
Magyarország egyik legnagyobb bevásárlóközpontja, a Kőbánya-Kispest vasútállomás, a buszpályaudvar és a metróvégállomás fölött elhelyezkedő KÖKI 2019-ben került az Adventum ingatlanalap-kezelő tulajdonába, az elmúlt öt évben pedig gyökeres fejlesztésen és átalakításon esett át. A korszerűsített épület ma már alkalmas mind a látogatók, mind a bérlők igényeinek teljes mértékű kielégítésére – nyilatkozta a Portfolio-nak Duszin Ádám, az Adventum retail asset managere.
„Az nem volt kérdés, hogy a KÖKI-ben nagy lehetőségek vannak, azonban a 2019-es állapotában kevésbé volt vonzó a vásárlók számára, mint a versenytársai, ezért az Adventum akkor egy 6 milliárd forintos beruházási tervet készített elő a pláza felújítására” – mondta.

A szakember hozzátette: a keresett üzletek mellett a mosdók, ételudvar, a világítás és a közös terek felújítása is hozzájárult az átmenő forgalom bevonzásához, mára pedig
az üzletközpont látogatószáma meghaladja a havi egymillió főt.
A retail asset manager szerint ez a szám további 10-20 százalékkal emelkedhet a vásárlói célcsoport bővülésével. A KÖKI kiemelt célja, hogy tovább erősítse desztinációs pláza jellegét, ahová a vásárlók a termékkínálat miatt akár messzebbről is eljönnek.
KOTON flagship üzlet a KÖKI-ben
Az Adventum az épület korszerűsítése mellett azt is fontosnak tartotta, hogy erősítsék a divatra irányuló bérlői mixet, új márkákat hozzanak az üzletházba. Ennek részeként megállapodást kötöttek a Bershka, Stradivarius és Pull&Bear márkákat tulajdonló Inditex csoporttal, valamint a lengyel LPP-vel, ami 4 márkával is jelen van a KÖKI-ben: RESERVED, Sinsay, House, Cropp. 2400 négyzetméteres területével a KÖKI-ben van a RESERVED legnagyobb üzlete Magyarországon – emelte ki Duszin.

A bérlői bizalmat mutatja az is, hogy az újonnan Magyarországra érkező török KOTON ruhamárka is a bevásárlóközpontot választotta első, 1000 négyzetméteres boltja helyszínéül, az Adventummal kötött együttműködés keretében.
„A KOTON Törökország egyik legnagyobb divatmárkája, egy olyan brand, amelynek magas minőségű az anyaghasználata, de mégis kedvező árszínvonalat képvisel. Fontos számukra, hogy minél több természetes anyagot használjanak, ezzel a szemlélettel pedig nagyon jól illeszkednek a megújult KÖKI koncepciójába” – részletezte Bárány Kristóf, az Adventum alapító-tulajdonosa.

A török márka Magyarország-szerte összesen nyolc üzlet nyitását tervezi, hármat Budapesten, ötöt pedig olyan vidéki városokban, mint Sopron és Debrecen. Az összes üzlet az Adventum tulajdonában lévő ingatlanokban fog megnyílni a következő 1 év folyamán.
Élményfaktor és környezettudatosság
A megújult KÖKI-ben azonban nem csak vásárolni lehet: Duszin Ádám fontosnak tartotta kiemelni, hogy a pláza egyedi szórakozási lehetőségeket is kínál. A vásárlók tartalmas időtöltését segíti egy 3800 négyzetméteres e-Kart pálya, egy újonnan nyílt edzőterem, valamint Budapest legnagyobb, több játékteremből álló, hamarosan nyitó pókerszalonja is. A tetőkertben található egy hektáros DinoParkban 40 életnagyságú robotizált őshüllő, valamint paleontológus játszótér segítségével tanulhatnak a látogatók a dinoszauruszokról.

A plázában gyakorlatilag minden elérhető: megvannak a vásárlási és szórakozási lehetőségek, valamint az alapszolgáltatások is, ami az Adventum szakemberei szerint nem csak kényelmi, hanem környezetvédelmi szempontokat is szolgál.
„Azzal, hogy a látogatóknak nem kell autóba szállni a különböző helyszínek eléréséhez, jelentősen csökken a károsanyag-kibocsátás”
– mondta Bárány Kristóf.
A környezettudatos közlekedést segíti elő a 2022-ben létrehozott, a buszterminál mellett található, „az év bevásárlóközpontja” díjjal elismert KÖKI Bringa Pont is. Itt a biztonsági őrjáratokkal védett, elkerített biciklitároló mellett ingyenes kézmosó, szerelőállvány, valamint smart lock e-bike töltőállomás is rendelkezésre áll, biztosítva a tovább utazni szándékozók kényelmét és kerékpárjaik védelmét.

A KÖKI emellett más lépéseket is tesz, például hulladékválogatással és napelem-telepítéssel, amely az elkészülte után az épület energiafelhasználásának 6-8%-át fogja fedezni.
Az ingatlankezelő célja, hogy az épület később megszerezze a B kategóriájú energiatanúsítványt is.
„Az Adventum az összes projektjében arra törekszik, hogy a régi épületek lebontása és újak építése helyett a meglévő ingatlanok szén-dioxid-emisszióját csökkentse. LED-ek használatával, napelemek telepítésével és az energiafogyasztás optimalizálásával sokkal környezetbarátabbá tudjuk tenni ezeket az épületeket” – összegezte a tulajdonos.
A cikk megjelenését az Adventum Csoport támogatta.
Címlapkép és fotók forrása: Hajdú D. András/Portfolio
Hatalmas pofon az orosz hadseregnek: ismét ukrán zászló lobog Novoekonomicsnében
Kéthetes harc után szabadították fel az ukrán erők a Donyeck megyei települést.
Nagyot bukik Trump, hatalmasat nyer Putyin a két hatalom összeborulásával
Matura Tamás cikke.
Rejtélyes élelmiszer-mérgezés söpör végig Belgiumon: már nyolc halálos áldozata van
E. coli baktérium okozta.
Otthon Start: máris megjelentek az új szabályok a Magyar Közlönyben
Az MNB módosítja a jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozását.
Súlyos figyelmeztetés érkezett: veszélyben az amerikaiak egészsége!
Kemény bírálatot kapott Robert F. Kennedy Jr. korábbi járványügyi vezetőktől.
Segítséget kérnek a Tálibok a pusztító földrengés után
Több mint 800 ember halt meg az eddigi információk szerint.
Beindulhat végre a hazai fogyasztás? A többség továbbra is inkább megtakarítana
Jó és rossz híreket is hozott az MNB friss kutatása.
Az UniCreditnél is kedvező kamat mellett érhető el az Otthon Start hitel
Szeptember elsejétől az UniCredit Banknál is elérhető a kedvező kamatozású Otthon Start hitel. A bank kamatkedvezménnyel, jóváírással és díjelengedéssel is várja az érdeklődőket. Az Uni
A bitcoinmágnás finnek
Ott voltam, amikor Kína hatodjára is betiltotta a Bitcoint - áll egy, a kriptós közösségben évek óta keringő mémen. Az ország egykor dominálta a bányászatot,... The post A bitcoinmágnás fi

ESG és adózás: így kapcsolódik össze a társadalmi felelősségvállalás és a vállalati adományozás
Az elmúlt években egyre nagyobb figyelmet kapott az ESG, azaz a környezeti, társadalmi és vállalatirányítási szempontokat figyelembe vevő működés. Az ESG nem csupán trend vagy megfelelési k

Az osztalék portfólióm - 2025. augusztus
Emelkedett a portfólióm hozama, egyrészt az Altria osztalékemelése, másrészt a nulla hozamú Walgreens kivezetése miatt. Az utóbbi nem éppen az ideális módszer egy portfólió hozamemelésére.
Novo Nordisk - elemzés
Végre találtam egy európai céget, ami kiszámíthatóan fizeti és emeli az osztalékot. A Finvizen keresgéltem kereskedési célpontok után, és ott találtam rá. Megnéztem a számait és a chartj
Mi vált valóra a 25 évvel ezelőtti jóslatokból?
Évtizedes fogadások közül válogattunk, és megnéztük, mi vált közülük valóra. Nagyot futott az elmúlt évben a Polymarket, a decentralizált előrejelzési piac, mi is több anyagot... The pos

Walgreens Boots Alliance, Inc. - ennyi volt
Tegnapi hír, hogy A Sycamore Partners lezárta a Walgreens Boots Alliance, Inc. felvásárlását....Az akvizíció lezárultával a WBA törzsrészvényeinek kereskedése megszűnt, és azok többé
Ön befektető? Érdemes néznie az USA fogyasztói bizalmi mutatóját
Az Egyesült Államok gazdasági ciklusának egyik legérzékenyebb előrejelző indikátora a fogyasztói bizalmi mutató. Ez a mérőszám nem csupán a háztartások rövid távú hangulatát tükrözi


Másfél millióig húzza a legtöbb lakás árát az Otthon Start - Mi lesz ebből?
Elindult az Otthon Start.
Velünk marad az árrésstop, de mit fizetünk érte valójában?
Utánajártunk, vajon mit mutatnak a számok és mi várható a következő hónapokban
Meddig fékezheti az inflációt az árrésstop?
Kozák Tamással, az OKSZ főtitkárával beszélgettünk.
Limit, Stop, vagy Piaci? Megbízások, amikkel nem lősz mellé!
Ismerd meg a tőzsdei megbízások világát, és tanulj meg profin navigálni a piacokon!
Bikák és Medvék: Kivel jobb haverkodni a tőzsdén?
Hogyan ismerd fel, hogy épp emelkedő (bull) vagy csökkenő (bear) piacon jársz? Megtanulhatod, mikor érdemes növelni a kockázatvállalást, és mikor jobb óvatosan hátrálni.