• Megjelenítés

ingatlanpiac

Száguldanak az ingatlanárak: mutatjuk, hogy lehet ezen pénzt keresni

2021. július 06. 14:51 | Faluvégi Balázs

Száguldanak az ingatlanárak: mutatjuk, hogy lehet ezen pénzt keresni

Ingatlanközvetítő, hirdetések, időpontegyeztetés lakás bemutatására, kérdések megválaszolása, hosszas alkudozás, szerződés egyeztetése, ügyvédi díjak, felújítás, közművek átírása, illeték: hosszasan sorolhatnánk az ingatlanbefektetés díjait és időrabló teendőit. Persze a lakásba és hasonló örök értékű eszközbe fektetők általában nem járnak rosszul hosszútávon, de nem feltétlenül van szükség arra, hogy a rengeteg költséget és időt erre szánják, hiszen a tőzsdén is számos részvény, ETF van, amelyek befektetői kivehetik a részüket az ingatlanpiac emelkedő trendjéből. Megnéztünk néhány példát és a technikai elemzés segítségével a piaci helyzetet is, ami már csak azért is izgalmas, mert az ingatlanárak meredek emelkedésnek indultak a tengerentúlon is.

Beindították a rakétákat az ingatlanpiac nagyágyúi

2021. június 24. 11:56 | Portfolio

Beindították a rakétákat az ingatlanpiac nagyágyúi

Úgy tűnik, ismét felpörögtek az események a hazai ingatlanpiacon. Jelentős tranzakciókat ütöttek nyélbe és gigantikus építkezéseket indítottak el az iparág szereplői az elmúlt hetekben, főként a logisztikai ingatlanok területén. Hogy pontosan melyek voltak ezek és mi zajlik most a piacon, az alábbiakban gyűjtöttük össze.

Aki a lakásárak változása mögött van! - Interjú az MNB Lakáspiaci Jelentésének felelősével

2021. június 23. 10:03 | Ditróy Gergely, Pásztor Roxána

Aki a lakásárak változása mögött van! - Interjú az MNB Lakáspiaci Jelentésének felelősével

A hazai lakáspiac egyik legfontosabb, félévente megjelenő kimutatásának elkészítéséért, az MNB Lakáspiaci Jelentésének szerkesztéséért felel többek között Winkler Sándor, az MNB vezető közgazdasági elemzője, aki tavaly a Portfolio Property Awardson elnyerte az Év Ingatlanpiaci Tehetsége Díjat. Az elemző eleinte a nem teljesítő hitelek hatásával foglalkozott, idővel azonban - látva a válság hatásait, illetve a komoly pénzügyi kockázatokat, amelyek az ingatlanpiacon is lecsapódnak - egyre erősebb igény mutatkozott egy részletesebb ingatlanpiaci elemzés elkészítésére. Így született meg a Magyar Nemzeti Bank Lakáspiaci Jelentése. A hazai lakáspiac helyzetéről, az adatokból kiolvasható trendekről és anomáliákról beszélgettünk Winkler Sándorral.

Egyre jobban kedvelik a befektetők a bérlakásokat és a hoteleket

2021. június 22. 11:16 | Portfolio

Egyre jobban kedvelik a befektetők a bérlakásokat és a hoteleket

A magyarországi befektetők egyre optimistábbak, amit hűen tükröz a befektetési hajlandóság folyamatos növekedése – derül ki a CBRE kutatásából. Várhatóan az irodák piaca lesz a legerősebb az ingatlanszegmensben, de jelentősen megnőtt a kereslet az alternatív befektetési lehetőségek, úgymint a szállodák és a bérlakások iránt is. A következő év legnagyobb kihívásai az eladók és vevők közti árkülönbségek, valamint az eladó ingatlanok hiánya lehet.

Itt az újabb ingatlanlufi? – Őrült módjára veszik a lakásokat a tengerentúlon

2021. június 19. 17:30 | Portfolio

Itt az újabb ingatlanlufi? – Őrült módjára veszik a lakásokat a tengerentúlon

A COVID során az életvitelünk és a mindennapi szükségleteink is megváltoztak. Felértékelődött az otthon, kiemelten fontossá vált a hely, ahova a járvány hullámai alatt nemcsak megpihenni jártunk, hanem napjaink legnagyobb részét töltöttük. Ennek viszont az lett az eredménye, hogy globálisan egyre nagyobb az otthoni munkavégzéshez megfelelő lakások iránti kereslet, ami világszerte sok helyen tovább erősítette a lakásárak emelkedését, olyannyira, hogy 2008 után sokan ismét egy lakáspiaci lufi kialakulását vizionálják. Hogy valóban így van-e, azt az amerikai ingatlanpiac példáján keresztül mutatjuk be, kitekintéssel a hazai folyamatokra is.

Történelmet ír Magyarországon az ingatlanpiac, mi lesz így a hozamokkal?

2021. június 16. 13:00 | Árgyelán Ágnes

Történelmet ír Magyarországon az ingatlanpiac, mi lesz így a hozamokkal?

Az évek óta tartó bikapiacon természetes jelenség, hogy a társadalom egyre nagyobb része igyekszik kivenni a jó hozamokból a részét, de a professzionális vagyonkezelést az egyéni ötletek alapján tömegében nem lehet megverni – nyilatkozta a Portfolio-nak adott interjúban Oláh Márton, a Diófa Alapkezelő újdonsült vezérigazgatója. Barlai Róbert, az alapkezelő igazgatósági elnöke úgy látja, hogy a lakossági befektetési aktivitásnak mindig van egy ciklikussága, általában minden trendnek az utolsó fázisaiban lépnek be és fújják tovább a lufit, mert szentimentkövetők. Így szerinte már késő van ahhoz, hogy csukott szemmel részvényt vegyünk, és öt év múlva nézzünk rá a befektetésünkre, gyülekeznek ugyanis a felhők. A szakemberek az interjúban beszéltek arról is, miben ír történelmet jelenleg az irodapiac, miképpen befolyásolja a koronavírus az ingatlanárakat, bérleti díjakat és ezen keresztül az ingatlanalapok teljesítményét.

Kiderült, mi az a négy dolog, ami leginkább gátolja az építőipari termelést

2021. június 08. 08:00 | Portfolio

Kiderült, mi az a négy dolog, ami leginkább gátolja az építőipari termelést

A koronavírus-válságot megelőzően a kínálati korlátok domináltak az építőiparban, azóta azonban az elégtelen kereslet korlátozza a termelést. Az Európai Bizottság által közzétett felmérés keretében megkérdezett építőipari vállalatok az elmúlt években a munkaerőt tekintették leginkább szűk keresztmetszetnek, ami a koronavírus gazdasági hatásai következtében enyhült. Ezzel párhuzamosan relatíve jelentősebbé váltak a pénzügyi korlátok, az alapanyag- és felszereléshiány, valamint az elégtelen kereslet - olvasható az MNB legfrissebb Lakáspiaci Jelentésében.

Úgy bepörgött az ingatlanpiac, hogy újabb cég indít licitáló rendszert

2021. június 07. 17:12 | Portfolio

Úgy bepörgött az ingatlanpiac, hogy újabb cég indít licitáló rendszert

Kelendőek az olcsóbb ingatlanok, tisztul a piac, így május-júniusban további 2-7 százalékkal csökkent az ingatlan-hirdetések száma a vezető hazai ingatlanhirdetési portálokon. Ettől függetlenül ugyanúgy igen nehéz kitűnni a sok tízezer ajánlat közül, ezért az Ingatlantájoló vadonatúj fejlesztésként most hirdetés-kiemelési licitrendszert indított, áll a cég közleményében.

ESG szempontok szerinti kockázatértékelést kapott az itthon is aktív raktárfejlesztő

2021. június 07. 16:21 | Portfolio

ESG szempontok szerinti kockázatértékelést kapott az itthon is aktív raktárfejlesztő

A CTP N.V. bejelentette, hogy a kis kockázatú kategóriának megfelelő 11,0-ás pontszámmal végzett az első Sustainalytics által végzett ESG kockázatértékelésen. Az ESG kockázati pontszám azt mutatja, hogy az adott alap a befektetései tekintetében milyen mértékben követi a felelős környezeti, társadalmi és vállalatirányítási szempontokat. A 11,0-ás pontszám alapján a CTP a „kis kockázatú” kategória alsó részén helyezkedik el, amely a Sustainalytics skálája szerint 10 és 20 között van - szerepel a cég közleményében.

Értékálló lakás? - Budapest és az ország ezen részein még a nehéz időkben sem rettennek meg a vásárlók

2021. június 06. 18:00 | Portfolio

Értékálló lakás? - Budapest és az ország ezen részein még a nehéz időkben sem rettennek meg a vásárlók

Az idei év kiemelkedő a lakáspiaci forgalom tekintetében, nem volt azonban ez így a tavalyi évben, amikor mindenki érezte, hogy a járvány a tranzakciók számának is odatett. A kesergés helyett tanulni is lehet a múltból: egy járványhelyzetben is értékálló ingatlant kereső befektetőknek érdemes azokat a területeket, illetve Budapesten belül azokat a kerületeket és körzeteket sorra venni, amelyek még egy ilyen jellegű válságos időszakban is helyt álltak.

Négy arany és három ezüst: záporoztak az érmek a magyar ingatlanfejlesztésekhez

2021. június 03. 15:44 | Portfolio

Négy arany és három ezüst: záporoztak az érmek a magyar ingatlanfejlesztésekhez

Négy arany- és három ezüstérmet nyertek a magyar ingatlanfejlesztők az idei FIABCI World Prix d’Excellence elnevezésű Wall Street Journal által támogatott Nemzetközi Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázaton. Első díjasok lettek a Párisi Udvar Hotel Budapest két kategóriában, a Metrodom Panoráma Lakópark és a Himalájában, Zanglában található szolár iskola. Második helyezés ért el a városligeti Millenium Háza, a MOME Campus és a XIII. kerületi Klapka Központ.

Itt az első régiós kereskedelmi ingatlanokkal foglalkozó cég, ami közzéteszi az ESG jelentését

2021. június 01. 14:32 | Portfolio

Itt az első régiós kereskedelmi ingatlanokkal foglalkozó cég, ami közzéteszi az ESG jelentését

A Globe Trade Center (GTC) bemutatta első ESG jelentését, amely összefoglalja a csoport 25 év alatt, összesen hat piacon elért eredményeit. A 2020-as jelentés adatai bemutatják, hogy a GTC hogyan kötelezi el magát a fenntartható fejlődés, a felelős építkezés és vagyonkezelés mellett, valamint a helyi közösségekkel való együttműködés és a részvényesek elvárásainak való megfelelés terén. A GTC a kereskedelmi ingatlanfejlesztők közül elsőként mutat be ESG-jelentést a közép-kelet-európai piacon.

Egy ingatlan áráért lehet valaki privátbanki ügyfél ma Magyarországon

2021. június 01. 10:30 | Árgyelán Ágnes

Egy ingatlan áráért lehet valaki privátbanki ügyfél ma Magyarországon

Sok a hasonlóság a 2008-as pénzügyi és a tavalyi koronavírus-válság között, a pandémia mégis nagyban különbözik annyiban, hogy az senkit sem hagyott érintetlenül – mondta Bálint Attila, a Raiffeisen Private Banking vezére a Portfolio-nak adott interjúban. A szakember szerint nincs lényegi változás abban, hogy 25 éve és most is tulajdonképpen egy ingatlan árát várják el minimumként a potenciális megtakarítóktól, de ezt a döntést nem könnyű meghozni. Az interjúban kitért arra is, milyen jövőt lát a hazai privátbanki piac előtt, és miért gondolja úgy, hogy a válságok a legemlékezetesebbek a szektor elmúlt 25 évét nézve.

Sikeresen bocsátott ki kötvényeket az Infogroup

2021. május 19. 09:08 | Portfolio

Sikeresen bocsátott ki kötvényeket az Infogroup

A magyar tulajdonú ingatlanfejlesztő Infogroup cégcsoport sikeresen bocsátott ki kötvényeket a Magyar Nemzeti Bank Növekedési Kötvényprogramja keretében. A hitelminősítés során a cégcsoport BB-, a kötvény BB minősítést kapott. A kötvénykibocsátásból befolyó forrással a cégcsoport ipari ingatlan beruházásokat valósít meg.

Éledeznek a befektetők - Hamar visszatér majd a városok pezsgése?

2021. május 15. 15:30 | Portfolio

Éledeznek a befektetők - Hamar visszatér majd a városok pezsgése?

Nehéz lenne elhinni, hogy teljesen kikopik a városnézős, vagy legénybúcsúra ideérkező turisták "intézménye", így inkább a nagy kérdés, hogy milyen hamar indul be a pezsgés újra Budapest utcáin, illetve a nagyvárosokban, ezzel előcsalogatva a lakásbefektetőket. A turizmus alakulása egyértelműen kritikus pont, a legfrissebb adatok pedig azt mutatják, hogy vidéken még nem, de Budapesten már lényegesen nőtt a befektetési célú vásárlás aránya a múlt hónapban, összehasonlítva azt a 2020 áprilisi értékekkel. Persze, alacsony szintről nem nehéz nagyot nőni, mégis úgy tűnik, hogy éledeznek a fővárosi befektetők.

Nyit az ország, nyit az ingatlanpiac – Így lábalunk ki a Covid-sokkból

2021. május 04. 13:45 | Portfolio

Nyit az ország, nyit az ingatlanpiac – Így lábalunk ki a Covid-sokkból

Több mint egy éve határozza meg az ingatlanpiaci folyamatokat a Covid, melynek hatása a lakás, az iroda, a retail és a logisztika területén egyaránt érezhető volt, mostanra azonban mindenki a nyitásra készül. Az említett szektorokat különböző mértékben ütötte meg a járvány, így a kilábalás is eltérő lesz. Hogy hol milyen visszatérésre számíthatunk, vissza lehet-e jutni a korábbi szintekre, miként alakulhat át a projektek finanszírozása, milyen kihívásokkal néz szembe a fejlesztői és a befektetői piac és milyen lesz az új világrend, arról Dirtóy Gergely, a Portfolio Ingatlan vezetője, Takács Ernővel, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület elnökével beszélgetett. Íme néhány fontosabb gondolat.

Visszaesett a lakáspiac? A 2019-es csúcs közelében a számok

2021. május 03. 17:09 | Portfolio

Visszaesett a lakáspiac? A 2019-es csúcs közelében a számok

A Duna House közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2021 áprilisában, országosan 13 511 ingatlan adásvétel bonyolódott. Ez ugyan enyhe visszaesés a járvány előtti maximumhoz, 2019 azonos hónapjához képest, de összességében így is az elmúlt tíz év harmadik legerősebb áprilisa.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility