
Az országban jelentős az ingatlanállomány, azonban energiahatékonyság szempontjából ezek 90%-ban átlagos vagy rossz kategóriába tartoznak az OTP Jelzálogbank által készített felmérése alapján. Az ingatlan egy lassan megújuló eszközállomány; hazánkban a lakóingatlanok 60%-a 1980 előtt épült, amely az állapotukat is meghatározza. Az ingatlan állapotától függően több korszerűsítési lehetőség is rendelkezésre áll, elég csak a szigetelésre vagy a nyílászárók cseréjére gondolni.
Érdemes a modernizálásra költeni, hiszen a teljes magyar energiafogyasztás ⅓-át a háztartási fogyasztások teszik ki, elsősorban a fűtési-hűtési időszakok révén, valamint az ingatlan energiahatékonyságának növelése jelentős értéknövekedést eredményez.
Nincs környezeti fenntarthatóság gazdasági nélkül
“Akkor érdemes megcsinálni azokat a fejlesztéseket, amelyek fenntarthatóvá teszik az ingatlanállományt, amennyiben pénzügyileg is érdemes azokat végrehajtani” – emelte ki Pókos Gergely.

Mivel elavult a hazai ingatlanállomány, több beavatkozással is több mint 30%-os primer energiamegtakarítás érhető el. A felújítások eredményességét jópár tényező is korlátozhatja. A kezdeti állapot meghatározza, hogy milyen beavatkozásra van lehetőség, de
minden épületben van potenciál, és bár lehet, hogy nem mindből válik passzívház, de az elmaradt ingatlanok esetében különösen jelentős megtakarítások érhetők el.
A különböző energetikai beavatkozások egymásra hatását is figyelembe kell venni, illetve a primerenergia-költség ingadozása miatt hosszú megtérülési idővel kell számolni. Emiatt nagyon fontos a kiszámítható környezet, amely jelenleg nem áll rendelkezésre a szabályozói, az energiaköltségek vagy a finanszírozói oldalról, ami a régióban egyébként általános problémának tekinthető. Az energiahatékonysági felújítások megvalósításához elengedhetetlen a különböző területek együttműködése.
Zöldülés a nehéz gazdasági helyzetben
“Az európai logisztikai cégeknél és a globális vállalatok életében az ESG-alapú működés a mindennapok részévé vált, viszont a kisebbeknél, főleg a közép-kelet-európai logisztikai cégeknél még gyerekcipőben jár. Jól látható, hogy a közúti fuvarozásnál az árnyomás Európa-szerte egyelőre sokszor háttérbe szorítja a fenntarthatósági kérdéseket” – mondta el a konferencián Barna Zsolt. Mivel gyorsan változik a szabályozói környezet, a Waberer’s International Nyrt. elnök-vezérigazgatója szerint az összes piaci szereplőnek szüksége lenne egy roadmap-re.

