A bolondnak is megéri - 10 soha nem látott ábra a lakáshitelekről

‹ 1 2

Az ÁKK által közzétett DKJ átlaghozam (az elmúlt 3 hónap átlaga alapján) áprilisban már csak 3,16%, az ötéves államkötvényé pedig 4,83%, így a használt lakásvásárlók csaknem 1,6%-os, illetve 2,4%-os kamattámogatást élveznek ebben a hónapban. Előbbiek közé az egy évre, utóbbiak közé a hosszabb évre kamatfixált hitelek felvevői tartoznak. A piaci kamatok amúgy is alacsony szintje miatt azonban jelenleg az állami kamattámogatásnak korlátozott a jelentősége.

Alig veszünk fel lakáshitelt

A tavaly felvett 157 milliárd forintnyi lakáshitelnek mindössze 28%-a volt kamattámogatott hitel. Az NGM adatai szerint mindössze 8418 hitelfelvevő élt a lehetőséggel. Az alacsony arány másik oka, hogy a lakáscélú előtakarékosság felértékelődésével és jogszabályi változásoknak köszönhetően megnőtt a lakás-takarékpénztári hitelfelvételek jelentősége. Ezek nem kamattámogatott hitelek - az állam nem a hitelekbe, hanem a rendszeres megtakarításokba szállt be ezek esetében tavaly 35,5 milliárd forinttal.

Elsősorban használt lakás vásárlására veszünk fel hitelt: az MNB adatai azt mutatják, hogy a tavaly folyósított lakáscélú hitelek 62%-át használták fel az ügyfelek erre a célra. Mindössze 7300 új lakással gazdagodott tavaly Magyarország, így nem csoda, hogy az új lakások csak 15%-os arányt képviseltek.

A fent említett lakáskassza-jelenségből kifolyólag tavaly a Fundamenta volt a legaktívabb szereplő a hazai lakáshitel-piacon, még a sokáig piacvezető OTP-t is megelőzve az új folyósításokban. A számait szintén közzétevő K&H-val együtt ezek csaknem kétharmadát fedték le az új lakáshitelek piacának.

Sokat segíthet a félszocpol

A 157 milliárd forintnyi tavalyi lakáshitel-felvétel így is mindössze 18%-a volt az öt évvel korábbi, 2008-as rekordév adatának, igaz, a piaci szereplők nagy része (az elmúlt fél év adataiból is kiindulva) a lakáshitelezés kétszámjegyű növekedésére számít idén. Az alacsony kamatszint mellett a tavaly mindössze 514 ügyfél által igénybe vett szocpolt (jelenlegi összegét lásd alább) kiegészítő félszocpol bevezetése lendíthet még a piacon. A Magyar Nemzet szerdai értesülése szerint a kormány dönthet arról, mikor vezetik be ezt, a használt ingatlanok vásárlását elősegítő támogatási formát.

Kiemelt téma lesz a lakáshitelezés a Portfolio.hu hitelezési konferenciáján. Regisztráljon Ön is!

• Címkék:
• Vallalatok,
• bankok,
• lakáshitel,
• pénzügy

• Ezt művelték Matolcsyék.
• Jön a félszocpol?.