A kosárlabda-legenda Michael Jordan chicagói külvárosi villája végre vevőre talált, lezárva ezzel egy évek óta húzódó értékesítési folyamatot. A Highland Park előkelő negyedében található egyedi tervezésű ingatlant vasárnap szerződték le - közölte Katherine Malkin, a Compass Inc. ingatlanügynöke, aki további részleteket nem árult el az ügyletről - írja a Bloomberg.
A kínai gazdaság lassulása miatt az elemzők csökkentették az ország egész éves GDP-növekedésére vonatkozó várakozásaikat. A hétvégén közzétett adatok szerint a kiskereskedelmi forgalom, az ipari termelés és a beruházások a vártnál lassabban nőttek augusztusban.
Nemrég jelent meg az Eltinga Budapesti Lakáspiaci Riportja a fővárosi újlakáspiac aktuális folyamatairól. A legfrissebb trendek és a kerületi árak után most a kínálatban szereplő 10 legdrágább és 10 legolcsóbb új lakást gyűjtöttük össze.
A New York-i ingatlanpiacon augusztusban enyhülés mutatkozott a bérleti díjak terén, ami némi megkönnyebbülést hozott a bérlakást keresők számára. A Miller Samuel Inc. értékbecslő és a Douglas Elliman Real Estate ingatlanügynökség adatai szerint Manhattanben az új bérleti szerződések mediánja 4245 dollár (1,53 millió forint) volt, ami 3,5%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest - jelentette a Bloomberg.
Budapest belvárosának népszerűsége töretlen az ingatlanvásárlók között, azonban a kínálatban és a vásárlók összetételében is voltak változások az elmúlt években. A fővárosi ingatlan vásárlását tervezők között csaknem minden ötödik vevő célterületként jelölte meg a VI. vagy a VII. kerületet, míg minden tizedik a legdrágább pesti kerületben, az V. kerületben nézelődik aktívan. A kínálatot tekintve azonban a fővárosi eladó ingatlanok mindössze 15%-a érhető el ebben a három kerületben a Duna House adatai alapján, amely így szűkös választási lehetőséget kínál a vevők számára. A belvárosi kerületek ingatlanjainak átlagos négyzetméterára továbbra is meghaladja az 1 millió forintot.
Romániában 19,15 százalékkal kevesebb lakás épült az első félévben, mint 2023 azonos időszakában – közölte szerdán az Országos Statisztikai Intézet (INS). A jelentős visszaesés ellenére azonban népességarányosan még így is sokkal jobban áll Románia a lakásépítések tekintetében, mint Magyarország.
Ahogy legutóbbi cikkünkben írtuk, a nyári hónapokban a budapesti új lakások átlagos kínálati ára elérte az 1,53 millió forintot négyzetméterenként, ami mögött továbbra is nagy kerületi különbségek láthatók. Az Eltinga - Budapesti Lakáspiaci Riportja alapján ezúttal az egyes kerületeket vizsgáltuk meg, bemutatva, hogy hol, mennyibe kerülnek most az új építésű lakások, kiemelve a fejlesztők és a vásárlók által legkedveltebb kerületeket.
A híres 0-160-0 versenyekhez volt hasonlítható 2021/2022 lakáspiaca. Az ilyen gyorsulási versenyek lényege, hogy az autót álló helyzetből kell 160 km/órás sebességre felgyorsítani, majd minél hamarabb megállítani. A negyedévente vizsgált lakásár-növekedés üteme 2022-ben éppen ilyen képet mutatott. A lakáspiac alakulása mellett azonban az irodapiac jövője, a folyamatban lévő fejlesztések és az energiaválság piaci hatásai is meghatározó témái voltak a 2022-es Property Investment Forum konferenciának.
Megjelent az Eltinga legfrissebb Budapesti Lakáspiaci Riportja, melyből kiderül, hogy mérsékelten tovább emelkedtek a budapesti új lakások négyzetméterárai. Jelenleg átlagosan 1,53 millió forintba kerül egy fővárosi új lakás négyzetméterenként. Eközben az értékesített lakások száma az előző negyedévhez képest 16 százalékkal csökkent.
A bérbeadások körüli bizonytalanságok ellenére a brit ingatlanpiac újabb lendületet vett az elmúlt hónapokban, a lakásárak már csak hajszálnyira vannak a történelmi csúcstól. A Halifax jelzáloghitelező adatai szerint augusztusban 0,3%-kal emelkedtek az árak, így a tipikus brit otthon átlagára elérte a 292 505 fontot (137 millió forint) - írja a Bloomberg.
A lakótelepek – bár ezeknél is volt forgalom-visszaesés és néhol árcsökkenés – viszonylag jól viselték a lakáspiaci megtorpanást, tűnik ki a KSH és a NAV legfrissebb adataiból. Ezek alapján az OTP Ingatlanpont szakértője úgy véli, a piacra visszaszállingózó régi befektetők mellett hamarosan újak is növelhetik a jó adottságú lakótelepi otthonok iránti keresletet.
Bár csak egy kerületre vonatkozik, de a budapesti és az országos bérleti díjakra, valamint az eladó lakások piacára is hatással lehet a VI. kerületben szeptember elején kezdődött és a hónap közepén záruló népszavazás, amely a rövid távú lakáskiadás, azaz az airbnb-zés esetleges betiltásáról szól - áll az ingatlan.com elemzésében. A voksolás eredménye mellett újraírhatja az eddigi forgatókönyveket az airbnb-s lakásokra vonatkozó kormányzati szabályozás is, amely néhány héten belül várható.
A lakásárak mérsékelt emelkedése várható a legtöbb kulcsfontosságú piacon az idei és a jövő évben. A Reuters legfrissebb felmérése szerint a jelzáloghitel-kamatlábak várható csökkenése némileg javíthatja a drága ingatlanok megfizethetőségét.
A kínai ingatlanpiac továbbra is válságban van, annak ellenére, hogy a kormány számos ösztönző és támogató intézkedést vezetett be. A JPMorgan vezető kínai közgazdásza, Haibin Zhu szerint ezek az intézkedések nem bizonyultak elégségesnek az ágazat támogatásában - tudósított a Cnbc.
Olyan dolog történt 2020-ban a világban, amire senki nem számított. Voltak találgatások, hogy mi fogja megakasztani a korábbi évek gazdasági növekedését és ingatlanpiaci szárnyalását, de senki nem gondolt arra, hogy ez egy olyan világjárvány formájában robban be, amire a világnépesség legnagyobb részének életében nem volt még példa. Mindez alapjaiban alakította át a munkavégzést és hosszú hónapokra a mindennapi élet normáit is. Nem meglepő, hogy a Covid-járvány okozta hatások voltak a Portfolio ingatlankonferenciáinak központi témái, így a 16. Property Investment Forumot is ez határozta meg, ami története során először hibrid formában, online közönség előtt zajlott.
Rekordalacsony irodapiaci üresedés, szárnyaló lakásárak és a jövőbe vetett bizalom jellemezte 2019-ben az ingatlanpiacot. A fejlesztési tervekben azonban több százezer négyzetméternyi irodaterület volt, így a szakértők az egészséges piac mellett is a bérlőkért folyó verseny élesedésére számítottak. A 15. Property Investment Forumon a logisztika és a retail is komoly figyelmet kapott, ahol az e-kereskedelem térnyerése, a digitalizáció és az omnichannel terjedése voltak a kulcsszavak. A mérheteten optimizmus mellett azonban a lehetséges veszélyekre is többen elkezdték felhívni a figyelmet. Nézzük, mi is történt 2019-ben a hazai ingatlanpiacon!
Az Európai Unió fővárosai közül Párizsban a legdrágábbak az új lakások, és a vizsgált városok közül a lakásárak 2023-ban szintén egy francia nagyvárosban, Marseilleben nőttek a legnagyobb mértékben, 23,6%-kal. A Deloitte Property Index 24 európai országra kiterjedő felmérése szerint egy új lakás vásárlásához Csehországban kell a legtöbbet dolgozni. A visegrádi országok közül pedig továbbra is a magyar fővárosban lehet a legolcsóbban bérelni lakást – állapította meg a Deloitte kutatása.
2024 első hét hónapjában 60%-kal több lakóingatlan cserélt gazdát a fővárosban, mint az előző év azonos időszakában. A budapesti lakások átlagos négyzetméterára 3%-kal 914 ezer forintra emelkedett, az otthonteremtésre fordított összeg megközelítette a 60 millió forintot. Hét kerület millió feletti négyzetméteráron kínálja az ingatlanokat, azonban nem érdemes elkeseredni a kevesebb büdzsével rendelkező vevőknek sem, hiszen a budapesti kerületek kétharmadában, például Soroksáron, Pesterzsébeten, Csepelen vagy éppen Budafokon még mindig fővárosi átlag alatti árszinten kaphatók az ingatlanok a Duna House szakértői szerint.
A kereslet visszaesése ellenére tovább nőtt a lakások ára tavaly az egyetemi városokban. Budapesten továbbra is jelentős különbségek figyelhetők meg az egyes városrészek között, és több helyszínen az egymillió forintot is meghaladták a négyzetméterárak. A vidéki városokat tekintve Miskolc a legolcsóbb, miközben az eddig legdrágább Veszprémet Debrecen és Gödöllő is megelőzte. Budapesten továbbra is inkább hosszabb távú befektetésként értelmezhető a lakásvásárlás, de több vidéki egyetemi városban akár már az egyetemi évek alatt is megtérülhet az ingatlanbefektetés – derül ki az MBH Indexből, az MBH Jelzálogbank által végzett elemzésből.
Egyelőre a befektetők és a külföldiek is hiányoznak a vízparti lakáspiacokról és a saját célra állandó lakóhelyet keresők is eléggé óvatosak, bizonytalanok. Az OTP Ingatlanpont szakértői mégis biztosra veszik, hogy a Velencei-tónál és a Balatonnál ez az év – ha nem is lesz túl fényes, de – bizonyosan jobb lesz, mint a tavalyi.
Warren Buffett átadja a stafétabotot.
Nemzetbiztonsági aggályokat vet fel a döntés.
Földhöz szögezték a "madarakat".
Cikkünk folyamatosan frissül az orosz-ukrán háború legfontosabb híreivel.
A jelenlegi adatok szerint sereghajtók vagyunk az EU-ban.
Nagy Márton elégedett az intézkedés hatásaival, a kereskedők kevésbé
Az OXO Technologies vezére a Business podcast vendége volt.
