2023. március 28. 19:48 | Portfolio
Az Egyesült Államokban a lakásárak januárban továbbcsökkentek az előző hónaphoz képest, a megemelkedett jelzáloghitel-kamatlábak továbbra is lassították a lakáspiacot. Ez már zsinórban a hetedik hónap, hogy esnek az árak.
2023. március 28. 11:22 | Portfolio
A magyar szabályozásban is megjelenhet az épületek fenntarthatóságát igazoló zöld útlevél – hangzott el a Baker McKenzie ügyvédi iroda és a CBRE nemzetközi ingatlan-tanácsadó vállalat közös kerekasztalbeszélgetésén.
2023. március 27. 10:00 | Portfolio
Egyre inkább elválnak egymástól az ingatlanpiac különböző területein a minőségi, korszerű termékek a kevésbé szofisztikált megoldásoktól, előbbieknek ugyanakkor továbbra is jó piaca van, amelyen a fejlesztők, vásárlók és kivitelezők szempontjai egyaránt érvényesülhetnek – mondta el a Portfolio-nak Kiss Ákos. A Property Market nemrég kinevezett ügyvezető igazgatója szerint mind a lakás- mind pedig az irodapiacon és a szállodák esetében keresettek a minőségi projektek, sőt, az elmúlt időszak változásai révén még inkább felértékelődnek az újabb és korszerűbb ingatlanok.
2023. március 20. 17:00 | Szász Péter
Már meghallgatható a Portfolio Checklist hétfői adása. A műsor első részében a svájci UBS és a Credit Suisse összeolvadásáról volt szó, amelynek számtalan aspektusa van, a pénzügyi rendszerbe vetett bizalomtól kezdve a leírt frank milliárdokon át egészen addig, hogy nem veszélyes-e egy ekkora bankot létrehozni a jelenlegi helyzetben. Vendégünk volt Palkó István, a Portfolio pénzügyi divíziójának vezető elemzője. A második blokkban a magyarországi megyék kiürüléséről, a belső népvándorlásról és ezzel összefüggésben a lakásépítésekről beszéltünk Futó Péterrel, a Portfolio ingatlanpiaci elemzőjével.
2023. március 19. 16:00 | Szekeres Bence
Az elmúlt egy év kamatemelési ciklusa most kezdte kimutatni a foga fehérjét. A monetáris transzmisszió, vagyis a kamatemelések gazdaságon kifejtett hatása, körülbelül másfél év alatt bontakozik ki, ami azt jelentheti, hogy a következő pár hónapban drasztikus változások következhetnek be az amerikai gazdaságban. A múlt héten a Silicon Valley Bank csődje ezeknek a folyamatoknak az előfutára lehet. A bank szektort az irodafejlesztők követhetik, hiszen a pandémia jelentősen megváltoztatta a munkavégzés folyamatait, aminek negatív hatása lehet az irodafejlesztőkre. Ezt szemfüles befektetőkként a portfóliónk gyarapítására használhatjuk.
2023. március 14. 05:58 | Jónap Richárd
A világon az elmúlt három évben a szegmensről szegmensre körbekergetett infláció korszakát éltük. Ennek a vártnál makacsabb jelenségnek is köszönhető az elmúlt egy év gyors és komoly monetáris szigorítása. A Fed versenyfutása azért, hogy előbb csináljon reálkamatot, mint hogy egy csontváz kiborul a szekrényből. Ez a bizonyos első csontváz azonban megérkezett a múlt héten a Silicon Valley Bank csődjével. Sajnos a mostani szigorítási ciklusban ezáltal hamarabb jelent meg a pénzügyi rendszer és a gazdasági élet szereplői számára a destruktív fájdalom, mint mielőtt a konstruktív fájdalom eredményre vezetett volna.
