lakáshitel

2016. augusztus 29. 11:05 | Palkó István

Négyből egy lakáshitelest nagy veszély fenyeget

Elszámolás ide, forintosítás oda, a magyar lakáshitelesek közel negyedének még mindig nagyobb a (csak lakáshitelből fakadó) tartozása, mint a lakás forgalmi értéke. A szabad felhasználású jelzáloghitellel rendelkezőknél még rosszabb a helyzet. Bár manapság megint egyre kevésbé vagyunk óvatosak a hitelfelvétel során, csak a lakásérték átlagosan 60%-ára veszünk fel hiteleket, és már az árfolyamkockázat sem fenyeget, tehát sokat enyhült a helyzet.

2016. augusztus 26. 10:34 | Portfolio

MNB: itt a fordulat a hitelezésben

A jegybank ma közzétett Hitelezési folyamatok kiadványa alapján bizonyos szempontból fordulat következett be mind a vállalati, mind a háztartási hitelezésben: előbbi éves összevetésben (tranzakciós alapon) 0,3%-kal nőtt, ezen belül a kkv-hitelállomány 5%-kal bővült, a háztartások pedig hosszú évek után először nyár elején már nettó hitelfelvevők voltak - hangzott el a jegybank sajtótájékoztatóján.

2016. augusztus 19. 06:45 | Portfolio

Beindult a hitelezés, nullszaldó közelében az FHB

2014 eleje óta először pozitív adózás előtti eredménnyel zárta a negyedévet az FHB. A bankcsoport második negyedéves adózott eredménye 268 millió forintos veszteség lett. A csütörtök este közzétett gyorsjelentés fontosabb részletei:

• megállt a bevételek zsugorodása, sőt a nettó kamatbevételek 5%-kal, a nettó díj- és jutalékbevételek pedig 12%-kal nőttek egy év alatt,
• a működési költségek 4%-kal csökkentek a banknál, és csökkent az adóterhelés is,
• a bankszektor egészéhez hasonlóan jócskán visszaestek a kockázati költségek, és tovább (12,6%-ra) javult a nem teljesítő hitelek aránya,
• a betétállomány zsugorodott a második negyedévben, más megtakarítások állománya viszont nőtt,
• tovább erősödött az üzleti aktivitás: a lakossági hitelfolyósítások 82%-kal, a vállalatiak pedig 37%-kal nőttek egy év alatt,
• a korábban bevont alapvető kölcsöntőke júniusi visszafizetése számottevően csökkentette a bank tőkemegfelelését.

2016. augusztus 18. 11:05 | Portfolio

Még mindig nagyon sokan tartoznak többel, mint a lakásuk értéke

Öt éve tart a lakáspiac kilábalása az USA-ban, de még mindig 5,9 millió jelzáloghitelesnek nagyobb a tartozása, mint a lakásának az értéke - írja a CNBC. A számok alapján úgy tűnik, nálunk arányaiban rosszabb a helyzet.

2016. augusztus 02. 05:50 | Palkó István

Adósodik a magyar: nyakunkon az újabb "devizahiteles" válság?

Miután ismét beindult a lakossági hitelezés Magyarországon, egyre többen teszik fel nekünk az alábbi három kérdés valamelyikét: 1. nem vált ismét túlzottá a lakossági hitelfelvétel? 2. Mennyivel ugranak majd meg a törlesztőrészletek, ha az MNB durva kamatemelésre kényszerül? 3. Veszélytelenebbek-e az új forinthitelek, mint a régi devizahitelek voltak? Most igyekszünk ezekre válaszolni.

2016. július 30. 11:50 | Portfolio

Egyetlen ábra arról, mivel is tartozunk mi a bankoknak

A devizahitelek másfél évvel ezelőtti forintosítása óta nem érdemes a lakossági hiteltartozások devizanem szerinti megoszlásáról beszélni, annál érdekesebb viszont az alábbi ábra, amely a hitelek felhasználás szerinti megoszlását mutatja.

2016. július 29. 13:31 | Portfolio

Új őrület Magyarországon: mindenki személyi kölcsönt akar

2008 vége óta nem vett fel annyi új lakáshitelt a magyar lakosság, mint idén júniusban. Rég érkezett annyi pénz az emberek folyószámlájára, mint a múlt hónapban, és a magyar bankok vállalati hitelezése is a szebbik arcát mutatta - olvasható ki az MNB ma közzétett adataiból.

2016. július 27. 10:16 | Portfolio

Nagyon beindult idén a lakáshitelezés Magyarországon

Korábbi várakozásainak megfelelően 500 milliárd forint új jelzáloghitel-kihelyezésre számít idén a K&H a teljes piacon, a CSOK-támogatások volumene pedig 40 milliárd forintra rúghat. A bank részesedése nagyjából egyhatod a jelzáloghitel-piacon. A CSOK szabályozásában számítanak néhány lazításra és pontosításra a következő hónapokban.

2016. július 22. 10:59 | Portfolio

Kilenc meglepő tény, amit biztosan nem tudtál a magyar lakáshitelekről

Mekkora összegű, futamidejű és törlesztőrészletű lakáshitelt vállalnak be manapság a magyarok? A fix vagy a változó kamatozás a menő, és használt vagy új lakásra veszünk fel inkább hitelt? Többek között ezeket a kérdéseket válaszoljuk most meg 9 pontban az MNB-től kapott információink, illetve a jegybank statisztikái alapján.

2016. július 21. 09:45 | Borsos András, Dancsik Bálint

MNB: ezért drágábbak nálunk a lakáshitelek, mint máshol

A magyar lakosság kiemelkedő mértékben preferálja a saját ingatlan birtoklását a lakásbérléssel szemben, így hazánkban különösen fontos szerepe van a lakáscélú hitelek árazásának. Ennek fényében nagy jelentőséggel bír, hogy Magyarországon az új kihelyezésű lakossági hitelek felára az elmúlt években tartósan a környező országok szintje felett alakult. Habár az utóbbi években a banki aktivitás növekedése és a gazdaság élénkülése kedvezően hatott az átlagos felárra, a fix kamatozású lakáscélú hitelek esetén az továbbra is jelentősen meghaladja a régiós átlagot. Az alábbi cikkben körbejárjuk a magas felárak kérdéskörét, valamint hogy milyen tényezők magyarázhatják a felárakban tapasztalható eltérést.

2016. július 01. 08:24 | Portfolio

Hitelfelvétel: új módszerrel állapíthatják meg a lakás értékét

Június 30-tól már nem csak a piaci összehasonlító adatok alapján, hozamszámítással, illetve költségalapú értékeléssel, hanem statisztikai módszerrel is meghatározható a lakóingatlanok hitelbiztosítéki értéke - hívja fel a figyelmet a Napi.hu a nemzetgazdasági miniszter Magyar Közlönyben megjelent rendeletére. A hitelbiztosítéki érték azért fontos, mert a bankok ehhez mérik az adható hitel nagyságát.

2016. június 30. 17:30 | Portfolio

A válság eleje óta nem vettünk fel ennyi lakáshitelt

A hitelkiváltásoktól eltekintve legutóbb 2008 decemberében vett fel annyi lakáshitelt a magyar lakosság, mint idén májusban. Most már a fogyasztási hitelezés is egyértelműen élénkül. Az MNB ma közzétett adataiból az is kiderül, hogy májusban nagy összegben váltottunk vissza devizabetéteket, a vállalati hitelezés pedig csak egy szűk szempont alapján látszik élénkülni.

2016. június 19. 11:07 | Portfolio

Nagy roham Amerikában a még olcsóbb lakáshitelekért

A vártnál jobban pörög idén a jelzáloghitelezés Amerikában az alacsony kamatszintnek és a hitelkiváltási kedv újbóli felszökésének köszönhetően - számolt be a Wall Street Journal.

2016. május 31. 09:30 | Portfolio

Megőrült a magyar lakosság: mindenki lakáshitelt akar

Töretlenül nő a magyar lakosság lakáshitel-felvételi kedve az MNB ma közzétett adatai alapján. Áprilisban 41,5 milliárd forint új lakáshitel talált "gazdára", ami 72%-kal több az egy évvel korábbinál.

2016. május 27. 10:33 | Portfolio

MNB: csaknem 300 ezer család tervezi felvenni a CSOK-ot

A magyar háztartások 40%-a, vagyis 1,6 millió család jogosult a CSOK-ra, ezek 17%-a tervezi felvenni a támogatást - mutatja az MNB friss felmérése. A jegybank ma közzétett Hitelezési folyamatok című kiadványa alapján bővül Magyarországon a kkv-hitelezés, lazulnak a hitelezési feltételek, és egyre többen vennének fel hitelt.

2016. május 12. 15:36 | Portfolio

CSOK igen, NOK nem - Lakáshitel-buborék fenyegeti Magyarországot?

A hosszú kamatperiódusú hitelek további térnyeréséről és a CSOK felfutásáról fog szólni a következő néhány év a lakáshitelezésben. Kérdéses, hogy a hitelkihelyezés növekedése elvezet-e oda, hogy idővel buborékveszélyről beszéljünk - hangzott el a Portfolio Hitelezés 2016 konferencia kora délutáni, lakossági szekciójában.

2016. május 05. 11:06 | Portfolio

Nesze neked, hitelválság: újra itt az önerő nélküli lakáshitel

Kezd visszalopódzni a kockázatos jelzáloghitelezés gyakorlata: a 2007-es pénzügyi válság óta elsőként a Barclays 100%-os hitelfedezeti mutatóval is elérhető lakáshitelt vezetett be. Úgy tűnik, a pénzügyi szektor egy része nem sokat tanult a múlt hibáiból, és az árazási verseny kifulladásával ismét a gyengébb hitelképességű ügyfelek felé tájékozódnak a bankok. A lakáshitelezés beindulásával Magyarországon is nő a kisebb önerővel felvett hitelek aránya.

2016. május 03. 17:22 | Portfolio

Megindul a bedőlt lakáshitelek eladása Magyarországon?

Tizedére kellene csökkenteni a magáncsőd dokumentációs igényét ahhoz, hogy a rendszer működőképes lehessen - mondja Becsei András. A Magyar Bankszövetség alelnöke, egyúttal az OTP Jelzálogbank első embere a Portfolio-nak adott válaszaiban a Nemzeti Eszközkezelő mandátumának további 25 ezer lakással történő bővítését és a végrehajtások egyszerűsítését is javasolja. Az MNB új ajánlásának megfelelően azonban az ügyféllel való együttműködést tekintik elsődlegesnek.

2016. április 27. 09:15 | Portfolio

Rárepülnek a lakáspiacra a bankok

Javul az amerikai lakáspiac helyzete és a legnagyobb bankok az országban kihasználják ezt a The Wall Street Journal szerint, a pénzintézetek jelzáloghitel-állománya folyamatosan növekszik.

2016. április 09. 10:08 | Portfolio

Robbanás előtt: 10 soha nem látott ábra a lakáshitelekről

Becslésünk szerint évi 600-700 milliárd forint lakáshitelt kellene kihelyezniük a magyar bankoknak ahhoz, hogy egészségesnek mondható, évi 6-8%-os ütemben nőjön a lakáshitel-állományuk. Az elmúlt 12 hónapban (hitelkiváltásokkal együtt) mintegy 380 milliárd forintnyi új lakáshitel talált gazdára, tehát még távolinak tűnik a "cél", de ha fennmarad az új kihelyezések bővülésének üteme a CSOK-nak is köszönhetően, jövőre elérhetjük ezt a szintet. Most 10 újabb ábrán mutatjuk be a minden jel szerint boom előtt álló magyar lakáshitelezés helyzetét.