négyzetméterár

Százszoros különbség a hazai lakásárakban - Megosztotta idei számait az ingatlanhálózat

Százszoros különbség a hazai lakásárakban - Megosztotta idei számait az ingatlanhálózat

A hazai ingatlanpiac idei első féléve az elmúlt évekhez képest gyengébb forgalommal zárt, azonban így is adódtak érdekességek a tranzakciók között. A Duna House saját adataiból válogatott izgalmas adatokat. A fővárosban 42%-ban 1 millió forint feletti négyzetméteráron találtak vevőre a lakások idén, míg országos viszonylatban 30 ezertől 3 millióig terjed az átlagos négyzetméterár. Otthonteremtésre hazai átlagban a tavalyinál mindössze 3%-kal, vagyis 1 millióval többet költöttek a vevők, Budapesten azonban több mint 2 millió forinttal lett drágább átlagosan a lakásvásárlás 2023-ban.

Itt vannak az ország legolcsóbb és legdrágább lakótelepei

Itt vannak az ország legolcsóbb és legdrágább lakótelepei

Az otthonkeresőknek és a befektetőknek is menekülési utat kínálnak a lakótelepek, emiatt bizonyulhattak meglehetősen válságállónak eddig a lakáspiaci visszaesés hónapjaiban is. A KSH és a NAV legfrissebb adatai alapján a OTP Ingatlanpont szakértője úgy látja, hogy ez a szektor az év végéig nagyobb részesedést is kiszakíthat a piaci forgalomból. Ennek okán megmutatjuk, melyek az ország legolcsóbb és legdrágább lakótelepei, kiemelve Budapestet és a vidéki városokat.

Jelentős irányárcsökkentésbe fogtak az eladók, de már érezhető a lakáspiaci aktivitás

Jelentős irányárcsökkentésbe fogtak az eladók, de már érezhető a lakáspiaci aktivitás

A nyári hónapokra jellemző visszafogottabb aktivitással telt a július a hazai ingatlanpiacon, a Duna House statisztikái szerint azonban a jövő évvel kapcsolatban bejelentett változások miatt a fokozott érdeklődés már kimutatható. Az első hetekben 16%-kal erősebb vevői aktivitást mértek az ingatlanközvetítő vállalatnál, de ez a tranzakciók számában várhatóan csak a következő hónapokban fog megmutatkozni.

Most akkor csökkennek vagy növekednek a hazai lakásárak?

Most akkor csökkennek vagy növekednek a hazai lakásárak?

Frissítette idei első negyedévre vonatkozó lakásárindexét a KSH, ami alapján minimálisan felfelé módosultak a számok, azaz a korábbinál valamivel erősebb volt az árnövekedés. Ez sem jelent azonban nagy ugrást a megelőző negyedévekhez képest, kis túlzással elmondható, hogy 2022 harmadik negyedéve óta stagnáló lakásárakat látunk, ami elsősorban a gazdasági folyamtokkal összefüggő keresletcsökkenéssel és ezzel együtt az adásvételek számának csökkenésével magyarázható.

Ezek a települések voltak az elmúlt tíz év lakáspiacának legnagyobb nyertesei

Ezek a települések voltak az elmúlt tíz év lakáspiacának legnagyobb nyertesei

A fővároshoz hasonlóan dinamikus drágulás jellemezte az elmúlt tíz évben a vármegyeszékhelyek lakáspiacát is, ám közben szét is húzódott a mezőny. A jobban fejlődők olykor még előzgetik egymást az árversenyben, de vannak területek, amelyek végképp leszakadni látszanak. 2013 és 2022 között Tatabánya és Veszprém kínálta a legnagyobb, 349 és 323 százalékos értéknövekedést annak, aki akkor valamely vármegyeszékhelyen fektette lakásba a pénzét.

Már nem a XIII. a legnépszerűbb kerület a lakásvásárlók körében

Már nem a XIII. a legnépszerűbb kerület a lakásvásárlók körében

A budapesti lakásvásárlók körében készült felmérés szerint júniusban az érdeklődők kedvence lett a II. kerület és a XI. kerület, letaszítva ezzel a dobogóról a korábbi csúcstartó XIII. kerületet és a befektetők által kedvelt VII. kerületet is. Mindkét kerületben a befektetési célú vásárlás és a nagyobb ingatlanba költözés adta fő motivációt a vevők számára a Duna House adatai szerint.

Így alakul a vidéki új lakások ára - Mutatjuk a legolcsóbb és a legdrágább helyeket

Így alakul a vidéki új lakások ára - Mutatjuk a legolcsóbb és a legdrágább helyeket

Az új építésű lakások kínálati négyzetméterára 975 ezer forint volt a második negyedévben, ami 19 százalékkal magasabb az előző év ugyanezen időszakában mért árnál, de a drágulás nagyobb része a tavalyi évhez köthető, az áremelkedés üteme mára jelentősen lassult a megyei jogú városokban” – összegezte Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője a vidéki lakáspiac legfrissebb adatait. Az idei első negyedévhez képest mindössze 2,9 százalékkal emelkedett az átlagos négyzetméterár.

A nyolc évvel ezelőtti időket idézi a budapesti újlakáspiac

A nyolc évvel ezelőtti időket idézi a budapesti újlakáspiac

A tavaly ősszel megindult trendforduló után az idei első fél évben mélyrepülésbe váltott a budapesti újlakás-piac. Mind a kereslet, mind az új kínálat volumene a 2014-2015-ös szinteket idézi. Élénkülés jelen helyzetben egyelőre nem várható, noha a korábbi évek meredek drágulása is mérséklődött – derül ki az OTP legfrissebb, publikus beruházói és értékesítői adatokból összeállított Budapesti Újlakás Értéktérképéből.

Itt vannak a főváros legolcsóbb és legdrágább új lakásai: 30 milliós garzontól a másfél milliárdos luxuslakásig

Itt vannak a főváros legolcsóbb és legdrágább új lakásai: 30 milliós garzontól a másfél milliárdos luxuslakásig

Ahogy korábbi cikkünkben írtuk, az új lakások átlagára az idei második negyedévben lényegében stagnált Budapesten, ami 1,44 millió forintos átlagos kínálati négyzetméterárat jelentett. Ezúttal viszont az ELTINGA Budapesti Lakáspiaci Riportja alapján arra voltunk kíváncsiak, hogy milyen szélsőségekkel találkozhatunk Budapest kerületeiben az aktuális kínálatban, vagyis hol, mennyibe kerül a legolcsóbb és a legdrágább új lakás, illetve átlagosan mekkora lakásokat fejlesztenek az egyes kerületekben és azokhoz hol, milyen méretű terasz tartozik.

Ez a budapesti kerület nyerte az elmúlt tíz év lakásár-emelkedési versenyét

Ez a budapesti kerület nyerte az elmúlt tíz év lakásár-emelkedési versenyét

Dinamikus áremelkedési versenyt vívtak a lakáspiacon a főváros kerületei az elmúlt tíz évben. Bár a legdrágább kerületek zöme még mindig budai, az élen már a pesti Belváros áll, és a négyzetméterárait leggyorsabban növelő városrész is egy bal parti peremkerület, a XV. Az OTP Ingatlanpont elemzője szerint azok a kerületek lehettek ennek az időszaknak a nyertesei, amelyek az évtized több, olykor ellentétes trendjéből is képesek voltak profitálni.

