Nemrég látott napvilágot a legújabb dubai attrakció terve, egy 2 milliárd dollárból megvalósuló, tech-vezérelt mega bevásárlóközpont. A komplexum Dubai Square néven születhet meg, egyelőre ismeretlen átadással, derül ki a Dubai Holding közleményéből.
Megvásárolná a MOM Parkot üzemeltető céget az OTP Ingatlanalap - szúrta ki a G7 a Gazdasági Versenyhivatal (GVH) honlapján található összefonódási kérelemből. A lehetséges ügyletről egyelőre keveset tudni, de a lap becslései szerint tízmilliárdos összeg cserélhet gazdát.
Az ingatlanszektor szereplőit is nagyban érinti a GDPR (Általános Adatvédelmi Rendelet), vagyis az új, egységes EU-s adatvédelmi szabályozás hatálybalépése. Bár számos cikk született már a témában, a vállalatok gyakran még most sincsenek tisztában azzal, hogy milyen teendőik vannak az új szabályozás kapcsán és mire kell odafigyelniük a büntetések elkerülése érdekében. Sokan nem is gondolnak bele, hogy a bérlők nyilvántartása, beléptetőrendszerek üzemeltetése, vagy a kamerarendszerek működtetése milyen adatvédelmi kérdéseket vet fel, és az új adatvédelmi szabályoknak miként lehet megfelelni. A témában dr. Balogh Tamást, a Schönherr Hetényi Ügyvédi Iroda munkatársát kérdeztük, hogy mire kell különösen figyelni a GDPR szabályozás kapcsán az ingatlanpiaci szereplők részéről.
Naponta jelenik meg több tízezer újabb bevásárlóközpontról hír, kezdve a még építési engedélyre váró óbudai komplexumról, vagy az Etele Pláza építésének elkezdéséről. Most a Campona fejlesztéséről érkezett bejelentés, mely szerint 30 ezer négyzetméterrel bővülhet a budai bevásárlóközpont - szerepel Budafok-Tétény honlapján.
Egy hete jött a hír, hogy 2019-ben elkezdődik a már több éve tervben lévő III. kerületi óbudai pláza építése, most pedig egy újabb - a már régóta a fejlesztési csőben lévő - Etele Pláza indítását jelentették be. A két pláza együttes nettó alapterülete eléri majd a 100 ezer négyzetmétert, ami a budapesti állomány jelentős bővülését fogja eredményezni.
Bejelentették, hogy 2019-ben elkezdődik a már több éve tervben lévő III. kerületi, óbudai pláza építése. Az összesen bruttó 140 ezer négyzetméteres bevásárlóközpont megvalósításáért a német ECE, az egyik legnagyobb európai üzletközpont fejlesztő, az Árkádok tulajdonosa felel. Korábban Aquincum Központ névre keresztelték a bevásárlóközpontot, várhatóan azonban új elnevezést is kap, az új koncepciók mellett - hangzott el vállalat sajtótájékoztatóján.
Két hete arról kérdeztük olvasóinkat, hogy a hat budapesti vezető bevásárlóközpont közül melyiket kedvelik leginkább. A kérdésre több, mint 1600 válasz érkezett, ami alapján megszületett a végleges sorrend.
A páneurópai, teljes mértékben integrált kiskereskedelmi ingatlan-szolgáltatással foglalkozó Multi Corporation lett az Allee Bevásárlóközpont vagyon- és ingatlankezelője. A cég bevásárlóközpontokra specializálódott menedzsment-csapata 2018. január 1-jén vette át az Allee irányítását, amely egyben belépést is jelentett a magyar kiskereskedelmi ingatlanpiacra.
A plázákról általában a drágább termékeket árusító üzlethelyiségek juthatnak először eszünkbe, a válság azonban itt is hozott változásokat, amelyek a mai napig velünk vannak. Ilyen például az, hogy több hazai bevásárlóközpontban megjelentek a használt ruhát árusító boltok. A témáról a használt ruhák piacának egyik legnagyobb hazai képviselőjével, Háda Györggyel készített interjút a wmn.hu.
A 90-es évek vége felé kezdtek egyre nagyobb számban Magyarországon is megjelenni a nyugati-európai és amerikai mintára épülő bevásárlóközpontok, amelyek többsége a mai napig magas kihasználtság mellett üzemel. Az alábbiakban a Jones Lang LaSalle elemzése alapján néztük meg, hogy melyek ma Budapest vezető bevásárlóközpontjai, miért nehéz a plázák értékének meghatározása és milyen jövő vár a bevásárlóközpontokra az e-kereskedelem terjedése mellett.
A Konzum-csoport berobbant az ingatlanpiacra. Még hivatalosan nem is az övék az Appeninn többségi tulajdona, de már elindult az ingatlanos birodalom szisztematikus építése, a stratégia megtervezése, a portfóliótisztítás előkészítése, és az egyre inkább jövedelem termelő ingatlanok akvirálása. Az ügymenetnek már csak formális akadályokon kell átjutnia (a GVH jóváhagyása szükséges), és onnantól minden tekintetben nyitott az út az ingatlanportfólió stratégiai átalakítására és a terjeszkedésére. A jövőbeli tervekről, a 18 Spar által bérelt ingatlan megvásárlásáról, az A kategóriába történő nyitásról és a külföldi terjeszkedésről beszélgettünk Fekete Péterrel, a Konzum vezérigazgató-helyettesével és Székely Gáborral, az Appeninn Holding Nyrt. igazgatótanácsának tagjával, operatív vezetőjével.
Az a tény, hogy az elektronikus kereskedelemmel foglalkozó Amazon alapítója a tavalyi évben átvette a világ leggazdagabb emberének járó képzeletbeli címet jól mutatja, hogy a technológiai fejlődés a kiskereskedelemben is megállíthatatlanul terjed, átalakítva annak ma ismert formáit. Sokan vannak, akik már most egy olyan világot vizionálnak, ahol a bevásárlóközpontok teljesen eltűnnek és helyüket az internetes kereskedési platformok veszik át.
Elkezdődött a több mint 20 éves Shopmark bevásárlóközpont renoválása, amely két éve került a Diófa Alapkezelő Zrt. által kezelt Magyar Posta Takarék Ingatlan Befektetési Alap tulajdonába. A generálkivitelezői tender végeredménye, hogy a KÉSZ Építő Zrt. végezheti a bevásárlóközpont átépítését - szerepel a vállalat közleményében.
Összesen 18 ingatlanát értékesíti az Atrium European Real Estate Csoport Magyarországon és egy további egységet Csehországban. Az ingatlanok összértéke eléri a 70 millió eurót (22 milliárd forint). A cég a régió kiskereskedelmi piacának egyik legnagyobb szereplője, a mostani döntéssel lényegében a teljes magyarországi portfólióját értékesíti.
Pósfai Gábor, a Decathlon Magyarország országigazgatója kapott felkérést a Decathlon osztrák piacának kiépítésére. A számos versenytárssal tarkított osztrák piac még szűz terület a Decathlon számára, ahol nulláról kell felépíteni a vállalat helyi működését. A szakember 2018 tavaszától veszi át új feladatát és utódjának a cégen belüli kiválasztása hamarosan lezárul - szerepel a vállalat közleményében.
A legjelentősebb bevásárlóközpontok üzletpolitikája is sokat változott az elmúlt években, a fast fashion térnyerésével a plázákban sokszor több bevételt generálnak a legnépszerűbb brandek, mint a prémium márkák. Mindeközben a vásárlók egyre tudatosabbá válnak, hódít az e-kereskedelem és a legtöbb prémium márka már rendelkezik saját outlet üzlettel. A hazai kiskereskedelmi piacon végbemenő változásokról, a legnépszerűbb bevásárlóközpontok helyzetéről és a kereslet alakulásáról beszélgettünk Berendi Andrással, a Roland Divatház tulajdonosával.
Szeptembertől a Zone Bevásárlópark megújult nevén fut több hazai kiskereskedelmi egység - szerepel a Diófa Alapkezelő Zrt. közleményében.
Mintegy 170 millió euró értékű ingatlan tranzakció valósult meg a hazai piacon azzal, hogy a CPI több jelentős kereskedelmi és iroda komplexummal bővíti hazai portfólióját. A teljes tranzakció során csaknem 265 ezer négyzetméter bérbe adható terület cserél gazdát, amelynek több, mint 40 százalékát - 113 ezer négyzetmétert - magyarországi ingatlanok adják.
Az amerikai bevásárlóközpontok évek óta szenvednek amiatt, hogy egyre többen inkább online vásárolnak, ez pedig a hedge fundosoknak is szemet szúrt. A spekulánsok elkezdték shortolni a plázáknak nyújtott hitelekkel fedezett értékpapírokat - hasonlóan ahhoz, mint amikor a 2008-as válság előtt rárepültek a lakossági jelzáloghitel-piacra.
Értékes találat értékes fegyverrel.
Mire készül az EU?
Közvetlenül lehet őket Brüsszelben megpályázni.
Három tényező is befolyásolja, hogy átlépi-e a lélektani határt az euróval szemben a magyar fizetőeszköz.