2023. március 10. 16:18 | Portfolio
Sikeresen lezárta az első külföldi akvizícióját az Appeninn Nyrt. A vállalat a Cherry MidCo B.V.-vel írt alá megállapodást a lengyelországi Varsóban található Wiśniowy Business Park C, D, E és F irodaépületeinek megvásárlásáról.
2023. március 09. 17:15 | Portfolio
Bár az építőipar egésze visszaesésre számít, van egy alpiac, ami töretlen lendülettel hozza az újabb és újabb fejlesztéseket. 2022-ben rekordévet zárt a hazai ipari és logisztikai ingatlanok piaca, mind az új fejlesztések, mind a bérbeadási volumen, és még a vidéken átadott beruházások tekintetében is. De nincs megállás, továbbra is van kereslet ezekre az új építményekre, amit a bérleti díjak 10–15 százalékos növekedése melletti rekordalacsony 4 százalékos üresedési ráta is bizonyít. 2023-ban a félmillió négyzetmétert is meghaladó területű logisztikai és ipari ingatlan készülhet el, amelyek több mint 60 százalékára már előbérleti szerződést kötöttek – hangzott el a 13. Közlekedéslogisztikai Konferencián, Herceghalmon.
2023. március 09. 15:04 | Portfolio
A 2023-as évi várakozásait, a tavalyi év legfontosabb trendjeit, változásait, számait mutatta be a Cushman&Wakefield a magyar ingatlanpiac vonatkozásában: ezek alapján az ingatlanbefektetési piac egyértelműen lelassult, a budapesti irodapiacon azonban a bérlői kereslet továbbra is megvan, a logisztikai ingatlanoknál már vége az egyeduralomnak és egyre inkább többszereplőssé válik a piac, a kiskereskedelmi szektorban a felújításoké lehet a főszerep, míg a szálláshelyeknél közel 10%-kal növekedhet a hotelszobák száma a következő 3 évben - áll "The Hungarian Real Estate Markets Outlook 2023" című riportban.
2023. március 03. 15:43 | Portfolio
Az ingatlantranzakciós aktivitás jelentősen lelassult - derült ki a CRE nemrégiben közzétett LinkedIn bejegyzéséből. A cég elemzői szerint a lassuló tendenciára a brókeri bevételekből lehet következtetni.
2023. március 02. 07:37 | Portfolio
Elemzői várakozások szerint a kínai gazdaság visszatérhet az 5 százalék feletti növekedési üzemhez annak köszönhetően, hogy az ország felhagyott a szigorú Covid-intézkedésekkel - írja a CNBC.
2023. február 28. 08:50 | Portfolio
Jim Cramer, a CNBC megmondóembere tegnap úgy fogalmazott, hogy az amerikai jegybank szerepét betöltő Federal Reserve jelenleg nem tud tiszta képet alkotni a gazdaságról, mert a makrotényezők és a kiszámíthatatlan emberi viselkedés torzítja a piacokat.
2023. február 23. 09:09 | Portfolio
A Diófa Alapkezelő Zrt. Mikesy Álmost nevezi ki elnök-vezérigazgatónak. A tőkepiaci és befektetési szakember korábban a Diófa Alapkezelő általános vezérigazgató-helyetteseként és igazgatósági tagjaként vett részt a társaság irányításában - derül ki a társaság közleményéből.
2023. február 22. 16:30 | Portfolio
Évindító találkozóként rendeztük meg a Property Warm Up 2023 konferenciát, amelynek kiemelt partnere a Gránit Pólus volt. Az esemény célja az elmaradhatatlan találkozás, információcsere és üzleti, baráti kapcsolatépítés mellett az volt, hogy az ingatlanpiac szereplői tágabb, az ingatlanok világát közvetetten, de nagyon is befolyásoló témákról beszélgethessenek, halhassanak előadásokat. Képeken mutatjuk, hogyan sikerült az idei első ingatlanpiaci fókuszú rendezvényünk.