Az ingatlan egy nagyon lassan mozduló iparág, de a fenntarthatósági szempontok (pl. felújítás, energiabeszerzés, bérlői edukáció) beemelése lassan, de itt is megvalósítható. Az iparág is megmozdult, a beruházásoknál egyre inkább cél a fenntartható portfólió létrehozása és a zöld energia arányának jelentős növelése. “El kell kezdeni arra koncentrálni, hogy a zöld tevékenységek esetében összehasonlítható és mérhető adatok álljanak rendelkezésre” – emelte ki Gereben Mátyás MRICS, a CPI Hungary országmenedzsere. “Elég széles a spektrum, hogy a fenntarthatósági gondolkodás ne egy probléma legyen, hanem a megoldásokat keressük.”
Heiszler Gabriella, a SPAR Magyarország Kereskedelmi Kft. ügyvezető igazgatója elmondta, hogy a fogyasztók részéről is olyan visszajelzések érkeznek, amelyek azt mutatják, hogy egyre fontosabb szempont számukra a fenntartható működés. Ezt támogatja a kiskereskedelmi lánc üzleti modellje is, amely a fenntarthatósági alapelveket ötvözi: például lakóhelyközeli boltok révén nem kell autóba ülni a vásárlónak, illetve kiszolgáló pultokat tartanak, amelyek a csomagolóanyagok felhasználására van pozitív hatással. “Nincsenek több ezer km-es beszerzési útvonalak, a beszerzések 90%-át hazai partnerekkel tárgyaljuk le, ami összhangban áll a fenntarthatósági kérdésekkel.”
A Hungrana Kft. vezérigazgatója, Reng Zoltán hangsúlyozta: az utóbbi 3 évben egyre több vásárlójuk kéri az alapanyagok fenntarthatósági igazolását. “Prioritássá kell tenni a fenntarthatóság kérdését a beszerzéstől az értékesítésig, az auditokra való felkészülésig, ennek a vállalat TOP 5 prioritásában benne kell lennie.” A zöld hitelek révén nagyon jó finanszírozással nagy projekteket lehet megvalósítani, ami a tulajdonosra is motivációs erővel bír.
Fotók: Stiller Ákos/Portfolio
Berobbant az új csalási mód – Mutatjuk, mire kell figyelni
A vámok felkeltették a bűnözők figyelmét.
Zelenszkij is megszólalt: Putyin mellett az EU-nak és az USA-nak is ott kell lennie a tűzszüneti tárgyaláson
Az ukrán elnök jelezte, eltökélt a sikeres tárgyalások mellett.
A Kreml gyakorlatilag azonnal meghazudtolta Trumpot a tűzszüneti tárgyalásokról
Moszkva szerint az amerikai–orosz kereskedelmi megállapodásokról volt szó.
A dollár világpénzszerepe alapjaiban kérdőjeleződik meg
Az Egyesült Államok fizetőeszköze manapság egyértelműen a világgazdaság első számú devizája. A dollár központi szerepe azonban a világgazdaság strukturális változásával meginogni láts
Ne vásárolj ingatlant úgy, mint egy zsák krumplit!
HitelesAndrás - Keress, kövess, költözz! Ne vásárolj ingatlant úgy, mint egy zsák krumplit! Az ingatlanvásárlás sokkal komolyabb döntés, mint gondolnánk Miközben egy használt autót alapos
Követett részvények - 2025. május
Havonta ránézek egyszer azokra a papírokra, amikből előbb vagy utóbb venni szeretnék. Általában a hetes chartokat nézem, 4-5 gyertya születik egy hónap alatt, ennyit már érdemes újra kiért
Vagyonmegosztás 2025 - tények tévhitek
A házasság felbomlása után a vagyonmegosztás nem csak jogi, hanem érzelmi kihívás is. A családjogi kérdések területén a legtöbb félreértés ezen a területen alakult ki. Dr. Bagi Éva csal
Kevesebb gyerekkel is, többel is élni fog az emberiség
A mai fiúk tényleg cukik (they are so cute!), minden érdekli őket, de valójában semmi se. Legkevésbé, hogy feleségük és családjuk legyen. Félszegek, rettegnek, hogy...
The post Kevesebb gyerek
A nagyvállalatok árnyoldala: fenntarthatóság vagy megtévesztés?
Szabályozó előírás, fogyasztói elvárás, marketingeszköz: a fogyasztói termékek egyre nagyobb részénél kerül elő a \"zöldítés\". De több ismert márka és nagyvállalat gyakorlatában ta
Így kerüld el a leggyakoribb hitel-elutasításokat - legális kiskapuk banki fedezetekre
HitelesAndrás - Keress, kövess, költözz! Így kerüld el a leggyakoribb hitel-elutasításokat - legális kiskapuk banki fedezetekre Miért utasítanak el a bankok? Ingatlanvásárláskor gyakori, hog
Megverik az inflációt a magyar befektetési alapok?
A kérdés és a blog témája alapján úgy tűnhet, hogy a válasz egyértelműen nem lesz. Meglepú módon jobb a helyzet, mint gondoltam, de a jó nem ilyen. Persze okozhatta ezt az utóbbi 10+ év ré

Vállalatvezetők a célkeresztben: így védheti meg magát egy jó D&O biztosítással (x)
A munkahelyi mentális jóllét fesztiválja (x)

- Hatalmas adóváltozások jönnek 2026-ban, és ez még nem minden
- Itt a fordulat: ez lehet az első jel arra, hogy megmenekülhet a Föld
- Véget ért az orosz-ukrán béketárgyalás: itt van minden, amit tudni lehet
- Érdekesen takarítanak meg a magyarok: olyat műveltek, mint Európában senki
- Hozzányúl a kormány a szocho-szabályokhoz
Tőzsdei túlélőtúra: Hogyan kerüld el a leggyakoribb kezdő hibákat?
A tőzsdei vagyonépítés során kulcsfontosságú az alapos kutatás és a kockázatok megértése, valamint a hosszú távú célok kitűzése és kitartó befektetési stratégia követése.
Sikeres befektető online tanfolyam
Megtanulhatod, hogyan találj rá a legjobb befektetési lehetőségekre, és azonnal alkalmazható, gyakorlati stratégiákat sajátíthatsz el – mindezt egy interaktív, élő online eseményen.
Történelmi pofont kapott az USA: fel lehet ebből állni?
A Moody's leértékelése új fejezetet nyithat.
Miért ruháznának be a cégek, ha nincs kereslet?
Dr. Regős Gábor, a Gránit Alapkezelő vezető közgazdásza volt a vendégünk.
Stipsicz András matematikus nyerte az idei Bolyai-díjat
A friss díja kapcsán beszélgettünk vele számos témáról.
Ügyvédek
A legjobb ügyvédek egy helyen