• Megjelenítés
Magyarok tömegei akarnak 10 százalék önerővel lakáshitelt felvenni

2025. október 09. 15:06 | Palkó István

Magyarok tömegei akarnak 10 százalék önerővel lakáshitelt felvenni

Minden hatodik esetben 10% önerővel kérik az ügyfelek a hitelt az Otthon Start Programban – árulta el a minap az MBH Bank szakértője. Bár a teljes bankszektor adatait még nem ismerjük, ha ez így lesz a piac egészében is, akkor bizony jelentősen megugorhat a 10% önerő súlya a magyar lakáshitelpiacon a program hatására. Az MNB csütörtökön közzétett adatai alapján ugyanis a program bejelentése előtt alig 3% volt a 20%-nál alacsonyabb önerővel felvett lakáshiteleknek az aránya az új kihelyezésekben, igaz, akkor még csak a 41 év alatti elsőlakás-vásárlók (és a zöld lakásba költözők) vehették fel így a lakáshiteleket, szeptember elejével ezt a korhatárt az MNB eltörölte.

Még be se jelentették az Otthon Startot, már a 3. helyen volt a magyar lakásdrágulás az EU-ban

2025. október 09. 13:28 | Portfolio

Még be se jelentették az Otthon Startot, már a 3. helyen volt a magyar lakásdrágulás az EU-ban

A második negyedévben csak két országban emelkedtek nagyobb mértékben a lakásárak, mint Magyarországon – derül ki az Eurostat friss adataiból. Az albérletár-növekményt tekintve is dobogós volt a magyar piac, de így is nálunk nyílt a legszélesebbre az olló a lakásárak és a bérleti díjak változása között. És a java még csak most jöhet, az Otthon Start Program ezeket a tendenciákat erősítheti fel még jobban – mutat rá friss elemzésében az OTP Ingatlanpont.

Otthon Start: az elején még olcsóbb a bérlés, de néhány éven belül megtérül a lakásvásárlás

2025. október 09. 12:44 | Portfolio

Otthon Start: az elején még olcsóbb a bérlés, de néhány éven belül megtérül a lakásvásárlás

A szeptemberben indult Otthon Start program jelentős keresletélénkülést hozott a lakáspiacon, hiszen sokan igyekeznek kihasználni a 6-7 százalékos piaci hitelek helyett elérhető 3 százalékos kedvezményes kamatozású konstrukciót. Az MBH Jelzálogbank legfrissebb elemzése szerint a támogatott hitelnek köszönhetően Budapesten átlagosan fél évvel korábban megtérülhet a vásárlás a bérléshez képest,  és a 8. kerületben a legrövidebb a fedezeti idő, amely után kedvezőbb döntésnek bizonyulhat lakást venni. A főváráson kívül pedig Miskolcon fizetődhet ki a leghamarabb a befektetés.

Otthon Start: nem jön ki a kormányzati matek, de már sejtjük, hányan vannak az igénylők

2025. október 09. 10:44 | Palkó István

Otthon Start: nem jön ki a kormányzati matek, de már sejtjük, hányan vannak az igénylők

Egymásnak ellentmondó számokat közölt a kancelláriaminiszter a csütörtöki Kormányinfón az Otthon Start Program igénybevételéről, hiszen ha két számot elosztunk, nem jön ki a harmadik. Reálisan 12 ezer környékén lehet a bankok által eddig befogadott hiteligénylések darabszáma, összegük pedig a 400 milliárd forintot közelíti. Ha ennek a felére sikerül októberben hitelszerződést kötni (egy kisebb részét már szeptemberben megkötötték), akkor az a lakáshitel-kihelyezés több havi átlagához képest nagyjából másfélszerződést jelenthet Magyarországon.

Megvannak az Otthon Start első tapasztalatai – Mi vár a lakásvásárlókra a következő hónapokban?

2025. október 08. 14:00 | Palkó István

Megvannak az Otthon Start első tapasztalatai – Mi vár a lakásvásárlókra a következő hónapokban?

33 milliós összeg, 23 éves futamidő, 36 éves életkor – átlagosan így alakul az Otthon Start Program igénybevétele az MBH Banknál, ahol 10-15%-ban másik hitellel is kiegészítik az ügyfelek a kölcsönt. A Portfolio és az MBH Bank kedden este megrendezett közös „Otthonteremtés 2025-2026” rendezvényén elhangzott: nincs túladósodva a magyar lakosság, a lakáshoz jutás feltételei pedig javultak, köszönhetően a programnak is. A váratlan élethelyzetekre viszont az eddiginél jóval több hitelfelvevőnek kellene tudatosan készülnie, különösen rendszeres megtakarításokkal és élethelyzetre szabott biztosítás megkötésével. Az Otthon Start Program nem időkorlátos, de 4-6 hónap alatt "felszívhatja" a lakáspiaci kínálatot, utána nagy kérdés, mennyi új lakás fog megépülni a hatására.