Felforgatja az Airbnb piacát az új rezsiszabályozás

Felforgatja az Airbnb piacát az új rezsiszabályozás

Az új rezsiszabályozás - amely áramárplafont vezet be egyebek mellett a szálláshely-szolgáltatást nyújtó kisvállalkozásoknál - hatással lehet az eladó és kiadó lakások, ezen belül a lakáshotelek piacára - áll az ingatlan.com legújabb elemzésében, amely bemutatja, hogy a lakáshotelek szempontjából legnépszerűbb budapesti városrészekben mennyiért kínálják eladásra az ingatlanokat.

Megjelent az autógyár és azonnal felpezsdült a lakáspiac - De elegendő lesz ez a mostani válság ellen?

Megjelent az autógyár és azonnal felpezsdült a lakáspiac - De elegendő lesz ez a mostani válság ellen?

Nemrég jelentették be, hogy tovább bővül a kecskeméti Mercedes-gyár, miután a vállalat "Electric Only" stratégiájának részeként új beszerelőüzem létesül a jövőbeli EQ modellek gyártásához szükséges nagyfeszültségű akkumulátorok számára. Nem ez azonban az egyetlen beruházás, ami nagy hatással van az alföldi város munkaerőpiacára és ezáltal lakáspiacára is. Milyen folyamatok alakították a közelmúltban és alakítják ma Kecskemét lakáspiacát? Mi várható a kereslet-kínálat, az árak és a lakásfejlesztések terén? Többek között ezekre a kérdésekre kerestük a választ helyi ingatlanértékesítők és más piaci szakértők megkérdezésével.

Átléptük a lélektani határt - Nézzük, mennyibe kerülnek az új lakások Budapest kerületeiben!

Átléptük a lélektani határt - Nézzük, mennyibe kerülnek az új lakások Budapest kerületeiben!

Továbbra is mérsékelt az érdeklődés az új lakások iránt, de az árak stabilan tartják magukat. Az ELTINGA ismét elkészítette Budapesti Lakáspici Riportját, melyből kiderül, hogy az idei második negyedévben mindössze 800 új lakást adtak el Budapesten, míg korábban volt olyan negyedév, amikor ez a 2000-et is meghaladta. Az árakban ugyanakkor az alacsony kereslet nem tükröződik, az átlagos négyzetméterárak minimálisan tovább emelkedve elérték az 1,44 millió forintot, míg a tényleges átlagár átlépte a lélektani 100 millió forintos szintet.

Térképen az országos lakásárak - A te környékeden mennyit ér egy négyzetméter?

Térképen az országos lakásárak - A te környékeden mennyit ér egy négyzetméter?

A tavalyi év forgalomcsökkenése ellenére 2022-ben még növekedni tudtak a lakásárak. Az OTP legfrissebb Lakóingatlan Értéktérképe alapján megnéztük, hogy hol, milyen árszintek jellemezték tavaly a hazai lakáspiacot, hol lehetett a legolcsóbban és hol a legdrágábban lakóingatlant vásárolni. Emellett a korábbiakhoz hasonlóan ismét térképen mutatjuk meg, hogy országosan, illetve Budapesten belül mekkorák a lakásárakban mért különbségek és azt, hogy a piac mostani gyenge teljesítménye mikor válthat ismét növekedésbe.

Pest vagy Buda? - Ezek ma a főváros legolcsóbb és legdrágább új lakásai

Pest vagy Buda? - Ezek ma a főváros legolcsóbb és legdrágább új lakásai

Az elmúlt években meglehetősen élénk volt a budapesti újlakáspiac, de az idei évre csökkent a vásárlók és a fejlesztők lendülete. Ennek ellenére még most is több mint 6000 új lakás közül választhatnak a fővárosban az érdeklődők, melyek között a garzontól a többszáz négyzetméteres alapterületig minden megtalálható. Ezúttal az ELTINGA Budapesti Lakáspiaci Riportja alapján arra voltunk kíváncsiak, hogy Pest és Buda viszonylatában hol vannak a legkisebb, legnagyobb, valamint a legolcsóbb és legdrágább új építésű lakások.

Csökkenni kezdett a fővárosi panellakások ára

Csökkenni kezdett a fővárosi panellakások ára

A házgyári lakások közel 10 éve tartó, fokozatos áremelkedésének végét jelezhetik a 2023-as értékesítési adatok. A rezsivédett címkével kiugróan nőtt a panelek népszerűsége tavaly, azonban a 2022-es átlaghoz képest 9-12%-kal alacsonyabb áron találtak új tulajdonosra a fővárosi panelek idén. A nyugati országrészben csekélyebb, 1%-os az enyhülés, azonban a keleti régió lakótelepein még mindig 7%-os emelkedést tapasztalt a Duna House.

Azt hiszed, Budapesten magasak a lakásárak? Nézd meg, mi zajlik  a környező fővárosokban

Azt hiszed, Budapesten magasak a lakásárak? Nézd meg, mi zajlik a környező fővárosokban

Bár a V4-ek fővárosainak lakáspiacai elsőre hasonlónak tűnnek egymáshoz, mind az árakban, mind az elérhető hozamokban vannak különbségek. Nagyon nem mindegy, hogy Prágában, Varsóban, Pozsonyban vagy Budapesten vásárolunk befektetési céllal lakást, ahogy az sem mindegy, hogy ezt a fővárosok melyik részén tesszük. Ezúttal arra voltunk kíváncsiak, hogy a régiós fővárosok lakáspiacain - kiegészítve Bukaresttel - milyen árakra, bérleti díjakra és hozamokra lehet számítani.

Ez a vidéki város most a lakásfejlesztők nagy kedvence

Ez a vidéki város most a lakásfejlesztők nagy kedvence

Egyedül Debrecen szárnyal, a többi megyei jogú városban lanyhul a lakásépítési kedv az Otthon Centrum kimutatása szerint. Egy négyzetméter országos átlagban 947 ezer forintba kerül, az új építésű lakások árszintje pedig három városban is meghaladta az egymilliós határt.

Hol, mekkora lakást kaphatunk egymillió dollárért? - Nézzük, hogy áll Budapest a világ luxustérképén

Hol, mekkora lakást kaphatunk egymillió dollárért? - Nézzük, hogy áll Budapest a világ luxustérképén

Magyarországon már a néhány száz milliós házak kapcsán is sokan felkapják a fejüket, de ez semmi ahhoz képest, ami a világ legdrágább lakáspiacain zajlik. Míg a gazdasági bizonytalanságok miatt egyre több helyen fordul stagnálásba vagy enyhe csökkenésbe a korábbi lakáspiaci növekedés, addig a luxuslakások piacán továbbra is tart a szárnyalás. Az alábbiakban összeszedtük, hogy mely városokban cserél gazdát a legtöbb luxuslakás és hol, mekkora lakásra lenne elég ma egymillió dollár, illetve azt is megnéztük, hogy mi a helyzet Budapesten a világ legdrágább városaihoz képest.

Nem győzzük kapkodni a fejünket ilyen árak láttán - Mutatjuk, mennyibe kerül egy új lakás Budapest kerületeiben

Nem győzzük kapkodni a fejünket ilyen árak láttán - Mutatjuk, mennyibe kerül egy új lakás Budapest kerületeiben

Kiadta a részletes, budapesti újlakáspiacra vonatkozó adatait az ELTINGA, így a Budapesti Lakáspiaci Riport legfrissebb számai alapján megnéztük, hogy a fővárosi kerületekben mennyibe kerül ma egy új lakás. Ahogy korábbi cikkünkben írtuk, a jelenlegi átlagos négyzetméterár Budapesten 1,43 millió forint, ami mögött most is hatalmas kerületi különbségek vannak. Nézzük, hol, mennyibe kerül ma egy átlagos új építésű lakás!

Részletes keresés
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Két éve erre a pillanatra vár Oroszország, most úgy érhet célt, hogy a Nyugat csak nézi
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.