2023. február 22. 15:00 | Portfolio
Mitől tart legjobban az ingatlanszakma? Vajon a hozamemelkedés, a piaci kereslet csökkenése, az energiakrízis, vagy a dráguló, szűkülő hitelkínálat, esetleg a forintárfolyam jelenti most a legnagyobb kihívást? – tette fel a kérdést a Property Warm Up 2023 konferencia záró panelbeszélgetésén Madár István, a Portfolio vezető elemzője. Hogy hogy áll a magyar gazdaság, mikor indulnak el lefelé a kamatok és lesz-e ingatlanpiaci recesszió, azt a panelbeszélgetés során részletesen is kifejtették a szakértők. Az esemény kiemelt partnere a Gránit Pólus volt.
2023. február 22. 13:00 | Futó Péter
Nagy átalakulásokat hozott az ingatlanpiacon is az orosz-ukrán háború. Szerencsére Magyarországon a közvetlen hatások kevésbé voltak erősek, legfeljebb az ukrán nemzetiségűek bérleti - és egyes esetekben vásárlói - oldalon történő megjelenésén keresztül voltak láthatók. Közvetett hatás azonban annál több volt. Leginkább a gazdasági bizonytalanságok, az emelkedő energiaárak, a forint gyengülése és az ezekkel összefüggésben megugrott infláció, valamint kamatemelések befolyásolták a lakások iránti keresletet, ami miatt egyre több helyen a lakásárak stagnálását, vagy enyhe visszaesését látjuk. A bizonytalanság ugyanakkor mindig lehetőség is egyben, különösen, ha valaki befektetési céllal vásárolna. Éppen ezért megnéztük, hogy a jelenlegi lakáspiacon hol, milyen hozamok érhetők el és ez alapján érdemes-e, és ha igen, hol érdemes ingatlant vásárolni.
2023. február 22. 13:00 | Portfolio
A fundamentumok és a finanszírozás az egyik legfontosabb alapja az ingatlanpiacnak, de ez nem áll túl erős lábakon ma Magyarországon. Milyen hatással van ez a különböző eszközökre? Hogyan lehet kezelni az infláció megjelenését a bérleti díjakban? Meddig emelkedhet az irodapiacon az üresedési ráta? – tette fel a kérdéseket a Property Warm Up 2023 konferencia első panelbeszélgetésén Ditróy Gergely, a Portfolio üzletfejlesztési igazgatója, az ingatlan konferenciák felelőse. Az esemény kiemelt partnere a Gránit Pólus volt.
2023. február 22. 07:00 | Portfolio
Ipari ingatlanokkal és prémium irodákkal mutatkozik be Magyarország a világ első számú ingatlanszakmai kiállításán, a MIPIM-en, Cannes-ban. A március 14-17. között megrendezett több évtizedes múltú kiállításon a magyarországi fejlesztési irányok, és lehetőségek sikeres bemutatása évről-évre kiemelt fontosságú a működőtőke-beáramlás szempontjából.
2023. február 20. 17:52 | Portfolio
Alkotmánysértőnek tartják a portugál lakástulajdonosok a kormány azon lépését, amely kényszerítené az üresen álló lakások tulajdonosait, hogy azokat hosszú távú bérlőknek adják ki – írja a Bloomberg.
2023. február 17. 08:29 | Portfolio
Írország után Portugália a második olyan európai uniós ország, amely úgy döntött, hogy eltörli az Európán kívüli gazdagok esetében az aranyvízum programját – számol be a hírről a Financial Times.
Orbán Balázs árult el fontos részleteket.
Komoly munkára van szükség.
Inkább egy egyéves tűzszünet ez, mint sem végleges megoldás.
Több tízezren maradtak áram nélkül.
Mi lesz a lefoglalt orosz vagyonnal?
Renenszánszát éli a csekély értékű ajándékutalvány.
A Portfolio Checklistben az 1 millió forintos Otthontámogatás részleteivel is foglalkozunk.