Rekordokat döntött a Duna House

2025. október 06. 08:54 | Portfolio

Rekordokat döntött a Duna House

A Duna House Group 2025. október 6-án közzétett előzetes negyedéves mérőszámai alapján a vállalatcsoport erős, több területen rekordközeli teljesítménnyel zárta a 2025-ös harmadik negyedévet.

Otthon Start-trükk: néhány millióból félmilliárdot varázsolhatsz – mutatjuk, hogyan

2025. október 06. 06:00 | Palkó István

Otthon Start-trükk: néhány millióból félmilliárdot varázsolhatsz – mutatjuk, hogyan

Nemcsak az első saját otthon megszerzésére, hanem befektetési célú ingatlan megvásárlására is alkalmas lehet az Otthon Start Program. Ha valaki 5 millió forint önerővel vesz egy 50 milliós lakást, akkor az elmúlt 25 év lakásáremelkedését a jövőbe vetítve a futamidő során több mint 500 millió forint nyereségre tehet szert. A múltbeli áremelkedés persze nem sokat mond a jövőről, sokkal érdekesebb az, hogy már egy sokak számára reálisabbnak tűnő, évi 2%-os lakásdrágulás is elég ahhoz, hogy az állampapírok jelenlegi 7%-os hozamát túlszárnyaljuk ezzel a tőkeáttételes ingatlanbefektetéssel. Előző hasonló számításunk után most azt mutatjuk be, hány százalék önerő mellett mekkora százalékos, illetve nominális hozammal kecsegtet a befektetési célú Otthon Start-hitelfelvétel.

Otthon Start: jó hírt kaptak az átalányadózók és az őstermelők

2025. október 05. 14:15 | Portfolio

Otthon Start: jó hírt kaptak az átalányadózók és az őstermelők

Könnyebbé válhat az Otthon Start hitel felvétele az átalányadózók egy része és az őstermelők számára egy társadalmi egyeztetésre bocsátott jogszabálytervezet szerint. A bankoknak kedvezőbb jövedelemszámítási módszert kell alkalmazniuk, hasonlóan a már érvényben lévő Babaváró, CSOK Plusz, Falusi CSOK és támogatott otthonfelújítási hitelekhez - számolt be a Bankmonitor.

A 3%-os lakáshitel titkai: mostanra kiderült, mire kell figyelni igazán

2025. október 01. 16:55 | Portfolio

A 3%-os lakáshitel titkai: mostanra kiderült, mire kell figyelni igazán

Megjelent a Portfolio Checklist október 1-jei adása. Mai adásunk első részében a pontosan egy hónapja indult Otthon Start programról, és a támogatott, 3%-os lakáshitelről volt szó. Palkó istvánnal, a Portfolio vezető pénzügyi elemzőjével megnéztük, hogy mekkora a valós érdeklődés, hogyan bírják a bankok a rohamot, hol akadtak el az ügyletek, és mit látni már most a lakáspiacon. És persze gyakorlati tanácsokat is adtunk a hitelfelvétel előtt állóknak.

A folytatásban a magyar gazdaság állapotáról kaptunk gyorsértékelést Beke Károly makrogazdasági elemzőtől, aki a jövő heti Budapest Economic Forum 2025 konferencia szervezője is. Rendszeres hallgatóink valószínűleg tudják, hogy a gazdasági növekedés jó ideje elmarad a várakozásoktól, különösen régiós összehasonlításban. De mi lehetne a megoldás, hogy látják ezt a külföldi szakértők, és mit reagálnak a magyar nagyvállalatok – különösen azok, akik a nemzetközi piacokon is érdekeltek?

Beütött az Otthon Start: így néz ki egy piac, amelyik robbanni készül

2025. október 01. 13:15 | Palkó István

Beütött az Otthon Start: így néz ki egy piac, amelyik robbanni készül

Turbófokozatra kapcsolja a lakossági hitelpiacot az Otthon Start Program, ez nem kérdés. Ám még mielőtt a bankok által várt akár másfélszeres havi hitelkihelyezés megvalósult volna, a fix 3%-os kamatra várva elhalasztották a hitelfelvételt az érdeklődők, már aki tudta. Augusztusban egyértelműen az elhalasztott kereslet jelensége határozta meg a lakossági hitelpiacot, de a vállalati hitelezés is erősen nyár végi formáját mutatta.

Otthon Start: diszkriminálják a bankok a bejegyzett élettársként élőket

2025. szeptember 30. 16:35 | Portfolio

Otthon Start: diszkriminálják a bankok a bejegyzett élettársként élőket

A bankok diszkriminatív gyakorlatot folytatnak a bejegyzett élettársakkal szemben az Otthon Start hitel ügyintézése során, mivel nem biztosítják számukra a házastársakkal azonos jogokat, annak ellenére, hogy ezt törvény írja elő. A Háttér Társaság közérdekű bejelentést tett a jogsértő gyakorlat megszüntetése érdekében - írja honlapján a szervezet.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility