez volt a legjobb teljesítmény az árak tekintetében az amerikai lakáspiacon, hiszen az év átlagában 11,3%-os volt az index átlagos emelkedése.
Lassan eltelik az ötödik év is a válság utáni időszakból, és nemhogy az optimista 2-3 éves regenerálódási tippek, de még a pesszimista "5-6 évig is elhúzódhat ez a válság" jóslatok sem jönnek be a hazai lakáspiac talpra állásának tekintetében. 2013 közepéig újabb negatív csúcsot hozott több fontos lakáspiaci mutató is. Az építési és a használatbavételi engedélyek száma várhatóan idén meg sem fogja közelíteni a már tavaly is sokkot jelentő 10 ezres értéket, az FHB Lakásárindexe pedig töretlenül tart lefelé. Persze ezen nincs mit csodálkozni, hiszen az elmúlt években az alapkamat csökkentésén kívül (beleértve a minimális fellendülést sem okozó kormányzati ösztönzőket: szocpol, kamattámogatás) semmi sem segítette a lakáspiac emelkedését.
A legfrissebb NAV adatokból készített FHB Lakásárindex 2013 első negyedévét összefoglaló adatai szerint a hazai lakáspiacon tovább estek az árak, mind nominál, mind reál értelemben. Az áresés mellett azonban több jó hírrel is szolgál a lakáskeresőknek a piac. Növekvő támogatások, javuló bér/lakásár arány, olcsóbb hitelek, korszerűsödő állomány, ez most a lakáspiac 2013 közepén.
Mitől működik a lakáspiac, és miért nem működik jelenleg Magyarországon? Néhány egyszerű és evidens ok, amitől kevesebbet ér a lakásod, mint szeretnéd. Az Otthontérkép elemzőjének írása következik.
A kedvező árú, kisebb alapterületű, felújítandó, illetve az újszerű, drágább családi házakat keresik leginkább országszerte. Óriásiak az árkülönbségek a megyék között, míg a legolcsóbb Nógrádban átlagosan 6,5 millió forintért keltek el a házak, addig a legdrágább Veszprém megyében 18,6 millió forint volt az értékesített családi házak átlagára. Budapest és agglomerációja külön kategória, a fővárosban 30 millió forintot fizettek tavaly átlagosan egy családi házért. A piacot túlkínálat jellemzi, így jelenleg igen kedvező áron lehet jó adottságú házakat találni - derül ki az OTP Ingatlanpont friss piaci elemzéséből.
Magyarországon a legutóbbi statisztikák szerint mintegy 550 ezer panellakást tartottak nyilván. A jellemzően lakótelepi környezetben lévő tömeglakások megítélése rendkívül változó a társadalmon belül, mindenestre a piaci árakon keresztül megkülönböztethetünk kedvelt és drágább, avagy olcsó környékeket. Mostani vizsgálatunkban kimondottan a legdrágább értékesítés alatt álló panellakásokat igyekeztünk megtalálni a piacon.
Az Otthon Centrum szerint 2013 nem lesz rosszabb az idei évnél, de a stagnálásra a vártnál hosszabb ideig kell felkészülnünk.
A lakókörnyezet és az elhelyezkedés a legfőbb ingatlanvásárlási szempont, míg a lakás vagy ház belső jellemzői jóval kisebb befolyással bírnak a vételi döntésre. E tényezők - mivel befolyásolják a keresletet - természetesen az ingatlanárakat is alapvetően meghatározzák. A vevők egy részénél - akik kis összegből próbálják lakhatásukat megoldani - ugyanakkor gyakorlatilag semmilyen tényező nem szempont, csak a négyzetméterár.
Ha érdekel a devizapiac és a gazdaság, itt a helyed!
Hírfolyamunk az ukrajnai háborúról percről percre.
Május kritikus hónap lesz Ukrajna szempontjából.
Súlyos örökség nyomja a magyar gazdaságot.
De nincsenek, véli az ING Bank vezető elemzője.
Sorra húznak el mellettünk az uniós országok.
Milyen következményekkel járhat a csapok elzárása?
